과  업  내  용  서

다산동 성곽길주변 공영주차장 신축공사 설계용역

2015. 10.  .

서울특별시 중구청

( 건 축 과 )

◆  목	차  ◆

1.  총   칙  ---------------------------------------------  2

1.1  과업의 명칭 -------------------------------------  2

1.2  과업의 목적  ------------------------------------  2

1.3  과업의 개요  ------------------------------------  2

1.4  일반사항  ---------------------------------------  3

1.5  적용기준 및 시방서 ------------------------------  7

2.  일반지침  --------------------------------------------  8

2.1  공통사항 ----------------------------------------  8

2.2  조사 및 자료수집 -------------------------------- 11

2.3  기본설계 ---------------------------------------- 13

2.4  실시설계  --------------------------------------- 14

2.5  추가업무 ---------------------------------------- 17

2.6  설계변경 ---------------------------------------- 17

3.  기술지침  -------------------------------------------- 18

3.1  공통 설계지침 ----------------------------------- 18

3.2  시설별 설계지침 --------------------------------- 24

3.3  분야별 설계지침 --------------------------------- 29

4.  성과품 작성 및 납품  --------------------------------- 55

4.1  성과품의 작성   --------------------------------- 55

4.2  성과품의 납품   --------------------------------- 59

5.  특기사항  -------------------------------------------- 60

[붙임1] 사업대상 지번 및 지적도  ------------------------- 61

[붙임2] 설계용역 참여기술자 명단  ------------------------ 63

1. 총   칙

1.1 과업의 명칭

◦ 다산동 성곽길주변 공영주차장 신축공사 설계용역

1.2 과업의 목적

◦  다산동 성곽길주변 주택밀집 지역에 절개지형을 이용한 공영주차장 및 문화시설(근린생활시설)을 건립하여 주차난을 해소하고 부족한 녹지공간 조성과 단절된 지역을 연결 및 주민편익 증진을 위한 시설을 계획함에 있어, 설계의 질을 높이고 건물의 활용도 및 효율성을 높이고자 다산동 성곽길주변 공영주차장 신축을 위한 설계를 수행함에 그 목적이 있다.

1.3 과업의 개요

1) 과업의 위치

◦ 서울특별시 중구 신당동 826-1번지외 33필지(붙임 1 참조)

2) 과업의 범위

(1) 본 과업은 다산동 성곽길주변 공영주차장 신축공사 설계용역(기본 및 실시설계)에 적용한다.

(2) 본 과업은 서울특별시 중구(이하 “발주기관”이라 한다)와 계약상대자(이하 “ 계약상대자”이라 한다)가 체결한 용역계약서 및 본 과업내용서에 의한 일체의 설계도서 작성을 그 범위로 하며, 각종 심의 및 건축인허가에 필요한 도면과 구비서류, 기타 본 용역과 관련하여 발주청이 필요하다고 인정하여 지시하는 각종 보고 및 제출 자료의 작성, 각종 자문회의 등 계약문서에 의해 요구되는 일체의 사항을 포함한다.

(3) 과업분야 : 건축, 토목, 기계, 전기, 소방, 통신, 조경, 건설폐기물처리계획 등 관련 분야 일체

(4) 지역․지구 : 제1종일반주거지역, 최고고도지구, 문화재보호구역 등

(5) 부지면적 : 4,275.30㎡

(6) 건축개요

가. 층  수 : 지하3층/지상4층

나. 연면적 : 연면적 약 9,704㎡ (허용범위 ± 5% 이하)

다. 주요시설(주차전용 건축물)

① 공영주차장 : 지하3층 ~ 지상1층(199면)

② 문화시설(근린생활시설) : 지상1층 ~ 지상4층

③ 부대시설 등

라. 예정공사비 : 18,959백만원(제경비, 부가세 포함)

※ 설계용역중 공사비등이 변경될 수 있음.

(7) 예정 설계용역비 : 733,703천원(부가세 포함) ※ 계약 시 조정 될 수 있음.

※ 장애물 없는 생활환경 및 녹색건축 예비인증 수수료 포함된 금액임

※ 대지측량비, 지질조사비, 기존 건축물 석면조사비, 문화재 시굴조사비용은 미 포함)

(현재 토지보상등 관계로 실시할 수 없어 공사내역 원가계산서에 포함하여 작성 요망)

(8) 설계공모 당선자는 설계용역 계약시 전기, 소방, 통신 설계자격이 없는 경우, 전기분야는 「전력기술관리법」에 의한 전력시설물 설계업등록자, 통신분야는 「정보통신공사업법」에 의한 정보통신설계자, 소방분야는 「소방시설공사업법」에 의한 소방시설 설계자가 설계토록 공동도급(분담이행방식 가능)계약 가능하며, 필요시 발주기관과  협의하고, 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 한다.

(9) 본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 계약상대자가 상호 조정할 수 있으며, 과업수행상 필요하다고 인정되는 경우에는 계약상대자는 발주기관의 의견을 최대한 존중하여 성실하게 수행한다.

3) 과업기간

(1) 본 과업의 기간은 착수일로부터 180일간(공휴일 포함)으로 하며, 계약상대자는 동 기간내에 성과품을 납품 완료하여야 한다.

(2) 또한, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 업무협의 및 관련자료의 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 계약상대자의 부담으로 별도 수행한다.

(3) 설계도서 제출 기한

가. 기본설계용역 성과품 제출 : 착수일로부터 60일이내

나. 실시설계용역 성과품 제출 : 기본설계서 제출일로부터 180일이내

다. 설계변경도서 제출 : 실시설계도서 제출후 발주기관의 지시가 있은 날로부터 15일 이내

(4) 다음의 경우에는 발주기관의 승인을 득하여 과업수행기간을 연장 할 수 있다.

가. 천재지변으로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

나. 발주기관의 방침에 의하여 과업시행이 중단되었을 경우

다. 발주기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경 또는 추가되었을 경우

라. 과업수행과 관련한 협의(협조)부서의 업무처리지연으로 과업수행에 현저한 차질을 초래한다고 발주기관이 판단한 경우

마. 과업수행을 위해 거쳐야 할 각종 심의 등의 재심결정으로 인해 과업수행에 현저한 차질을 초래한다고 발주기관이 판단한 경우

바. 기타 계약상대자의 귀책사유가 아닌 사항이 발생한 경우 등

4) 발주기관 및 연락처

(1) 발주기관 : 중구청

(2) 주    소 : 서울특별시 중구 창경궁로 17(예관동) 본관 6층 건축과

(3) 전화번호 : 02) 3396-5822~7

(4) 팩    스 : 02) 3396-8790

(5) 홈페이지

건축과☜클릭 또는 http://pub.junggu.seoul.kr/index.php?f_depcode=0630

5) 예정공사기간 : 착공일로부터 18개월 (공휴일 포함)

1.4 일반사항

1) 착수신고서 및 기타 제출서류

(1) 계약상대자는 계약일로부터 7일 이내에 다음 제반서류를 제출하여야 한다.

가. 착수신고서

나. 사업 책임기술자 선임계(이력서, 기술자 면허수첩 사본 첨부)

다. 설계예정 공정표

라. 각 분야별 용역비 산출 내역서

마. 분야별 참여기술자 투입계획 및 현황

바. 보안각서

사. 기타 용역수행에 필요한 사항

(2) 계약상대자는 필요시 다음 제반 서류를 제출하여 승인을 득하여야 한다.

가. 용역 기성부분 검사원

나. 준공 기한 연기원

다. 준공 검사원

라. 하도급 통지 또는 하도급 승인요청

마. 기타 용역 수행에 필요한 사항

2) 과업수행계획서 제출

(1) 계약상대자는 착수일로부터 7일 이내에 아래 내용이 포함된 과업수행계획서를 작성 제출하여야 하며, 제출된 내용이 미흡하거나 변경요인이 있을 시 계약상대자는 수정, 보완하여야 한다. (과업수행계획서는 본 용역 계약문서의 일부로 간주되며 계약서와 동일한 효력을 갖는다.)

(2) 과업수행계획서 포함 내용

가. 각 관련주체(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등)간의 업무범위와 책임한계

나. 과업수행계획서 참여기술자명단 [붙임1] 및 참여기술자 조직표

- 전문분야별 기술자 중에 견적 및 내역작성업체, 공법, 기술을 지원하는 전문건설업체 등도 포함하여 실질적인 관련주체의 작업반 구성이 되도록 작성하여야 한다.

다. 예정공사비를 고려한 설계운용계획(Design to Cost)

① 예정공사비 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 한다.

② 발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 시공 시 설계변경에 의한 과다한 공사비 증액이 발생하지 않도록 계약상대자는 초기단계부터 예측 가능한 설계를 위해 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

③ 본 과업내용 중 설계 지침상 친환경적 계획요소로서 자원의 효율적 활용 등 설계조건의 반영 정도를 판단하기 위하여 여러 공법 및 시공등급별로 소요공사비용을 면밀하게 검토, 제출하여야 한다.

④ 부실설계 및 향후 공사비의 과도한 증액이 발생할 경우에는 건설기술관리법 제21조의4 및 동법 시행규칙 제28조 등 관련법령에 따라 용역업자 및 용역참여기술자에 대하여 불이익을 줄 수 있다.

⑤ 기타 본 과업에 필요하다고 판단되는 사항

3) 업무협의 및 공정보고

(1) 계약상대자는 착수신고서 제출시(계약일로부터 7일 이내) 발주기관과 1차 업무협의를 한다.

(2) 2차 업무협의는 과업수행계획서 제출시에 하고, 이후 다음과 같은 경우에는 반드시 업무협의를 한다.

가. 조사 및 자료 수집의 완료시

나. 기본계획 완료시

다. 실시설계 각 공법결정 및 사용사재 결정 시

라. 실시설계 완료시(유지관리 계획을 포함)

마. 각종 심의 및 자문회의시

바. 계약심사시

사. 공정보고시(필요시)

아. 성과품 작성시

자. 준공시

※ 위에서 정한 경우 이 외에 사업추진에 필요하다고 판단될 시 상호 협의하여 수시 업무협의를 한다.

(3) 계약상대자는 월 1회 과업수행계획서의 예정공정표를 기준으로 실시 공정보고서(용역수행 대표자 명의)를 작성하여 발주기관에게 보고하여야 한다.

(4) 보고내용에 대한 승인을 얻은 후 다음 단계 업무에 착수한다.

4) 관련기관 인․허가 및 협조

(1) 계약상대자는 본 과업과 관련하여 장애물 없는 생활환경 및 서울특별시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준에 충족토록 예비인증을 용역완료 전에 획득(인증수수료 계약금액 포함됨)하고 건축허가(협의) 등에 필요한 서류를 작성하여 제출하여야 한다.

(2) 계약상대자는 본 과업과 관련하여 관련기관의 건축허가에 필요한 서류를 작성하여 제출하여야 한다.

(3) 계약상대자는 과업수행 전 대지내․외 지하지장물의 매설여부(도시가스관, 상․하수도관, 기타) 및 도시가스의 공급가능여부, 전기․전화 공급지점 등을 계약상대자의 책임하에 관련기관(또는 관련부서)과 협의한 후 설계에 반영하여야 하며, 협의한 결과를 발주기관에 보고하여야 한다.

(4) 계약상대자는 설계도서 납품 전에 관련법규에 의한 관계기관 수속, 허가 등은 수요기관을 대행하여 필하고, 그 결과를 반영한 성과품을 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

5) 각종 심의 및 자문회의

(1) 계약상대자는 본 과업수행 기간 중 발주기관이 실시코자 하는 각종 심의 및 자문회의에 필요한 자료 준비와 협조를 하여야 한다.

◦ 서울시 설계심의(기술심사담당관), 경관심의(도시공간개선단), 문화재현상변경심의(문화재청) 등

(2) 각종 심의 지적사항에 대하여는 검토 후 반영여부를 발주기관에 제출하여 승인을 득한 후 설계에 반영하여야 한다.

(3) 발주기관이 기타 설계사항에 대한 설계자문위원회를 실시할 경우 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 하며 자문내용 반영여부는 발주기관과 협의하여 정한다.

(4) 본 과업수행 기간 중 발주기관은 상기 내용과 별도로 필요할 경우 본 과업의 설계 사항을 수시로 검토할 수 있으며, 이에 대한 필요한 자료는 계약상대자가 준비하여야 한다.

6) 하도급의 범위

(1) 계약상대자는 본 설계용역을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

(2) 계약상대자는 하도급계약에 대하여 그 내용을 발주기관에게 통보하여야 한다. 이때 계약상대자는 하도급한 당해 업무에 대하여도 모든 책임을 진다.

(3) 하도급으로 처리할 수 있는 업무는 다음과 같다.

가. 구조분야

나. 기계설비분야

다. 토목분야

라. 조경분야

마. 인테리어 설계분야

바. 건설공사의 수량내역 및 견적 작업

사. 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

7) 설계에 사용하는 재료

(1) 본 설계 용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 국산자재 사용을 원칙으로 하며, KS규격 또는 동등 이상의 품질을 갖고 있는 것이어야 한다.

(2) (1)이외의 자재 사용 시에는 선정사유 및 근거자료를 제시하고 사후관리 시 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요자재의 수량, 단가, 금액 등은 발주기관과 협의 후 채택한다.

(3) 정부기관(국토교통부, 산업통상자원부 등)에서 인정한 신기술, 신공법 및 고효율 인증제품 중 본 과업 특성에 맞는 것을 적극 검토 및 적용하여야 한다.

(4) 인체에 유해한 물질(석면 등)이 함유된 자재는 사용을 금지하며, 친환경자재를  필수적으로 선택한다.

(5) 에너지이용합리화법 제3조에 따른 고효율 기ㆍ자재를 사용하여야 한다

8) 타 계약상대자와의 업무한계

◦ 다수의 계약상대자가 공동계약으로 과업을 수행할 경우에는 업무한계를 명확히 구분하여 계약 체결시 제출하여야 한다

9) 신기술, 신공법의 도입 등

(1) 계약상대자는 건설기술관리법 제18조 및 동법 시행령 제42조에 의거 본 과업 특성에 맞는 우수한 신기술, 신공법에 대해 적극 검토하여 설계보고서에 지정된 신기술, 신공법의 적용가능 여부를 명시하여야 한다.

(2) 계약상대자는 신기술, 신공법 및 특정공법, 특정제품 등을 설계에 반영하고자 할 경우에는 그 효과, 시공성, 경제성, 적용사례, 유지관리상 문제점 등을 종합적으로 검토한 후 자문회의 또는 기술심의 시 공개하여 적정한 것으로 판단되는 경우에 한하여 설계에 반영하도록 하고, 그 보고서를 작성하여 발주기관에 제출한다.

