과 업 내 용 서

서울창업허브 별관 리모델링

설 계 용 역

2015. 09

서울특별시 도시기반시설본부

(건축부)

목       차

Ⅰ.  총    칙  ----------------------------------------------   2

1. 1  과업의 명칭

1. 2  과업의 목적

1. 3  과업의 개요

1. 4  일반사항

Ⅱ.  일반지침  ----------------------------------------------   11

2. 1  공통사항

2. 2  조사 및 자료 수집

2. 3  기본계획

2. 4  실시설계

2. 5  별도추가업무

Ⅲ.  기술지침  ------------------------------------------------  21

3. 1  공통설계지침

3. 2  분야별 설계지침

Ⅳ.  성과품 작성 및 납품 --------------------------------------  46

4. 1  일반사항

4. 2  성과품의 작성

4. 3  성과품의 납품

Ⅰ. 총 칙

1. 1  과업의 명칭 : 서울창업허브 별관 리모델링 설계용역

1. 2  과업의 목적

서울창업허브 별관 리모델링 공사를 위한 설계 용역으로서, 미관․구조․안전 등 다각적인 검토를 통한 합리적인 설계를 이행하기 위함

1. 3  과업의 개요

1) 과업의 위치

서울특별시 마포구 백범로 31길 21(공덕동370-4, 10)

2) 과업의 범위

(1)  본 과업은 『서울창업허브 별관 리모델링 설계용역』에 적용한다.

(2) 본 과업은 서울특별시(이하 “발주기관”이라 한다)와 계약상대자가 체결한 용역계약서 및 본 과업내용서에 의한 일체의 설계도서 작성을 그 범위로 하며, 이에 수반되는 관련조사(석면조사 포함), 계약심사, 건축협의에 필요한 도면과 구비서류, 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 제출 자료의 작성 등 계약문서에 의해 요구되는 일체의 사항을 포함한다.

(3) 설계범위

① 개보수 규모 : 지상 4층 5,906㎡(1964년 준공)

② 설계시 착안사항

< 창업허브 별관동 조성방향>

1) 창업자 및 지원조직·관련기관 등이 협업·네트워크하는 창업공간으로 조성

① 창업센터 이용자 및 지원조직 등이 협업할 수 있는 커뮤니티 공간

② 서울창업 거점조직 및 민간 창업기관과의 교류하는 창업친화 생태계조성

③ 초기 창업자들을 위한 사무실 및 지원공간 마련(시제품 제작소,메이크랩 등)

2) 보존가치가 있는 부분의 구체적 선정등 문화재 자문위원의 의견 반영

① 전후 표준화된 학교 건축의 의장적,공간적 특징을 보존(문화재위원 의견)

→ 외장 붉은 벽돌 철근콘크리트의 의장적 특성 2/3이상, 내부계단 중복도 공간적 특성 1/3이상 유지,주출입구의 의장적 특징 유지

② 주변지역과의 소통을 위해 건물의 일부 변형가능

→ 건물의 일부 연결통로로 사용하거나 연결 다리 설치 가능

③ 공사과정에 대한 기록화 작업 필요

→ 현상태 및 공사과정에 대해서 기록하고 보고서로 남길 것

④ 현장설명회시 전문가 자문필요

→ 현상설계 지침의 취지를 전문가(문화재 위원)가 현장에서 설명

3) 구조보강

- 구조 : 정밀안전진단 결과(D급)를 반영한 보수실시, 내진구조로 보강설계

구조보강시 건축설계와의 연관사항 즉 재료마감,평면계획,기둥,보,스라브와의 보강 관계를 검토하여 보강.

※ 정밀안전진단 결과에 의한 건축물 보수 보강 및 내진 설계를 반영

(중구 청계천로 8 프리미어플레이스 빌딩 8층 도시기반시설본부 건축부  복지시설과에 기존 도면 및 안전진단서류 열람 가능 )

4) 공간계획

· 화장실은 전면교체

· 계단실은 일부 보수후 사용하고 벽체는 균열보수 및 재도장

- 전등 전열부분에 대한 전면 리모델링 실시

- 통신설비,방송,인터넷,방범설비 등은 신규시설 용도에 맞도록 반영

조경 : 건물주변의 녹지 및 수경시설의 보수 및 갱신사항을 포함

마스터플랜 내용 반영 : 염리동 성당 및 인접 아파트로부터의 보행 접근로 계획)

<공간구성안: 설계자의 의도에 따라 변경 가능>

층	세부면적㎡	공간구성	주요내용
1층	175	창업카페	스마트 오피스 등 개방형 공간
	70	운영지원실	인포테스크, 운영지원 등
	70	창고	집기 및 행정서류 등 보관
	23
2층	140	미디어존	미디어 전문기업 상주, 팟캐스트제작 및 기사송고
	70	OA실	스마트 팩스 및 프린터 등 공용장비 비치
	280	메이크랩	3D프린터, CNC, 집진시설 등 시제품 제작 지원
	210	테스트랩	디바이스 및 기가비트 네트워크 등 SW개발 지원
	210	관공서	은행, 세무, 법률 사무소 등 유관기관 입점
	35	회의실(소)	빔프로젝트, 회의용 테이블 등 비치
	35	회의실(소)	빔프로젝트, 회의용 테이블 등 비치
	105	창고	집기 및 장비운영 재료 등 보관
	12
3층	945	창업보육공간	보육 및 회의․공영시설 운영
	35	회의실(소)	빔프로젝트, 회의용 테이블 등 비치
	35	회의실(소)	빔프로젝트, 회의용 테이블 등 비치
	35	OA실	스마트 팩스 및 프린터 등 공용장비 비치
	105	창업가 휴식공간	헬스장, 샤워장, 수면실 등 지원
4층	630	창업보육공간	보육 및 회의․공영시설 운영
	35	회의실(소)	빔프로젝트, 회의용 테이블 등 비치
	35	회의실(소)	빔프로젝트, 회의용 테이블 등 비치
	350	VC존	엔젤, VC 등 입주공간 운영
	70	회의실(중)	빔프로젝트, 회의용 테이블 등 비치
	35	OA실	스마트 팩스 및 프린터 등 공용장비 비치

<평면계획>

「공공건축물 개방혁신 건설기술심의 가이드라인」(‘15.1.6, 기술심사담     당관)에 의한  시설개방 확대 방침에 의한 계획.

1) 건축계획 : 야간 및 휴일 개방을 고려한 공간 설치

· 휴일·야간 개방시설과 미 개방시설에 대한 동선 및 시설 분리

· 미 개방(업무공간 등) 시설에 대한 보안계획 제시

· 운영실, 관리실 등 확보 및 관리강화(관리요원 상주)

· 범죄예방 시설 및 내·외부 CCTV설치(방범 모니터링 시스템 구축)

· 관리효율면에서 유리할 경우 보안전문업체에 관리위탁 방안 고려

· 휴일·야간 개방시설 이용자의 주차장, 승강기, 시설 등 이용 편의를 위한   안내사인물 계획을 고려

2) 안내표지시설의 건축물 내부 및 실명 안내사인물 계획

- 표지 체계(Signage)는 일반인과, 장애인용, 실내와 실외로 구분 하고, 기본설계 시 디자인(채색시안)안 제출 및 설치 위치를 계획하여 검토 받도록 할 것

- 매점, 화장실, 휴게실 등 편익시설 이용에 불편이 없도록 계획

※ 옥상 등 휴게시설 개방 고려(옥상공원화, 야간 조명설치 등)

3) 설비시설은 휴일·야간 개방시설 이용자를 위한 냉·난방, 환기, 음향 등  설비 계획고 에너지 효율을 위한 이용 실별 독립된 냉·난방, 조명 등 시설 별 Zoning

4) 녹색건축 1등급, 에너지효율 1등급, 지능형건축물 1등급, BF인증

- 건축물 외피의 평균 열관류율은 국토교통부 고시 에너지절약설계기준의 에너지성능지표 최상 배 점으로 한다.

- 벽체 내 표면 및 내부에서의 결로를 방지하고 단열재의 성능 저하를 방지하기 위하여 단열조치를 하여야 하는 부위에는 방습층을 단열재의 실내측에 설치

- 외기에 직접 면하고 있는 주출입구와 부출입구 등 출입문은 방풍구조 설치

- 틈새바람에 의한 열손실을 방지하기 위하여 거실부위 창의 기밀성능은 KS F2292 창호의 기밀성 시험방법에 의해 그 성능이 2등급 이상을 만족하는 제품을 사용

- 공공건축물의 창호는 향을 고려한 최적화 설계를 하고, 특히 열손실이 많은 북측의 창면적은 최소화 하며, 냉방손실이 큰 서측 창호의 경우 일사조절 장치를 설치

(참고 : 서울시홈페이지 : 분야별 정보→건설→건설기술→자료실→지침방침)

5)장애인편의시설등 설치

「장애인·노약자·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 의한 서울시 건설기술심의 강화 지침「노약자·장애인 등 편의시설 건설기술심의 강화 추진계획」에 의거.

- 심의 시 장애인 등 편의시설 설계에 대하여 책임건축사가 직접설명

- 장애인 등 편의시설 관련 법률 적정설계

- Barrier Free 인증 계획 및  설계반영 자체 평가서 작성

- 장애인 편의시설 설치 매뉴얼 및 여행화장실 종합추진 계획 적용

- 장애인 등 편의시설의 유니버설 디자인 도입 등[세부내용 확인]

· 서울시홈페이지 : 분야별 정보→건설→건설기술→자료실→지침방침

· 서울시홈페이지 : 분야별 정보→복지→장애인복지→자료실

· 서울시홈페이지 : 분야별 정보→여성·가족→여성→자료실

(4) 목표예산(공사비) : 10,900백만원(부가세 포함)

(5) 추 정 용 역 비 :  727,441천원(예정) ※ 부가세 포함된 금액

(6) 본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 계약상대자가 상호 조정할 수 있으며, 과업수행상 필요하다고 인정되는 경우에는 계약상대자는 발주기관의 의견을 최대한 존중하여 성실하게 수행한다.

3) 과업 기간

본 과업의 기간은 착수일로부터 150일간(공휴일 포함)으로 한다. 단, 발주기관의 요구로 추가용역발생이나 기타 설계자의 귀책사유가 아닌 설계기간의 연장이 필요할 시는 기간연장을 할 수 있다.

4) 발주기관 및 연락처

(1) 서울특별시 도시기반시설본부 건축부

(2) 주    소 : 중구 청계천로 8, 프리미어 플레이스 빌딩 13층

(3) 홈페이지 : http://infra.seoul.go.kr

(4) TEL : (02) 3708-2652

(5) FAX : (02) 3708-2659

5) 공지사항

(1) 공사발주 예정시기 : 2016년 7월

(2) 공사예정기간 : 2016년 8월 ~ 2017년 7월(12개월)

(3) 공사 발주방법 : 미정

6) 위 치 도

7) 기존건축물 현황

건물명	건축연도 (경과년도)	층수 (지상/지하)	연면적 (㎡)	활용계획	활용용도
본관동	‘84년(30년)	10/1	17,753	리모델링	창업센터
서울지부	‘64년(50년)	4/0	5,906
상설시험장 및 식당	‘80년(34년)	3/0	1,947	요양원 지하1 지상4 3,500㎡	신축,요양원
별관동	‘94년(20년)	10/2	11,027	리모델링	서북권50+캠퍼스
주차장	‘94년(20년)	2/0	4,854	연면적 33,000㎡ 400세대	신축, 임대주택

1.4 일반사항

1) 착수신고서 및 기타 제출서류

(1) 계약상대자는 계약일로부터 10일 이내에 다음 제반 서류를 제출하여야 한다.

① 착수신고서

a. 사업 책임기술자 선임계 (이력서, 기술자 면허수첩 사본 첨부)

b. 예정 공정표

c. 각 분야별 용역비 산출내역서

② 분야별 참여기술자 투입 계획

③ 보안각서

④ 기타 용역 수행에 필요한 사항

(2) 계약상대자는 필요시 다음 제반 서류를 제출하여 승인을 득하여야 한다.

① 용역 기성부분 검사원

② 준공 기한 연기원

③ 준공 검사원

④ 하도급 통지 또는 하도급 승인요청

⑤ 기타 용역 수행에 필요한 사항

2) 과업수행계획서 제출

계약상대자는 착수일로부터 15일 이내에 아래내용이 포함된 과업수행계획서(2014년 설계용역관리 편람적용)를 작성 제출하여야 하며, 발주기관은 제출된 내용이 미흡하거나 변경요인이 있을 시 계약상대자에게 수정을 요구할 수 있다.(과업수행계획서는 본 용역 계약 서류의 일부로 간주되며 계약서와 동일한 효력을 갖는다)

① 각 관련주체(건축, 기계, 전기, 통신, 색채, 조경, 토목등)간의 업무범위와 책임한계

② 과업수행계획서 책임기술자명단 (별첨1) 및 참여기술자 조직표

전문분야별 기술자중에 견적 및 내역작성업체, 공법, 기술을 지원하는 전문건설업체 등도 포함하여 실질적인 관련주체의 작업반 구성이 되도록 작성한다.

③ 전기분야설계는 전력기술관리법에 의한 전문설계업 제1종 이상 등록자가 설계하여야 하고 분담이행방식을 채택하여 책임 설계하여야 한다.

④ 정보, 통신분야설계는 정보통신공사업법에 의한 설계유자격자가 설계하여야 한다.

⑤ 소방분야는 소방시설공사업법령에 의한 일반(기계 및 전기) 또는 전문소방시설 설계업 등록자가 설계하여야 한다. 단, 제연설비는 전문소방시설 설계업 등록자 (기계)가 설계하여야 한다.

⑥ 기계설계는 법적으로 유자격자가 설계하여야 한다.

⑦ 목표예산(공사비:10,900 백만원)을 고려한 설계운용계획(Design to Cost)

a. 발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 시공 시 설계변경에 의한 과다한 공사비 증액이 발생하지 않도록 “건설기술 진흥법 시행령 제50조(건설기술용역업자의 손해배상 및 하자보증)” 및 "설계감리등 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령(국토해양부 고시 제2012-443(2012.7.23.)" 또는 “건축사법 시행령 제21조(건축사의 보험 또는 공제가입-2012.5.30.)에 따라 용역손해 배상보험에 가입하여야하며, 계약상대자는 초기단계부터 예측 가능한 설계를 위해 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

b. 본 과업내용 중 설계 지침상 친환경적 계획요소로서 자원의 효율적 활용 등 설계조건의 반영 정도를 판단하기 위하여 여러 공법 및 시공등급별로 소요공사비용을 면밀하게 검토, 제출한다.

c. 상기와 같이 목표예산 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 다음 항에서 규정된 업무협의 및 중간검토 단계별로 추정 공사비를 과학적, 합리적인 방법으로 산출하여 발주기관의 승인을 득한다.

d. 부실설계 및 향후 공사비의 과도한 증액이 발생할 경우에는 관련법령에 따라 용역업자 및 용역참여기술자에 대하여 불이익을 줄 수 있다.

⑧ 기타 본 과업에 필요하다고 판단되는 사항

3) 업무협의 및 공정보고

(1) 계약상대자는 착수신고서 제출시(계약 후 10일 이내) 발주기관과 업무협의를 한다.

(2) 계약상대자는 다음과 같은 경우에는 발주기관과 업무협의를 하도록 한다.

① 조사 및 자료 수집의 완료 시

② 기본계획 완료시

③ 실시설계 완료시(유지관리 계획을 포함)

④ 각종 디자인심의 및 자문회의 시(필요한 경우)

⑤ 계약심사 시

⑥ 공정보고 시(필요시)

⑦ 준공 및 성과품 작성시

(3) 계약상대자는 과업수행계획서의 예정 공정표를 기준으로 실시 공정보고서(용역수행 대표자명의)를 작성하여 발주기관에 보고하여야 한다

① 주간보고 : 주1회 작성(주말 기준 작성 후 익주 월요일 제출).

② 수시보고 : 발주기관 요청 시

(4) 계약상대자는 월 1회 과업수행계획서의 예정 공정표를 기준하여 공정보고서를 작성하고, 발주기관에 이를 보고하여야 하며, 계약상대자는 착수와 동시에 작업일지를 작성한다.

4) 관련기관 인․허가 및 협조

(1) 계약상대자는 본 과업과 관련하여 관련기관의 건축허가(협의)에 필요한 서류를 작성하여 제출 및 유관기관과 협의하여야 한다.

(2) 계약상대자는 계약상대자는 과업수행 전 부지내 지하지장물의 매설여부(도시가스관, 상․하수도관, 기타) 및 도시가스, 지역난방, 전기․전화 공급지점 등을 계약상대자의 책임하에 관련기관(또는 관련부서)과 협의한 후 설계에 반영하며, 협의한 결과를 발주기관에 보고한다.

(3) 설계도서 납품전에 관련법규에 의한 건축협의 내용 등을 반영한 후 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자의 부담으로 한다

5) 설계검토•자문회의 및 기술심의

(1) 계약상대자는 본 과업수행 기간 중 발주기관이 실시코자 하는 설계사항에 대한 중간검토 및 계획(평면, 동선, 환경, 설비, 색채 등)내용에 대하여 타당성 검토, 필요시 구성되는 설계자문위원회 자문 및 기술심의에 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.

(2) 설계자문위원회 및 기술심의위원회의 지적사항에 대하여는 검토 후 설계 반영여부를 발주기관에게 통보하고 승인을 득한 후 설계에 반영한다.

