저수조(물탱크) 청소 및 위생관리

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■ 저수조 청소의 대상

○ 대형건축물 의무화대상(수도법 시행령 제50조)

- 연면적 5,000㎡이상 건축물 또는 시설(주차장 면적제외)

- 연면적 3,000㎡이상 업무시설

- 연면적 2,000㎡이상으로 둘 이상의 용도에 사용되는 건축물

- 연면적 2,000㎡이상의 학원, 지하도 상점가, 예식장

- 객석 수 1천석 이상인 공연장, 관람석 1천석 이상인 실내체육시설

- 대규모점포

- 아파트 및 그 복리 시설

○ 소형건축물 의무화대상(서울특별시 수도조례 제40조의3)

- 수도법 시행령 제50조에 해당되지 않는 건축물이나 시설

■ 관리기준(저수조 소유자․관리자)

○ 대형저수조(수도법 시행규칙 제22조의3)

- 반기 1회이상 청소실시

- 1년이내 1회이상 저수조 수질검사 실시후 결과제출(1차 저수조)

‧ 저수조나 해당 저수조로부터 가장 가까운 수도꼭지에서 채수

- 월1회이상 위생상태 점검

- 청소, 위생점검, 수질검사 및 조치결과의 기록·보관(2년간)

○ 소형저수조(서울시 수도조례 제40조의3)

- 반기 1회이상 청소실시

■ 저수조 청소시행 방법

○ 건축물 소유자가 직접 하거나

○ 저수조청소업자에게 위탁하여 시행

■ 대형저수조 수도시설의 관리자교육(수도법 제36조)

○ 건물 소유자․관리자는 환경보전협회에서 하는 수도시설 관리자교육 이수

- 교육대상자가 된 날부터 1년 이내 8시간

- 환경보전협회 법정교육 사이트 (http://www.kepaedu.or.kr/)

: 교육일정, 접수 등 안내

● 수도법

제33조(위생상의 조치)

②수돗물을 다량으로 사용하는 건축물 또는 시설로서 대통령령으로 정하는 규모 이상의 건축물 또는 시설의 소유자나 관리자(「주택법」 제2조제3호에 따른 공동주택에 대하여는 같은 법 제55조에 따른 관리사무소장을 건축물이나 시설의 관리자로 본다. 이하 제3항·제4항과 제36조제1항에서 같다)는 급수설비(일반수도사업자가 수도시설관리권을 가지는 부분은 제외한다)에 대한 소독등위생조치를 하여야 한다. 이 경우 일반수도사업자는 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 바에 따라 수질검사에 필요한 비용의 일부를 지원할 수 있다. <개정 2016.1.27>

● 수도법시행령

제50조 (위생상의 조치를 하여야 할 건축물 또는 시설의 종류)

①법 제33조제2항 전단에서 "대통령령으로 정하는 규모 이상의 건축물이나 시설"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물이나 시설을 말한다. 다만, 저수조를 거치지 아니하고 수돗물을 공급하는 건축물이나 시설은 제외한다.

1. 연면적이 5천제곱미터 이상(건축물 또는 시설 안의 주차장 면적은 제외한다)인 건축물이나 시설

2. 연면적 2천제곱미터 이상인 둘 이상의 용도에 사용되는 건축물

3. 「건축법」 제2조제2항제14호에 따른 업무시설 중 연면적 3천제곱미터 이상인 업무시설

4. 「공연법」 제2조제4호에 따른 공연장 중 객석 수 1천석 이상인 공연장

5. 「유통산업 발전법」 제2조제3호에 따른 대규모점포(「실내공기질 관리법」의 적용을 받는 시설은 제외한다)

6. 「유통산업 발전법」 제2조제7호에 따른 상점가 중 지하도에 있는 연면적 2천제곱미터 이상인 상점가(「실내공기질 관리법」의 적용을 받는 시설은 제외한다)

7. 「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 체육시설 중 관람석 1천석 이상인 실내체육시설

8. 「학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 학원 중 연면적 2천제곱미터 이상인 학원

9. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호가목에 따른 아파트 및 그 복리시설

10. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호나목에 따른 예식장 중 연면적 2천제곱미터 이상인 예식장

② 제1항 각 호에 따른 연면적을 계산할 때 둘 이상의 건축물로 이루어진 시설의 경우에는 개별 건축물의 연면적을 모두 합산한 면적으로 한다.

[전문개정 2017.4.11.]

● 수도법 시행규칙

제22조의3(대형건축물등의 소유자등이 하여야 하는 소독등위생조치 등)

①법 제33조제2항에 따라 영 제50조 각 호의 건축물 또는 시설(이하 "대형건축물등"이라 한다)의 소유자 또는 관리자(이하 "소유자등"이라 한다)는 반기 1회 이상 저수조를 청소하여야 하고, 월 1회 이상 저수조의 위생상태를 별표 6의2에 따라 점검하여야 한다.

② 대형건축물등의 소유자등은 저수조가 신축되었거나 1개월 이상 사용이 중단된 경우에는 사용 전에 청소를 하여야 한다.