10) 친환경 및 에너지절약 설계요소 도입(중구 녹색건축물 설계기준)

◦ 계약상대자는 계획 및 설계단계에서부터 친환경 및 에너지절약형 설계요소를 적극 반영하여 관련 인증을 득할 수 있도록 설계하며 용역기간 중 관련된 예비인증을 득해야 한다.

(1) 녹색건축 기준 :「녹색건축물 조성지원법(국토교통부)」, 「서울특별시 녹색건축물   설계기준」에 의한 녹색건축물 일반등급 이상 인증을 목표로 추진

(2) 에너지 기준 :「건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부)」에 의한 에너지성   능지표(EPI) 검토서의 평점합계가 74점 이상

「건축물에너지 효율등급 인증규정(국토교통부)」에 의한 에너지   효율등급 3등급 이상을 목표로 추진

※ 대지 및 건축계획의 특성상 여건을 고려 녹색건축 및 에너지기준 추진

(3)「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」에 의한 신․재생에너지 시설 설치에 에너지소비량기준의 15% 이상 반영

11) 사용언어 및 문자

◦ 과업수행상 사용문서는 한글과 아라비아숫자로 작성하며, 사용언어는 한국어로 하고, 업무상 계약상대자가 사용하는 모든 통역 및 번역에 소요되는 비용은 계약상대자가 부담한다.

12) 용역수행자의 교체

가. 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험 및 자격을 갖추어야 하며, 발주기관은 용역에 참여하는 기술자 등이 과업의 적정한 수행에 부적격하다고 판단하는 경우, 용역수행자의 교체를 요구할 수 있으며 계약상대자는 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

나. 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 혹은 기타 다른 사유로 과업을 수행할 수 없을 때에는 그와 동등이상의 등급․경력을 갖춘 기술자로 발주기관의 승인을 받아 교체하여야 한다.

1.5  적용기준 및 시방서

1) 본 설계용역은 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 관계법규 및 규정에 따른 설계기준, 시방서 등과 서울시 각 분야별 전문시방서에 의거 수행하되, 설계도서의 작성 및 제출에 관한 제반사항은 『서울특별시 건설기술용역 관리편람』을 준용한다.

2) 계약상대자는 과업수행계획서에 설계시 적용할 기준을 포함하여 제출한다.

3) 산업통상자원부의 KSC IEC, KSC ISO 규정을 적극 참고 반영 하도록 한다.

2. 일반지침

2.1 공통사항

1) 적용요령

(1) 용역의 수행은 본 과업내용서에 의하되 세부적인 사항은 계약상대자가 발주기관과  협의하여 구체화시킨다.

(2) 본 과업내용서에 제시된 사항은 계약상대자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주기관과 협의하여 정한다.

(3) 본 과업내용서 외에 정부, 서울특별시 관계 규정 및 각종 시행기준을 준수하여야  하며, 본 과업내용서와 상이한 부분이 있을 때에는 본 과업내용서를 우선 적용한다.

(4) 본 과업내용서에 대한 대안이 제시될 수 있으며 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출, 발주기관의 승인 후 채택될 수 있다.

(5) 발주기관 및 관계기관과 긴밀한 협조체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여를 유도, 보다 광범위한 의견을 집약시킨다.

(6) 각종 계산기준은 외국의 기준을 적용할 수 있으나, 이 경우 발주기관과 협의하여야 한다.

(7) 설계도면 및 시방서에 특정 제품을 사용토록 표기할 수 없으며, 신기술 등을 적용할 경우 발주기관의 승인 후 설계에 반영한다.

(8) 신개발 공법이나 자재 등을 개발하여 설계에 반영시에는 검토보고서가 있어야 한다.

2)  계약상대자의 책임 및 의무

(1) 설계의 목표와 추진 절차

가. 계약상대자는 건설공사의 시행과정에 대한 전문적 기술능력과 경험을 가지고 주어진 건설공사의 목적, 범위, 공정 계획, 자금 계획 등 사업계획을 파악하여 최상의 계획 및 설계가 되도록 해야 한다.

나. 계약상대자는 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역착수 시 계약에 의거 발주기관이 요구하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 하고, 기본적인 프로그램의 요구조건들을 작성하여야 한다.

다. 계약상대자는 발주기관의 승인 없이 과업의 범위를 변경할 수 없다.

라. 계약상대자는 건축과 관련된 각 전문 분야에 대하여 기술적 경험을 가지고 설계용역의 각 단계별 성과품을 작성하고 그에 대해 총체적 책임을 진다.

마. 설계는 관련법규와 계약문서, 발주기관과 협의된 기본설계 조건을 만족하여야 한다. 만약, 설계용역의 시행과정에서 변경요인이 발생했을 경우 계약상대자는 발주기관에게 그 내용을 보고하여야 하며 관계법규 및 계약문서 검토, 발주기관과의 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 제시하여야 한다.

바. 계약상대자는 언제든지 설계용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있으며, 계약문서 또는 제공된 자료의 문제점이나 계약문서 간의 상이점에 대해 즉시 발주기관에게 알려야 한다.

사. 계약상대자는 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 대지의 현 상황을 정확히 반영해야 하며, 모든 설계도서에 실제조건을 정확하게 표시한다.

아. 계약상대자는 계약체결 시와 설계용역 착수 시 그리고 설계도서를 완성하여 제출할 때는 반드시 대지를 확인하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생되지 않도록 하여야 한다. 대지의 조건에 중요한 변경이 발생되었을 때는 발주기관에 보고하여 필요한 조치를 취하도록 해야 한다.

자. 계약상대자는 설계 추진과정에서 건축, 조경, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 각 공종별로 서로 긴밀히 협조하여야 하며, 세부 설계내용이 서로 상충되지 않도록 필요한 부문별 협조 등 만전을 기하여야 한다.

차. 계약상대자는 용역 종료 후 공사 진행과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등, 계약상대자의 책임 있는 사유(계약상대자의 책임 있는 사유에 대한 논란이 있는 경우 포함)로 설계변경 등이 필요하여 발주기관이 이에 대한 보완자료를 요구하였을 경우 지체 없이 이행하여야 하며 공사계약에 문제가 발생하였을 경우 관련규정에 따라 처리(손해 배상 등)한다.

카. 계약상대자가 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 소유권 및 저작권 등에 관련한 제반사항은 저작권법이 정하는 바에 따른다. 다만 발주기관과 계약상대자가 협의한 경우에는 예외로 할 수 있다.

(2) 착수

가. 계약상대자는 발주기관과 계약 후 약정한 기간 내에 설계용역을 착수하여야 한다.

나. 계약상대자는 과업수행계획서를 작성하여 용역 수행 전반에 관한 조직 및 절차와 방법 등에 대하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

다. 과업 관련 모든 분야의 대표자들이 참석하는 착수 회의를 개최하여 중요한 모든 사항을 토의하여야 한다.

(3) 업무점검표 (Check List)

가. 계약상대자는 계약의 성공적인 완성을 위해 모든 업무에 대하여 검토 가능한 목록을 작성하여야 한다. 이러한 업무점검표는 업무 진행에 따라 관리되고 필요시 수정, 보완되어야 한다.

나. 업무점검표의 각 항목은 업무의 시작과 완성 날짜가 정확히 명시되어야 하고 전체 공정 계획과 일치하여야 한다. 이때 전체의 공정계획에 영향을 줄 수 있는 업무에 대하여는 특별히 주의하여야 한다.

다. 업무점검표는 각 공정에 맞추어 공정보고시 발주기관에 제출되고 검토․보완되어야 한다.

(4) 업무연락

◦ 업무연락은 계약상대자와 발주기관이 상호 유기적으로 수행되어야 하며, 계약상대자가 제출한 과업수행계획서에 업무연락의 절차, 조직, 방법 등을 체계적으로 제안하여야 한다.

(5) 회  의

가. 설계용역과 관련된 회의는 계약상대자 또는 발주기관이 필요하다고 판단할 때 항상 소집될 수 있어야 한다. 이 경우 회의의 목적이 분명하고 소요 시간이 가능한 짧아야 하며, 계약상대자는 회의록을 반드시 작성하고 상호 보관하여야 한다.

나. 또한 회의 소집시 계약상대자는 회의 개시전 모든 참석자에게 회의 정보를 전달하여야 한다.

다. 회의록 작성시에는 일련번호, 날짜, 장소, 참석자, 안건, 결론, 질문, 책임 소재와 일정 등을 포함한다.

(6) 보안 - 업무내용의 비공개

◦ 계약상대자는 발주기관과 업무 수행 중 알게 된 내용과 각 단계별 성과품, 기타 자료에 대하여 발주기관의 승인 없이 공개해서는 안된다.

(7) 설계관련 현황 자료

가. 계약상대자는 업무의 수행에 따라 요구되는 자료는 서면으로 발주기관에 제출하여 필요한 조치를 취하도록 해야 한다.

나. 계약상대자는 당해 대지에 대한 실사를 하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항 (인접대지에 손실을 초래할 사항, 부적절하거나 불확실한 시설, 기타 건설공사 장애요인 등)을 조사하여 발주기관과 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

다. 계약상대자는 대지경계선에 대한 자료, 경사, 높이, 하수로, 지하 매설물, 이용 가능한 시설이나 상태, 조사 자료, 일반적 기록, 추가정보 등을 참조하여 설계하여야 한다.

(8) 기존 시설의 처리(대지조성 포함)

가. 계약상대자는 부지 등에 기존 구조물이 있어 공사 내용의 변경, 추가 등이 예상될 때 이에 대한 상세한 조사를 해야 한다.

나. 계약상대자는 발주기관 또는 계약상대자가 관련기관과의 협의에 의하여 제공되는 모든 기존 구조물의 자료에 대하여 검토한 후 매설된 구조물이 있을 경우 충분한 조사를 통해 위치 및 숫자를 명백히 해야 한다.

다. 계약상대자는 사업시행 변경 등으로 기존 구조물의 철거 및 대지조성 등이 필요할 경우 이를 설계에 반영하여야 한다. 추가비용이 발생할 경우 관련규정에 근거하여 추가비용을 처리한다.

(9) 공사비와 예산

가. 계약상대자는 용역수행 시 예정공사비를 지속적으로 검토하고 발주기관과 협의하여 적정 예산의 수립 및 관리에 노력해야 한다.

나. 특히, 에너지효율 1등급 인증 등 녹색건축물 설계에 따른 공사비용에 대한 적정성 검토를 과업 착수단계부터 소요예산의 증감사항에 대하여 수시로 협의하여 발주기관의 승인을 득한 후 후속공정을 진행하여야 한다.

다. 계약상대자는 설계용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사 범위, 시공 중 예상되는 추가발생비용, 기존시설의 일시 이동비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

라. 예산절감 계획서를 작성하여 제출한다.

(10) 중간검토

가. 계약상대자는 용역성과품의 품질향상을 위해 발주기관의 중간검토에 필요한 사항을 설계용역의 공정에 반영하여야 한다. 단, 시행방법 및 검토기간은 아래에 의하되 용역수행 중 진도에 따라 발주기관과 협의하여 정한다.

① 과업수행계획서 제출시

a. 사업추진 계획, 지반조사 등 기초자료 조사 계획 적정여부

b. 참여 인력의 기술 능력, 외주 집행계획 적정 여부 등

② 초기단계 (공정 20%)

a. 종사자의 용역사업 이해도

b. 각종 조사 자료의 적정여부

c. 기본 계획안의 타당성 및 대안검토 적정여부

d. 국내.외 운영사례 조사 후 반영여부

③ 중간단계 (공정 50%)

a. 각종 설계기준 적용 적정여부

b. 기본계획안 및 비교안 검토시 세부사항 검토 적정여부

c. 각종 설계안의 경제성, 시공성, 적정여부

d. 마스터플랜 및 각실 배치계획과 기능상의 적정여부

e. 각 주요실별 상세계획 적정여부

f. 에너지 효율 1등급 인증 등 녹색건축물 설계에 따른 공사비용 검토

④ 마무리 단계 (공정 90%)

a. 구조등 각종 계산 적정여부

b. 구조계획 적정여부

c. 조경계획 적정여부

d. 냉.난방 및 기타 기계설비계획 적정여부

e. 공사비 단가 반영 및 공사비 적정여부

f. 자재마감계획 적합성 여부

g. 관련법규 및 시방서 내용 부합여부

※ 본 용역의 종료는 위 중간검토 등의 지적사항에 대한 보완조치를 완료하여 성과품 납품 후 준공검사까지로 한다.

나. 계약상대자는 중간검토에 필요한 제반서류를 제출하고 “승인” 절차를 거쳐 다음 단계로 설계를 진행하며, 서류의 제출에 있어 별도의 비용이 발생할 경우는 계약상대자의 부담으로 한다.

(11) 기타

가. 기타 본 지시서에 명기가 없거나 의문이 있는 사항은 발주기관과 협의하여 그 지시에 따른다.

나. 설계용역비는 공사비의 증감이 발생하더라도 변경하여 지급하지 않는다.

다만, 발주처의 사업계획 변경으로 인하여 공사비 증액이 발생할 경우 발주처와 계약상대자간 협의하여 처리한다.

다. 발주기관은 아래와 같은 사유가 있을 경우 본 과업용역을 일방적으로 해약할 수 있다.

① 계약상대자의 실정변화로 과업이행이 불가능하다고 인정될 때

② 발주기관의 지시에 불응하여 설계를 진행할 때 또는 고의적인 불성실로 과업성과를 만족하게 기대할 수 없을 때

③ 기타 계약조건을 위배할 때

2.2 조사 및 자료수집

1) 현지답사

(1) 계약상대자는 현지 답사하여 현지조건에 계획시설물이 적합한 지를 확인하여야 한다.

(2) 또한 지형, 지질, 하천 등의 자연 상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악하여 공사용도로, 공사부지, 작업장 등의 확보가능 여부를 판단하여야 한다.

(2) 현지답사 시에는 반드시 주변건물, 도로, 담장 등 시설물의 균열 등을 사진(또는 비디오)을 찍어 사진첩에 정리하고 민원발생시 또는 구조물 계획 시에 참조하도록 한다.

2) 지장물 조사

(1) 계획구간 내 각종 지하 매설물 및 지상 시설물에 대해 정확히 현장 및 자료를 조사하여 설계에 반영한다.

(2) 지장물 중 이설이 필요한 시설(전신주, 가로등, 맨홀, 상수도관, 하수관, 가스관, 통신케이블, 고압케이블, 송유관 등)은 해당 기관과 협의하여 이설비를 산출하여 사업비에 반영한다.

(3) 공사시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당 기관과 협의하여 적절한 보호 방안을 수립하여 공사중에 손상이 없도록 한다.

(4) 조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기하여야 한다.