(3) 본 과업수행기간 중 발주기관은 상기사항과는 별도로, 필요시 수시로 본 과업의 설계사항에 대하여 검토할 수 있으며, 이에 대한 필요한 자료는 계약상대자가 준비하여야 한다.

6) 하도급의 범위

(1) 계약상대자는 본 설계 용역을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다

(2) 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.

① 각종 조사, 측량, 지반조사 및 이와 유사한 작업

② 석면조사 및 이에 부수되는 작업

③ 건설공사의 수량내역서 작성 및 견적업무

④ 토목(부대토목 및 흙막이)분야 업무

⑤ 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

(3) 계약상대자는 발주기관이 특별히 인정하는 업무에 대하여 부분적으로 관계법령에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 이 경우 당해 용역착수 시 설계협력업체 명단을 발주기관에게 제출하여 승인을 받아야 한다. 이때 계약상대자는 하도급 된 당해 업무에 대하여도 모든 책임을 진다.

7) 설계에 사용하는 재료

(1) 본 설계 용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 KS규격 또는 동등 이상의 품질을 갖고 있는 것이어야 한다.

(2) (1)이외의 자재 사용 시에는 선정사유 및 근거자료를 제시하고 사후관리 시 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요자재의 수량, 단가, 금액 등은 발주기관과 협의 후 채택한다.

8) 타 계약상대자와의 업무한계

다수의 계약 상대자가 공동계약 또는 별도 계약으로 일정 지역 내의 과업을 수행하여 서로간의 업무한계가 명확하지 못할 우려가 있는 경우, 계약상대자간의 업무 한계를 명확히 구분하여 계약서 작성시 제출한다.

9) 계약상대자의 책임

(1) 계약상대자의 책임범위

계약상대자는 발주기관의 승인을 받아 작성한 도서라 할지라도, 계약상대자의 과오나 오류 등으로 과업수행상 발생한 모든 하자에 대하여 계약상대자의 책임이 면제되는 것은 아니며, 계약상대자는 용역준공 후에도 이러한 사항에 대한 발주기관의 수정․보완요구가 있을 때에는 계약상대자 부담으로 시정․조치하여야 한다.

(2) 문서의 기록비치

계약상대자는 과업의 수행 중에 관계기관과의 협의사항, 발주기관의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요 사항을 문서로 작성․비치하여야 하며, 발주기관의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

10) 신기술, 신공법의 도입 등

(1) 계약상대자는 건설기술진흥법 제18조 제1항 및 동법 시행령 제34조에 의거 본 과업 특성에 맞는 우수한 신기술. 신공법에 대해 적극 검토하여 설계보고서에 지정된 신기술. 신공법의 적용가능 여부를 명시하여야 한다.

(2) 계약상대자는 신기술. 신공법 및 특정공법, 특정제품 등을 설계에 반영하고자 할 경우에는 그 효과, 시공성, 경제성, 적용사례, 유지관리상 문제점 등을 종합적으로 검토한 후 자문회의 또는 기술심의 시 공개하여 적정한 것으로 판단되는 경우에 한하여 설계에 반영하도록 하고, 그 보고서를 작성하여 발주기관에 제출한다.

※ 건설 신기술 품셈 적용에 따른 주의사항

한국건설 신기술협회 발행 「건설신기술품셈」은 건설공사 표준품셈이 아니므로 적용시 주의를 요함.

11) 사용언어 및 문자

(1) 과업수행 상 사용문서는 한글로 작성하고 사용 언어는 한국어로 하며, 업무상 계약상대자가 사용하는 통역 및 번역에 소요되는 비용은 계약상대자가 부담한다.(발주기관이 사용하는 통역 및 번역에 소요되는 비용은 발주기관의 부담으로 한다)

(2) 사용 문서 글씨크기는 표지, 제목, 부제목 등을 제외한 일반글씨는 12포인트를 기준으로 한글워드프로세서로 작성하며, 변경을 요할 시는 사전 발주기관의 승인을 받는다.

12) 각 분야별 성과품 제출

“계약상대자”는 용역성과품 제출 시 필히 건축, 기계, 전기/통신, 조경, 토목,철거,폐기물 분야별로 내역을 분리하여 작성하여야 하며 총괄서는 감독원과 협의하여 제출하여야 한다.

13) 과업의 변경

본 과업수행 중 발주자의 사업계획 변경 등에 따라 과업내용의 변경사항이 발생될 경우에는 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산처리하거나 과업의 범위를 조정⋅변경할 수 있으며, 기타 계약의 해제 또는 해지, 기술용역의 일시정지, 계약상대자의 기술용역정지, 기술용역에 있어서의 이행보증 등은 지방자치단체 기술용역계약일반조건[안전행정부예규 제21호(2013. 6.19)]에 따른다.

14) 기타

(1) 설계검토⋅자문회의 내용 반영 등 주요업무는 사전승인을 받도록 하며, 과업수행은 과업예정공정표에 따라 성실히 수행 및 발주기관이 승인한 과업수행계획서에 따라 수행토록하며,

(2) 신기술, 신공법의 도입을 통합 공사비 원가절감을 고려 설계토록 할 것이며,

(3) 친환경 및 에너지절약형 설계요소를 적극 반영할 것

(4) 지방자치단체 용역계약일반조건[안전행정부예규 제21호(2013. 6.19)] 계약상대자의 책임있는 사유로 인한 계약해제 또는 해지의 경우는 용역수행자 교체사유가 된다.

(5) 계약상대자는 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 소유권 및 저작권 등에 관련한 제반사항은 저작권법이 정하는 바에 따른다.

(6) 설계용역 성과물의 저작권 및 특허권은 용역준공 후 그 소유권 등 일체의 권리는 발주기관에게 귀속된다. 다만, 계약 상대자가 발주자의 승인을 얻어 설계서의 전부 또는 일부를 서적 등에 인용 또는 복사할 수 있다.

(7) 에너지이용 합리화법 제3조(정부와 에너지 사용자·공급자 등의 책무) 및 산업통상자원부 고시(제2015-147호 고효율에너지 기자재보급 촉진에 관한 규정)에 따라 고효율기자재를 우선 사용하여야 한다.

(8) 건물물에 사용하는 자재는 『녹색제품 구매촉진에 관한 법률』 및 「2015년 녹색제품 구매지침」(환경부 2014.11)에 의하여 친환경 인증자재(환경마크 인증제품)를 사용하도록 하고 설계서에 친환경 인증자재임을 표기한다.

(9) 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률에 따라 적용여부를 검토하고 적용 시에는 사용되는 재료를 구분하여 추후 관계법령에 따라 중소기업청과 협의대상 목록을 작성한다.

Ⅱ. 일반 지침

2. 1 공통사항

1) 적용요령

(1) 용역의 수행은 본 과업내용서에 의하되 세부적인 사항은 계약상대자가 보다 합리적인 방안으로 연구 발전시킨다.

(2) 본 과업내용서 외에 정부, 서울특별시 관계 규정 및 각종 시행 기준을 준수하여야 하며, 본 과업내용서와 상이한 부분이 있을 때에는 본 과업내용서를 우선 적용한다.

(3) 본 과업내용서에서 제시된 사항은 계약상대자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주기관과 협의하여 정한다.

(4) 본 과업내용서에 대한 대안은 제시될 수 있으며 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출, 발주기관의 승인 후 채택될 수 있다.

(5) 설계도면 및 시방서에 특정 제품을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 발주기관에서 운영하는 설계자문회의 또는 기술심의를 거쳐 승인을 받은 후 설계에 반영할 수 있다.

2) 통합사업관리정보시스템(One-PMIS) 이용

(1) 입찰공고서에 포함될 내용

① 본 사업은 서울특별시 도시기반시설본부의 통합사업관리정보시스템(One- PMIS)에 의한 전자적 정보처리에 의하여 수행되는 공사(용역)이다. One- PMIS 운영지침서, One-PMIS 수행계획서 등을 참고하여 One-PMIS를 통해 용역관리를 해야 한다.

② 계약상대자는 낙찰 후 5일 이내에 통합사업관리정보시스템(One-PMIS)과 관련된 관계자(본부에서 지정 및 통보)회의에 참 석하여 시스템 적용과 관련된 제반사항에 대해 숙지하여야 한다.

(2) 과업내용서에 포함될 내용(설계용역)

계약상대자는 설계용역의 종합관리능력을 제고하고 의사결정의 신속화를 도모하기 위하여 설계용역시 발생되는 각종 문서, 내역서, 도면, 기술 자료 등을 표준분류체계에 의해 작성하고 사업정보를 One-PMIS를 활용하여 처리를 해야 하며 세부적인 이행사항은 다음과 같다.

① 계약상대자는 계약시에 세부적인 통합사업관리정보시스템(One-PMIS) 수행계획서를 제출토록 하되, 사전에 One-PMIS의 구체적인 운영방안에 대하여 사전에 발주기관의 승인을 받아야 한다.

② 계약상대자는 설계용역시 표준분류체계를 준수하여 One-PMIS 적용요령(통합사업관리정보시스템→커뮤니티→One-PMIS 자료실)에 따라 관련 내역서 및 설계도서를 작성하여 One-PMIS를 통하여도 준공 산출물을 제출하여야 한다.

③ One-PMIS를 통하여 처리되어야 할 주요 업무는 다음과 같다.

a. 착수에 관한 사항

b. 공정(주간, 월간 업무보고, 부진사유 및 만회대책)에 관한 사항

c. 설계변경 등에 관한 사항

d. 기성처리에 관한 사항

e. 준공(표준분류체계에 의한 준공산출물 등)에 관한 사항

f. 계약상대자간 공문서 및 보고서의 접수 및 발송에 관한 사항

g. 기타 One-PMIS에 설계용역사 사용 기능에 있는 사항

3) 발주기관, 계약상대자의 책임 및 업무

(1) 설계의 목표와 추진 절차

① 계약상대자는 건설공사의 시행 과정에 대한 전문적 기술 능력과 경험을 가지고 주어진 건설 공사의 목적, 범위, 공정계획, 자금계획 등 사업계획을 파악하여 최상의 계획 및 설계가 되도록 해야 한다.

② 계약상대자는 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역 착수시 계약에 의거 발주기관이 요구하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 하며, 기본적인 프로그램의 요구 조건들을 판단하고 결정하여 작성한 설계 요구 조건(Design Criteria)에 대하여 미리 발주기관의 승인을 받아야 한다.

③ 계약상대자는 발주기관의 승인 없이 과업의 범위에 어떤 변경도 행할 수 없다

④ 계약상대자는 건축과 관련된 각 전문 분야에 대하여 기술적 경험을 가지고 설계 용역의 각 단계별 성과품을 작성하여 그에 대해 총체적 책임을 진다.

⑤ 계약상대자는 관련법규와 계약조건, 발주기관과 협의된 기본설계 조건을 만족하게 설계하여야 하고, 설계용역의 시행 과정에서 변경 요인이 발생했을 경우 발주기관에게 보고할 책임이 있으며 관계법규 및 계약서 검토, 발주기관과의 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 모색하여야 한다.

⑥ 계약상대자는 언제든지 설계용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있으며, 계약 조건 또는 제공된 자료의 문제점이나 상이점에 대하여 즉시 발주기관에 알려야 한다.

⑦ 계약상대자는 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 건물의 실제 상황을 파악하고 모든 설계도서에서 실제 조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

⑧ 계약상대자는 계약을 체결할 때와 설계용역을 착수할 때, 설계도서를 완성하여 제출할 때는 반드시 현장을 방문하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생되지 않도록 하여야 한다. 설계조건에 중요한 변경이 발생되었을 때는 발주기관에 보고하여 필요한 조치를 취하여야 한다.

⑨ 계약상대자는 설계 추진과정에서 건축, 기계, 전기, 통신 등 각 공종별로 서로 긴밀히 협조하여 세부 설계내용이 서로 달라 문제점이 발생하지 않도록 만전을 기하여야 한다.

⑩ 계약상대자는 용역 종료 후 공사진행과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주기관이 이에 대한 보완자료 및 변경도서를 요구하였을 경우 계약상대자는 자신의 비용으로 지체없이 이를 이행하여야 한다

⑪ 계약의 수행 중 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결한다. 만일 협의가 원만히 이행되지 아니할 때에는 관계법령이 정하는 바에 따라 조정위원회 등의 조정, 중재 또는 법원의 판결을 따르되 분쟁기간 중이라 할지라도 계약상대자는 본 용역의 수행을 중지해서는 아니된다.

(2) 착수

계약상대자는 발주기관과 계약 후 7일 이내에 설계용역을 착수하여야 한다. 이때 계약상대자는 과업수행계획서를 작성하여 용역수행 전반에 관한 조직 및 절차와  방법에 대하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

(3) 공정계획

① 계약상대자는 설계용역의 공정에 대하여 공정표를 작성하여 이를 발주기관에 제출한 후 승인을 받아야 한다.

② 공정은 모든 일정이 서술되어야 하고, 발주기관이 승인한 공정 계획에 의한 업무의 이행에 책임을 진다.

③ 최초의 공정 계획이 계약조건에 포함되지 않았다면 발주기관과 계약상대자는 영역 착수 업무협의 시 제안되고 검토되어져야한다.

④ 공정 계획은 용역 착수 시 뿐만 아니라 용역 수행 과정에서도 업데이팅(Updating)하여 적절한 대응이 이루어질 수 있도록 한다.

(4) 설계관련 현황자료

① 계약상대자는 업무의 수행에 따라 요구되는 자료는 서면으로 발주기관에 제출하여 필요한 조치를 취하도록 해야 한다.

② 계약상대자는 당해 기존 건축물에 대한 실사를 하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(부적절하거나 불확실한 시설, 기타 공사 시 장애요인 등)을 조사하여 발주기관과 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

③ 계약상대자는 시설상태, 조사자료, 기록, 추가정보 등을 참조하여 설계하여야 한다.

(5) 공사비와 예산

① 계약상대자는 용역수행 시 추정공사비를 지속적으로 검토하고 발주기관과 협의하여 적정 예산의 수립 및 관리에 노력해야 한다.

② 개산견적과 별도로 상세견적은 계약서에 의한다. 계약상대자는 설계용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사 범위, 시공 중 예상되는 추가발생비용, 기존시설의 일시 이동비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

(6) 검토

계약상대자는 다음과 같은 발주기관의 검토에 필요한 사항을 설계용역의 공정에 반영하여야 한다. 단, 검토기간은 과업수행계획서 제출 시 발주기관과 협의하여 정한다.

계약상대자는 중간검토에 필요한 제반서류를 제출하고 발주기관과 협의하여 결정한다.

① 목   적 : 용역감독공무원의 전문성을 보완하고 관련부서 간 사전협조로 용역성과품의 품질향상

② 시행방법 : 설계용역 수행진도에 따라 2단계로 구분하여 기본 및 실시설계의 적정성 여부를 검토

a. 1단계 : 기본계획 완료후 (공정 20%)

b. 2단계 : 실시설계 완료 후 최종성과품 납품전(공정 90%)

2. 2  조사 및 자료수집

1) 조사항목 및 내용

(1)현지답사

① 계약상대자는 현장 답사하여  현재 상황, 주변현황, 사용조건 등을 상세히 파악하여야 한다.

② 현장답사 시에는 반드시 사진 촬영하여 사진첩에 정리하고 기본계획 시에 참조한다.

(2) 기존 건물 노후 등으로 인한 구조안전 확인 및 피난에 대한 사항을 사전조사하여 설계한다.

2. 3 기본계획

설계자는 조사 및 자료수집단계에서 발주기관에 제출․승인된 자료에 의하여 다음과 같이 기본계획을 수행한다.

1) 용역내용

(1) 계약상대자는 기본 프로그램을 평가하고, 상세한 사업범위를 규정하기 위하여 가능한 합리적으로  많은 검토를 해야 하며, 추정 공사비의 검토와 계약조건에 따라 추가적인 업무가 따를 수 있다.

(2) 사업의 명확한 범위에 대해 발주기관의 승인을 득한 후 계약상대자는 요구되는 수량의 도서와  추정 공사비 산출서를 제출해야 한다.

(3) 계획의 내용은 다음과 같다.

① 설계대상이 되는 건축물의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

a. 각종 법령상의 제약조건

b. 부지 및 건축물의 입지조건

c. 유지관리상의 조건

d. 사회적 환경 조건

e. 시공상의 기술적 조건

② 설계대상이 되는 건축물에 요구되는 공사비예산을 확정하기 위해 필요한 업무

a. 개략설계에 따른 공사비 계산

b. 유지관리상의 조건에 관한 조사 연구

c. 공사비의 사례에 관한 조사 연구

③ 설계 대상이 되는 건축물의 주변 환경에 미치는 영향을 사전에 파악하는 업무

2) 착수

(1) 사업 관련 분야의 대표자 회의는 용역 착수시 개최되어야 하고, 이때 대지 현황, 설계 기준 또는 자료, 계약 조건 등과 같은 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

(2) 계약상대자는 과업수행 체크리스트와 공정 계획, 각 단계별 승인요청 일정 등을 제출하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

3) 보고서

(1) 용역 내용과 계약 사항의 요구 조건을 충족시킨다.

(2) 당해 책임기술사의 확인(날인)이 있어야 한다.

(3) 제목, 차례, 쪽수(Page) 표기 등을 하여야 한다.

4) 기존 현황 도면

기존의 조건 및 상태에 대한 도면을 작성하여 제출한다.

