성수 도시재생사업과의 관련계획 검토사항

□ 관련 계획

① 뚝섬주변지역 지구단위계획 재정비 용역

○ 위치면적 : 성동구 성수동 1가 685-580일대(148,400㎡)

※ 특별계획구역 5개소 중 2개소(4, 5구역) 재생사업지역 포함[약 79,000㎡]

○ 시행기간 : ‘15. 7. ~ ’16.12.

○ 추진경위

- ’11.  7.  : 제1종지구단위계획구역변경 및 계획 결정

- ’14. 11.  : 지구단위계획 재정비 용역 시행계획

- ’15.  5.  : 용역발주 재공고 예정

② 도시재생활성화계획 수립 용역

○ 위치면적 : 성동구 성수동 1가1·2동, 성수2가1·3동(886,560㎡)

○ 시행기간 : 2015. 4. ~ 2016. 3.

○ 추진경위

- ’15. 5월 현재 : 활성화계획 용역 진행 중

□ 과업내용 검토

구분	내용적 범위
뚝섬주변지역 지구단위계획 재정비	- 대상지 및 주변지역 일대 변화여건 분석 ⋅주변지역 개발계획 및 상위계획 검토 ⋅기 수립 지구단위계획과 현재 변화 상황의 차이 비교 분석 ⋅국내외 사례 분석을 통한 관리방향 도출 - 뚝섬 주변지역 발전 방안 구상 및 공간 활용계획 수립 ⋅주변 자연 및 도시재생 자원과 연계한 통합적 관리방안 구상 ⋅대상지내 자생하는 근생, 사회적 기업 등을 반영한 지역 발전 방안 모색 ⋅성수동 도시재생 시범사업과 연계 추진 - 지역 활성화를 지원하는 도시계획적 관리방안 강구 ⋅도시관리계획 수립을 통한 지역발전 실현수단 마련 ⋅용도지역, 건축물의 밀도와 높이, 경관 등 부문별 지구단위계획 수립 ⋅기반시설 정비 등 물리적 차원의 환경 개선방안 지원
도시재생활성화계획	- 지역현황 조사·분석 및 쇠퇴도 분석 - 활성화계획 목표 및 추진방향 설정 - 도시재생사업 계획 및 사업 발굴, 파급효과 - 도시재생기반시설 설치‧정비에 관한 계획 수립 - 공동체 강화 방안 등 활성화계획 수립 및 지원 - 사회적 경제 분야 확대방안 - 사업추진체계 정립 및 계획방향 구상 - 도시재생 영상기록, 마케팅 등 주민홍보 방향에 관한 계획 - 도시재생지원센터 등 관련 조직의 운영 지원 - 주민협의체 조직 구성, 주민역량프로그램 운영 지원 등

□ 서울시 의견

○ 지구단위계획에서 성수 도시재생 활성화계획을 반영함으로써 중복지역 내의 동일한 시정방향을 유지하고, 용역 중 과업이 중복되지 말아야 함

⇒ 뚝섬주변 지구단위계획구역과 도시재생 사업구역이 중복되는 부분을 제외하는 방안에 대하여 검토할 것

붙임. 뚝섬주변지역 제1종지구단위계획 결정도

용적률(%) (기준/허용/상한)	건폐율(%)
최고높이(m)	건축물 용도 (지정/권장/불허)

※ 성동 도시재생사업지역 도시관리계획