3) 표토 및 지장수목조사

(1) 식재지반조성을 위한 표토를 미리 조경기술자와 협의하여 표토의 수집과 보관을 위한 계획을 한다.

(2) 사업부지내의 기존수목을 조사하여 활용계획을 수립한다.

(3) 현 상태로의 보전이 불가능한 경우 기준에 따라 이식을 계획한다.

(4) 이식이 불가능할 경우에는 벌채하여 처리한다.

4) 교통량 및 교통 시설 조사

(1) 계획 지역 주변 가로망 현황과 교통 관련 시설(입체 교차로, 지하차도, 고가차도, 보도 육교, 지하철 관련시설, 주차장, 버스정류장, 택시정류장, 교통신호, 기타)을 조사한다.

(2) 계획 지역 주변 교차로의 교통신호 운영현황과 교통량을 조사한다.

(3) 계획 지역 주변의 교통 유발시설(대형빌딩, 대형백화점, 학교, 공공시설, 교통운송터미널, 기타)을 조사한다.

(4) 기 조사된 교통 현황 자료를 비롯하여 각종 교통 관련 자료를 수집한다.

5) 배수시설 조사

◦ 계획 대지 주위의 하수 처리 시설을 조사한다.

(1) 암거 및 배수구조물의 위치를 선정, 홍수량과 홍수위를 추정하고 구조물의 규격을 결정하며 노면배수와 횡단배수 처리를 원활하게 하여야 한다.

(2) 현지조사 항목

① 과거최고 홍수위

② 부근 기존구조물의 규격 및 부근 수리시설 용량

③ 하천의 현황

(3) 자료수집 항목 :강우강도, 강우시간(지속시간) 및 강우빈도

6) 소음․진동조사 (환경영향조사)

(1) 계획 대지 주변 도로에서의 소음을 측정 조사한다.

(2) 소음 측정은 오전, 오후, 저녁 각각 3회 이상을 실시하여 최대 및 최소상태를 조사한다.

(3) 사업시행으로 인한 환경영향 예측 및 저감대책을 수립하고 공사진행 중 환경저감시설(가림막, 소음방지시설, 분진방지시설 등)을 시공계획서에 포함토록 공사시방서에 반영한다.

7) 구조물 조사

(1) 계획 대지 부근의 기존 건물을 비롯한 각종 구조물 현황과 문화재 현황을 조사한다.

(2) 각종 구조물과 문화재중 계획 대지에 인접하여 있는 것은 상세한 사항을 현장 조사 및 설계 자료를 입수하여 파악한다.

8) 토취장 골재원 및 사토장 조사

◦ 서울특별시에서 수행하고 있거나 또는 추진예정인 각종 공사장과 서울특별시‘사이버 흙은행’ 및 국토해양부‘토석정보공유시스템’을 이용하여 공사시 시공성 및 경제성을 최대한 높일 수 있는 토취장, 골재원 및 사토장을 조사하여 설계에 반영하여야 한다.

9) 관련계획 자료조사

(1) 본 과업과 관련된 제반 사업계획을 조사하여 연관성을 상세히 검토 후 반영한다.

(2) 계획 대지 관련 도시계획 현황과 토지이용계획 등 관련 사업계획을 조사 검토한다.

10) 기타 조사사항

(1) 본 건축물 건립에 따라 주변시설에 미치는 경관상의 문제, 민원 문제 등을 조사 검토한다.

(2) 연계 도로망, 포장형식, 상수도시설 등을 조사할 것.

2.3 기본설계

◦ 기본설계 단계 시 사업 관련부서(주차관리과, 문화관광과, 공원녹지과등) 의견을 반영하여 설계요구 조건(Design Criteria)을 만족해야 하며, 오픈스페이스(open-space)확보 등 환경 친화적 건물이 되도록 계획하고, 주변 환경과 조화를 이룬 미적 감각을 가미하도록 하여야 하며, 외벽, 지붕, 구조, 설비 시스템과 배치, 방향, 지형 등에 대한 여러 가지 대안들을 제공해야 한다.

1) 용역 내용

(1) 정보 수집 및 준비

① 설정되는 조건의 파악

② 현지 조사 : 사전 조사에 의한 각종 조사 자료의 수집

③ 유사 사례 조사

④ 관계법령 조사

⑤ 관련 기관 또는 부서와의 협의

⑥ 일정표 조정

⑦ 각종 협의

(2) 조건 설정

① 설계 조건의 설정

a. 요구 성능 확인

b. 법령 및 기타 제약 조건의 정리

c. 안전 성능의 설정

d. 공사 예산의 파악

② 설계 방침의 설정

a. 설계 개념의 확립

b. 개략 시방서의 설정

c. 사용 재료 및 기기 등의 설정

(3) 비교 및 검토

① 성능면에서의 기능의 검토

② 설계 이념․의장 및 구조 형식 등의 검토

③ 계획을 실행하기 위한 공사비의 검토

④ 계획을 실행하기 위한 시공성의 검토

⑤ 시방, 구조 방식, 설비 방식 등의 종합적 검토

⑥ 유지관리상의 검토

⑦ 사용기기, 재료 등의 검토

⑧ 토사운영계획, 굴착계획(흙막이 가시설 및 계획 포함), 포장계획, 상․하수도계획 검토

(4) 종합화

① 기능 배치 계획의 책정

② 공간 구성 계획서의 책정

③ 공사비 배분 계획의 책정

④ 동선 계획의 책정

⑤ 방재 계획의 책정

⑥ 시설 배치 계획의 책정

⑦ 평면, 입면, 단면 계획의 책정

⑧ 구조 계획의 책정

⑨ 내외 환경 계획(조명, 소음, 방진, 공조 등)의 책정

⑩ 조경 계획의 책정

⑪ 각종 설비(전기, 통신, 급배수, 위생, 소화, 공조, 환기, 특수설비 등)계획의 책정

⑫ 에너지 절약 계획의 책정 및 대체에너지 설비계획

⑬ 각종 계획의 종합 조정

(5) 기  타

① 업무 수행에 따르는 인허가 및 승인을 위한 기술 자료의 작성 또는 기술적 검토

② 통상의 성과도서 이외의 자료 작성[보고자료(PPT 파일 등) 작성]

③ 관계 기관 및 이해 당사자의 의견 등에 관한 기술적 검토 사항

④ 기타 조건의 변화 등에 따르는 설계 변경의 처리 사항

⑤ 지반 조사에 관한 지도․조언

⑥ 인접 구조물의 조사 또는 그에 관한 지도․조언

⑦ 표준성과 도서 이외의 자료 작성

⑧ 전산의 이용

⑨ 기타 조건의 변화 등에 따른 설계 변경의 처리

2.4 실시설계

◦ 계약상대자는 기본계획 및 기본설계를 바탕으로 다음 각 호의 사항을 고려하여 건설공사의 실시설계를 수행하여야 한다.

- 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 유지관리방법을 제시한다.

- 굴착이 수반되는 경우에는 굴착시 지하 매설물 및 대상지 주변의 안전 관리에 관한 사항이 충분히 검토․반영되도록 한다.

- 공사기간 부족으로 부실공사가 발생하지 아니하도록 태풍․혹서․혹한 등으로 인한 작업 불능 일수를 감안하여 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

- 기본설계도서와 공사비 산출서가 발주기관에 의해 승인되고 실시설계의 착수가 지시되면, 계약상대자는 발주기관의 공사 계약에 요구되는 모든 도서를 준비해야 한다.

- 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주기관이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

- 도면과 시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를 포함하고 주어진 범위 내에서 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량을 산출할 수 있도록 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 작성되어야 한다.

- 계약상대자는 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주기관에 제시한다. 계약상대자는 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 도면을 수정한다.

1) 용역 내용

(1) 정보 수집 및 준비

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현지 상세 조사 및 확인

③ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

④ 특수 공법 부분의 상세 조사

⑤ 각종 법령 수속에 대한 협의

⑥ 일정표 조정

⑦ 담당 협의

(2) 조건 설정

① 기본설계에 의한 설계 조건의 상세한 설정

a. 각 부분의 요구 성능의 확인

b. 법령, 기타 제약 조건의 각 부분별 파악

c. 각종 하중 조건 및 해석 수법 설정

d. 각 설비의 요구 성능의 확인

② 공사비의 파악

③ 기본설계에 의한 설계 방침의 전개

④ 기기류의 배치 및 사용 방식의 결정

⑤ 배관 배선 등의 계통 및 경로의 설정

(3) 비교․검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공간 표현의 검토

a. 형태의 검토

b. 사용 재료의 검토

③ 공사비의 검토

④ 시공 기술의 검토

⑤ 사용 기기 및 사용 재료의 검토

⑥ 각종 설비 방식의 검토

⑦ 유지관리에 관한 검토

⑧ 관계법령 등의 조합 및 검토

(4) 종합화

① 외부 공간 설계

② 내부 공간 설계

③ 평면, 단면, 입면 및 상세설계

④ 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

⑤ 방재 설계

⑥ 색채 계획의 책정

⑦ 공사비 계산과의 조정

⑧ 응력 해석 및 구조 설계

⑨ 각종 설비의 설계

⑩ 사용 재료, 사용 기기 및 사양의 결정

⑪ 각종 설계 등의 조정

2) 착수 회의

(1) 사업 관련 분야의 관계자 회의를 통해 설계자의 공정과 계획 및 기본설계도서의 이해에 대한 주요한 결정을 토의하여 최종 실시설계도서 준비에 착수한다. 수급인의 공정 계획의 검토, 초기 계획의 제안을 통해 용역 계약에서 의도하는 모든 부분이 명확히 이해되도록 한다.

(2) 계약상대자는 대지를 검토하고 조사하여 필요한 자료를 제공한다.

3) 용역 범위의 승인

◦ 모든 용역 업무 범위는 발주기관의 승인을 받아야 한다.

4) 최종 현장 방문

◦ 사업 관련분야의 대표자들은 최종 도서 승인요청 전 5일내 현장을 방문하여야 한다.

최종 현장방문 중 재검토해야 될 사항은,

(1) 공사에 영향을 미치는 조건

(2) 자재 야적장, 현장 사무소, 기타 공사 관련 지원 시설

(3) 공사 계약에 반영되지 않은 새로운 사항의 기존 시설 철거 또는 신축

(4) 기존 공급 시설

(5) 건물의 기능 가동에 필요한 기간 요구 사항

5) 최종 공사 계약 서류의 준비

◦ 계약상대자는 최종 성과품을 발주기관에게 제출하여 승인을 받아야 하며, 최종 설계도서는 성과품 작성기준에 의거 작성한다.

6) 도면의 분야별 협업 및 조정

◦ 설계의 각 분야간 간섭되는 부분은 계약상대자가 책임을 지고 협업․조정하여야 한다.

(1) 계약상대자는 정확한 축척, 기계 장비의 교체, 복도 및 기타 필요한 면적을 나타내는 종합적인 단면 계획을 수행한다.

(2) 부적절한 도면이나 설계도서 간의 간섭은 계약상대자가 책임지고 조정한다. 계약상대자는 입찰단계, 시공단계에서 발주기관에 의해 추가 또는 보완되는 도면을 작성한다.

7) 시방서

◦ 실시설계 전 발주기관의 내부 시방서 기준에 의하거나 계약상대자가 합리적으로 검토․작성하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

8) 색채와 재료 견본

◦ 계약상대자는 색채와 재료의 견본을 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

(1) 외부 마감 재료 계획

(2) 내부 마감 재료 계획

(3) 색채 계획

9) 공사비 산출

(1) 계약상대자는 실시설계를 진행하면서 지속적으로 공사비를 검토하고 변경이 필요할 때는 발주기관에 자문 또는 승인을 받는다. 만약 공사비 한계를 초과할 경우 계약상대자는 비용 절감을 검토하여야 하고, 예상 범위 내에 들도록 의견을 제출하여 승인을 받아야 한다.

(2) 계약상대자는 총 공사비 산출서를 작성하여 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

(3) 설계내역서 작성은 조달청 공사원가호완규정 및 코드에 따라 작성한다..

10) 업무 수행 절차

(1) 계약상대자는 용역 기간과 공정에 대하여 발주기관에 검토․승인을 요청하여야 한다.

(2) 계약상대자는 의문 사항이 발생시 발주기관과 긴밀히 협의하여 해결하여야 한다.

(3) 계약상대자는 업무 진행에 필요하거나 발주기관에 의해 소집되는 업무 회의에 참석해야한다.

2.5 추가업무

◦ 건축사법에 의한 기본 업무 외 아래와 같은 업무도 본 용역에 포함하며 설계용역비에 포함된 업무이다.

1) 설계관련 추가 업무

(1) 건축허가신청서 작성 이외의 대관업무 협의, 업무협의 결과 이행하여야 할 절차이행 및 관련 대리 업무

(2) 서울시 계약심사담당부서에 공사발주를 위한 계약심사업무 협의

- 설계(공사비 산출, 수량산출 등)에 대한 적정성 심사

(3) 색채디자인 기본계획 (내외장재 색채의 기본계획을 설계도면에 표시)

(4) 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙에 의한 건축물대장 작성업무

(5) 녹색건축물 최우수등급 및 에너지효율 1등급 목표 예비인증을 위한 서류작성 및 수속업무

(6) 설계용역 준공 전 「구조안전 및 내진설계확인서」와 「내진설계도서 Checklist」를 구조기술사가 작성하여 발주처에 확인 후 준공

(7) 공사시행 시 시공 전 설계자(구조설계자), 시공자, 감리자 합동 내진설계도서 전반에 대한 사전 검토회의 후 시공토록 함

2)　조사․기획업무

(1) 기획 및 경제성 검토, 전 일정의 검토

(2) 조사․검토에 바탕을 둔 조사보고서, 기획설명서 등의 작성

2.6 설계변경

1) 발주기관은 설계용역 계약의 관리에 책임이 있고, 계약상대자는 발주기관의 승인이 없이 한 계약서의 내용을 위반할 수 없다.

2) 사업 내용의 변경은 발주기관과 설계자가 문서화를 통하여 상호 승인을 하여야 하고, 이는 계약 변경의 근거 서류가 된다.

3) 계약서 및 본 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 계약상대자가 상호 협의하여 결정하기로 한다.

4) 기타 계약내용의 변경으로 인한 계약금액의 조정은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제14장 용역계약 일반조건[행정자치부 예규 제27호(2015.10.06)] 규정에 따른다.

3. 기술지침

3.1  공통 설계지침

본 과업내용서는 다산동 성곽길주변 공영주차장 신축공사에 대한 설계상의 제반조건을 규정한 것으로, 설계진행의 일관성을 유지하고 원활한 시공을 도모하기 위한 지침을 정하는데 그 목적이 있다.