5) 공간(면적) 요구 조건

건축물의 각 기능별 소요 공간(면적)의 요구 조건에 대한 프로그램을 제출한다.

6) 업무수행절차

(1) 계약상대자는 과업수행에 요구되는 중간 검토용 보고서를 도식 또는 서술 형식으로 발주기관에 제출하여 승인을 받는다.

(2) 문제 발생 시 발주기관과 긴밀히 협의하여 해결하고 구술에 의한 의사 결정 또는 지시는 반드시 회의 결과로 문서화시킨다.

(3) 계약상대자는 발주기관에 의하여 소집되는 업무 회의에 참석해야 한다

2. 4  실시설계

계약상대자는 기본계획 및 계획설계를 바탕으로 다음 각 호의 사항을 고려하여 건설공사의 실시설계를 실시하여야 한다.

(1) 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 유지관리방법을 제시한다.

(2) 공사기간 부족으로 부실공사가 발생하지 아니하도록 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

(3) 기본설계와 공사비 산출서가 발주기관에 의해 승인되고 실시설계의 착수가 지시되면, 계약상대자는 발주기관의 공사계약에 요구되는 도서를 준비해야 한다.

(4) 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주기관이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

(5) 도면과 시방서는 이용자수와 행태를 고려한 공간 요구 조건을 충족시키기 위해서 필요한 모든 정보를 포함하여야 한다. 또한 주어진 범위 내에서 입찰자들의 완벽한 건설공사 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

(6) 계약상대자는 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주기관에 제시하고 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 도면을 수정한다.

(7) 최근 공공건물에서 중요성이 커지고 있는 옥상정원 및 실내정원을 도입하고 이를 위한 안전진단 및 구조보강 방안을 포함한다.

1) 용역 내용

(1) 정보 수집 및 준비

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현지 상세 조사 및 확인

③ 관련시설 상세조사와 수요자의 요구사항 확인

④ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

⑤ 각종 법령 수속에 대한 협의

⑥ 일정표 조정

⑦ 담당 협의

(2) 조건 설정

① 기본계획에 의한 설계 조건의 상세한 설정

a. 각 부분의 요구 성능의 확인

b. 법령, 기타 제약 조건의 각 부분 파악

c. 각종 하중 조건 및 해석 수법 설정

d. 각 설비의 요구 성능의 확인

② 공사비의 파악

③ 기본계획에 의한 설계 방침의 전개

④ 기기류의 배치 및 사용 방식의 결정

⑤ 배관 배선 등의 계통 및 경로의 설정

(3) 비교․검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공간 표현의 검토

③ 공사비의 검토

④ 시공 기술의 검토

⑤ 사용 기기 및 사용 재료의 검토

⑥ 각종 설비 방식의 검토

⑦ 유지관리에 관한 검토

⑧ 관계법령 등의 조합 및 검토

(4) 종합화

① 내부 공간 설계

② 평면, 단면, 입면 및 상세설계

③ 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

④ 색채 계획의 책정

⑤ 공사비 계산과의 조정

⑥ 각종 설비의 설계

⑦ 사용재료, 사용기기 및 사양의 결정

⑧ 관련시설 및 수요자의 요구사항 결정

⑨ 각종 설계 등의 조정

2) 착수

(1) 사업 관련 분야의 관계자 회의를 통해 설계자의 공정과 계획 및 기본설계도서의 이해에 대한 주요한 결정을 토의하여 최종 실시설계도서 준비에 착수한다.

계약상대자의 공정 계획의 검토, 초기 계획의 제안을 통해 용역 계약에서 의도하는 모든 부분을 명확히 이해되도록 한다.

(2) 계약상대자는 필요하다면 해당 현장을 검토하고 조사하여 필요한 자료를 제공한다.

3) 최종 성과품 제출

계약상대자는 최종 성과품을 발주기관에 제출하여 숭인을 받아야 하며, 최종 설계도서는 건축사법에 의한 ‘공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준’[별표2]에 의한 실시설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 제출한다

4) 도면의 분야별 협업 및 조정

설계의 각 분야간 간섭되는 부분은 계약상대자는 책임을 지고 협업․조정하여야 한다.

(1) 계약상대자는 정확한 축척, 기계 장비의 교체, 복도 및 기타 필요한 면적을 나타내는 종합적인 단면 계획을 수행한다.

(2) 부적절한 도면이나 설계도서 간의 간섭은 계약상대자가 책임진다. 계약상대자는 입찰단계, 시공단계, 발주기관에 의한 추가 또는 보완되는 도면을 작성한다.

5) 시방서

계약상대자는 건축,토목,기계,전기,통신,소방,조경  관련법규 및 규정에 따른 설계기준, 각종 표준시방서 및 서울특별시 각 분야별 전문시방서를 기본으로 하여 서울특별시 전문시방서 공종분류체계에 맞게 공사시방서를 작성한다.

6) 색채와 재료 견본

계약상대자는 색채와 재료의 견본을 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다

(1) 내외부 마감 재료 및 색채 계획

7) 공사비 산출

(1) 계약상대자는 실시설계를 진행하면서 지속적으로 공사비를 검토하고 변경이 필요할 때는 발주기관에 자문 또는 승인을 받는다. 만약 공사비 한계를 초과할 경우 계약상대자는 비용 절감을 검토하여야 하고, 공사비 범위내에서 의견을 제출하여 승인을 받아야 한다.

(2) 계약상대자는 총 공사비 산출서를 작성하여 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

8) 업무 수행 절차

(1) 계약상대자는 용역 기간과 공정에 대하여 발주기관에 검토․승인을 요청하여야 한다.

(2) 계약상대자는 의문 사항이 발생시 발주기관과 긴밀히 협의하여 해결하여야 한다.

(3) 계약상대자는 업무 진행에 필요하거나 발주기관에 의해 소집되는 업무 회의에 참석해야 한다.

2. 5  별도 추가업무

건축사법에 의한 기본업무 외 아래와 같은 업무도 본 용역에 포함한다.

(1) 건축허가 신청서 작성 이외의 대관업무 협의, 업무협의 결과 이행하여야 할 절차 이행 및 관련 대리업무

(2) 건물 내외부 투시도 등의 제작(발주부서에서 지정하는 2곳에 대한 투시도 제작)

(3) 색채디자인 기본계획(내장재 색채의 기본계획을 설계도면에 표시)

(4) 서울시 계약심사 담당부서에 공사발주를 위한 계약심사업무 협의서류 작성업무

- 설계(공사비 산출, 수량산출 등)에 대한 적정성 심사자료

(5) 철거자재에 대한 석면 포함 여부 조사

Ⅲ. 기술 지침

3.1 공통 설계지침

본 과업내용서는 서울창업허브 별관 리모델링 공사에 대한 설계상의 제반조건을 규정한 것으로, 설계진행의 일관성을 유지하고 원활한 시공을 도모하기 위한 지침을 정하는데 그 목적이 있다.

1) 일반조건

(1) 본 과업내용서에 명시된 사항은 계약상대자 임의로 해석될 수 없으며, 지침의 내용이 불분명 하거나 명시가 누락된 경우에는 반드시 질의를 통하여 확인하고, 그 확인된 기준에 따라야 하며, 확인된 기준과 지침의 내용이 서로 상이한 경우에는 그 규제 내용이 강화된 것을 따른다.

(2) 건축, 전기, 기계설비, 통신, 조경,기타 부대설비 등에 관한 설계기준은 관련법규, 제반규정, 지침, 조례, 정부제정 시방서, 서울특별시 전문시방서 등과 본 설계지침에서 규제한 기준이상으로 하며, 서로 상이한 경우에는 그 규제 내용이 강화된 것을 따른다.

(3) 본 과업내용서에 제시한 마감, 부착물, 설비 등의 자재, 공법은 최소한도의 기준을 명시한 것으로 설치 및 시공된 후에 동등이상의 성능을 확보할 수 있는 것이어야 한다.

(4) 주요 자재 및 품질관리 지침은 다음과 같다.

① 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 한다.

② 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 K.S.에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다.

③ 인체에 유해한 물질(석면 등)이 함유된 자재를 사용하여서는 안된다.

(5) 도시기반시설과 연계되는 각종 시설을 설치하는 경우 관련기관과 사전에 충분히 협의하여야하고, 기존의 기반시설 설치계획과 연계된 설계를 하여야 한다.

(6) 본 지침에 명시되지 아니한 사항은 발주기관과 협의하여 처리하여야 한다.

2) 기본지침

(1) 기본방향

① 계약상대자는 해당 부지의 입지여건, 건물 현황 등을 충분히 파악하여 본 사업목적에 합당한 설계가 되도록 한다.

② 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등 관련법령에 적합하게 계획한다.

③ 용도가 유사한 실은 이동․변경이 용이한 재료를 사용한다.

④ 불필요한 공간이 발생하지 않도록 동선 및 구조계획을 한다.

⑤ 기존 시설물은 최대한 유지 활용하도록 계획한다.

(2) 구조점검

① 정밀안전점검 용역에 따른 보수보강방법을 설계에 반영하여야 한다.

② 구조체의 내구력 및 안전성을 확인하여 설계에 반영한다.

(3) 시설물 평면계획

① 리모델링 개요

a. 규  모 : 지상4층, 연면적 5,906㎡

b. 주용도 : 기존업무시설을 보수보강하여 창업허브용 업무시설로 변경

c. 층별 배치계획 안

○ 별관 층별 세부시설 내역 예시<설계자의 의도에 따라 변경 가능>

별관동 층별 조성방안

기계분야

1. 설계 기본방향

1-1 쾌적한 실내환경

(1) 각 실의 용도에 적합한 냉․난방 시스템 계획

(2) 실 특성을 고려한 환기방식선정

(3) 소음 및 진동의 최소화

(4) 재난 및 유해요소로부터 안전한 설비계획

1-2 경제적이며 효율적인 설비계획

(1) 에너지 소비분석에 의한 경제적인 시스템 선정

(2) 효율적인 기기 운용 시스템 계획

(3) 부하산정의 적정성

(4) 효율성 및 경제성을 고려한 설비계획과 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적극이용 검토

(5) 세부사항

① 열원설비

가) 각 실의 특성을 고려한 최적의 열원시스템 선정

나) 고효율 인증 기자재 및 에너지절약형 설비시스템 채택

다) 부분 부하 운전 및 대수 분할 운전이 가능하도록 시스템구성

라) 비상시에도 안정적인 운전이 가능한 열원 방식 선정

마) 열효율의 증대 및 장비와 배관 부식 방지를 위한 수처리장치 설치

② 공조설비

가) 용도별, 사용시간대별, 적절한 조닝 계획으로 에너지 손실 억제

나) 자연환기가 가능한 시스템 채택

다) 창업보육공간, 회의실, 미디어실 등 시설물 이용자가 요구하는 실별 특성을 고려한 공기조화 설비

라) 실내공기질 및 방음․방진을 고려한 시스템 채택

③ 위생설비

가) 절수형 위생기구 선정

나) 장애인을 고려한 위생기구 설치

다) 위생적이고 내식성 있는 자재 선정

라) 급․배수설비 시스템의 안정적인 공급과 배출

마) 직수 공급 고려하고 급수원 단수시 대책 강구

바) 오수, 배수 및 폐수 분리 배출

사) 동파 및 결로 방지대책

아) 급수, 급탕수의 수질유지 및 공급계획

④ 소화․방재․방범 및 장애인 편의시설 설비

가) 실별 특성을 고려하여 인명 피해방지를 위한 경보 및 피난유도

나) 각실 및 기능 단위 특성에 적합한 소방설비 및 시서물 이용자를 고려한 소화설비

다) 건물내 각종 설비의 감시 및 원격제어설비

라) 장애인․노인․임산부 등의 편의시설

1-3 환경친화적 설비

(1) 주변 환경오염 방지

(2) 자연조건(자연채광, 자연환기 등)을 적절히 이용

(3) 빗물이용시설 설치 고려

(4) 친환경설비계획(저탄소 배출에너지 사용, 친환경신기술 이용 등)에 대한 내용을 구체적으로 검토하여 설계에 반영

1-4 유지관리의 용이성을 고려한 시스템 채택

(1) 장비반입구 및 기계설비 보수공간의 충분한 확보

(2) 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리 및 점검이 용이

(3) 신뢰성 높은 장비 선정 및 설치

1-5 자동화설비 및 관리시스템

(1) 건물 자동제어시스템(BAS) 도입에 의한 시스템 효율 증대 및 유지 관리비 절감

(2) 공기조화, 위생, 전기, 방재, 방범 등의 통합화 및 고도화

(3) 건물관리시스템, 안전관리시스템, 에너지절약시스템 적용

(4) 적정한 실내 온습도 및 에너지 절약이 가능한 제어

(5) 증설 및 유지관리가 용이한 제어

(6) 상호 연관성 있는 연동 및 네트워크 구축

2. 설계범위

2-1 적용설비

(1) 열원설비

(2) 냉․난방 및 공기조화설비

(3) 환기설비 및 공기정화설비

(4) 위생설비(급수, 급탕, 오․배수, 통기)

(5) 소방설비(기계부문)

(6) 자동제어설비

(7) 방음․방진설비

(8) 오수․분뇨정화처리시설

(9) 가스설비

(10) 승강설비

(11) 시험 ․조정․평가(T.A.B)

(12) 기타설비

- 신재생에너지설비, 중수도 및 우수이용설비

3. 설계기준

3-1 외기온도조건

건축물의 에너지절약설계기준(설계당시 최근고시)을 적용하여야 한다.

3-2 공기조화설비 실내 설계기준

실내 온․습도 및 공기청정도 기준은 실 특성을 고려하여 적합한 온․습도, 청정도를 적용한다. 시설 기준은 설비공학편람, ASHRAE 등 각종 국내․외 문헌을 참고한다.

3-3 건축물 각 부위의 열관류율 기준

건축물의 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의 에너지절약설계기준, 고효율에너지기자재보급촉진에 관한 규정을 적용한다.

3-4 배관자재의 사용기준

(1) 성능이 공인된 것으로 공급된 실적이 많아 사용 및 유지관리에 어려움이 없는 것을 적용한다.

(2) 배관재질은 관내 흐르는 유체의 성질에 적합한 것으로 내식성 및 내구성이 좋을 것을 적용한다.

(3) 유지보수용 자재의 확보가 용이한 것을 적용한다.

(4) 배관 용접을 최소화 할 수 있는 배관접합 방식을 비교·검토하여 적용한다.

3-5 위생설비 설계기준

위생설비는 서울특별시 수도조례와 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제17조(배관설비)  및 제18조(음용수용 배관설비)등 기준을 적용하며, 또한 장애인에 맞는 설비시설로 하고 절수형 세정방식을 채택하도록 한다.

3-6 오수처리설비 설계기준

오수정화조 설비는 관련법규 및 관할 관청조례에 적합하도록 설치한다.

3-7 적용 법규 및 기준

(1) 노유자시설 및 리모델링 관련 법규

(2) 건설산업기본 법규, 건설기술진흥 법규, 시설물의 안전관리에 관한 특별법규

(3) 엔지니어링 산업진흥법․시행령․시행규칙

(4) 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

(5) 대기환경보전법 ․시행령․시행규칙

(6) 에너지이용 합리화법

(7) 도시가스사업법․시행령․시행규칙

(8) 소방기본법․소방시설공사업법․소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률시행규칙, 위험물안전관리법, 화재안전기준

(9) 고압가스안전관리법․시행령․시행규칙

(10) 수도법․시행령․시행규칙

(11) 하수도법․시행령․시행규칙

(12) 폐기물관리법․시행령․시행규칙

(13) 장애인노인임산부등의 편의증진보장에 관한법․시행령․시행규칙

(14) 승강기시설 안전관리법․시행령․시행규칙

(15) 수질환경보전법․시행령․시행규칙

(16) 다중이용시설 등의 실내공기질 관리법․시행령․시행규칙

(17) 소음진동관리법․시행령․시행규칙

(18) 건축기계설비 표준시방서(국토교통부)

(19) 서울특별시전문시방서(건축기계설비편)

(20) 한국산업규격(KS)

(21) 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법․시행령․시행규칙

(22) 에너지절약 설계기준

(23) 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정

4. 세부 설계지침

4-1 일반사항

(1) 각 실의 용도에 적합한 설비를 설계하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지관리성 등이 확보되도록 한다.

(2) 효율적인 설비설계로 최고의 기능발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

(3) 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

(4) 기계실, 공조실 및 배관 PIT 공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 확장, 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

(5) 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 누수방지, 방식 및 방청, 방음 등을 고려하여 설계하여야 한다.

(6) 기자재 사용은 고효율에너지기자재(고효율유도전동기 등) 인증제품 또는 「효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)」에 따른 에너지소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지소비효율 1등급 제품이 없는 경우에는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다

(7) 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분히 확보되도록 하여야 한다.

(8) 소음과 진동의 발생원인이 되는 시설(장비, 닥트, 배관 등)에 대해서는 적절한 방음, 방진 대책을 강구하여야 한다.

(9) 본 과업의 완료 후에라도 본 용역에 관련된 사항에 대하여 보완이 필요할 때에는 이를 보완하여 제출하여야 한다.

4-2 열원설비

(1) 열원공급은 지역난방, 도시가스, 일반전력 및 심야전력, 열병합발전, 경유 등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지 절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 한다.

(2) 지역난방 공급여부를 확인하고 공급가능시 난방 및 급탕열원으로 우선적으로 적용한다.