③ 제1항 및 제2항에 따라 청소를 하는 경우, 청소에 사용된 약품으로 인하여 「먹는물 수질기준 및 검사 등에 관한 규칙」 별표 1에 따른 먹는물의 수질기준이 초과되지 않도록 하여야 하며, 청소 후에는 저수조에 물을 채운 다음 수질에 대한 위생상태를 점검하여야 한다.

④ 대형건축물등의 소유자등은 매년 마지막 검사일부터 1년 이내에 1회 이상 수돗물의 안전한 위생관리를 위하여 「먹는물관리법 시행규칙」 제35조에 따라 지정된 먹는물 수질검사기관에 의뢰하여 수질검사를 하여야 한다.

⑤ 제4항에 따른 수질검사의 시료 채취방법 및 검사항목은 다음 각 호와 같다.

1. 시료 채취방법: 저수조나 해당 저수조로부터 가장 가까운 수도꼭지에서 채수

2. 수질검사항목: 탁도, 수소이온농도, 잔류염소, 일반세균, 총대장균군, 분원성대장균군 또는 대장균

⑥ 대형건축물등의 소유자등은 수질검사 결과를 게시판에 게시하거나 전단을 배포하는 등의 방법으로 해당 건축물이나 시설의 이용자에게 제4항에 따른 수질검사 결과를 공지하여야 한다.

⑦ 대형건축물등의 소유자등은 제4항에 따른 수질검사 결과가 법 제26조에 따른 수질기준에 위반되면 지체 없이 그 원인을 규명하여 배수 또는 저수조의 청소를 하는 등 필요한 조치를 신속하게 하여야 한다.

[본조신설 2012.5.17.]

● 수도법

제36조(교육)

①다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 환경부장관이 행하는 수도시설의 관리에 관한 교육을 받아야 한다.

1. 제33조제2항에 따른 건축물 또는 시설의 소유자나 관리자

2. 저수조청소업자

● 서울시 수도조례

제40조의3(소형건축물의 청소등 위생조치)

①「수도법」 제33조제5항 단서에 따라 같은 법 시행령 제50조에 해당되지 않는 건축물이나 시설에 저수조를 거쳐서 수돗물을 공급하는 경우 해당 건축물이나 시설의 소유자 또는 관리자는 반기 1회 이상 저수조를 청소하여야 하며, 신축되었거나 1개월 이상 사용이 중단된 경우 사용 전 청소를 하여야 한다.

② 시장은 제1항에 따른 건축물 또는 시설의 소유자나 관리자가 청소등 위생조치를 하는지에 대하여 지도·감독하여야 한다.

[전문개정 2014.10.20.]

수도법시행규칙

[별표 6의2] <신설 2012.5.17>

건축물의 명칭
소유자(관리자)
설치장소
건축물의 용도		공동주택ㆍ사무실ㆍ상가ㆍ학교ㆍ공장ㆍ병원ㆍ여관ㆍ기타
위생점검실시일
조사사항			점검기준	적부 (○ㆍ×)
1	저수조 주위의 상태		청결하며 쓰레기ㆍ오물 등이 놓여 있지 아니할 것
			저수조 주위에 고인 물, 용수 등이 없을 것
2	저수조 본체의 상태		균열 또는 누수되는 부분이 없을 것
			출입구나 접합부의 틈으로 빗물 등이 들어가지 아니할 것
			유출관ㆍ배수관 등의 접합부분은 고정되고 방수ㆍ밀폐되어 있을 것
3	저수조 윗부분의 상태		저수조의 윗부분에는 물을 오염시킬 우려가 있는 설비나 기기 등이 놓여 있지 아니할 것
			저수조의 상부는 물이 고이지 아니하여야 하고 먼지 등 위생에 해로운 것이 쌓이지 아니할 것
4	저수조 안의 상태		오물, 붉은 녹 등의 침식물, 저수조 내벽 및 내부구조물의 오염 또는 도장의 떨어짐 등이 없을 것
			수중 및 수면에 부유물질(浮遊物質)이 없을 것
			외벽도장이 벗겨져 빛이 투과하는 상태로 되어 있지 아니할 것
5	맨홀의 상태		뚜껑을 통하여 먼지나 그 밖에 위생에 해로운 부유물질이 들어갈 수 없는 구조일 것
			점검을 하는 자 외의 자가 쉽게 열고 닫을 수 없도록 잠금장치가 안전할 것
6	월류관ㆍ통기관의 상태		관의 끝부분으로부터 먼지나 그 밖에 위생에 해로운 물질이 들어갈 수 없을 것
			관 끝부분의 방충망은 훼손되지 아니하고 망눈의 크기는 작은 동물 등의 침입을 막을 수 있을 것
7	냄새		물에 불쾌한 냄새가 나지 아니할 것
8	맛		물이 이상한 맛이 나지 아니할 것
9	색도		물에 이상한 색이 나타나지 아니할 것
10	탁도		물이 이상한 탁함이 나타나지 아니할 것

저수조 위생점검 기준(제22조의3제1항 관련)