1) 일반조건

(1) 본 과업내용서에서 명시된 사항은 계약상대자 임의로 해석할 수 없으며, 지침의 내용이 불분명하거나 명시가 누락된 경우에는 반드시 질의를 통하여 확인하고, 그 확인된 기준을 따라야 하며, 확인한 기준과 지침의 내용이 서로 상이한 경우에는 그 규제 내용이 강화된 것을 따른다.

(2) 건축, 토목, 기계설비, 전기, 통신, 조경, 가스, 기타 부대설비 등에 대한 설계 기준은 관계법규, 제반규정, 지침, 조례, 정부제정 시방서, 서울특별시 전문시방서, 녹색 건축물의 인증, 건물에너지효율등급 등과 본 설계지침에서 규제한 기준 이상으로 하며, 서로 상이한 경우에는 그 규제 내용이 강화된 것을 따라 품질을 향상시킬 수 있도록 한다.

(3) 설계당시의 시방서 및 KS 규격과 시공시점에 계정된 시방서 및 KS 규격이 상충될 때에는 시방서 작성 지침에 개정된 기준을 따른다.

(4) 본 과업내용서에 제시한 마감, 설비 등의 자재, 공법은 최소한도 기준을 명시한 것으로 어떠한 경우에도 설치 및 시공된 후에 동등이상의 성능을 확보할 수 있는 것이어야 한다.

(5) 주요 자재 및 품질관리 지침은 다음과 같다.

가. 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 한다.

나. 모든 공사용 자재 품질은 관련 자재의 KS에서 정하는 품질기준 이상의 것을 사용한다.

다. 외국자재를 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 KS에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것을 사용하여야 한다.

라. 시험방법 및 기준은 건설기술관리법 시행규칙, 국토교통부 제정 공종별 표준시방, 서울시 전문시방서, 산업표준화법, 전기용품기술기준, 기타 관련기준 등에 따른다.

(6) 산업통상자원부 고시 제2013-3호(2013.04.01) 에너지이용합리화법에 의한 고효율에너지기자재 보급 촉진에 관한 규정으로 인증된 고효율기자재를 우선 사용한다.

(7) 서울특별시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준에 의거 신․재생에너지 시설 설치에 에너지소비량기준의 13% 이상 반영하여야 한다.

(8) 본 지침에 명시되지 않은 사항은 발주기관과 협의하여 처리하여야 한다.

2) 적용기준

◦ 계약상대자는 계약문서와 관련법규 그리고 최신의 정부제정 각종 시방서 및 기준에 의거(적용하는 기준은 최신에 제정된 것을 우선하여 적용), 설계 및 시공을 수행하여야 한다. 준수하여야 하는 관련 시방서, 기준 및 법규 중 주요한 것은 다음과 같다.

(1) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

(2) 건축법

(3) 건설기술진흥법

(4) 건설산업기본법

(5) 산업안전보건법

(6) 엔지니어링기술 진흥법

(7) 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 전기설비기술기준(산업통상자원부)

(8) 전기통신기본법, 전기통신사업법, 정보통신공사업법(미래창조과학부)

(9) 소방기본법, 소방시설공사업법, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률, 위험물 안전관리법, 화재안전기준(안전행정부)

(10) 국가/지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률

(11) 주차장법

(12) 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률

(13) 공중화장실 등에 관한 법률

(14) 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙

(15) 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

(16) 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙

(17) 도로의 구조․시설기준에 관한 규칙

(18) 교통약자의 이동편의 증진법

(19) 소음진동규제법

(20) 건설공사의 안전, 환경 등에 관한 법령 및 규정

(21) 환경정책기본법

(22) 대기, 자연, 토양 환경보전법

(23) 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률

(24) 다중이용시설 등의 실내공기질관리법

(25) 공기조화설비의 시험․조정․평가(TAB) 기술기준(대한설비공학회)

(26) 건축물의 냉방설비에 대한 설치 및 설계기준(지식경제부)

(27) 빗물저수조 설치 및 관리기준(시장방침 제 801호, 2004.12.26)

(28) 에너지 기본법

(29) 에너지이용 합리화법

(30) 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법

(31) 건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부)

(32) 공공기관 에너지이용합리화 추진지침(국무총리 지시)

(33) 고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정(산업통상자원부)

(34) 건축물의 냉방설비에 대한 설치 및 설계기준

(35) 친환경 건축물의 인증에 관한 규칙

(36) 친환경건축물인증 기준 및 세부시행지침(국토교통부, 환경부)

(37) 서울시 친환경건축기준(서울특별시 예규)

(38) 친환경상품 구매촉진에 관한 법률

(39) 중소기업진흥 및 제품구매촉진에 관한 법률

(40) 도시가스사업법

(41) 고압가스 안전관리법

(42) 도시가스 안전관리기준 통합고시(산업통상자원부)

(43) 수도법

(44) 하수도법

(45) 승강기시설 안전관리법

(46) 전파법

(47) 전기용품안전 관리법

(48) 전기설비기술기준 및 전기설비기술기준의 판단기준(산업통상자원부)

(49) 건축전기설비 설계기준(국토교통부)

(50) 내선규정(대한전기협회)

(51) 전기공급약관(한국전력공사)

(52) 초고속정보통신건물인증업무 처리지침(미래창조과학부)

(53) 공공건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부)

(54) 서울특별시 설계용역관리편람

(55) 한국산업규격(KS)

(56) 조경기준(국토교통부)

(57) 건축구조설계기준(국토교통부)

(58) 도로교 설계기준(국토교통부)

(59) 도로포장설계시공지침(국토교통부)

(60) 보도설치 및 관리지침(국토교통부)

(61) 도로안전시설 설치 및 관리규정(국토교통부)

(62) 하천설계기준(수자원 학회)

(63) 하수도 시설기준(환경부)

(64) 상수도 시설기준(환경부)

(65) 서울특별시 전문공사시방서

(66) 건축공사 표준시방서(국토교통부)

(67) 토목공사 표준시방서(국토교통부)

(68) 조경공사 표준시방서(국토교통부)

(69) 도로공사 표준시방서(국토교통부)

(70) 하천공사 표준시방서

(71) 상수도공사 표준시방서

(72) 건축기계설비 표준공사시방서(국토교통부)

(73) 건축전기설비 표준공사시방서(국토교통부)

(74) 콘크리트 표준시방서(국토교통부)

(75) 가설공사 표준시방서(국토교통부)

(76) 건설환경관리 표준시방서(국토교통부)

(77) 도로교 표준공사시방서(국토교통부)

(78) 콘크리트 표준시방서 내구성편(한국콘크리트학회)

(79) 콘크리트 표준시방서 유지관리편(한국콘크리트학회)

(80) 건설공사 품질시험기준(국토교통부)

(81) 건축공사 품질 및 규격관리실무 편람

(82) 콘크리트포장 생산 및 시공 잠정지침(국토교통부)

(83) 아스팔트혼합물 생산 및 시공 잠정지침(국토교통부)

(84) 보도공사 시공매뉴얼(서울시)

(85) 디자인서울 가이드라인(서울시)

(86)「빗물가두고 머금기 사업」가이드라인(서울시)

(87) 그린디자인 서울 공공건축물 설계 가이드라인(서울시 건축기획과-7955, 2010.05.04)

(88) 관련 행정부처의 각종 고시

(89) 관할 행정기관(시,구)의 자치법규, 지침, 편람 등

(90) 서울시 녹색건축물 설계기준

(91) 서울특별시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준

(92) 서울시 옥상녹화시스템 설계지침

3) 성능기준

◦ 이 사업의 설계 및 시공은 다음의 성능 이상이 확보되어야 한다.

(1) 구조 안전 성능

가. 법령 및 정부 등에서 정한 설계기준을 만족하여야 한다.

나. 과업내용서에서 정하는 하중 및 지반조건에 안전하여야 한다.

다. 구조체 및 그에 부착되는 부착물은 필요한 방진․내진․내풍․내설․내충격 성능을 가져야 한다.

(2) 내구성능

가. 구조물 설계시 내구연한은 반영구적으로 한다.

나. 건물에 작용 또는 영향을 미치는 각종 역학적 하중, 열, 광선, 자외선, 물, 습기, 불, 화학물질, 해충 등에 대하여 필요한 조치를 하여 내구성이 확보되어야 한다.

다. 부식성자재는 사용하지 않는 것을 원칙으로 하되 부득이 사용해야 할 경우에는 방청처리를 통해 최대한 부식되지 않도록 하여야 한다.

라. 내구연한을 확보할 수 있도록 콘크리트의 중성화에 대한 예방조치를 하여 구조물이 쉽게 열화되지 않도록 하여야 한다.

마. 자재 등은 부위별 용도별로 일반적인 기준으로서 가장 내구성이 높은 등급의 것을 사용하여야 한다.

바. 구조물과 연결되는 각종 설비의 연결은 부동침하 등에 대비하여 신축이음 (Flexible Joint) 등을 마련한 실시설계가 되도록 한다.

사. 향후 설비시설의 원활한 교체를 위한 설계가 되도록 한다.

(3) 일상 안전성

가. 일상생활에서 일어날 수 있는 부주의에 대해서도 추락, 전도, 부딪힘, 끼임, 화상, 감전, 가스중독 등의 사고가 발생하지 않도록 하여야 한다. 특히 공사현장내의 근로자 및 내방객의 안전을 우선적으로 고려해야 한다.

나. 난간 및 계단 등은 추락․전도 등이 발생하지 않도록 한다.

다. 부착물은 일상적인 사용에 의하여 탈락되거나 신체에 위해를 끼치지 않도록 하여야 한다.

라. 시설물은 일상적인 사용에 의하여 신체에 위해를 끼치지 않도록 하여야 한다.

(4) 방･내화 안전 성능

가. 구조물은 내화구조로 하며, 소방관계법령에 따른 소방설비를 반드시 갖추어야 한다.

나. 사용자재는 가연성이 아니어야 하며, 발주기관에서 인정하는 부득이한 사유로 사용하는 경우에는 소정의 연소방지 및 방염 성능이 있는 것이어야 한다.

다. 화재 발생시 그 확산이 최소화 되도록 방화구획 등을 설치하여야 한다.

라. 화재발생시 인명피해 예방을 위한 경보, 유도, 피난, 방연, 배연 및 대피시설을 갖추어야 한다. (소방관련법 참조)

마. 기타 소방관련법에서 요구하는 기준 이상의 시설을 갖추어야 한다.

(5) 단열 및 보온 성능

가. 건물의 각 부위별로 법령 등에서 규정한 값 이상의 단열성능이 확보되도록 하여야 한다.

나. 실내 결로현상이 발생하지 않도록 단열 및 보온재를 설치하여야 한다.

다. 단열 및 보온재는 내화성․내구성 및 내부식성이 있는 것이어야 한다.

라. 단열 및 보온재는 내습 및 내수가 가능한 재료로서 같은 종류일 경우에는 최상급품을 사용해야 한다.

마. 외기에 접하는 모든 부위(벽, 바닥 및 천장 슬라브, 보 하부 등)에는 단열재를 설치하여 동파 및 동해에 대비하도록 하며 건물의 기밀이 유지되어야 한다.

(6) 통풍 및 환기 성능

가. 실마다 실용적 및 최대 사용인원수에 적합한 통풍 및 환기시설을 갖추어야 한다.나. 일상적으로 사용되는 실은 자연환기가 가능하도록 한다. 단, 탕비실, 청소도구실,      창고, 설비 관계실 및 용도상 자연환기가 어려운 실은 기계환기장치를 설치하여야 한다.

다. 국토교통부 고시 건축물의 에너지절약설계기준에 따라 창호는 기밀재료를 사용하  도록 한다.

(7) 결로 방지 성능

가. 건물 어느 부분도 결로가 발생하지 않도록 하여야 한다.

나. 표면 결로 및 실내 결로가 발생하지 않도록 한다.

다. 지층, 최상층 창호의 결로 방지에 특히 유의하여야 한다.

(8) 음에 관한 성능

가. 각 실별 용도에 따라 차음, 흡음, 방음조치를 하여야 한다.

나. 회의실, 라운지 등 공동사용시설은 용도에 따라 필요한 전기음향 및 영상설비를 갖추고, 각 실의 건축음향 환경에 어울리는 최적의 전기음향 성능을 갖추도록 조성하여야 한다.

다. 건물 내/외부의 소음에 의한 영향을 최소화할 수 있도록 한다.

(9) 실환경 관련 성능

가. 일상적으로 사용되는 실은 자연채광을 하여야 한다.

나. 실마다 필요한 조도가 확보되도록 인공조명을 하여야 한다.

(10) 방수 성능

가. 건물의 “외벽, 지하실(지하주차장 등), 구조체, 구조체 위 녹화, 조경 조성부분 등”어느 부분도 누수되지 않아야 한다.

나. 방수재료 및 구조는 구조체의 신축, 균열에 충분히 대응할 수 있는 성능과 장기적으로 주변 환경 조건에 충분한 내구성능이 있는 것이어야 한다.

다. 지하 구조물 방수는 안전한 방수공법이어야 한다.

라. 배수는 가장 안전한 경로를 채택하고, 드레인 및 배수관의 수와 크기는 일부가 막히더라도 넘치지 않도록 충분한 여유가 있어야 한다.

(11) 편리성

가. 각 실은 서로 연관성을 가지고 사용하는데 편리하도록 배치, 구성하여야 한다.

나. 각종설비는 사용하는데 편리하여야 한다.

(12) 유지관리

가. 시설 및 설비는 유지관리가 용이하여야 한다.

나. 자재 등은 유지관리에 소요되는 소모품이 적게 들어야 하고, 보수용 자재를 쉽게 구입할 수 있는 것이어야 한다.

다. 각 시설별 설비별로 관리․보수용 점검구, 통로(사다리 등), 작업 공간 등을 확보하여야 한다.

라. 구조설계 시 적용된 적재하중을 명시하고, 각종 마감설계시 주요 구조부재를 수시로 점검 및 조사할 수 있도록 개폐가 자유로운 점검구, 통로 또는 마감방법을 강구하여 실시설계에 반영한다.

마. 건물유지관리 등에 필요한 관리 인력이 최소화 되도록 계획한다.

바. 각 건물, 각 실의 기능에 맞는 적절한 방범 및 보안조치가 이루어지도록 계획한다.

(13) 미관

가. 건물의 내․외부는 시각적으로 부지 내 주변경관도 어울려야 하며 주변 분위기와 조화를 이룰 수 있도록 계획되어야 한다.

나. 건물의 외관․옥외 시설 및 조경은 주위 경관과 어울리게 하여야 한다.

다. 건물의 실내 및 옥외에 대한 다음 사항을 설계(기본설계 및 실시설계)에 포함시켜야 하며, 아래 계획에 대한 결정은 전문가의 자문과 발주기관의 자문을 거쳐 설치한다.