(3) 열원설비 선정에 대한 경제성 분석을 하여 최적의 설비시스템이 되도록 하며 분석 내용을 제시하도록 한다.

(4) 열원기기는 부분부하 운전 및 전 부하 운전시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야  한다.

(5) 냉동기, 열교환기, 보일러, 펌프, 송풍기 등은 부하조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

(6) 열원 공급방식은 냉․난방용 열매가 중앙에서 공급하는 것으로 설계하도록 한다. 다만, 에너지 절약 및 사용시간대를 고려하여 불가피한 경우 개별 냉․난방(24시간 계통)을 고려하도록 하고 건축평면 계획시 실외기 설치공간을 확보하도록 한다.

(7) 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율이 좋은 시스템을 적용한다.

(8) 배기가스에 사용되는 연도는 스테인레스와 같이 내부식성 재질로 제작 설치한다.

(9) 열원기기는 건물용도별 기능을 충분히 검토하여 신뢰성, 안전성, 경제성, 보수 및 유지관리성이 높은 설비로 선정한다.

(10) 냉각탑을 설치할 경우, 레지오넬라균 방지대책 및 소음방지를 위해 냉각탑 사양은 초저소음형으로 선정하고, 환기용 급기구에 혼입되지 않는 위치에 설치하여야 한다

(11) 관련법에 의한 일정비율이상을 신․재생에너지를 열원으로 사용할 수 있도록 설계하여야 한다.

4-3 냉․난방 및 공기조화설비

(1) 공기조화방식은 시설(실)별 부하특성, 온도, 습도, 기류, 풍량, 청정도 등을 고려하여 각 용도별로 유지관리 및 에너지절약 면에서 최적의 공조방식을 채택한다.

(2) 용도별, 시간대별에 따라 8시간, 12시간, 24시간 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 공조방식을 채택하며, 다음과 같은 사항을 면밀히 검토하여 적절한 조닝으로 에너지 절약을 도모하여야 한다.

① 실내의 온습도 조건이 타 구획과 크게 다른 곳

② 사용 시간대가 타 구획과 크게 다른 곳

③ 방위에 따른 일사 및 외벽부하 등이 타 구획과 다른 곳

④ 부하 중 현열비가 타 구획과 상이한 곳

(3) 필요시 일부실에는 온돌식 바닥난방을 적용한다.

(4) 전산실 계통은 24시간 적정한 항온항습을 유지할 수 있도록 시스템을 구축해야 한다.

(5) 덕트계통은 가능한 길이를 짧게 하여 마찰저항이 최소화 되도록 한다.

(6) 댐퍼류는 기밀성이 좋고 제어특성이 좋은 댐퍼를 선정하도록 하며, 적절한 풍량 조절을 위하여 덕트의 분기구에는 풍량조절용 댐퍼를 설치하도록 한다.

(7) 냉풍이 통과하는 덕트는 완전히 방습을 행하여 외부로부터 투습된 습기에 의하여 단열효과가 저하되지 않도록 고려한다.

(8) 24시간 거주 공간 및 사용특성이 특별한 공간은 별도의 공조방식 도입을 고려한다.

(9) 중간기 등에 외기 도입에 의하여 냉방부하를 감소시키는 경우에는 실내 공기질을 저하시키지 않는 범위 내에서 외기 냉방시스템을 적용한다.

(10) 배기량이 많은 공조계통에는 배열회수를 위한 전열 및 현열교환기를 비교․검토 후 적용하여 에너지를 절감한다.

(11) 공조기 코일 및 옥외 노출배관 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을 강구한다.

(12) 배관은 절연, 소음감소 방안 등을 충분히 감안하고, 재질, 이음, 설치, 지지방법, 보온등에 대하여는 유체의 흐름이 원활하면서도 최대의 효율을 발휘하도록 한다.

(13) 기기 배관 및 덕트는 서울시국토교통부 제정 □건축기계설비공사 표준시방서□ 및 서울특별시 전문시방서 등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

(14) F.C.U, A.H.U의 물받이는 세균류가 번식하기 쉽고 실내 오염원인이 되기 쉬우므로 배수가 용이한 구조로 설계한다.

(15) 소음․진동의 발생원이 되는 공조설비․기기류에 대해서는 실내의 환경악화를 초래하지 않도록 설계하여야 하며, 각 실별 효과적인 방음․방진 대책을 강구한다.

(16) 아트리움 등 층고가 높은 대공간의 경우 상하 온도차가 발생하지 않도록 설계하여야 하며, 적정한 대책을 강구하여야 한다.

(17) 건물내 부압발생에 따른 지하층 또는 저층부에서 외기침입이 발생하지 않도록 적정설계를 하여야 한다.

(18) 전기실, 변압기실 등의 고열 발생을 고려하여 적절한 냉방, 공조시설 검토한다.

4-4 환기 설비 및 공기정화설비

(1) 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기(1종, 2종, 3종)로 하며, 공조설비와 조화되도록 한다.

(2) 환기 설비는 용도와 경제성 등을 고려하여 환기횟수를 결정한다.

(3) 환기용 공기 취입구는 오염원의 재진입을 최소화하기 위하여 배기 취출구에서 최대한 떨어져야 한다.

(4) 주방, 카페, 화장실, 샤워실, 탕비실 등과 같이 습도가 많은 곳의 배기 닥트는 STS 재질 등을 사용하여 단독 배기로 설치하여야 하며 위 각 실의 냄새가 확산되지 않도록 신속히 배출할 수 있어야 한다.

(5) 각 사용처에 적용되는 필터는 청정도와 목적에 적합한 필터를 적용하여야 하며 고성능필터 사용시에는 프리필터를 거쳐 제품수명을 연장시켜야 한다.

(6) 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제11조 규정에 의한 환기설비 등을 설치토록 계획한다.

(7) 지하층 및 지하주차장은 관련법에 의한 적정 환기설비를 갖추도록 설계하여야 한다.

4-5 위생설비

(1) 급수설비

① 급수방식은 건물의 특성, 에너지절약 등을 고려하여 반영하며, 단수 및 비상시에도 안정적 급수가 가능하도록 계획한다.

② 급수는 시수 직결식, 가압급수방식 및 고가수조 방식 등을 검토하여 현지여건에 적합한 방식을 채택하고 적정수압을 항상 유지하여야 한다.

③ 적절한 수충격 방지대책을 수립하고 펌프동력을 최소화할 수 있도록 설계한다.

④ 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업규격(K.S) 규격품 또는 동등한 수준 이상의 품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구 및 신체장애인을 고려한 장애인용 위생기구를 설치한다.

⑤ 교차 오염 방지를 위해 급수용과 기타용수의 배관의 혼용을 금하고 보온마감재 색을 다르게 표시하여 구별이 용이하게 한다.

⑥ 수충격 및 수축팽창 방지를 위하여 수격방지기를 펌프류 입상관 등 적정장소에 설치한다.

⑦ 수격현상이 발생할 수 있는 개소에는 워터햄머흡수기를 설치하여 배관의 충격 소음 및 진동을 방지하도록 한다.

⑧ 수도용 냉․온수용 볼밸브는 KS규격품인 청동주물제품 및 니켈크롬 도금을   한 황동 제품 등을 설계에 반영하여야 한다.

⑨ 배관, 기기 등에서 이종재료 사용시 부식이 발생할 수 있으므로 탱크, 배관, 밸브류 등은 동일재질을 사용하며, 부득이 이종재질의 선택시 절연장치를 하여야 한다.

(2) 급탕설비

① 급탕방식은 적용 가능한 방식을 비교 검토하고, 급탕이 경제적으로 공급 가능하도록 시스템을 구성하여야 한다.

② 급탕조닝은 급수조닝과 동일하게 적용하여 압력균형 및 유지관리가 용이하도록 설계 한다.

③ 급탕설비는 온수가 안정적으로 공급되도록 한다.

(3) 오․배수설비 및 통기설비

① 오․배수는 중력식(자연배수)으로 계획하고 위치상 중력식이 곤란한 경우 집수정 또는 집수탱크를 설치하여 강제 배수식으로 하되 냄새확산이 되지 않도록 한다.

② 배수계통은 일반 잡배수, 오수, 우수 등으로 분리하고 각기 실외배수로 오수정화시설 등으로 처리한다.

③ 강제배수 펌프는 2대 설치를 원칙으로 하며 평상시 자동교환 운전을 하고 만수시에는 동시에 운전이 가능하도록 설계한다.

④ 주방의 배수는 바닥 트랜치를 이용하여 옥내 배수를 유도하고, 트랜치와 바닥은 청소 및 소독이 가능하도록 하여 항상 청결히 유지할 수 있도록 한다.

⑤ 오․배수 배관에는 원활한 배수가 되도록 통기관을 적절한 위치에 설치한다.

⑥ 통기방식은 개별통기, 루우프통기, 신정통기, 결합통기 및 도피통기방식 등을 검토 하여 각 위치에 적합한 방식을 적용한다.

⑦ 오수 및 일반 잡배수용 입상관 배관은 배수시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 대책을 강구하고 통기가 원활히 되도록 한다.

⑧ 오․배수 배관계획 시 최하층은 역류되지 않도록 한다.

⑩ 화학약품 사용시 전용싱크대와 배수관로를 통하여 별도로 폐수처리토록 한다.(필요시 공방 관계자와 사용약품의 종류 및 사용량에 대하여 협의 후 시설을 계획한다.)

4-6 소방설비

각 실의 특성을 고려하여 인명피해 방지를 위한 경보 및 피난유도와 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각실 및 기능단위 특성에 적합한 소방설비가 되도록 한다.

(1) 소방기본법령과 소방시설 공사업법령, 소방시설유지 및 안전관리에 관한 법령, 위험물안전관리법령, 국가화재안전기준(NFSC)에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

(2) 소방설비의 기본계획은 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하도록 하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및 초기 진화할 수 있어야 한다.

(3) 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 선택한다.

(4) 비상시 사용자의 안전확보를 위한 방재설비를 반영한다.

① 소방설비 : 소화설비(소화기구, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등, 물분문등소화설비, 옥외소화전설비), 피난설비(피난기구, 인명구조기구 등), 소화용수설비(상수도 소화용수설비 등) 소화활동설비(제연설비, 연결송수관, 연결살수설비 등)을 말한다.

② 방재센터 : 상기 열거된 모든 방재설비를 관할하도록 설치한다.

(5) 제연설비는 화재 발생시 인명의 안전을 위해 단독으로 급기 및 제연을 하거나, 공기조화 또는 환기설비를 활용하여 구성하여야 한다.

(6) 전시실, 수장고 등 귀금속류가 보관되어 있는 실은 소화진압 약재 등으로 인한 유물의 2차적 손상을 방지하도록 계획하여야 한다.

(7) 전시실 및 수장고에는 화재가 발생한 타 지역의 소방 활동으로 인한 소방용수가 유입되지 않도록 계획한다.

(8) 어린이를 비롯한 다수인이 출입하는 곳은 오작동이나 오조작이 없도록 안정적인 설비로 한다.

(9) 방화구획을 관통하는 닥트부위에 방화댐퍼를 설치한다.

(10) 피난기구는 건축평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

4-7 자동제어설비

(1) 건물내 각종 설비의 감시 및 원격제어가 용이하여야 한다.

(2) 자동제어 시스템 선정 시 효율성, 경제성 및 에너지절약을 종합적으로 고려한다.

(3) 중앙감시시스템은 데이터 센터의 역할을 수행하며, 현장제어반과 데이터라인을 통하여 정보를 교환하고, 최적의 환경 구축을 위하여 내장된 에너지절감프로그램 등을 통하여 시스템 전반을 통합 관리토록 구성한다.

(4) 중앙감시시스템의 원격제어장치는 고신뢰도와 유지보수가 용이하고 장기간 사용이 가능한 방식을 채택한다.

(5) 정전시 자동제어 장비의 전원공급을 위하여 중앙감시시스템 전용의 UPS를 설치한다.

(6) 향후 설비의 증설이나 유지보수시 추후 관제점 확장에 제한이 없는 시스템을 채택한다.

(7) 자동제어 설계기준

① 유지관리가 용이하여야 하며 타 시스템과 네트워크 구성이 용이하여야 한다.

② 각종 온도, 습도, 압력의 감시 및 상․하한 경보, 장비의 이상 상태에 대한 경보가 가능하며, 기기의 기동/정지 상태의 감시가 이루어져야 한다.

③ 절전 운전제어, 최적 기동제어, 화재시 연동제어, 외기 취입제어, CO2 제어, 공조기 제어가 되도록 한다.

④ 습도제어 및 냉․난방 온도제어 기능을 가져야 한다.

⑤ 현장 제어반의 경우 각각의 에너지관리시스템(EMS) 소프트웨어를 내장하여야 하며, 또한 독립제어 기능이 있어야 한다.

(8) 자동제어장치 구성

자동제어시스템은 건물용도에 가장 적합한 방식으로 선정하며, 이상시 신속하게 대처할 수 있고 안정성과 호환성을 갖춘 시스템이어야 한다.

① 중앙관제장치

가) 복잡한 여러 설비계통을 합리적이고 효율적으로 운용

나) 필요한 정보의 집중화

다) 각종 기기의 운전상태의 파악

라) 경보기기의 조작 및 상태기록 작성

마) 프로그램 운전, 수요제한

바) 운전조작의 편리성, 유지보수의 용이성, 에너지 절약

② 현장조절장치

공기조화, 위생 등의 기계설비 계통에 있어서 과다한 냉난방 방지 및 수위 수온조절 등으로 에너지 절감효과를 기대할 수 있도록 하고, 검출기, 조작기 등은 다음과 같은 기능을 갖도록 한다.

가) 냉각코일, 가열코일의 용량 제어

나) 가습량 제어

다) 각종 탱크의 액면 감시 및 제어

라) 각종 필터의 정압 및 상태 감시

마) 급수, 배수탱크의 가동 및 상태 감시(경보설비)

바) 온수탱크 및 열교환기 등의 온도제어

사) 공급 및 환수 헤더의 압력차 조절

아) 부하에 따른 각종장비(보일러, 냉동기, 펌프 등)의 가동대수 제어

(9) 기계, 전기분야 자동제어설비는 통합제어관리시스템으로 구축하여야 한다.

(10) 자동제어설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합감시제어가 완벽   하게 이루어질 수 있도록 통합감시실을 구축하여야 한다.

(11) 층별 사용자의 체감이 상이할 수 있어서 실별, 용도별 조절이 선택할 수           있도록 자동제어는 로컬 및 중앙제어 가능토록 설계하여야 한다.

4-8 방음․방진설비

(1) 샤프트내의 배관은 소음 및 진동이 전달되지 않도록 차단재를 설치한다.

(2) 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련법․규정) 이하로 유지 되도록 방지대책(잭업방진, 소음기 설치 등)을 강구하여야 하며, 재실자의 업무를 방해하지 않은 상태이어야 한다.

(3) 기계장비 가동 시 발생되는 소음으로 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구하여야 한다.

4-9 오․폐수처리 설비

(1) 오수처리설비

① 건물에서 발생하는 오수는 오수정화시설에서 처리된 후 옥외 배수로에 방류토록 한다.(토목공사와 연계)

② 오수정화조 시설에 필요한 설비는 관련법규 및 관할관청 조례에 적합하도록 하여야 한다.

4-10 도시가스설비

(1) 적용할 법규 및 표준

① 고압가스 안전관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

② 액화 석유가스의 안전관리 및 사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

③ 도시가스 사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

④ 국내가스 관련고시 등 제반 규정 및 가스안전공사의 제반규정

(2) 가스차단장치

① 가스차단장치가 설치되는 장소에서는 필히 중앙감시실에서 가스누설여부 및 차단 상태를 파악할 수 있어야 한다.

② 차단밸브는 역압, 기체압, 전기 또는 스프링 등을 동력원으로 이용하는 것으로 하며 정전시에도 정상적인 기능을 할 수 있도록 보완전력을 갖추는 것으로 한다.

(3) 가스정압기실

지상 옥외에 안전한 곳에 캐비넷형으로 설치하되 주변환경과 조화가 되어야하고,  환기소통이 용이함은 물론 가스점검이 편리한 장소로 한다.

4-11 주방설비(필요시)

(1) 이용 인원수를 기준으로 하여 조리 및 배식이 위생적이고 원활하게 될 수 있도록 하며, 동시 인원, 식자재 보관 및 잔반 등의 쓰레기 처리시설을 고려하여 계획한다.

(2) 배수를 위한 트랜치 및 그리스트랩 장치, 냉․온수 급수장치, 후드용 덕트 등 식당 및 주방의 운영을 위한 기본시설을 갖추도록 한다.

(3) 동선이 고려된 주방기기배치 및 냄새가 타구역으로 확산되지 않도록 계획한다.

(4) 기구는 조리동선, 배관 및 환기설비 등을 고려하여 합리적으로 배치한다.

(5) 회수된 식기류는 조리부분과 분리하여 세척할 수 있도록 한다.

(6) 기구의 외장은 깨끗하고 미려하여 조잡스럽지 않아야 하며, 견고하여야 한다.

(7) 주방기구 사용자재는 스텐레스 강판을 원칙으로 한다.

(8) 주방의 종합위생설비는 HACCP기준에 의한 설계를 원칙으로 한다.

4-12 중수도 및 우수이용설비

(1) 오․배수를 중수도로 재활용하여 화장실 세정용수 등으로 재사용하도록 설계 검토하여 반영을 고려한다.

(2) 우수 저류조를 설치하여 우수를 조경용수 등으로 재활용할 수 있는 방안을 검토하여 설계에 반영을 고려한다.

4-13 신․재생에너지 설비

(1) 신에너지 및 재생에너지 개발보급촉진법에 따라 건축비의 일정비율을 신․재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 한다.

(2) 신․재생에너지는 설치장소, 유지관리, 경제성 등을 비교 검토하여 가장 합리적인 방식으로 설계하여야 한다.

(3) 신․재생에너지는 관련법에 따라 설계용역 납품 전에 모든 행정절차(지열인 경우 지열이용연구회의 사전검토, 기타 신․재생에너지센터 설치확인 신고 등)를 이행하여야 한다. 단, 본 과업은 리모델링 공사임을 감안, 사전 지열이용 가능여부를 검토, 분석하여 설계하여야 한다.

4-14 엘리베이터 및 에스컬레이터(필요시)

(1) 설계기본방향

일반인, 장애인들이 함께 사용할 수 있는 편리성과 안전성이 있고 시설의 규모에 적정한 수송능력을 갖도록 계획한다.

(2) 세부지침

① 승강기의 용도는 승객용, 화물용 등으로 구분하고 외장은 최고급형 자재를 사용한다.

② 소요대수, 정원(용량) 및 정격속도는 건물규모, 근무인원 및 내방객 등을 고려하여 적정하게 계획하고 운전방식은 전자동 방식으로 수송효율과(대기시간단축)을 높일 수 있는 방식으로 계획하여야 한다.

③ 승강기 내부에는 시각 및 청각장애인을 위한 설비 및 안내시스템과 방재센터와 연결되는 인터폰 등을 설치하여야 한다.

④ 모든 승강기 제어시스템은 IB시스템에서 통합하여 중앙통제실에서 CRT감시제어, 기계고장 진단장치, 정보표시장치 등의 기능을 갖도록 계획하여야 하며, 제어 및 감시기능을 발휘하는데 문제가 없도록 IB시스템에서 제시하는 모든 규격을 적용하여야 한다.

⑤ 엘리베이터 기계실에는 별도의 냉방 및 환기설비를 계획하여야 한다.

⑥ 관련 법규상 비상용 엘리베이터 설치시 속도는 60m/min 이상으로 전 층을 운행하도록 계획하고 소화활동에 지장이 없도록 계획하여야 한다.

⑦ 에스컬레이터 설치필요시 용도는 승객전용으로 편리하게 이용할 수 있도록 동선을 고려하여 계획한다. 에스컬레이터 기계실은 충분한 유지관리 공간을 확보하여야 한다

⑧ 승강기의 설치는 관계법령 및 검사기준에 적합하도록 설치되도록 계획한다.

4-15 시험․조정․평가(TAB)

(1) 대한설비공학회에서 발행한 “공조설비의 시험․조정․평가(TAB)기술기준에 따른 각 설비별 시험 및 조정계획을 설계에 반영한다.

(2) TAB시 밸런싱을 용이하게 할 수 있도록 필요개소에 충분한 댐퍼, 밸브 등을 계획하고, 덕트내 풍량, 풍압 등을 측정할 수 있는 측정구 위치를 설계에 반영한다. 본 비용은 공사비 내역서에 별도항목으로 작성 반영하여야 한다.

4-16 시운전 계획

(1) 장비별 시운전 및 종합 시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

(2) 운영요원에 대한 기술지도 및 교육훈련계획 등이 포함되도록 하여야 한다.

(3) 시운전에 필요한 전기료, 수도료, 가스료 등 제반비용이 설계에 반영이 되어야 한다. 소요비용은 별도항목으로 공사비에 포함 하여야 한다.

4-17 기 타

(1) 시상수도 및 도시가스 지역난방 등 인입관련 사항은 관련기관과 사전 협의 후 인입비용 등을 설계에 반영하여야 한다.  수도, 가스, 지역난방 등의 시설분담금은 공사비에 포함하여야 한다.

(2) 각종 시험치 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

(3) 시험, 시운전 등 준공검사 완료시까지 소비되는 전기, 용수의 비용과 소모품류는 시공사 부담 등 관련내용을 설계에 포함하도록 계획한다.

(4) 시설물 기능발휘에 지장이 없는 한 특정제작사의 구체적 사양을 명시하지 않도록 설계한다.

(5) 에너지절약 설계기법 및 절감방안을 사업초기부터 충분히 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

(6) 신․재생에너지 이용시설을 최대한 검토 반영하여야 한다.

(7) 리모델링 후 운영 및 유지관리시의 에너지절감 방안을 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

4-18 설계도서 작성

(1) 모든 내역서는 일위대가 형식으로 작성한다.(노임만 별도 산출 금지)

(2) 설계도서를 작성함에 있어서 각종 상세도면을 정확히 작성하여 시공이 용이하도록 한다.

(3) 공사시방서 작성은 서울특별시 전문시방서를 활용하여 작성하고 주요자재는 기술규격사항이 포함 되어야 하며, 시설물 기능에 특별히 지장이 없는 한 특정회사 사양을 명기 하지 말아야 한다.

(4) 수량산출서는 각 분야별 공종별로 작성하고 필요시 주기를 명기하여 확인이 쉽도록 한다.

(5) 각종 물가지에 없는 품목은 2개 이상의 생산 및 제조업체의 견적서를 받아 적용하고 견적서 사본을 제출한다. (외주견적서 PDF파일로 제출)

(6) 실별 부하계산에 따른 부하기기 장비배치표를 작성한다.

전기분야

1. 설계 기본방향

1) 본 설계지침은 전기설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 설계자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

2) 전력수전은 설계전에 사전 현장조사를 정밀하게 확인한 후 계획하고, 향후 유지관리 차원에서 관리주체별로 관리할 수 있도록 개별 분전함 및 계량기 설치 등을 계획한다.

3) 각 실별 용도에 필요한 전기설비를 계획하고, 각 실에서 사용되는 각종 기기에 필요한 전원용량을 확보한다

4) 전력공급의 신뢰성, 안정성, 확장성, 유연성 등이 있어야 하고, 위험성이 적어야 하며, 전력설비 운영에 편리성을 고려한 시스템으로 구성한다.

5) 시스템의 운용, 보수, 점검 등 유지관리가 용이하고, 효율성을 고려한 시스템으로 계획하며, 향후 증설 및 변경, 개보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

6) 에너지이용합리화법에 의한 고효율에너지기자재 보급 촉진 규정으로 인증된 고효율기자재를 우선 사용한다.

7) 예비전원설비는 건축비상전원설비와 소방비상전원설비 등으로 구분하여 적합한 비상전원을 구성하고, 안전을 위해 적정조도 이상을 확보할 수 있도록 한다.

8) 에너지절약계획 및 녹색에너지 설계기준에 적합하고, 쾌적하고 환경친화적인 설비가 될 수 있도록 고려한다.

9) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질 수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하고, 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 K.S에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다.

10) 지속 가능한 도시환경 조성을 위해 친환경성을 고려, 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법에 의거 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등)시설을 반영함으로써 에너지절약을 도모하도록 한다.

11) 방재실은 각종 통신관로 및 제어선로가 밀집되는 시설이므로 건물관로 중심에 배치하여 설비의 효율성을 기하여 시설한다.

12) 조명은 심리적 측면을 고려한 쾌적한 조명환경이 되어야 하며, 전반적인 조명의 용도 및 역할 등을 명백히 하여 조명의 효과 및 결과를 검증할 수 있도록 계획하고, 각 실의 용도 변화에 대응할 수 있는 조명 계획을 한다.

13) 사무자동화, 고속정보통신망 구축 등이 가능하도록 계획한다.

14) 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공범위를 명확히 구분하여 관련도면에 명기하여야 한다

15) 중소기업 진흥 및 구매촉진법에 의한 공사용 자재 직접구매 대상 품목은 가능한 관급자재에 반영하여야 한다.

16) 건축물의 에너지절약 설계기준을 반영하여야 한다

17) 설계도서 및 공사 시방서는 서울시 전문시방서에 의거 작성하여야 하며, 시공시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 등은 목록을 작성하여 시방서에 명기하여야 한다.

18) 기존 전기시설을 정밀 조사하여 관련법규 및 규정에 의거 재사용 가능여부를 최대한 합리적으로, 경제적으로 판단하여 설계에 반영하여야 한다.

19) 기존 시설 재 사용시 안전성 및 유지관리에 취약할 수 있으므로 신뢰성 있는 전문기관에 의뢰하여 시설물의 노후정도, 성능 잔존수명을 평가하여 재 사용 여부를 결정하여야 한다.

20) 본 지침에 명시된 사항은 기본적인 사항이며, 여기에 명시되지 아니한 사항은 발주청과 협의하여 처리하여야 한다.

2. 관련법규 및 기준

1) 전기공사업법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

2) 전기사업법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

2) 전기설비기술기준 및 판단기준(산업통상자원부)

4) 전력기술관리법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

5) 전기용품안전관리법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

6) 엔지니어링기술진흥법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

7) 소방기본법, 시행령 및 시행규칙(국민안전처)

8) 국가화재안전기준(국민안전처)

9) 에너지이용합리화법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

10) 건축법, 시행령 및 시행규칙(국토교통부)

11) 건축물의 설비기준등에 관한 규칙(국토교통부)

12) 건축물의에너지절약설계기준(국토교통부)

13) 내선규정(대한전기협회)

14) 전기공급약관(한국전력공사)

15) 한국산업규격(KS)

16) 녹색제품구매촉진에 관한 법률, 시행령, 시행규칙(환경부)

17) 중소기업진흥 및 구매촉진법, 시행령, 시행규칙(중소기업청)

18) 신재생에너지 및 재생에너지 개발이용보급 촉진법(산업통상자원부)

19) 서울특별시 전문시방서

20) 서울특별시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준

21) 인공조명에 의한 빛공해 방지법, 시행령, 시행규칙(환경부)

22) 서울특별시 빛공해 방지 및 좋은빛 형성관리 조례

23) 기타 관련법규 및 규정

3. 과업의 범위

1) 수․변전 설비

2) 예비전원설비

3) 전력간선설비

4) 동력설비

5) 전등 및 전열설비

6) 전력감시 및 조명제어설비

7) 접지 및 피뢰설비

8) 소방전기설비

9) 전시조명 등

4. 설계기준

4-1 수․변전설비

(1) 전력인입은 한국전력공사와 협의하여 설계반영하고, 수전전력 용량은 현장조사를 정확히 파악하여 전력공급의 신뢰성 제고를 위한 최상의 공급방안으로 계획한다.

(2) 서울창업허브 별관의 위상과 기능을 충분히 발휘할 수 있도록 무정전을 지향하는 전력인입 및 전기설비를 구축한다.

(3) 인입은 2회선 (상용, 예비)을 인입하되 한전 변전소가 다른 2회선으로 구성하여 본 선로 사고시 예비선로로 즉시 절체되어 안정적인 전력이 공급되도록 계획한다.

(4) 배전반은 전자화 배전반으로 하고, 원격 검침이 가능하도록 계획한다.

(5) 전기, 통신 및 제어설비를 최적의 시스템으로 구성하고 안전성, 신뢰성, 장래성 등에 중점을 두어 유지관리를 일원화한 시설통합 관리시스템을 적용하여 에너지 절약이 가능한 쾌적한 환경이 조성될 수 있도록 계획한다.

(6) 전기실은 전력공급 부하의 중심으로 고려하며, 수해의 피해가 없고 환기시설이 가능하며, 장비 반입이 용이한 장소로 계획한다.

(7) 층별 부하의 중심에 EPS(Electric Pipe Shaft)를 계획하여 전력공급용 분전반 등을 설치하도록 계획하고 유지보수시 안전성 및 작업성 등을 고려하여 충분한 면적을 확보하고, TPS(Telecommunication Pipe Shaft)는 별도로 계획한다.

(8) 고천장 시설물의 각종 설비는 전시 및 행사시에도 영향을 미치지 않도록 특별히 유의하여 계획하여야 한다.

(9) 각 부하설비용량은 수용율, 부하율 등을 적용하며 장래 용량증설을 고려하여야 한다.

(10) 역률은 95% 이상을 유지하도록 한다.

(11) 변압기는 고효율 에너지 자재로 인증을 득한 제품으로, 변압기 고장시 정전시간을 최소화 시킬 수 있는 시스템 및 용도별 부하의 특성, 상호 호환성을 고려하여 전등, 전열부하, 계절부하, 동력부하 등 용도별로 선정하여 변압기 손실억제와 전력절감이 되도록 계획하여야 한다.

(12) 변압기반에는 내부온도 및 성능 저하상태를 감지하고 경보, 감시 및 차단을 할 수 있는 장치를 설치하고 변압기 내부온도를 감지하는 Sensor인 디지털 온도계를 외부에 설치하며, 모든 기능은 전력제어 시스템과 연계되도록 계획한다.

(13) 저압배전반의 차단기는 단락전류를 계산하여 부하 차단에 충분한 차단용량(KA)이상의 것을 선정하여 20% 이상의 예비회로를 확보하여야 한다.

(14) 모든 설비는 내진 대책을 강구하여 설계에 반영하여야 한다.

(15) 부식성가스가 존재하는 장소에 시설되는 설비는 내식성 있는 자재를 선정하여야 한다.

(16) 변전실이나 저압배전반 등이 위치하는 실내의 트렌치 내부는 항상 건조한 상태를 유지할 수 있도록 하고 내부 배선 상태를 쉽게 파악할 수 있도록 설계한다.

(17) 수변전실, 전기실의 전기화재 시 화재 진압을 위한 방재시스템 설치방안을 검토한다.

(18) 변압기실의 변압기는 여름철 등 고열이 발생하고 열관리를 충분히 못할 경우 변압기 노후 등 성능이 급격히 떨어질 수 있으므로 적절한 냉방 및 공조시설을 검토하여야 한다.

(19) 변압기용량 산정 및 전력케이블 포설방법과 용량 산정 시 고조파전류를 고려하여 적합한 시스템으로 구성한다.

(20) 수전설비 용량 개략 산정결과 1,000kW(1전기사용계약단위의 계약전력은 500kW)미만인 경우, 저압의 경우가 유지관리에 용이하므로 수전전압은 공사비 및 향후 유지관리비용 등을 종합 비교 검토하여 가장 경제적이고, 안정적으로 관리할 수 있는 전압방식을 채택한다.

4-2 예비전원설비

(1) 비상발전기

① 비상발전기는 한전 정전시 비상전원을 공급하기 위한 설비로서 설계에 반영된 수전방식은 한전의 서로 다른 변전소에서 2회선(상용, 예비) 수전을 받도록 시설할 경우 본선 고장 시 선로자동절체스위치로 예비회선으로 즉시 절체됨으로 정전이 즉시 해소될 수 있기 때문에 제규정상 비상발전기를 필수로 설치해야 하는지를 검토하여야 한다.

② 디젤엔진구동방식과 가스터빈엔진구동방식을 면밀히 검토․비교 분석하여 적합하게 계획하고, 대기환경보전법 준용 및 Peak Cut겸용이 가능하도록 고려하여야 하며, 소음 및 진동에 대한 대책이 설계에 반영되어야 한다.

③ 비상용발전기는 건축법, 소방법 등 관련법규에 대한 검토와 경제성, 유지관리의 효율성을 고려하여 설치장소 및 대수를 결정하여야 한다.

④ 발전기 용량은 수용부하 운전시 용량, 기동부하가 가장 큰 전동기 시동에 필요한 용량, 최대 순시 부하에 의한 용량을 비교 검토하여 선정하고, 발전기실은 급배기가 용이한 위치로 계획한다.

(2) 비상 발전기의 연결부하는 비상시 필요한 냉방, 공기조화 및 환기설비, 방재설비의 각종 부하, 비상조명, 전산장비, 통신장비, 급배수펌프, 오배수펌프, 승강기 등을 운영할 수 있는 용량으로 계획한다.

(3) 발전기 용량은 전부하 운전입력을 충분히 공급할 수 있어야 하며 고조파 영향 등을 고려하여 충분한 용량으로 선정하여야 한다.

(4) 축전지 및 무정전전원장치(UPS)설비

① 축전지는 무보수․밀폐형의 장수명으로 수․변전설비의 조작전원과 비상조명용 및 UPS 공급용으로 구분해서 해당부하에 최소 30분 이상 전원을 공급할 수 있도록 계획한다.

② UPS는 OA기기․방범․방재설비, 전산기기, 통신기기용 전원으로 무정전설비를 계획하고 설치위치 및 대수는 신뢰성, 경제성 및 유지관리의 효율성 등을 감안하여 계획하여야 한다.

③ UPS는 30분 이상 Back Up이 되어야 하고, UPS의 역변환부에서 발생할 수 있는 영향을 최소화하도록 고려한다.

④ UPS 및 축전지설비는 별도의 실을 계획하여 냉방 및 환기설비를 하고, 부식성 가스에 의한 피해와 기기소음으로 인한 피해가 최소화되도록 한다.

⑤ UPS에서 발생하는 고조파로 인한 각 간선계통의 장애와 영향을 최소화 할 수 있도록 계획한다.

4-3 전력간선설비

(1) 전력 간선설비는 고조파, 유도장애에 대한 대책을 강구하고 전력공급의 신뢰도를 높일 수 있도록 계획하여야 한다.