① 실내․외 색채계획

a. 자재의 지정색은 주변과 색상 조화를 고려한다.

b. 색채계획은 전체적인 색상(외부 및 주요 실내마감재) 조화가 이루어지게끔 고려한다.

c. 자재의 지정색상 이외에 2가지 이상의 추천 색상을 제시한다.

② 일반 편의시설물 디자인 및 배치계획

a. 가로등

b. 파고라(Pergola) 및 볼라드(Bollard)

c. 음수대

d. 벤치

e. 휴지통 등

* 설계자의 판단에 따라 서울시 우수 공공 시설물로 선정된 안을 제안할 수도 있다.

③ 외부공간의 가로와 광장의 포장패턴 디자인 및 재료

계획대지 경계휀스 디자인 및 색채계획

④ 주변 영향요소(옥외보안등, 개별 수목조명)를 포함한 검토사항을 기본설계 시 제출하고 본 경관조명계획에 따라 실시설계에 반영하여야 한다.

(14) 에너지성능 기준(에너지효율 및 녹색건축물 인증 등)

가. 본 건물은 건축물에너지효율 1등급, 녹색건축물 최우수 등급 인증을 목표로 계획하며 용역준공 전 관련 예비인증을 받아야 한다.

나. 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법에 의해 공공기관이 신축하는 건축물에 해당하므로 관련법령 검토 후 설계에 반영할 수 있도록 한다.

다. “공공기관 에너지이용합리화 추진지침(국무총리지시 제2010-3호, 2010.03.24) ”에 의거 모든 공공건물 신축 시 고효율 기자재로 인증된 제품 사용을 의무화 한 바,“고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정(산업통상자원부 고시 제2013 -3호, 2013.04.01)”에 정한 성능 이상의 기자재 (“e”마크표시) 로 계획하여야 한다.

(15) 다중이용시설의 실내공기질 관련법 준용

가. 본 건물은 다중이용시설 등의 실내공기질 관리법에 의해 공공기관이 신축하는 건물에 해당하므로 다중이용시설의 실내공기질 관련법 및 동일시행령에 대한 법령 검토 후 설계에 반영할 수 있도록 한다.

나. “다중이용시설등의 실내공기질관리법시행규칙(제10조)”에 의거 다중이용시설을 설치(기존 시설의 개수 및 보수를 포함한다)하는 자는 환경부장관이 고시한 오염물질방출건축자재를 사용하여서는 안된다.

3.2 시설별 설계지침

1) 공통사항

(1) 복합시설의 건립 목적에 충실한 계획

가. barrier free design에 적합한 계획이 이루어져야 함

※「장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」 제7조 및 시행령 별표1의 대상시설 설비기준 참고

나. 차량 접근 및 주차 등 주민 이용편의를 고려한 계획

(2) 주변 지역과의 조화를 고려한 계획

◦ 본 복합시설은 다산동 성곽길 주변에 위치해 있는 시설로 이를 고려한 건축계획이 이루어져야 함

(3) 상징성을 고려한 계획

가. 본 복합시설은 다산동 성곽길 주변 지역의 특성을 느낄 수 있도록 충분히 고려하여 계획할 필요가 있음.

나. 주위환경과의 일체감을 형성할 수 있는 공공성과 상징성을 확보하되 위압적이거나 과도한 상징성을 보여주는 건물이기보다는 밝고 친근하며, 친환경적인 이이덴티티를 가진 공공 이미지의 건물이 되도록 계획한다.

(4) 향후 변화를 고려한 계획

◦ 본 복합시설은 각 종 프로그램 운영의 변경 등에 따른 다양한 변화가 요구 될 수 있으므로 효율적인 공간 활용이 가능하도록 건축계획 시 이를 충분히 고려할 필요가 있음

(5) 주민이용 편의 도모

가. 여성친화적인 시설 및 공간 구성을 통해 도시 생활인으로서의 여성들이 편리하게   사용할 수 있도록 설계

나. 차량접근 및 주차 등 주민 이용편의를 고려한 설계

다. 화장실 및 주차장은 서울특별시에서 추진 중에 있는 여행화장실, 여행주차장 설   계기준을 적용하여 설계

라. 계단 및 엘리베이터는 일반 방문자가 쉽게 이용할 수 있는 위치에 배치

- 장애인 사용가능한 엘리베이터 설치 및 계단은 공공이 이용하기에 적절한 치수로 계획

마. 복도는 기둥의 요철을 피하고 내부 출입구 문폭은 신체장애자 등의 이용을 고려하여 필요한 경우에는 최소 90cm 이상으로 한다.

바. 현관 홀 및 시설 내부에 일반 이용자가 이용에 편리하도록 게시판, 표지 표식을 계획한다.

(6) 효율적인 공간 활용 및 유지관리비를 최소화 할 수 있도록 건축

가. 다양한 기능으로 활용되는 프로그램실 및 유사 기능의 실은 각 구획이 가변 가능토록 설계

나. 내․외부 계단, 엘리베이터 주변, 화장실, 복도, 통로 등의 공용공간에서 이용에 혼잡이 발생하지 않도록 여유를 둔다.

다. 용도별, 기능별 조닝을 통하여 각 실은 서로 독립되면서도 유기적으로 연계되어야 하며, 중앙집중관리․통제가 용이하도록 계획한다.

라. 각 실의 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고를 산정하여 경제적인 공간계획이 되도록 하며, 에너지 절약 등에 유리한 구조로 계획한다.

마. 용도별 이용자의 혼잡이 발생하지 않고 재해시 피난(방화)에 유리한 동선을 감안하여 계획한다.

바. 건물 및 각종 시설물은 내구성, 안전성(불연성, 내연성), 기능성, 시공성, 경제성 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 계획이 되어야 한다.

사. 입주 시설별 전기,수도,하수도 등 사용량을 별도로 관리할 수 있도록 한다.

(7) 쾌적한 실내 환경구현

가. 자연채광 및 환기를 적극 고려한 효율적인 배치

나. 문화시설 운영에 따른 각 실별 소음, 진동 등의 피해가 최소화 되도록 할 것.

(8) 에너지 절감을 위한 건축물 창호면적 제한

◦ 문화시설(근린생활시설) 부분 벽면율 50%이상 확보 : 전면 창유리(커튼월) 방식의 외관 지양

※ 벽면율(%) = (외벽 전체면적 - 창 및 개구부 면적) / 외벽전체면적

(9) 기타사항

가. 조명은 에너지 효율이 높은 LED을 우선하되 사용빈도가 낮은 곳은 자동센서 등의 사용으로 에너지 효율을 극대화 할 것

나. 주차장은 지하에 배치, 주차에 불편함이 없는 구조(진입로 폭, 기둥 위치 등)로 설계하고, 주변 교통을 방해하지 않으면서 차량의 원활한 진출입이 가능하도록 한다.

※ 자주식 주차만 허용

다. 건축물 준공 후 에너지 사용비(전기, 가스, 수도)의 납부구분이 필요한 곳을 사전 협의,조사하여 구분할 수 있도록 계획한다.

2) 시설별 세부 설계지침

1) 공영주차장 및 문화시설(근린생활시설 포함)

(1) 대지면적 : 4,275.30㎡

(2) 지역지구 : 제1종일반주거지역, 최고고도지구, 문화재보호구역등

※ 도시계획시설(주차장) 결정 절차 추진 중

(3) 건축규모 : 지하3층/지상4층, 연면적: 9,704㎡(± 5%범위 이내)

구 분		면 적	주차장	문화시설(근린생활시설)	비고
총 계		9,704.65㎡	199면		옥상 녹지공간 엘리베이터 설치
지상	4층	370.31㎡	녹지공간	성곽길 역사 전시관 편의시설(쉼터 등 카페)
	3층	354.21㎡		한양도성 순성 체험실
	2층	308.66㎡		한양도성 해설사 양성교육장
	1층	2,810.37㎡	24면	갤러리 및 주민 문화사랑방
지하	1층	1,854.35㎡	61면
	2층	1,961.37㎡	61면
	3층	2,045.38㎡ (기계실, 전기실 포함)	53면

※ 건축계획 및 면적 등은 설계자의 의도에 상기 연면적 범위에 따라 변경할 수 있으며, 총 주차면수는 가급적 충족요망(여성전용 주차장 10%, 확장형 20% 이상)

※ 지상1층 주차장 1개층 증축(연면적 증가 등)을 고려하여 설계요망

【주차장 분야】

○ 주차장 진출입구는 성곽길 도로변에서 진출입이 가능하도록 계획

○ 주차장 내부 진출입 경사로는 박스형으로 차단하여 외부는 녹지시설 조성계획

○ 위험한 절개지형은 안전한 경사면 처리공법을 적용하여 위험요소 제거

○ 주차관제 시설 설치 계획

○ 무인 주차요금 정산시스템 및 고화질(200만화소 이상) CCTV 설치

○ 성곽길 고지대와 단절된 보행동선 연결을 위한 주차장내 엘리베이터 설치

○ 전구간 LED 조명 및 결로방지 시스템(센서) 설치

○ 기타 주차장법 시행규칙 제6조(노외주차장의 구조·설비기준)와 서울시 주차장설치 및 관리조례 규정에 적합하도록 설계

【도시계획시설 공원 및 옥상공원 조성 및 문화재보호구역 관련 분야】

(1) 도시계획시설 공원 및 지상층 공원(옥상공원) 조성 관련

○ 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제3조(도시계획시설의 중복결정)에 따라, 도시계획시설(녹지, 주차장)을 중복 결정하여 주차시설을 확충하고자 하는 것으로서,

○ 도시계획시설(녹지) 지상에 주차장 진·출입로 설치와 주차장 건물 4층 옥상에 녹지를 조성하는 기본계획에 대하여

- 도시공원 및 녹지등에 관한 법률 시행령 제44조(녹지의 점용허가의 기준) 제2호(별표1)에 따라, 노외주차장은 지하에 설치하여야 하고, 지하에 설치하는 시설은 그 시설의 최상단부와 지면과의 거리를 1.5m이상 되도록 하여야 함.

○ 조경기준(국토교통부고시) 및 「서울시 옥상녹화 상세설계 및 관련도서 작성지침」에 따라 조성하되 다음사항을 고려하여 설계

○ 건물의 안정성 확보 및 녹화시스템의 구성

- 건축물의 하중은 적재하중을 우선 검토하여 적재하중 이내에서 옥상에 공원을 조성하기 위한 계획 및 설계가 이루어져야 함

- 옥상공원 조성 시 하중에 큰 문제가 되는 것은 토양이므로 토양에 대한 하중의 부담을 줄이기 위해 인공 경량토 사용

- 구조체, 단열층, 방수층, 방근층, 보호층, 배수층, 토양필터층, 토양층, 식생층이 일체화된 녹화시스템으로 설계

○ 배수층 및 점검구 조성

- 충분한 배수층을 조성하고 배수구는 상시관리 가능한 점검형태로 설치

○ 방수 및 방근대책 수립

- 방수층은 녹화에 적합한 복합방수 수준 이상으로 구성

- 수목의 뿌리가 건축물이나 구조물에 침입하지 않도록 방근대책 수립

○ 식재식물에 따른 토심고려(국토교통부고시 조경기준)

- 초화류 및 지피식물 : 15㎝이상(인공토양 사용시 10㎝이상)

- 소관목 : 30㎝이상(인공토양 사용시 20㎝이상)

- 대관목 : 45㎝이상(인공토양 사용시 30㎝이상)

- 교  목 : 70㎝이상(인공토양 사용시 60㎝이상)

○ 적합한 수종 선정

- 건조에 강한 수종, 바람에 강한 수종, 뿌리가 얕은 수종, 성장이 느린 수종, 관리가 용이한 수종을 선택하고 하중에 문제가 있을 경우 잔디나 세덤류 등을 활용하여 녹화

(2) 문화재보호구역 관련

○ 건물높이는 서울특별시 문화재 보호조례 제19 별표(1)의 ‘문화재 주변 건축물 높이기준’적용검토

○ 한양도성(사적 제10호)의 체계적 보존·관리·활용을 위해 서울시 한양도성 자문위원회 자문을 득하여야 함

○ 사업부지가 한양도성으로부터 문화재 보호구역내에 있어 문화재보호법 제35조 규정에 문화재청으로부터 허가를 득하여야 함

○ 필지주변이 입회지역 및 시굴조사지역을 착공전 서울시‘4대문안 문화유적 보존방안’ 및 ‘매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률’제9조, 제11조에의거 시굴조사를실시 하여야하며, 조사결과에 따라서는 사업계획변경이 수반될 수 있음

※ 시굴조사 완료 후 같은법 제14조에 의해 문화재청의 보존조치를 받아야 함

(3) 주차장 내부 진출입로 경사로를 박스형으로 차단하여 외부녹지조성 관련

○ 시설녹지 지하에는 주차장법등 관련 법률에 따라 주차시설을 설치하고 지상부는 녹지로 재조성

○ 도시경관의 확보와 향상에 기여하기 위하여 설치하는 경관녹지는 그 기능과 도시공원과 상충되지 아니하도록 조성

- 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙 제18조 및 「도시관리계획수립지침」4-3-2-1부터 4-3-3-3까지에 따라 계획

○ 지하 주차시설의 최상단부는 사질양토 등으로 1.5m이상 충분히 복토하고 배수가 잘되도록 인공지반을 조성하여 수목생육 및 녹지조성에 지장이 없도록 계획

○ 기타 사항은 주차장법, 도시공원 및 녹지등에 관한 벌률 등 관련규정에 따름

(4) 위험한 절재지형은 안전한 경사면 처리공법 적용하여 위험요소 제거 관련

○ 주차장 건립에 따른 절개지 관련 안전성을 사전에 검토하여 정밀안전진단 필요할 경우 이에 수반되는 비용 등은 제시하여 향후 시공자가 시행하여 공사할 수 있도록 설계원가 내역에 작성

【문화시설(근린생활시설) 분야】

○ 층별사용 운영내용

구 분	면적		사용내용	비 고
계	1065.97㎡
4층	248.52㎡ (75.3평)	39.52 (11.9평)	안내센터	- 성곽 순성을 위한 안내센터
		97.28 (29.4평)	성곽길 역사 전시관Ⅰ	- 전시실 - 도성안내 해설 및 안내
		111.72 (34평)	편의시설(쉼터 등 카페)	이용 관광객 휴식공간
3층	248.52㎡ (75.3평)	99 (30평)	한양도성 순성 체험실	- 한양도성 순성 체험실(4개코스) 각종 체험코너
		37.8 (11.3평)	영상실	영상물 관람 공간
		111.72 (34평)	성곽길 역사 전시관 Ⅱ	다산동성곽주변 시대별 변천사 전시
2층	248.52㎡ (75.3평)	136.8 (41.3평)	상시 공연장	- 문화공연 상설 공연장
		111.72 (34평)	한양도성 해설사 양성교육장	- 해설사 양성교육
1층	320.41㎡ (97.평)		갤러리 및 주민 문화사랑방	- 갤러리 주민을 위한 문화프로그램 운영

※ 차후 건립 상황 및 구민 의견 반영에 따라 사용내용 변동될 수 있음

3.3 분야별 설계지침

3.3.1 건축 설계지침

1) 공통사항

(1) 설계 용역의 착수 시 설계자와 모든 관계자가 당해 설계 용역의 목적에 대하여 분명한 인식과 확인을 하여야 한다. 왜냐하면 설계 용역의 목적은 모든 뒤따르는 설계의 결정에 기본이 되고, 우선순위에 의한 판단 기준이 되기 때문이다.