(2) 케이블트레이 배선에 사용되는 전선은 내화 또는 난연전선으로 하고, 구조물 관통부는 방화구획을 계획하여야 한다.

(3) 금속닥트의 경우에는 주요 요소에 단면 상세도를 작성한다. 여기에는 내부 수용 케이블 등의 절연피복을 포함한 단면적 총합의 금속닥트 단면적에 대한 비율을 표기하고 방열 및 보수작업이 가능하도록 한다.

(4) 간선의 부하분담은 기능별, 용도별, 층별 등을 고려하여야 하며, 각 간선의 예비율과 각 분전반 예비율은 최소 20% 이상 확보하도록 한다.

(5) 부하용량의 증가를 고려하여 간선규격은 20% 이상 여유 있게 산정하되 최소 규격은 계통의 단락전류를 견딜 수 있어야 한다.

(6) ES(EPS)의 위치는 분기회로의 거리, 수납장비의 크기, 간선의 통로확보, 유지보수성, 전력/통신 상호 간섭등을 고려하여 2m×2.5m이상의 면적을 확보하도록 하고, 장비와 장비 상호간 유지보수를 감안하여 1.5m 이상 이격하도록 하며 또한 장비의 반출입이 가능한 출입구를 확보하여야 한다.

(7) 저압 전력간선은 동력용, 전등용, UPS용으로 구분하고, 또한 일반용, 비상용 및 소방용으로 용도별로 구분하여 간선 사고시 대응력을 갖도록 계획한다.

4-4 동력설비

(1) 저압반내 분기차단기는 면당 20%(최소 2개) 이상의 예비회로를 확보하여야 한다.

(2) 동력설비는 부하특성 및 부하위치를 고려하여 모든 동력을 집중제어 감시할 수 있도록 하여야 하며, 간선설계시 동시 사용율을 고려한다.

(3) MCC(Motor Control Center)

① 인입측 Feeder 에는 전압계 및 전류계를 장치한다.

② 각 전동기별 유니트는 인출형으로 하고 사고시 파급되지 않는 구조로 한다.

③ 전동기에는 개별로 적정용량의 역율개선용 콘덴서를 MCC반에 계획한다.

(4) 동력 부하별 차단기는 역상, 결상, 과전류, 지락 등의 이상상태에서 회로를 차단할 수 있도록 계획한다.

(5) 전동기 기동방식은 기동전류의 제한, 기동 토오크를 일정하게 유지하며 에너지절약 운전이 가능하도록 계획한다.

4-5 전등 및 전열설비

(1) 조명등기구는 에너지 효율이 좋은 LED 조명등기구를 설치하며, 조명설비는 각 실 기능에 맞는 조도를 확보하여야 하며, 실내의 시작업 형태에 따라 조도기준을 정하여 설계한다.

(2) 사무실 및 연구실 등은 사무환경개선에 따른 각종 항목(조도레벨, 연색성, Glare Zone)에 대한 사항과 건축물 인테리어의 요소를 감안하여 쾌적한 사무공간을 조성하도록 계획하여야 한다.

(3) 전등설비는 조명제어시스템을 도입하여 에너지절감과 자연채광 도입, 창측 회로분리, 사무공간변화에 유연하게 대응하도록 하여야 하며, 개별제어, 패턴제어(일간, 주간, 월간, 연간)등 각종 프로그램에 의한 자동 및 수동제어가 가능한 시스템으로 계획하고 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

(4) EPS실, TPS실 및 일정규모의 설비용 파이프 샤프트실 등에는 조명기구를 설치하여 유지보수가 용이하도록 계획한다.

(5) 비상조명은 소방 관련 법규상의 기준 및 기능유지에 지장이 없도록 전체 조명의 30%이상을 계획한다.

(6) 방범설비 및 건물의 보안과 관련하여 야간에 항시 점등해야 할 조명에 대한 계획을 에너지절약 측면에서 검토하여 설계한다.

(7) 실내의 시작업 부위가 변화하더라도 별도의 조명시설이 필요하지 않도록 조도분포가 되도록 설계한다.

(8) 전열설비는 일반적인 기기에 대한 회로와 OA기기에 대한 회로를 분리하여야 하며 건축물 모듈에 맞게 수구를 설치하고 레이아웃변경에 유연하게 대응이 가능하여야 하며, 정보․통신설비 배선과의 상호간섭을 최소화할 수 있도록 계획한다.

(9) 사무실에는 OA Floor용 콘센트를 설치하여 각종선(전원선, 전화선, LAN-컴퓨터 네트워크)의 용이한 유지보수와 쾌적한 환경을 조성할 수 있도록 계획한다.

(10) 옥외사인보드, 옥외 행사용 Mic를 위한 콘센트를 설치할 수 있도록 계획한다.

(11) 급, 배수관이 캐노피 부분 또는 실외로 계획되어 동파방지 히터를 설치시에는 전원공급용 배관, 배선을 계획한다.

(12) 화장실에 비데용 방수형 콘센트를 설치하고, 소변기 및 세면기에도 전원 공급이 가능하도록 계획한다.

(13) 습기가 있는 장소, 화장실, 주방, 세탁기 등의 콘센트는 별도의 분기회로로 구성하고, 누전차단기 정격 감도전류는 15mA 이하로 계획한다.

(14) 대형부하(2kW 이상의 전열기기) 콘센트는 전용회로로 계획한다.

(15) 공용장소에는 자판기, 냉온수기 및 공중전화 등의 용도로 콘센트를 설치하고, 복도에는 청소 및 유지보수를 위해 20m마다 콘센트를 계획한다.

(16) 휀코일 전원용 콘센트는 층별, 용도별로 회로를 구성하고, 분기차단기에 MG-SW를 적용하여 기계설비 자동제어에 의해 원격조작이 가능하도록 계획한다.

(17) 고조파에 의한 차단기가 OFF되지 않도록 하여야 한다.

(18) 대기전력차단콘센트를 관련법규에 따라 설치하도록 계획한다.

(19) 건축물 공간의 조도는 KS A 3011에 의한 작업면 표준조도를 확보하고, 효율적인 조도설계에 의한 전력에너지를 절약할 수 있도록 하여야 한다.

- 조도 시뮬레이션을 작성하여 조도설계를 하여야 한다.

4-6 전력감시 및 조명제어설비

(1) 수․변전설비 주요 기기의 상태감시, 제어를 위하여 수․변전계통의 전압, 전류, 전력, 주파수, 역률 등을 상시 체크하고 최대수요전력(Demand Control)제어가 가능하도록 하며 자료를 데이터화하여 에너지 절감 및 시설관리의 효율성을 높이고, 중앙감시실에서 일괄감시가 가능하도록 계획하여야 한다.

(2) 기계 및 전력, 조명제어 설비는 통합 감시제어가 이루어져야 하고, 상호 Back up이 가능하여야 한다.

(3) 본 시스템에 사용되는 모든 기기들은 향후 수배전반 시스템의 확장에 따른 장비 및 소프트웨어의 확장이 가능하도록 하여야 한다.

(4) 각 기기들은 다른 시스템과 호환이 가능하도록 하고, 모든 정보에 대하여 실시간으로 분석 처리되도록 한다.

(5) 각 기기들은 웹(Web)을 통한 원격감시제어가 가능하며 충분한 신뢰성을 가지고 관제를 수행할 수 있도록 하여야 한다.

(6) 수배전반은 디지털메타를 설치한 전자화배전반으로 구성하고, 디지털메타의 공급 및 관제는 자동제어에서 수행하며, 디지털메타 설치 및 결선은 수배전반 업체공사로 진행한다.

(7) 조명제어시스템은 다음의 제어가 가능하여야 한다.

- 지역별, 용도별 그룹제어

- 일광 및 시간계획에 의한 일간, 월간, 연간 스케줄제어

- 화재 및 정전시 특정회로 자동제어

- 현장 매뉴얼에 의한 점멸

4-7 접지 및 피뢰설비

(1) 건물, 인명 및 각종 장비는 뇌격으로부터 완전한 보호가 될 수 있도록 피뢰설비를 계획하여야 한다.

(2) 피뢰설비는 건축법령, KSC IEC 62305시리즈, 피뢰침 설치에 관한 기술상의 지침 등 관계법규에 적합하고, 직접적 낙뢰 피해 및 간접적 피해에 대하여도 고려하여야 한다.

(3) 접지설비는 관련 법규 및 기준에 적합하여야 하고 인축 및 장비를 사고전류로부터 보호될 수 있도록 계획하여야 한다.

(4) 접지선 및 접지극은 내식성이 우수하고 장기간 저항 값 변화가 적은 방식을 선정하여 계획하여야 한다.

(5) 통합접지의 접지저항은 KSC IEC 60364에 의거하여 2오옴 이하로 한다.

(6) 피뢰설비, 전력계통접지, 통신접지 등은 기존 접지설비를 조사하여 설계하고, 필요한 곳에 서지프로텍터를 별도 계획한다.

(7) 서지프로텍터 설치시 적정용량으로 산출할 수 있도록 하고, 다단계보호가 될 수 있도록 계획한다.

4-8 소방전기설비

(1) 화재를 조기에 발견하여 재실자의 피난, 소방관서 통보 및 초기소화를 위하여 신뢰성이 높은 시스템으로 설계에 반영하여야 한다.

(2) 화재시 인간의 행동특성과 피난동선을 고려하여 소화설비가 적합하게 배치되도록 고려한다.

(3) 모든 화재탐지설비는 소화설비와 연동이 되도록 수동 및 자동이 가능한 시스템으로 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

(4) 자동화재수신반은 화재발생시 각종 공조기의 전원을 차단하고 비상발전기가 작동되는 연동시스템으로 구성되어야 한다. (단 전원 이중계로 구성되어 비상발전기를 설치하지 않을 경우는 제외한다)

(5) 건축법 고시에 의한 자동화재 방화샷다 2단 작동 시설기준 등에 적합하게 화재 감지기를 구성하여야 한다.

(6) 유도등은 소방법에 준하여 신속한 피난유도가 되도록 계획하여야 한다.

(7) 각 설비는 중앙관제(방재)센터에서 조작, 감시 및 유도가 가능하도록 계획하여야 한다.

(8) 무선통신용 누설케이블과 연결되는 이동통신용 장비가 시설될 장소 및 전원공급 등 기반시설을 고려한다.

정보통신분야

1. 설계 기본방향

1) 본 설계지침은 정보통신설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 설계자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

2) 모든 정보통신설비는 신뢰성, 기능성, 안전성, 경제성, 확장성, 노유아 시설 등을 고려하고, 설계 시점에서 최신기종으로 설계하여야 한다.

3) 사무자동화, 화상회의, 고속정보통신망 구축 등이 가능하도록 정보통신설비 구축에 역점을 두고, 정보화 사회를 능동적으로 대처할 수 있는 첨단 정보시스템을 구현한다

4) 리모델링 시설내 주전산망과 국내외 전산망과의 접속으로 정보의 공유 및 교환을 할 수 있도록 계획한다.

5) 미래창조과학부(령) 및 기타 규정이 정하는 바에 의하여 구내통신선로설비, 이동통신구내선로설비 및 종합유선방송전송설비 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

6) 모든 정보통신설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다.

7) 타 리모델링 시설내 정보통신시스템의 전반적인 사항을 비교 검토하여 최상의 정보통신서비스가 이루어지도록 계획하여야 한다.

8) 전기용 ES(EPS)와 별도로 각층에 통신용 ES(EPS)실을 계획하며, 향후 유지보수및 증설을 위한 충분한 작업공간을 확보하여야 한다.

9) 필요시 초고속정보통신건물인증 1등급 기준 이상으로 계획한다.

10) 통신실 위치는 침수가 되지 않도록 위치를 선정하고, 인입관로 등을 고려하여 계획한다.

11) 통신 인입관련 여건 등 사전현황조사 및 관련기관과의 협의를 통한 계획을 하여야 한다.

2. 관련법규 및 기준

1) 전기통신기본법, 시행령(미래창조과학부)

2) 정보통신공사업법, 시행령(미래창조과학부)

3) 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정(미래창조과학부)

4) 전파법령 및 시행규칙(미래창조과학부)

5) 엔지니어링 산업진흥법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

6) 소방기본법, 시행령 및 시행규칙(국민안전처)

7) 국가화재안전기준(국민안전처)

8) 전력기술관리법, 시행령 및 시행규칙(산업통상자원부)

9) 건축법, 시행령 및 시행규칙(국토교통부)

10) 건축물의 설비기준등에 관한 규칙(국토교통부)

11) 한국산업규격(KS) 및 전기용품안전관리법, 시행령 및 시행규칙

12) 서울특별시 전문시방서(건축정보통신설비편)

13) 서울특별시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준

14) 기타 관련법규 및 규정

3. 과업의 범위

1) 전관방송설비

2) 교환기 설비

3) 통합배선설비

4) 네트워크 설비

5) 보안 및 정보서비스 시스템

6) 지능형 시스템(IBS)설비

7) A/V설비 및 기타설비 등

4. 설계기준

4-1 전관방송설비

(1) 전관방송 및 비상방송이 가능하여야 하며, 용도별로 회로가 구분되어 부분 지역방송 및 전체방송이 가능하도록 디지털형으로 설계하여야 한다.

(2) 소방관련 법규를 면밀히 검토하여 위배되지 않도록 하며 화재 또는 비상시, 방재시스템과 연동하여 비상유도방송이 가능하게 계획하고, ATT 등을 적정한 장소에 반영하여야 한다.

(3) 화장실은 배경음악(BGM)방송이 가능하도록 별도 회로를 구성한다.

(4) 주차장과 외곽지역 같이 안내방송이 필요한 장소에서도 방송청취가 가능하도록 한다.

(5) 필요한 장소에 리모트 앰프를 설치하여 구내방송이 가능하도록 계획한다.

4-2 교환기설비

(1) 교환기는 장래 확장성을 고려하여 산출된 회선의 30%정도 여유 회선을 제공할 수 있는 기종을 선택하여 설계에 반영한다.

(2) 교환기는 차세대 인터넷 프로토콜(IPV6)을 지원하기 위한 IP/ATM방식의 전전자식으로 계획한다.

(3) 모바일 시스템과 연동 및 와이브로에 따른 향후 확장을 고려하며, 통신방식은 공통선신호 방식과 연동하여야 한다.

(4) 교환기설비의 안정된 전원공급을 위한 별도의 계획을 수립하여야 한다.

(5) 전화를 통한 안내를 지원할 수 있는 음성안내 ARS를 설치하도록 계획한다.

4-3 통합배선설비

(1) 미래창조과학부 초고속정보통신건물 인증제도 1등급 이상(필요시)으로 설계하되 추후 확장에 대비하여 여유있게 회선의 공급이 이루어지도록 계획한다.

(2) 통신선로의 인입관로는 향후 증설을 고려하여 계획하여야 한다.

(3) 통신실 및 TPS실 등은 각종 통신설비의 배치 및 유지보수가 용이하도록 법규에서 정한 면적 이상을 확보하여야 한다.

(4) TPS실에 Rack Type의 IDF를 설치할 수 있도록 계획한다.

(5) 초고속 통신망 서비스에 적합한 단말배선 설비와 MDF 및 IDF 장치등이 충분한 확장성을 갖도록 MDF, IDF 예비율은 20% 이상을 수용하도록 계획한다.

(6) 전시장 등 정보통신 수요가 많은 곳은 별도의 회선공급을 고려한다.

4-4 네트워크 설비

(1) Gbit급 이상의 Back-Bone으로 신뢰성, 안전성, 확장성 등이 뛰어난 최상의 네트워크를 구성하여 정보화 사회에 능동적으로 대처할 수 있도록 설계하여야 한다.

(2) IBS의 기능이 최대로 발휘될 수 있도록 최신, 최적의 시스템을 선정하여 설계하여야 한다.

(3) Web-Server, Mail-Server, VOD-Server, NMS, 방화벽 등을 검토하여 설계에 반영한다.

(4) 전시실 등 필요한 장소에 사용자 편의를 위한 무선 LAN을 검토하여 설계에 반영될 수 있도록 하여야 한다.

(5) 백본 스위치는 이중화 구성을 계획하여야 한다.

(6) 네트워크 구성시 운용지침 및 유지보수, 신뢰도 등을 고려하여 가능한 단순한 구조로 설계하며, 시스템의 일부 장애가 시스템 전체에 영향을 미치지 않도록 이중 광케이블로 배선하고 장애대책이 충분히 고려된 안정되고 신뢰성이 높은 시스템으로 설계한다.

4-5 보안 및 정보서비스 시스템

(1) 리모델링 시설 전체의 보안을 담당하는 시스템으로서 하드웨어적인 것뿐만 아니라 전산시스템의 보안까지 고려하여 설계한다

(2) 데이터의 보안은 “창업허브 별관” 내 전산망을 외부의 침입으로부터 완벽하게 유지시켜 줄 수 있도록 설계한다.

4-6 무선통신보조설비

(1) 소방법에서 요구되는 지하공간에 소방용 무선통신보조설비를 설계에 반영하고 FM방송 등의 서비스를 제공할 수 있도록 시스템을 계획하여야 한다.

(2) 적정한 장소에 무선설비 안테나 설치를 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

4-7 A/V설비 및 기타설비

(1) Audio 및 Video 설비는 첨단의 장비를 선정하여 각종 행사를 원활히 진행할 수 있는 시스템으로 구성하여야 한다.