(2) 배치 계획은 대지의 특성과 지역․지구 요구 조건, 인접 건축물, 보행자와 차량의 동선 요구 조건과 승인된 전체 마스터플랜 등과 상응하여야 한다.

(3) 건축물 외부의 설계와 재료 마감은 건축물 형태와 조화되어야 하고, 인접 건물 및 기존 시설과 상응하여야 하며, 영구적이고, 내구적이며 보수가 용이하여야 하고, 개․보수시에는 기존 재료와 일치하여야 한다.

(4) 내부 공간계획은 사용자 및 대중들의 동선이 명확하여야 하며, 기능적으로 연계되고 효율적이며, 수용되는 제반 활동의 특성에 따른 소요 공간이 제공되어야 하며, 체계적인 가구등 배치가 가능하도록 실별 구성․계획되어야 한다. 공급과 처리공간은 서비스의 필요조건을 고려하여 체계적이고 효율적으로 배치하여야 하며, 부적절한 서비스의 배치(예를 들면 수배관과 공조기기가 전기관계실로부터 인입되지 말아야 하는 등)로 같은 간섭과 잠재적 위험이 제거되어야 한다.

(5) 내부 마감재료는 건물의 특성과 공간 및 활동에 부합하여야 하며, 영구적이고, 내구적이며, 유지보수가 용이하고, 대중의 사용에 적합하여야 하며, 개․보수시에는 기존의 인테리어의 재질을 손상하지 말아야 한다.

(6) 신체장애자의 출입은 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률에 따라야 하며, 편리하게 계획되어야 한다.

(7) 계약상대자는 치수, 재료, 건물 구성 요소의 설치와 관련하여 현재 건설 산업에서 사용되고 있는 표준적인 방법과 시공성을 채택하여 설계하여야 한다.

(8) 계약상대자는 자재수급으로 인하여 정상적인 공정을 방해하거나 공정지연이 발생할 수 있는 건축 재료 또는 기타 요소로서 설계함을 피하여야 한다.

2) 외부의 비(非)구조 부재

◦ 외벽 및 마감은 풍하중, 지진하중에 대해 변형 또는 일정기간 경과 후, 탈락하지 않는          재료 및 공법을 고려한다.

(1) 지붕 및 캐노피

◦ 지붕 및 캐노피는 설해를 고려하고, 원칙적으로 빙설이 녹아 떨어지지 않는 형상이어야 한다. 경사지붕 등은 도로, 인접지 및 부지 내 통로와 청사 사이에 충분한 간격을 두어 안전사고 예방에 노력한다.

(2) 외부바닥

◦ 현관 입구, 경사로 등은 미끄러지지 않는 재료를 사용한다.

(3) 환기탑 및 환기구

◦ 환기구 및 환기갤러리는 외기의 역류 및 눈비가 들어오지 않도록 하기 위해 개폐장      치, 후드(Hood) 등을 설치한다.

(4) 루프 드레인(Roof Drain) 및 홈통

◦ 루프 드레인의 수 및 구경은 최대강수량 및 지붕면적 등을 고려하여 여유를 두며,        건물로의 누수방지를 위해 가급적 건물 외부에 두고 도면에 표현한다.

(5) 부대시설

가. 필요에 따라 옥외게시판 및 현수막을 설치할 수 있는 장치를 적절한 위치에 계획        한다. 그리고 옥외게시판은 도로에서 쉽게 볼 수 있도록 계획한다.

나. 우편물 수취함을 적절한 곳에 계획한다.

다. 국기게양대는 국기의 게양․관리 및 선양에 관한 규정(국무총리 훈령 제538호,            2009.9.10)에 따라 적절한 곳에 반드시 계획한다.

라. 현관 부근에는 호출할 수 있는 설비를 계획한다. 또한 필요에 따라 시각 장애자의        이용에 대하여 고려한다.

3.3.2 구조 설계지침

1) 기본 지침

(1) 구조계획은 경제성, 안전성 및 시공성을 고려하여 합리적인 계획이 되도록 한다.

(2) 주요 구조 부위 치수를 모듈화하고 건물마감을 고려도록 한다.

(3) 구조계산은 객관성이 있는 국내․외 관계 규준을 적용하여야 하며, 적정성 여부를 발주      기관의 승인을 득한 후 구조계산에 착수하여야 한다.

(4) 구조안전은 관계법에 따라 전문가의 확인을 받고, 사용하는 건축재료의 품질은 관계법에      의거 공인된 것이어야 한다.

(5) 바닥 슬래브를 지지하기에 부적합하다고 판단될 때 바닥 시스템은 건물 기초와 기둥에 구조적으로 연결되어야 한다. 바닥시스템은 시공비 및 유지관리비가 최소화될 수 있도록 고려한다.

(6) 파일설계는 지질조건으로부터 발생되는 추가의 부마찰력을 고려하여야 한다.

(7) 지하층 구조체 등 수분 또는 염화물의 침투가 예상되는 모든 콘크리트 구조체에서는 에폭시 코팅된 철근을 사용하여야 한다. 또한 추가적인 보호가 필요할 때 방수와 씰러를 채택할 수 있다.

(8) 콘크리트의 수축과 온도에 의한 균열을 고려하여 수축 조인트, 컨트롤 조인트, 팽창 조인트 등을 필요 부위에 설계하고, 보강철근을 충분히 배근하여야 한다.

(9) 담장, 국기게양대, 안내표시판 등 유사 부속물들은 설계자의 구조계산으로 확인을 거치지 않고 보강이 안 된 조적 파라펫과 외벽에 설치되어서는 아니된다.

(10) 향후 증축가능한 구조설계로 반영하여야 한다.

2) 하중의 산정

(1) 고정하중, 활하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중, 지하수압․토압 등의 산정은 건축법 및 같은법 시행령, 같은법 시행규칙, 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙, 건축구조 설계기준(국토해양부 고시 제2009-1245호, 2009.12.29) 등에 의거 산정하며, 산출근거를 제시하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

(2) 지진력 : 국내 실정을 조사, 분석하고 필요시 외국의 규준 등 참고 자료 제시

(3) 수압 및 토압 : 지반조사보고서를 분석, 수압 및 적정 토압을 고려하여 산정

3) 적용 규준 및 해석

(1) 구조 설계시 적용 기준

가. 구조 설계에 있어 설계방법 선택시『건축구조 설계기준(국토해양부 고시 제2009-833호, 2009.08.27)』의 기준에 의해 설계방법을 선택한다.

① 외국의 관련 기준을 적용할 수 있으나 사전에 발주기관과 협의하여야 한다.

② 구조기준 적용은 동일기준을 일관성 있게 적용하여야 하고 여러 규준의 혼용을 피한다.

나. 기타구조 : 국내 관련 규정 또는 외국의 관계 기준 사용

(2) 구조해석

가. 해석방법에 대한 근거를 명시한다.

나. 라멘골조나 전단벽 또는 양자 혼성 구조에 있어서는 횡력 분담율을 고려하여 구조 해석을 실시, 부재 설계에 적용한다.

다. 조건이 상이한 각종 부재에 대한 응력 해석을 실시한다.

라. 구조체의 주단면 해석시에는 전산처리방식에 의거 정밀해석을 실시하고 필산(筆算)을 병행하여 검사를 실시한다.

4) 구조재료 선정

(1) 주요 재료는 KS규정에 명시된 강도 및 제반 특성의 범위 내에서 시공성과 수급 여건을 감안하여 발주기관과 협의하여 선정한다.

(2) 기타 재료 및 기성제품(PC 부재, 기타) 사용 시에는 재료의 물리적, 화학적 특성과 구조 안전을 증명할 수 있는 자료 또는 보고서를 첨부한다.

5) 구조계산서 작성

(1) 층수가 3층 이상이거나 연면적이 1,000㎡ 이상인 건축물, 높이가 13m 이상인 건축물, 처마높이 9m 이상인 건축물 또는 기둥과 기둥 사이의 거리(기둥이 없는 경우에는 내력벽과 내력벽 사이의 거리를 말한다)가 10m 이상인 건축물을 건축하거나 대수선하는 경우에는 구조안전을 확인할 수 있도록 구조계산서를 작성한다.

(2) 구조내력의 기준 및 구조계산의 방법 등은『건축물의 구조기준 등에 관한 규칙』이 정하는 바에 의하고 이에 필요한 세부기준 등은 국토해양부장관이 작성 또는 승인한 기준이 정하는 바에 의한다.

(3) 공공건축물 내진성능 향상과 설계심사 개선방안(부시장방침, 2011.8.25)과 관련 건축구조기술사가 건축물(내진) 설계도서 체크리스트 및 구조안전 및 내진설계 확인서에 확인/날인하여 제출하고. 시공 전 설계자(구조설계자), 시공자, 감리자 합동 내진설계도서 전반에 대한 사전 검토회의를 개최하여 시공토록 한다.

3.3.3 토목 설계지침

1) 설계 기본방향

(1) 일반사항

가. 대상지 주변의 현황을 파악하여 공사에 따른 민원 발생과 주변 시설물 등을 고려하여 적정한 공법을 선정하여 설계에 반영하여야 한다.

나. 부지내 지하에 매설된 제반시설물의 이상 유무를 확인하여 필요한 경우에는 보강법을 제시하여야 한다.

다. 굴착 및 발파에 따른 소음, 먼지, 진동 등이 발생할 수 있으므로 환경보전법 등 각종 규제 조치를 초과하지 않도록 굴착 형식을 선정하여야 한다.

라. 공법의 선정은 대지여건, 지층조건, 공사목적, 공법의 경제성 및 시공성, 굴착심도 등의 제반 여건을 종합적으로 고려하여 최적의 공법을 선정하여야 한다.(암반고려)

마. 본 설계는 지역의 특수성을 고려 다음사항을 충분히 검토 후 설계에 반영한다.

① 공사중 표면수 처리 방안

② 지하굴착시 발생될 수 있는 지반변형 억제시설 및 차수시설

③ 지하굴착 및 기존 지형 절토 시 사토반출 방안

④ 지하수 발생시 지하수 처리방안

⑤ 공사시행으로 인하여 주변 환경에 미치는 소음, 진동 등의 처리대책

바. 구조물 계획시 건축, 기계, 전기, 설비공사로 인하여 발생되는 제반 토목 시설을  검토하여 설계에 반영하여야 한다.

사. 구조물 등은 건물, 조경 및 주변 환경과 조화되게 하여야 한다.

아. 적용공법 등은 인근에 유해한 영향이 가장 적게 미치는 것으로 하여야 한다.

자. 각종 적용기준은 최근 개정된 공사시방서 및 관련기준을 적용해야 한다.

(2) 관련 기준 적용

가. 설계도서는 관련 법규 및 관할행정관청의 조례, 규칙, 기준 등에 의한 인․허가 에 문제가 없어야 하며 공통설계지침의 적용기준 참조하여 설계하여야 한다.

나. 상∙하수도분야 시설의 설계는 상∙하수도분야 상위계획과의 적합성에 대한 사전검토를 거쳐 설계에 반영하고, 특히 물순환시스템 구성, 상수도 직결급수 가능여부(저수조 설치 여부) 등에 대하여 관련부서(해당 사업소 및 자치구)와 사전협의 후 구체적인 계획이 수립될 수 있도록 설계하여야 한다.

다. 상∙하수도, 도시가스 등 기존 시설물에 저촉되거나 도시계획 등 타 계획과 관계될 경우에는 관계기관과 협의하여야 하며, 관계규정을 준수하여 설계하여야 한다.

(3) 설계 분야

가. 토공계획

나. 터파기 및 흙막이 가시설 계획

다. 구조물계획

라. 하수도계획

마. 상수도계획

바. 포장계획

사. 기 타

(4) 조사 등

◦ 계약 상대자는 부지에 대한 현황, 경계, 지적 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

2) 세부설계지침

(1) 토공계획

가. 토공설계는 토질의 상태, 토취장, 사토장, 골재원 등을 조사하여 설계에 반영하되 발생토사를 경제적이고 효율적으로 재활용할 수 있도록 하여야 한다.

나. 지반선 및 건물 지반면은 사전조사 등을 기본으로 주변 도로계획을 충분히 검토하여 기본설계시 합리적인 방법으로  계약상대자가 제시하여야 한다.

다. 대지의 고저차 및 주변지형의 경사가 심하여 토목 상세계획 보고서를 제출한다.

라. 건축, 토목 및 기타구조물 잔토를 고려하여 건물 및 부지조성 계획고를 조성하여야 하며, 특히 부지경계 외곽과 접속처리가 원활하게 하여 인접지역에 피해가 없도록 설계하여야 한다.

마. 토공계획은 가능한 지구 내에서 절토, 성토, 지반침하 등을 고려하여 균형을 맞추고 부득이한 경우 반입토, 반출토를 계상할 수 있다.

바. 원칙적으로 단이 지게 해서는 안 되나 부득이 단을 지게 하는 경우에는 가급적 옹벽설치 및 미관을 고려하여 조경석 설치 등으로 필요한 조치를 하여야 한다.

사. 부지조성에 따른 토량이동 및 정지계획은 배수계획을 감안하여 합리적으로 계획 하여야 한다.

아. 지하터파기시 암반인 경우 무진동, 무소음 공법 등의 방법을 적극 검토하여 인접 지역의 민원 및 피해를 최소화 할 수 있도록 하여야 한다.

자. 토공에 있어 토량환산계수 및 흙의 단위중량은 실제 지반조사보고서의 계수를 적용하여 설계한다.

차. 부지조성 계획고 결정 후 종․횡단 측량에 의거 종․횡단도를 작성하여 토공량을 산출하여야 한다.

카. 토공사시 인접건물 및 도시기반시설, 기타 지하매설물 등과 불가피하게 근접될 경우에는 구조적으로 안전한 시공방법을 충분히 검토하여 설계하여야 하며, 필요시 관계기관과 협의하여야 한다.

타. 성토 마운딩 처리는 자연적인 느낌이 나면서 조경설계에서 의도하는 바에 적합 하여야 한다.

(2) 터파기, 흙막이 가시설 계획

가. 지하 굴착시 흙막이 가시설 공법, 차수공법, 지반보강공법 등은 안정성, 시공성, 경제성을 고려한 신뢰성이 높은 방법으로 하여야 한다.

나. 터파기로 인하여 주변 구조물의 피해 발생으로 민원이 발생되지 않도록 사전조사 및 공법을 충분히 검토하여야 한다.

다. 터파기 가시설 계획

① 굴착방법, 지보공법, 차수공법을 충분히 검토하여 공기 내에 완공할 수 있는 안전하며, 경제적인 공법을 제시해야 한다.

② 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측(흙막이 벽의 변형량, 지보재의 응력 또는 하중, 토압 및 지하수위, 인접구조물의 균열, 기울기 측정 등)에 대하여 계측기의 종류, 계측빈도 및 설치 계획서를 별도로 설계하여야 한다.

③ 계측의 목적, 문제점 및 항목을 명확히 설정하도록 하여, 계측기의 선정, 설치, 빈도 등의 신뢰도가 높도록 계획한다.

④ 지반조건, 주변현황, 지장물 등을 종합적으로 고려하여 계획한다.

⑤ 계측위치는 원지반 조건, 시공방법 등을 고려하여 계측목적에 부합되도록 선정한다.

⑥ 계측간격 및 측정빈도는 지반조건 및 굴착방법, 시공조건에 따라 변경 가능하도록 조절한다.

⑦ 계측과 병행하여 지보공 및 지질상태를 파악, 평가하여 시공에 반영하도록 한다.

⑧ 인접구조물 및 지하매설물 등을 포함하여 공종별 접속부에 대한 상세도를 작성하여야 한다.

⑨ 지하굴착 및 가시설재 처리로 인한 주변 민원 사항이 없도록 사전에 계획안을 제출하여야 하며, 민원사항이 발생할 경우 신속히 그 대책을 강구하여 시행하여야 한다.

(3) 하수도 계획

가. 환경부 제정 하수도 시설기준과 성동구 제정 건설공사 설계기준 등에 의하되 기존 및 시공중인 배수시설을 충분히 조사한 후 우∙오수량 추정과 배수방식 및 유량계산을 실시하되 설계 및 사업시행에 차질이 없도록 관계기관과의 사전협의에 만전을 기하여야 한다.

나. 배수시설 계획시 공공하수관 위치를 조사하여 이에 연결하여야 한다.

다. 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 및 직각으로 접합을 피하며 침하되지 않도록 설계한다.

라. 관경 최소치는 우수관거 D=300mm, 우수관거 및 합류관거 D=300mm이상 흄관, V.R관 등으로 한다.

마. 관거접합의 맨홀에 있어서는 하류관거는 상류관거보다 2㎝이상 낮게 부설한다.

바. 관거내의 침전과 세굴을 방지하기 위하여 관구배는 관내 유속을 1.0~1.8m에서 유지할 수 있는 적정구배를 유지함을 원칙으로 하고 상기 기준에 미달되거나 초과시 감독원과 협의 처리하되 우수는 0.8~3.0m/sec, 오수는 0.6~3.0m/sec범위를 초과할 수 없다.

사. 각 종 맨홀뚜껑은 서울시 규격품을 적용한다.

아. 오수받이는 우수가 유입되지 못하도록 밀폐된 뚜껑을 사용해야 하며, 저부에는 하수의 흐름이 원활하게 되도록 반드시 Invert를 설치한다.

자. 부지주변 우수처리를 하여야 할 경우에는 이를 위한 집수시설 및 배수시설을 설계 하여야 한다.

차.  관로계획 시 모든 지질에 대하여 지반조건을 고려하여 장기침하에 대비한 관 기초를 계획하여야 한다.

카. 우수유출량 산정에서 강우강도는 다음 내용을 적용한다.

․ 지선관거

- 확률년수 : 10년

- 강우강도식 : [eqn: {925.16} over {sqrt {t} `+~2.4580}-13.5]

․ 간선관거

- 확률년수 : 30년,

- 강우강도식 : [eqn: {1,259.4} over {sqrt {t} `+~3.0380}-22.5]

타. 연결관 연결시 수밀성이 양호한 단지관(새들포함)을 사용하여 연결하도록 설계에 반영 하고, 연결관 접합을 위한 천공시에는 반드시 천공기를 사용하도록 공사시방서 등에 명기하여야 한다.

파. 물을 주제로 한 자연생태적인 친수공간(실개천, 분수, 정원 등)을 조성하여 물이 순환되는 쾌적한 환경으로 만드는 방안을  검토할 것.

(빗물, 하수도로 버려지는 지하수, 재 이용수 등 활용)

하. 「서울특별시 빗물관리에 관한 조례」, 「서울특별시 빗물관리시설의 설치 및 지원에 관한 지침」 등에 따른 빗물이용시설(저장소 등) ․ 빗물침투시설(침투통, 침투트랜치, 침투측구, 투수성포장 등)의 설치계획(위치, 규모 등), 활용계획, 유지관리계획을 수립 제시하도록 한다.

거. 「서울특별시 빗물관리에 관한 조례」에 의한 우리시 「빗물 가두고 머금기사업」에서 시행중인 식생수로(도로, 콘크리트 배수로를 식생형 수로로 조성), 빗물조성(볼록한 화단 등을 오목한 지형으로 조성) 등의 설치를 검토한다.

너. 건축물 등에서 발생되는 유출지하수는 인근 하천 유지용수, 조경용수, 건물청소 및 화장실용수 등으로 활용하여 소중한 수자원인 지하수를 낭비(하수관 방류)하는 사례가 발생되지 않도록 한다.

(4) 상수도 계획

가. 본 사업의 급수계획은 질적으로 안정하고 양적으로 충분한 물이 공급될 수 있도록 합리적으로 계획하여야 한다.

나. 상수도 설계는 관할 수도사업소와 협의후 설계여부를 결정하여야 한다.

다. 급수관로 분기점에는 적절한 위치에 제수밸브를 설치하여 유지관리 및 보수가 용이하도록 한다.

라. 급수관의 재질은 시공성, 내구성, 경제성 등을 비교․평가한 후 최적의 급수관을 선택하여야 한다.

마. 급수관로의 매설깊이는 동결심도 및 기타 매설물을 고려하여 계획하여야 한다.

(5) 포장계획

가. 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며, 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하며, 보행자의 안전을 고려하여 보도, 가시설물 등을 합리적으로 배치하여야 한다.

나. 도로의 설계 및 시공은 국토교통부 및 서울시 지침 등 규정을 충족시켜야 한다.

다. 포장은 공간의 분위기를 결정하는 주요 요소로서 공간의 특성과 주변환경 및 해당공간의 목적에 부합 될 수 있는 재료를 선정하여 효율적인 포장계획을 수립하여야 한다.

라. 공간별 다양한 포장패턴의 조합으로 미적효과를 고려하여야 한다.

마. 시공상의 경제성 및 사후관리를 고려하여야 한다.

바. 동선의 종류와 이용자의 빈도, 유지관리, 이용방법 등을 고려하여 설계하여야 한다.

(6) 기타

가. 우수, 오수, 급수 등 간선시설계획은 본 사업부지가 기존 도시기반시설이 확충된 지역으로 관련시설에 대한 위치, 규모, 용량 등을 세밀히 검토하여 합리적으로 계획하여야 한다.

나. 각종 구조물 설계시 기초지반 지지력, 터파기 계획시 지반조사 결과를 근거로 설계하여야 한다.

다. 폐기물처리는 반드시 관련 규정에 맞게 처리하여야 하며, 환경기준에 맞게 재활용을 극대화하여 자원을 절약하도록 하여야 한다.

라. 차선도색은 도로교통법령 및 관할 행정관청과 협의하여 설계하여야 한다.

마. 본 지침에 포함되지 않은 사항은 관련 제 법규, 국토교통부 제 규정에 의한다.

바. 차량 진출입로는「보도 턱 낮추기시설 설치개선 운용지침(도로관리담당관-2313호, 2007. 2.14)」를 준수하여 계획하되, 차량 진출입로로 인해 보행동선이 단절되지 않도록 연속된 보도로 계획할 것.

사. 볼라드는 「도로설치 및 관리지침(건설교통부, 2007)」에 적합한 규격을 사용할 것.

아. 보도포장은 「시공상세도면 작성지침(도로관리담당관-1825호, 2008.2.1)」에 의거 시공상세도면을 작성할 것.

3) 공간 배치

(1) 공영주차장 및 보행시설과 주변 녹지공간 등 공간별 토지이용 계획을 설정하여 조성한다.

(2) 유지관리가 용이하고 미관이 향상되도록 관리 시설을 적절하게 배치한다.

4) 동선설계

(1) 동선체계 구상

가. 동선은 기능상 구분하여 각 시설지로서의 연계성을 고려하고 장애우의 이동에 지장이 없도록 계획한다.

나. 동선과 동선이 교차되는 곳에는 소규모 마당을 설치하여 원할한 동선의 흐름을 유도한다.

5) 포장 및 부대시설물 설계

(1) 포 장

가. 유지관리가 용이한 투수형포장으로 계획하여 상징적인 공간감을 부여한다

나. 포장단면은 지형, 지질, 배수상황, 지하수위, 지반조건, 기상, 동결심도 등의  자연적 조건을 고려하여 구조적으로 적합한 시공이 될 수 있도록 한다.

다.  포장은 이용목적에 따라 달리하되 식별성을 높이고 이용에 편리하며 유지관리가 용이한 환경친화적인 투수성 포장재를 사용하고 최소화하여 설계한다.

라.  포장의 색채는 경관조명의 색채와 조화를 이루도록 계획한다.

(2) 시설물

가. 수경시설 경계처리는 내구력이 좋고 친환경적인 소재를 도입한다.

나. 휴게시설물중 인체에 접촉되는 부위는 내구력이 좋은 재질의 목재를 사용하여야 한다.

(3) 안내표지시설

가. 각 안내표지시설에 표시하고자 하는 구체적인 정보(위치도, 설명 등)가 표현되도록 하여야 한다.

나. 기능과 목적에 맞는 내용, 형태, 배치 및 시각적 디자인 적용 설계하여야 한다.

다. 최소한의 설치로 최대한의 효과를 얻을 수 있도록 하며, 여러개의 표지가 설치되어야 할 장소에는 다수의 독립된 표지보다는  종합표지판을 설치하도록 한다.

라. 안내표지시설이 교통과 전망에 방해가 되어서는 안 되며, 주변 요소가 안내표지 시설을 가려서도 안 된다. 특히 나뭇가지, 전주 등과의 관련에 주의한다.

마. 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조적으로 안정되어야 하며, 유지관리 및 보수에 용이하도록 설계한다.

(4) 하수도

가. 우수맨홀 뚜껑은 보도 및 녹지에는 보도 포장재와 조화되는 재질의 뚜껑으로 하고 오수맨홀의 경우에는 밀폐된 주철재 뚜껑을 사용한다.

나. 오수받이는 우수가 유입되지 않도록 밀폐된 뚜껑을 사용해야 하며, 저부에는 하수의 흐름이 원활하게 되도록 Invert를 설치한다.

3.3.4 기계설비 설계지침

1) 일반사항

(1) 본 과업내용서를 충분히 숙지하고, 건축, 토목, 전기 등의 타 공종과 관련되는 제반사항을 면밀히 검토하고 설계하여 공사시 문제점이 없도록 하여야 하며, 주요설비에 대한 Life Cycle Cost, 유지보수, 장래 설비의 증설․변경, 에너지절약 설계기준을 고려하여 설계 초기단계에서 건축설비의 경제성에 대한 검토가 이루어지도록 하여야 한다.

(2) 설계도서 작성시 계약 상대자는 과업내용서를 기준으로 하여 과업내용서의 내용과 일치하도록 작성하고 과업내용서의 내용이 누락 및 미비점이 있을시 수급인이 추가설계를 하여야 한다.

(3) 본 과업내용서에 명기되지 않은 사항은 설계기준 관계법규, 지침, 조례, 정부의 제반규정, 건설교통부제정 「건축기계설비공사 표준시방서」 및 서울특별시 관계기준과 각종 시행 기준 등에 따른다.

(4) 본 과업내용서에 명기되지 아니한 항목이라도 제안자의 창의성을 발휘하여 품질 및 성능 면에서 신뢰할 수 있는 신기술 및 신공법 적용을 검토 반영하되 시방서(실시설계도서)에 그 품질규격 및 시공방법 등을 반드시 명시하여야 한다.

2) 기본방향

(1) 일반지침

가. 정부의 에너지 절약정책과 환경오염 방지를 위한 관련정책을 적극 수용하고 타 공정과 관련되는 사항을 면밀히 검토하여 설계에 반영한다.

나. 소음, 진동 등의 영향을 최소화함으로써 정숙하고 쾌적한 최상의 실내환경이 유지되도록 한다.

다. 건물 특성 및 운영에 대해 정확히 파악하고, 이에 따른 각종 시스템은 최근 도입되는 방식의 장단점을 비교 검토하여 반영하도록 계획한다.

라. 각 기설에 적합한 기계설비시스템이 되도록 하며 유지관리 및 보수가 용이하도록 한다.

마. 건립될 부지의 지리적 여건을 면밀히 검토하고, 시수, 도시가스, 중온수 등의 유틸리티 공급 가능 여부 및 공급 가능 시기를 관련기관과 사전에 충분히 협의하여 건물 운영에 차질이 없도록 한다.

바. 설계 및 시공 기준은 본 안내서 및 서울특별시 관계기준(서울시 전문시방), 설계업무지침, 건설교통부 제정 「건축 표준시방서」등에 적합하여야 한다.