(2) 영상화면을 투사할 수 있도록 회의실, 전시장 등 적당한 장소에 스크린을 설치하고, Projector 설비를 설계에 반영한다.

(3) 실 규모에 따라 음향, 영상, 조명을 제어할 수 있는 별도의 조정실을 설치하여야 하고, 실 전면에 별도의 보조 제어반을 설치한다.

(4) 이용자에 맞게 설치하여야 하며, 시설 방문자들에게 쉽게 안내 및 소개할 수 있는 빌딩안내시스템을 반영한다.

(5) CCTV 카메라는 최소한 1/3" CCD Color Type 으로 100만 화소이상 480Line, 최저조도 0.002Lux 이상을 사용하고 모니터는 LCD 22인치 이상 다중분할 방식으로 필요한 수만큼 설치한다.

(6) 출입통제 설비, CCTV설비 및 주차관제 설비는 수요기관 및 발주 기관과 협의하여 적절하게 반영될 수 있도록 하여야 한다.

과업내용서

서울창업허브 별관동 리모델링 설계용역 (조경분야)

1. 일반지침

① 과업의 범위는 (구)한국산업인력관리공단 서울지부인 마포구 백범로 31길 21(공덕동) 서울지부

5,906㎡(지상4층)로 창업센터 이용자 및 지원조직, 관련기관 등이 협업하고 교류할 수 있는

공간 및 전후 표준화된 학교 건축의 의장적, 공간적 특징을 보존할 건축적(학교사) 가치가 있는

공간 유지 되도록 조성하여야 하고 아울러 현재 진행 중인 용역과 연계하여 조성하여야 한다.

② 대지주변 현황분석 및 기본계획에 의하여 계획하여야 하며 건물과 주변 환경이 전체적인 조화를

이루도록 한다.

③ 주요자재에 대한 사용성 등을 검토하여 비교․검토하여 적절한 자재를 선정 설계 반영하여야 한다.

④ 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간 및 녹지공간을 계획

하여야 한다.

⑤ 조경설계 시 서울시 건축조례 제24조, 제25조 규정에 의거 대지안의 조경면적 및 식재 기준을 준수

하고, 대상지에 옥상조경 도입 시 서울시 옥상녹화시스템 상세설계 및 관련도서 작성지침(2011.5)에

적합하도록 계획하고 사례조사, 공종별 공법비교 검토, 전문가 자문 등을 통해 적절한 옥상녹화기법

선정하여 설계에 반영한다.

⑥ 설계시 디자인서울 공공시설물 지침(도로시설물 및 조경시설물편) 등을 참고하여 설계하여야 한다.

⑦ 계약상대자는 제출한 과업에 대하여 전반적인 책임을 져야한다.

⑧ 부지의 특성과 토양 및 주변 수종 등을 감안하여 설계에 반영하여야 하며 조경은 상호 이질감이 없도록

건물의 성격에 조화되도록 한다.

⑨ 미기후에 적합하고 꽃 수피등 계절별로 수목의 특징을 감상할 수 있는 수목구성으로 생동감 있는 분위기

를 조성한다.

⑩ 병충해, 전정, 동절기 보온 등 유지관리가 용이한 수목을 선정 한다.

⑪ 조경관련 시설물 등에 대하여는 위치, 규모, 재료, 수량, 내구성, 질감, 구조 등을 충분히 고려  하여 설계를

하고 이용자의 휴식 등을 위한 인공구조물을(주변 경관과 연계하여) 설치하되, 주변지형, 단지내 지형,

시설물 등과 조화를 이루도록 한다.

⑫ 친환경건축물 인증 우수등급 확보를 위해 건축물내 실내조경을 검토하고 대상지에 실내조경 도입시 사례

조사, 공종별 공법비교 검토, 전문가 자문 등을 통해 적절한 실내식물 및 공법을 선정하여 설계에 반영한다.

⑬ 국내 ․ 외 우수사례를 조사 분석하고 선진기술 또는 모범사례가 있는 경우 등을 사례 분석하여 설계에

반영한다.

2. 현황 조사 분석

① 자료조사

a. 국내 ․ 외 우수사례를 조사 분석하고 선진기술 또는 모범사례가 있는 경우 등을 사례 분석

하여 설계에 반영한다.

b. 관련 법규를 면밀히 검토하여 필요한 사항을 설계에 반영한다.

② 현장조사 및 실측

a. 식생․생물상․토양 등을 조사하여 식재 설계방향을 설정한다.

b. 구조물 및 관련되는 지장물(지상, 지하 매설물)을 조사하고 안정성을 검토한다.

c. 현황측량 성과와 현황을 비교 검토하고 변경, 누락사항이 발생시는 실측으로 보완하여야 한다.

③ 표토 및 지장수목조사

a. 계약상대자는 식재지반조성을 위한 대상지 표토를 미리 조경기술자와 협의하여 식생에 위해

여부를 조사하여 그 결과에 따라 객토계획을 수립한다.

b. 계약상대자는 사업부지내의 기존수목의 현황을 조사하여 활용계획을 수립한다.

c. 기존수목을 현 상태로의 보전이 불가능한 경우 수목 관리기관과 사전 협의를 한 후 이식 및 제거

계획을 수립한다.

d. 지장수목은 가급적 이식을 원칙으로 하되, 조경적 가치와 경제성 등을 종합 고려하여 이식이

적합하지 않을 경우 안전사고 예방 및 도시환경을 위해 타 지역으로 반출하여 제거한다.

e. 수목조사는 조경설계 면허를 보유한 업체의 조경관련 자격을 가진 자로 하여금 현장실사를 통해

정확하고 구체적으로 이루어져야 한다.

f. 조사대상의 수목은 공사구역내 지장수목뿐만 아니라 공사용 작업로, 자재 적치 및 작업장,

장비진입로 등의 수목까지 포함하여 조사한다.

g. 수목조사대상은 대상 부지 내에 있는 수목 및 초화류로서 교목, 관목, 초화류를 수종별, 규격별로

자세히 조사한다.

h. 기타 부지 내 조형물, 조경석 등 조경시설물도 함께 조사한다.

I. 이식 수목은 관련부서에 이식대상지를 확인하고 착공 후 이식시기 등을 협의하여 그            결과를 설계도서에 반영하여야 한다.

④ 기타 조사사항

a. 대상지의 토양이 오염되었는지 여부 등 조사를 실시하여 토양개량, 수목선정 등에 활용 할 수

있도록 한다.

b. 정비에 따른 주변시설에 미치는 경관상의 문제, 민원문제 등을 조사 검토한다.

3. 설계 세부지침

가. 부지 정지설계

○ 시공으로 인한 분진발생 억제 예방계획을 수립 제출하여야 한다.

나. 시설물 설계

1) 기본방향

○ 시설물은 적절한 유지관리 및 이용자의 안전성에 유의하여 설계한다.

○ 이용자 행태와 요구조건을 반영시켜 이용자의 편익을 도모하고 휴게공간은 그늘을 만들 수 있도록 구조물을 포함하여 설계한다.

○ 시설물은 각각의 요소가 갖는 고유한 특성을 유지하되 전체적인 통일감을 유지하도록 설계한다.

○ 경제성, 내구성, 안전성을 고려한 재료로 설계하고 특히 보도는 투수성 또는반투성 재료를 사용한다.

○ 공원의 시설은 “장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률”에 의한 편의시설 설치 목적에 의해 『서울시 무장애친화공원 가이드라인(2015.서울시)』을 참고하여 장애인 등의 보행성과 접근성을 향상시켜야 한다.

○ 경제적 설계방안 및 사후관리상의 문제를 고려하여 설계한다.

○ 진입로 및 주차장은 이용자수를 고려하여 설계한다.

○ 가뭄에 대비할 수 있도록 필요시 자동관개시설 등 급수체계를 설계에 반영한다.

○ 자전거 이용 수요를 분석하여 친환경 교통수단인 자전거 이용이 활성화 될 수

있도록 자전거 보관대 설치를 검토한다.

○ 인간공학에 바탕을 둔 기능적 스케일로서 이용자의 편의와 안전을 고려하여야 한다.

2) 휴게시설

○ 이용자에게 불편이 없도록 이용행태, 동선, 이동거리 등을 고려하여 규모          및 위치를 계획한다.

○ 파고라, 벤치 등은 점경물로서 공간구성 요소로서의 성격을 지니기 때문에         주변시설이나 식재 등과의 연관을 고려하여 배치한다.

○ 휴게시설은 그 이용권, 즉 거리를 고려하고, 자체의 공간기능과 전망 등을         감안하여 배치한다.

○ 휴게시설은 공원 및 시설물에 어울리고 통일성 있는 소재를 선정하도록 한다.

3) 편익시설

○ 편익시설의 위치 결정시 이용자 동선, 타 시설과의 상호 위치관계 주변의 경관,          이용자의 편익성, 자연조건, 시설의 안전성, 설비 조건 등을 고려한다.

○ 규모 결정시는 이용자의 편익성, 관리운영방법, 재료의 안전성 등을 고려한다.

4) 안내표지시설

○ 각종 시설안내판의 디자인은 서울특별시에서 사용하는 기존 CI계획을 검토         하고 시각장애인를 위한 점자안내시설을 입구부 및 주요부에 병행 설치하도록       한다.

○ 기능별로 규격을 차별화하고 설치대상의 입지조건에 따라 규격 및 배치 등을         설정한다.

○ 각 안내표지시설에 표시하고자 하는 구체적인 정보(위치도, 설명 등)가 표현         되도록 하여야 한다.

5) 포장 설계

○ 장애인들의 이용 편의를 고려한 설계가 되도록 한다.

○ 이용목적, 이용상황 등의 사회적 조건

○ 지형, 지질, 배수상황, 지하수위, 지반조건, 동결심도 등의 자연적 조건

○ 유지관리의 정도, 경제성 등의 조건

○ 포장면에 요구되는 기능성 및 경관적인 특성

○ 패턴은 각 공간 및 도입시설을 감안하여 공간감을 부여할 수 있도록 한다.

○ 서울시 보도블럭 10계명 준수

○ 겨울철 미끄럼 등 이용자의 안전사고 예방에 만전을 기한 설계가 되어야 한다.

○ 포장재료는 투수성 등을 고려하여 환경친화적인 자재를 선정하여야 한다.

6) 철거설계

○ 철거방법의 타당성을 검토하여 적정한 장비를 선정하여 설계한다.

○ 철거시 안전사고 예방 및 사유건물 보호을 위한 조치 및 시설을 설계에 반영한다.

○ 비산먼지 저감대책을 충분히 검토하여 설계한다.

○ 폐기물처리는 관계법규 규정에 의하여 설계한다.

○ 구조물의 시공방법(철근, 무근)을 조사하여 설계한다.

○ 철거후 식재지가 되는 지역은 기초까지 철거하는 것으로 설계한다.

7) 배수시설설계

○ 부지(녹지구역) 내에 빗물이 고이지 않도록 설계하여야 하며 필요시 연결배수시설을 설계에 반영한다.

○ 표면배수로는 잔디 등 친환경 소재 활용을 검토한다.

○ 옥상설계를 특별한 사유가 없는 한 반영하고 설계 시 수목의 생장 및 건축의 안전도 등을 고려한

배수계획과 급수시설의 설치 등을 강구해야 한다.

○ 가급적 많은 양의 빗물을 저류, 침투, 활용할 수 있도록 오목형 지형 및 정원조성, 식생 배수로

설치 등의 방법으로 설계 및 시공되도록 한다.

○ 배수시설은 최대한 자연지반에 빗물이 많이 스며들고 머무룰 수 있게(표면에 빗물의 고임이 없이)

계획하여야 한다.

8) 옥상조경

○ 건물의 상부 옥상은 서울시 지침에 의거 옥상조경을 할 수 있도록 조치하고 설계 시 수목의 생장

및 건물의 안전도 등을 고려한 배수계획을 강구하여야 하며, 급배수시설의 설치를 적극 검토하여

시행한다.

○ 옥상녹화는 이용자 및 거주자가 휴식공간 등으로 이용 가능한 방향으로 계획하여야 한다.

○ 옥상녹화는 단열층, 방수층, 방근층,보호층, 배수층, 토양필터층, 토양층, 식생층의 순서로 구성되도록

한다.

○ 배수불량을 막기하여 녹화부 가장자리에 배수로를 별도로 고려하고 상시 관리가 가능하도록 덮개가

있는 배수 점검구를 설치한다.

○ 식재기반은 건축물의 고정하중 및 이용자들의 이동하중, 습지와 같은 서식지 물의 짐무게를 고려

하여 계획한다.

○ 토양 및 토심은 식재계획 유형에 적합하도록 선정하되 토심은 서울특별시 전문시방서(조경편)

2-4 식재지반조성 및 2-6 인공식 식재 기반 조성 기준을 따른다.

○ 바람에 의해 수목이나 초화류 등의 쓰러짐과 지상으로 떨어짐을 방지하기 위하여 안전난간(1.2미터

이상) 또는 안전 구조물을 계획하여야 한다.

○ 용역시행 중 자문이 필요한 경우 조경 전문가의 의견을 듣고 시행하여야 한다.

○ 공종별 물량과 공사비를 산정하여야 한다.

○ 옥상 조경설계 시 방수 등은 타 공종을 고려한 적정한 방안을 강구한다.

○ 본 과업내용과 유사한 국내․외 사례를 조사하여 모범적인 사항은 설계에 반영한다.

○ 효율적인 유지관리에 필요한 비용, 인력 등을 산출한 계획서를 작성하여 제출한다.

9) 기타사항

○ 지역 주민의 의견을 최대한 설계에 반영하여야 한다.

○ 이용자의 안전과 편의를 고려하여야 한다.

○ 최대한 자연적인 구조를 이용하고 기존 구조물을 최대한 이용하여 설계한다.

다. 식재 설계

1) 수목의 생리적, 기능적 및 심미적 측면을 고려한 설계가 되도록 한다.

2) 경관적 특성을 파악하여 지역환경 및 유지관리가 최소화 될 수 있는 수종을 선정

하도록 한다.

3) 수목식재설계는 대상지역의 토양조사 결과를 기초로 하고 불량토인 경우에는 불량토

제거, 양질토양의 객토 및 혼입을 하여야 하나 양질토양의 반입이 곤란한 경우에는

토양개량제를 사용한다.

4) 수목의 활착에 불리한 환경일 경우 이겨낼 수 있는 대책을 수립하여야 한다.

5) 경관향상을 고려한 수종 선정 및 식재 디자인이 되어야 한다.

6) 녹지공간 확충을 위해 옥상 하중, 배수체계 등 구조 안전진단과 연계하여 옥상녹화

도입을 검토할 것

7) 벽면녹화가 가능한 부분에 대하여 적극 검토하고 토목공사로 인한 옹벽 등 미관을

저해하는 구조물이 발생할 경우에는 식재공간을 확보하여 수목과 담쟁이 등 덩굴

식물로 차폐할 수 있도록 한다.

8) 인공지반 식재시 구조물 보호를 위해 배수 및 구조물 방수, 방근처리, 충분한 토심을

확보하여야 한다.

9) 철거한 지역에 식재시에는 양질토양을 반입하여 수목생육에 적정한 조치를 취해야

한다.

10) 지역 및 공간 특성에 적합하고 구입이 용이한 수종을 검토하여야 한다.

11) 대지조성 및 잔디, 초화류 파종 등 마감면 처리는 흙이 노출되지 않도록 친환경적으로 계     획한다.

< 토목분야 >

1) 일반사항

(1) 주변의 토지이용 현황 및 건물(지하실, 정화조 등), 지장물(맨홀, 전기, 설비라인, 도시가스등)을 조사 확인하여 설계에 반영한다.

(2) 하수의 배수방식, 계통, 방류위치 등을 결정하기 위해서는 기존 및 신설 배수시설의 정비 현황 등을 현장 조사하여 배수의 원활을 기할 수 있도록 한다.

(3) 상수도 시설은 수요자에 질적으로 안전하고 양적으로 충분한 물을 공급하도록 합리적으로 계획하여야 한다.

(4) 각종 적용기준은 최근 개정된 공사시방서 및 관련기준을 적용해야 한다.

설계기준 및 범위

설계기준

설계도서는 관련 법규 및 관할행정관청의 조례, 규칙, 기준 등에 의한 인․허가에 문제가 없어야 하며 공통설계지침의 적용기준을 참조하여 설계하여야 한다.

상∙하수도분야 시설의 설계는 서울특별시 수도정비기본계획 및 하수도정비 기본 계획 등 상∙하수도분야 상위계획과의 적합성에 대한 사전 검토를 거쳐 설계에 반영하고, 특히 물순환시스템 구성, 상수도 직결급수 가능여부(저수조 설치 여부) 등에 대하여 관련부서(해당 사업소 및 자치구)와 사전 협의 후 구체적인 계획이 수립될 수 있도록 설계하여야 한다.

상∙하수도, 도시가스 등 기존 시설물에 저촉되거나 도시계획 등 타 계획과 관계될 경우에는 관계기관과 협의하여야 하며, 관계규정을 준수하여 설계하여야 한다.

토목부분의 설계범위

하수도계획

상수도계획

세부 설계지침

맨홀 및 연결관 설치기준

맨홀 설치위치는 하수도시설기준에 준하며, 부지내 최종 하부에는 집수 맨홀을 설치한 후 기존 관로에 접속하여야 한다.

빗물받이에서 우수본관까지 연결되는 연결관은 충분한 용량으로 시공성 및 경제성 등이 뛰어난 배수용 관으로 설계하여야 한다.

맨홀은 하수관로의 기점, 합류점, 구배 변환점, 관경 변화점에는 반드시 설치하여야 한다.

맨홀뚜껑은 주철뚜껑으로 K.S제품을 사용하여야 한다.

오수맨홀 뚜껑은 밀폐식으로 하고, 서울특별시 하수도정비 기본계획(변경) 보고서 및 서울시 하수도분야 업무처리지침을 참조하여 우․오수맨홀 내부 바닥에는 반드시 인버트를 설치하도록 설계하여야 한다.

연결관 연결시 수밀성이 양호한 단지관(새들 포함)을 사용하여 연결하도록 설계에 반영하고, 연결관 접합을 위한 천공시에는 반드시 천공기를 사용하도록 공사시방서 등에 명기한다.

맨홀은 청소 및 유지관리에 편리하도록 설계하여야 한다.

우수받이 및 집수정, 오수받이

규격은 소정의 강도를 가진 제품으로 관의 연결방향, 관경 및 배수 경사를 감안한 유출구의 높이를 현장여건과 맞게 검토하여 설계하여야 한다.

우수받이 및 집수정은 이토실의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야  한다.

오수받이 바닥은 인버트의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다.

부지주변 우수처리를 하여야 할 경우에는 이를 위한 집수시설 및 배수시설을 설계 하여야 한다.

관로계획 시 모든 지질에 대하여 지반조건을 고려하여 장기침하에 대비한 관 기초를 계획하여야 한다.

빗물은 하수관으로 유도하기 이전에 가능한 많이 지하(지반)로 침투되도록 침투․저류시설(우수 침투형 맨홀 등)의 설치 또는 오목형 지형 조성 방안을 검토 제시하고 설계에 반영하여야 한다.

4)상수도계획

본 사업의 급수계획은 질적으로 안정하고 양적으로 충분한 물이 공급될 수 있도록 합리적으로 계획하여야 한다.

상수도 공급계획은 서울시 상수도 기본계획(2007년5월)을 반영한다.

급수량은 1일1인당 시간 최대 급수량을 화재 시는 계획1일 최대 급수량을 서울특별시의 수도급수조례에 규정된 사항을 준수하여 설계에 반영한다.

급수관로 분기점에는 적절한 위치에 제수밸브를 설치하여 유지관리 및 보수가 용이하도록 한다.

급수관의 재질은 시공성, 내구성, 경제성 등을 비교․평가한 후 최적의 급수관을 선택하여야 한다.

급수관로의 매설깊이는 동결심도 및 기타 매설물을 고려하여 계획하여야 한다.

상수도계획에 사용되는 재료는 한국산업규격에 준하며, 자재 반입 시에는 품질을 보증하는 시험 성적서 등을 제출한다.

도로표면에 상수도 관로위치를 표시하여야 한다(청동제).

Ⅳ. 성과품의 작성 및 납품

4.1 일반사항

계약상대자는 성과품 작성에 있어서 시공 상의 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하되 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

1) 예비검사

계약상대자는 설계용역 준공예정일 10일전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정이 필요한 부분은 협의하여 수정하여야 한다.

2) 작성기준

계약상대자는 「설계용역관리편람 제3권 건축분야(2013. 8. 서울특별시) 성과품 작성기준」에 의거 성과품을 작성하여 제출한다.

3) 설계도서 작성기준

기본설계 및 실시설계 도서의 작성은 설계용역관리편람 제3권 건축분야(2013. 8. 서울특별시) 성과품 작성기준과 「건축사용역의 범위와 대가기준 별표2 건축설계에서의 도서작성(2011.10.15 국토교통부)」에 의거 설계 도서를 작성하여 성과품을 제출한다. 그리고 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 재검토를 실시하여야 하며, 물량 등의 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다.

4) 계약상대자는 모든 제출도서 및 성과품의 인쇄는 발주기관의 승인을 득한 후 실시한다.

4.2 성과품의 작성

1) 설계보고서

(1) 보고서는 제출문과 참여기술자 명단(별첨 3양식)을 수록한다.

(2) 발주기관의 지시사항, 설계자문회의 검토사항 등에 대하여 내용, 조치 또는 설계 반영 내용 등을 보고서에 부록으로 삽입한다.

(3) 기타 보고서의 작성순서, 편집방법 등은 인쇄 전에 발주기관과 사전협의 후 시행하여야 한다.

2) 설계설명서(해당분야만 작성)

(1) 공통분야 : 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 내용 및 공정, 총공사비 산출 및 산출근거 등을 설명한다.

(2) 건축분야 : 기본계획, 주변시설물조건, 배치계획, 디자인서울 가이드라인 반영내용(필요시), 보수․보강공법의 타당성 검토(필요시), 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요 단면선정, 구조․부대시설 등 기본방식 결정, 친환경 설계내용, 방재계획, 동선계획, 전시동선계획, 에너지절약 건축계획, 공정계획 및 세부공사비 등

(3) 기계분야 : 주요설비, 열원설비, 냉․난방설비, 환기설비, 위생설비(급수, 급탕, 오․배수, 통기), 소화설비, 도시가스설비(필요시), 방음․방진설비, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

(4) 전기분야 : 전등전열 기타 관련 설비, 전기 및 전화설비 공급방법, 전기소방설비, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

(5) 통신분야 : 음향 및 영상설비, 방송설비, 감지설비, 기타 정보 통신설비, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

(6) 토목분야 : 토질조사, 가시설 공법 검토, 주요 공법 및 주요재료 선정, 배수처리계획(공사중계획 포함), 신기술.신공법 선정에 관한 사항, 공정계획, 공사비 산정 등 추가

(7) 조경분야 : 식재 및 시설물 계획, 옥상조경계획, 수목이식계획, 세부공정계획, 세부공사비, 유지관리계획 등

3) 각종계산서

(1) 해당 건축물 내 전력부하계산서, 조도계산서, 냉난방 부하계산서, 기계설비 용량 계산서, 에너지 절약계획서 등을 포함한다.

(2) 물량산출서

① 수량산출은 타인이 알 수 있도록 객관적으로 표현하여야 하며, 각 공정별로 집계표를 작성하여야 한다.

② 공정별로 산출된 물량이 누락 또는 과다 산출되었는지를 알 수 있도록 세부 산출내용에 대한 체크리스트를 작성하여 물량산출서 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

4) 설계도면

(1) 설계도면은 현장을 실측하여 이해가 쉽도록 작성한다.

(2) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

(3) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

(4) 설계도면에는 주석(Note)난을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

(5) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련있는 도면들의 번호 및 도면명을 표기한다.

(6) 모든 도면은 CAD SYSTEM을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD-ROM에 담아 제출한다(각 파일은 캐드 파일과 일반 범용 그래픽 파일로 변환된 파일을 함께 구분하여 제출한다)

5) 유지관리지침서 등 작성

(1) 건물 준공후 유지관리에 필요한 유지관리지침서를 각 분야별로 상세하게 작성하여야 한다.

(2) 유지관리에 필요한 비용, 인력, 장비 등이 포함되어야 한다.

(3) 전기설비 유지관리에 필요한 예비품이 확보되도록 지침서에 명시하여야 한다.

6) 공사시방서

(1) 공사시방서는 건설교통부 제정 표준시방서와 서울특별시 전문시방서(건축, 토목, 조경, 기계, 전기․통신 편)를 기준으로 작성하여야 한다. 공사시방서는 「서울특별시 전문시방서(2011년 개정)」을 활용하여 작성하되 전문시방서 공종분류 체계에 맞게 작성하고, 자재⋅입찰절차⋅공사비⋅공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정⋅보완하여야 하며, 필요시에는 관련 표준시방서와 참고자료를 이용하여 작성하여야 한다

(2) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

① 적용범위, 용어의 정의, 설계도서 적용의 우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세 사항

② 해당 건설공사 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 및 지침, 제 기준의 명칭

③ 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항

④ 관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세 사항

⑤ 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록, 부수, 작성기준 등 필요한 사항

⑥ 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항

⑦ 발주기관과 시공자 사이의 책임범위 및 한계

⑧ 각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차․방법․시기

⑨ 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항

⑩ 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용장비, 소요인원 등에 대한 상세한 규정

⑪ 공사전반에 관한 주의사항 및 절차

⑫ 기타 주요공사 사항

(3) 공사시방서 작성 시 유의사항

① 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

② 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

③ 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

④ 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

⑤ 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다

⑥ 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

⑦ 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

⑧ 발주기관의 의도를 정확히 파악하고, 발주기관의 감독, 계약상대자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

⑨ 사용자재에 있어서는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제 품명을 표기할 수 없으며 학술적 명칭을 사용하여야 한다.

⑩ 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

7) 공사내역서

(1) 공사내역서의 작성은 정부제정 관련공사 표준품셈을 참조 발주기관과 협의하여 적용하여야 하며 내역서 파일은 서울시 계약심사를 위한 원가심사지원시스템 적용이 가능한 JDL파일로 제출하여야 한다. JDL 내역서 작성시에는 직접공사비만 등록하고 간접노무비, 산재보험료, 일반관리비 등 원가계산서 항목에 기입될 내용은 원가계산서에 기입한다.

※ 호환규정(JDL)

- JDL은 시중 사용프로그램에서 작성한 설계내역을 원가심사지원시스템에서 그대로 활용할 수 있도록 만든 호환프로그램입니다.

- EBS, EMS 등 시중 10여종 이상의 상용프로그램에서 동 호환규정을 수용하여 JDL파일로 저장할 수 있는 기능을 제공하고 있습니다.

(2) 공사비 내역서는 “안전행정부 지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령” 및 건설공사표준안전관리비 계상기준 및 사용기준에 의하여 산출한다.

① 재료비

a. 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보 게재가격)으로 한다.

b. 조달청 조달정보에 미 수록된 자재는 재정경제부에 등록한 전문기관에 조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용하여야 하며, 단가조사서를 작성하여 제출하여야 한다.

c. 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 2이상의 사업자에 대하여 당해 물품의 거래가격(견적)을 조사하고 정확하게 확인하여 적용한다. 단 그러하지 못할 경우에는 그 타당한 사유를 기재하여야 한다.

② 직접노무비 : 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중노임을 적용한다.

(3) 공사비는 134억원(건축⋅토목⋅기계설비⋅전기⋅통신⋅조경 및 구조보강 등 부가가치세 포함)을 기준으로 하며, 부득이 한 경우 서울특별시 도시기반시설본부와 협의하여야 한다.

(4) 공사비에는 지장물 이설비, 필요시 에너지 인입 공사비 및 폐기물처리비(100톤이상시 별도 작성) 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

(5) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고, 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서에 그 근거를 기록하여야 한다.

(6) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련자료를 인용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다

(7) 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

(8) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

(9) 운반비는 목적지, 운반 장비, 운반거리, 도로상태(속도 등), 목적지까지의 이동 경로 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부해야 한다

(10) 수량의 산출은 건설교통부 발행 적산요령을 기준 산출하되 내역과 근거를 알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계하며, 작성방법은 다음 규정의 기준에 따라 작성한다.

① 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 법률시행령, 법률시행규칙

② 예산회계법 및 동법 시행령

③ 재무회계예규

④ 기타 관련법규 및 기준

8) 예정공정표 작성

예정공정표는 PERT - CPM 기법으로 설계원도 및 청사진에 작성하고, 별도로 A3 규격으로 축소하여 제출한다

9) 지장물 조서 및 인․허가 도서

(1) 지장물 조서 작성

① 지장물은 발주기관과 협의하여 그 범위 등을 결정 조사한다.

② 과업시행으로 인하여 훼손되는 지장물 현황을 조사하여 기재한다.

(2) 인․허가 도서 작성

관계법규에 따라 과업범위에 포함되어 있는 제반 인․허가 요청용 도서를 작성한다.

10) 설계도서 검토

(1) 검토 방법

① 설계시행 책임기술자가 검토

② 먼저 각종계산서 확인 검토

③ 확인된 계산서와 도면 일치여부 검토

(2) 제출도면

검토 및 수정완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고 수정 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출

(3) 제출시기 : 중간검토 및 준공 시 제출

11) 기타

(1) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

(2) 도면의 크기는 KSA5201의 A0~A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

(3) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다.  그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

4.3 성과품의 납품

1) 성과품 납품시기

(1) 성과품의 납품은 기본계획 검토협의, 기본(중간)설계남품, 실시설계도면 납품, 실시설계 최종납품으로 구분한다.

① 계획설계(검토협의) : 착수일로부터 20일 이내

② 기본설계 납품 : 착수일로부터 60일 이내

③ 실시설계 도면납품 : 공사계약심사 완료후 10일이내

④ 실시설계 최종납품 : 착수일로부터 150일 이내

2) 성과품의 종류 및 납품부수

설계용역 준공시 : “첨부 2”참조

설계용역 성과품 종류 및 부수 (첨부 2)

종 류	규 격	부 수	비 고
도면 (A1반책) 도면 (A3반책)	A3 A4	3 3	※ 공종분야별 구분 등에 대하여는 우리본부와 협의하여 제출한다.(전기․통신 및 기계, 폐기물 공사는 각 성과품별로 별도 작성 제출한다) ※전기, 통신의 경우 구조계산서, 설계표준화 편람 및 도서, 조감도는 해당되지 않는다. ※예산내역서는 JDL파일로 제출한다.
설계설명서	A4	3
공사시방서 구조계산서(구조 보강방법 필요시)	A4 A4	3 3(필요시)
예산내역서(실내역) 예산내역서(공내역)	A4(CD-ROM) A4(CD-ROM)	각3 각3
일위대가표(실) 일위대가표(공)	A4(CD-ROM) A4(CD-ROM)	각3 각3
단가산출조서(견적서 포함)	A4	각5
수량산출조서	A4	각3
각종 설계계산서(에너지절약계획서 포함)	A4	각3
각종 설계기준 및 자료	A4	각3
공사 예정공정표(CPM/PERT)	A3	3
기타 관계부서 협의용 도면	-	소요량
※ 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 같이 제출한다 ㅇ 설계도면(도면목록화일 및 한글폰트화일 포함)과 시방서 및 각종 계산서는 CD-ROM(3조) 종합하여 제출하여야 한다. ㅇ 내역서(일위대가표, 단가산출서 포함) CD-ROM(3조)는 우리시 원가심사지원시스템 적용을 위한 JDL파일로 전환하여 CD로 제출하고, 사용프로그램에 대하여는 우리본부와 수시 협의한다. ㅇ 내역서 작성요령은 조달청에서 통보한 “건축공사 계약요청시 설계도서 작성요령”을 준용하여 우리본부와 수시 협의한다. ㅇ 납품도서 부수는 발주기관에서 추가 요청할 수 있다.

성과품의 종류 및 납품확인

종 류	규 격	부 수	비 고
도면 (A3반책-백도) 출력도면 file(PDF file)	A4 CD-ROM	3 3
설계보고서	A4	3
공사시방서 구조계산서(내진설계 포함)	A4 A4	3 3
예산내역서(실내역)	A4(CD-ROM)	각3
일위대가표(실)	A4(CD-ROM)	각3 각3
단가산출조서	A4	각3
수량산출조서	A4	각3
각종 설계계산서(에너지절약계획서 포함)	A4	각3
각종 설계기준 및 자료	A4	각3
조감도(채색)	세로50㎝×가로70㎝	3
조감도(사진)	5″×7″	3매 및 이미지파일
공사 예정공정표(CPM/PERT)	A3	3
건설기술심의 등 자료(공사설명서, 설계도서, 제안설명서 등)	-	소요량
기타 관계부서 협의용 도면	-	소요량
기타 관계부서 협의용 설계도서	-	소요량
□ 분야별 최종성과품 납품 확인자 ○건축담당 : (서명) ○기계담당 : (서명) ○전기담당 : (서명) ○통신담당 : (서명) ○토목담당 : (서명) ○조경담당 : (서명)

용역업무수행계획서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명 :

ㅇ용역기간 :

ㅇ용역회사 :

ㅇ용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

연별	분야별	설계참여기술자 (설계사,감리사)					서명 (실명)
		참여세부 과업내용	참여기간	성 명		자격증번호

설계용역 참여기술자 명단

(회사대표, 책임․분야별․참여기술자 등)

구 분	분 야 별		성 명	서 명
설계사	회사명	ㅇㅇ건축사사무소 대표이사 ㅇㅇㅇ ㅇㅇ엔지니어링 대표이사 ㅇㅇㅇ
	참여기술자	사업책임기술자 분야별책임기술자

※ 설계용역  자문회의 각 자료 첫장에 표기

설계용역 종합보고서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명 :

ㅇ용역기간 :

ㅇ용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

분야	설계참여기술자 (설계사,감리사)						서명 (실명)
	참여세부 과업내용	참여기간	성 명		기술분야	자격증번호

다. 기존건축물 현황

건물명	건축연도 (경과년도)	층수 (지상/지하)	연면적 (㎡)	활용계획	활용용도
본관동	‘84년(30년)	10/1	17,753	리모델링	창업센터
서울지부	‘64년(50년)	4/0	5,906
상설시험장 및 식당	‘80년(34년)	3/0	1,947	요양원 지하1 지상4 3,500㎡	신축,요양원
별관동	‘94년(20년)	10/2	11,027	리모델링	서북권50+캠퍼스
주차장	‘94년(20년)	2/0	4,854	연면적 33,000㎡ 400세대	신축, 임대주택