(2) 쾌적한 실내환경

가. 각 실의 용도에 적합한 냉․난방 시스템 계획

나. 실 특성을 고려한 환기방식 선정

다. 소음 및 진동의 최소화

라. 환경 친화적인 설계기술을 도입한 계획

(3) 경제적이며 효율적인 설비계획

가. 에너지 분석에 의한 경제적인 시스템 선정

나. 효율적인 기기 운용 시스템 계획

다. 부하산정의 적정성

라. 효율성 및 생애주기비용(LCC)을 고려한 설비계획

(4) 환경친화적 설비

가. 주변 환경오염 방지

나. 자연조건(자연채광, 자연환기 등)을 적절히 이용

(5) 유지관리의 용이성을 고려한 시스템 채택

가. 장비 반입구 및 배관 보수공간의 충분한 확보

나. 건물특성에 부합되는 조닝

다. 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리 및 점검이 용이

라. 신뢰성 높은 장비 선정 및 설치

(6) 설비자동화 및 통합시스템 관리

가. 건물 자동제어시스템(BAS) 도입에 의한 시스템 효율 증대 및 유지 관리비 절감

나. 공기조화, 위생, 전기, 방재, 방범 등의 통합화 및 고도화

다. 건물관리시스템, 안전관리시스템, 에너지절약시스템 적용

라. 적정한 실내 온습도 및 에너지 용량이 가능한 제어

마. 증설 및 유지보수가 용이한 제어

바. 장비, 기기의 가동상태 및 이상여부를 감시

사. 상호 연관성 있는 연동 및 네트워크 구축

3) 설계범위

(1) 열원설비

(2) 냉․난방 설비

(3) 환기설비

(4) 위생설비(급수, 급탕, 오․배수, 통기)

(5) 소방설비

(6) 자동제어설비

(7) 방음․방진설비

(8) 오수처리설비

(9) 도시가스설비

(10) 주방설비

(11) 대체에너지 적용설계

4) 설계기준

(1) 외기온도조건

◦ 건축물의 에너지절약설계기준(국토해양부 고시 제2008-652, 2008.11.18))을 적용하여야 한다.

(2) 건축물 각 부위의 열관류율 기준

◦ 건축물의 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의에너지절약설계기준, 그린디자인 서울 공공건축물 설계가이드 라인(건축기획과-7955,2010,05.04)을 적용한다.

5) 설계지침

(1) 일반사항

가. 각 실의 용도에 적합한 설비를 하여 쾌적성, 친환경성, 경제성, 유지관리성 등이 확보되도록 한다.

나. 효율적인 설비설계로 최고의 기능발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

다. 시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

라. 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 방식 및 방청, 방음, 환기 등을 고려하여 설계하여야 하며, 특히 침수에 의한 피해가 발생하지 않도록 사전 검토에 의해 적정 위치를 선정하도록 한다.

마. 기자재 사용은 고효율에너지기자재를 선정하여야 한다.

(2) 열원설비

가. 열원공급은 도시가스, 일반전력 및 심야전력, 중온수 등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지 절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 한다. 또한 증축시의 장비증설계획이 반영되어야 한다.

나. 열원설비 선정에 대한 생애주기비용(LCC)을 분석하여 최적의 설비시스템이 되도록하며 분석내용을 제시하도록 한다.

다. 연료선정시 비상시를 대비하여 안정적으로 공급될 수 있도록 한다.

라. 열원기기는 부분부하 운전 및 전 부하 운전시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야 한다.

마. 열원 공급방식은 냉․난방용 열매를 중앙에서 공급하는 것으로 설계하도록 한다. 다만, 에너지 절약 및 사용시간대를 고려하여 불가피한 경우 개별 냉․난방(24시간 또는 간헐 사용 계통)을 고려하도록 하고, 건축평면 계획시 실외기 설치공간을 확보하도록 한다.

바. 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율이 좋은 시스템을 적용한다.

사. 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분하여야 한다.

아. 열원기기는 업무시설 등의 관리 기능을 충분히 검토하여 신뢰성, 안전성, 경제성, 보수 및 유지관리성이 높은 설비로 선정한다.

(3) 냉․난방 설비

가. 각 시설이나 실의 용도에 따라 공기조화설비 및 바닥난방 방식을 선택하여야 한다.

나. 용도별, 시간대별에 따라 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 난방방식을 채택하며, 면밀히 검토하여 적절한 조닝으로 에너지 절약을 도모하여야 한다.

다. 에너지를 절약할 수 있는 범위 내에서 냉․난방 기준 온․습도를 설정한다.

라. 충분한 환기를 도입하여 쾌적한 실내환경을 조성한다.

(4) 환기설비

가. 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기(1종, 2종, 3종)로 적절히 적용한다.

나. 실내 공기압은 실내공기의 청정도를 유지하기 위하여 양압이 요구되는 곳, 실내의 오염된 공기의 확산을 방지하기 위하여 음압이 요구되는 곳, 실내공기의 오염이나 악취를 방지하기 위하여 배기만 이루어지는 곳 등으로 구분하여 계획한다.

다. 주방과 식당은 조리시 냄새가 확산되지 않도록 계획한다.

라. 환기 설비는 용도와 경제성 등을 고려하여 환기횟수를 결정한다.

마. 화장실의 환기는 취기를 신속히 배출될 수 있어야 한다.

바. 실의 특성상 분진, 오염물질 등의 발생이 예상되는 실은 충분한 환기를 실시하여 쾌적한 실내환경이 유지될 수 있도록 한다.

사. 주차장 설비의 효율적인 에너지 이용계획 검토하고 환기방식 비교 검토〔지하층 기계식 환기설비는 대수제어 또는 풍량조절(가변익, 가변속도제어), 일산화탄소농도에 의한 자동제어, 무덕트팬 등〕하여 에너지절약형 방식을 반영하고, 지하 소방시설 및 설비 제어시스템을 구축한다.

(5) 위생설비

가. 급수설비

① 급수방식은 건물의 특성, 에너지절약 등을 고려하여 반영하며, 단수 및 비상시에도 안정적 급수가 가능하도록 계획한다.

② 급수는 시수 직결식, 가압급수방식 및 고가수조 방식을 검토 후 현지여건에 적합한 방식을 채택하고 적정수압을 항상 유지하여야 하며 고가수조방식적용시에는 건물외관 및 주위환경을 고려하여야 한다.

③ 적절한 수충격 방지대책을 수립하고 펌프동력을 최소화할 수 있도록 설계한다.

④ 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업규격(KS) 규격품 또는 동등 이상품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구를 설치한다.

⑤ 상부층의 화장실은 낮은 수압으로도 위생기기의 급․배수가 원활히 될 수 있는 구조로 설계하여야 한다.

나. 급탕설비

① 급탕방식은 중앙공급식으로 용도별로 공급할 수 있도록 구성한다.

② 급탕조닝은 급수조닝과 동일하게 적용하여 압력균형 및 유지관리가 용이하도록 한다.

③ 급탕설비는 온수가 안정적으로 공급되도록 한다.

다. 오․배수설비 및 통기설비

① 오․배수는 중력식(자연배수)으로 계획하고 위치상 중력식이 곤란한 경우 집수정 또는 집수탱크를 설치하여 강제 배수식으로 하되 냄새확산이 되지 않도록 한다.

② 배수계통은 일반 잡배수, 오수, 우수 등으로 분리한다.

a. 오수 및 일반 잡배수용 입상관은 배수시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 대책을 강구하고 통기가 원활히 되도록 한다.

b. 오․배수 배관계획시 최하층은 역류되지 않도록 한다.

c. 서울시 배수설비 관리지침을 적용한다.

③ 빗물 재활용을 위해 관련 법규에 의거하여 빗물 저수조를 설치 시 빗물 재활용 등 필요한 설비를 검토 계획한다.

(6) 자동제어설비

가. 건물 내 각종 설비의 감시 및 원격제어가 용이하여야 한다.

나. 자동제어 시스템 선정시 효율성, 생애비용(Life Cycle Cost) 및 에너지절약을 종합적으로 고려한다.

다. 중앙감시시스템은 데이터 센터의 역할을 수행하며, 현장제어반과 데이터라인을 통하여 정보를 교환하고, 최적의 환경 구축을 위하여 내장된 에너지절감프로그램 등을 통하여 시스템 전반을 통합 관리토록 구성한다.

라. 중앙감시시스템의 원격제어장치는 신뢰도와 유지보수가 용이하고 장기간 사용이 가능한 방식을 채택한다.

마. 정전시 자동제어 장비의 전원공급을 위하여 중앙감시시스템 전용의 UPS를 설치를 검토한다.

바. 향후 설비의 증설이나 유지보수시 추후 관제점 확장에 제한이 없는 시스템을 채택한다.

사. 자동제어 설계기준

① 유지관리가 용이하여야 하며, 타 시스템과 네트워크 구성이 용이하여야 한다.

② 각종 온도, 습도, 압력의 감시 및 상․하한 경보, 장비의 이상 상태에 대한 경보가 가능하며, 기기의 기동/정지 상태의 감시가 이루어져야 한다.

③ 절전 운전제어, 최적 기동제어, 화재시 연동제어, 화기 취입제어, CO2 제어, 공조기 제어가 되도록 한다.

④ 습도제어 및 냉․난방 온도제어 기능을 가져야 한다.

⑤ 현장 제어반의 경우 각각의 에너지관리시스템(EMS) 소프트웨어를 내장하여야 하며, 또한 독립제어 기능이 있어야 한다.

아. 기계, 전기분야 자동제어설비는 통합제어관리시스템으로 구축하여야 한다.

(7) 방음․방진설비

가. 각종 장비, 덕트, 배관 등을 통한 소음, 진동이 실내로 전달되지 않도록 차단장치를 설치한다.

나. 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련법․규정) 이하로 유지되도록 방지대책을 강구한다.

(8) 도시가스설비

가. 일반사항

① 도시가스 공급 가능 여부 및 공급 예상시기를 관련기관과 사전에 충분히 협의하여야 하며, 협의 결과에 따라 열원 및 주방장비의 에너지원 선정시 반영하여야 한다.

나. 적용할 법규 및 표준

① 고압가스 안전관리법 및 시행규칙

② 액화 석유가스의 안전 및 사업관리법

③ 국내가스 관련고시 및 가스안전공사의 제반규정

다. 가스차단장치

① 가스차단장치가 설치되는 장소에서는 필히 중앙감시실에서 가스누설여부 및 차단 상태를 파악할 수 있어야 한다.

② 차단밸브는 역압, 기체압, 전기 또는 스프링 등을 동력원으로 이용하는 것으로 하며 정전시에도 정상적인 기능을 할 수 있도록 보완전력을 갖추는 것으로 한다.

라. 가스정압기실

① 도시가스 공급 가능시 가스 정압기실은 지상 옥외에 안전한 곳에 캐비넷형으로 설치하되 주변환경과 조화가 되어야하고, 환기소통이 용이함은 물론 가스점검이 편리한 장소로 한다.

(9) 주방설비

가. 도시가스 인입 가능 여부 파악 후 주방 열원을 결정하여야 한다.

나. 배수를 위한 트랜치 및 그리스트랩 장치, 냉․온수 급수장치, 후드용 덕트 등 차후 식당 및 주방의 운영을 위한 기본시설을 갖추도록 한다.

다. 이용 인원수를 기준으로 하여 조리 및 배식이 위생적이고 원활하게 될 수 있도록 하며, 동시 사용시에 대한 인원을 고려하여 계획한다.

라. 동선이 고려된 주방기기배치 및 냄새가 타구역으로 확산되지 않도록 계획한다.

마. 기구는 조리동선, 배관 및 환기설비 등을 고려하여 합리적으로 배치한다.

바. 주방의 잔반 음식물 쓰레기처리 설비를 계획한다.

(10) 시운전 계획

가. 장비별 시운전 및 종합 시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

나. 보완이 필요한 사항을 포함하여 보완 시공 및 시운전을 완료하여야 한다.

(11) 소방설비

가. 소방시설 설계

① 시설의 용도 및 규모에 맞는 소방설비에 대한 설계 및 시공을 해야 한다.

② 소방설비에 대한 설계 및 시공은 관련법규에 따라 행해져야 한다.

③ 소방설비 설계 및 시공에는 초기 화재감지, 초기 화재진압, 화재피해의 최소화, 화재발생 및 확산방지, 화재로부터 인명 및 시설물 보호를 최우선으로  고려하여야 한다.

나. 소방시설 설계기준

① 소방설비의 설계는 가장 최근에 개정된 국내 소방기본법 및 관련법규에 따라야 한다.

다. 소방

① 비상시 사용자의 안전 확보를 위한 방재설비를 검토한다.

② 저수조 설치 대상인경우 연결되는 배관에는 펌프 흡입측에서부터 토출측 체크밸브 전 까지는 스테인레스로 설계한다.

③ 소방활동에 필요한 제반 장비 및 공급 설치되는 기기는 소방법규에 의해 설계 한다.

(12) 승강설비

가. 이용편의 및 교통약자를 위한 승강설비를 계획하고 그에 따른 시방서 및 도면을 제출하여야 한다.

3.3.5 전기설비 설계지침

1) 일반사항

(1) 전력, 조명 및 방재설비 등의 설계에 대한 기본적 사항을 기준한 지침으로 복합시설의 기능을 충분히 발휘함은 물론 미래지향적으로 변화하는 새로운 기술에 대응하는 설계가 되도록 하여야 한다.

(2) 안전성, 신뢰성, 기능성, 보전성, 경제성 등에 중점을 두어 최상의 근무 및 생활환경이 조성될 수 있도록 계획을 수립하여야 한다.

(3) 에너지 절약과 환경보존을 목표로 에너지 부하저감, 고효율 에너지 설비, 대체에너지 이용 관련 법규에 적합한 자연친화적이면서 경제성이 제고될 수 있는 기법을 도입하여 설계하여야 한다.

(4) 옥외에는 다양한 행사를 위한 전원이 공급될 수 있도록 고려한다.

(5) 전기적 사고의 사전 예방 및 계통파급에 따른 피해구간을 최소화하도록 계획하여야 하며, 전기시설물은 폭우시 및 어린이, 노약자 등의 안전사고 예방대책을 강구하여야 한다.

(6) 모든 전기설비는 만약의 침수시에 대비하여 사용자재의 내부식성 대책을 확보하여야 한다.

(7) 전력공급 계획은 특고인입선로와 약전, 통신인입선로가 중첩되지 않도록 한다.

(8) 발전기 시설을 위한 발전기실은 진동, 소음, 환기시설 및 소방에 대한 대책을 강구하여 위치를 선정하여야 한다.

(9) 향후 장비교체 및 증설을 위한 장비반입 대책이 고려되어야 한다.

(10) 방재설비는 건축적 방화계획과의 소화계획 및 전기 방재 계획이 유기적으로 감시, 제어될 수 있는 시스템으로 계획되어야 한다.

(11) 건축물 준공 후 전기요금 납부구분이 필요한 곳을 사전 협의,조사하여 모자계량방식 또는 별도 전력량계의 설치를 계획하여야 한다.

(12) 심야전력기기 사용가능 장소에 대한 심야 전력사용을 적극 검토한다.

(13) 조명기구는 건축의장과 조화될 수 있도록 계획한다.

2) 공사 구분

(1) 특고압 전력인입설비

(2) 수·변전설비

(3) 자동제어설비

(4) 예비전원설비(발전기, 축전지, UPS)

(5) 전력간선설비(분전반 포함)

(6) 동력설비(일반동력, 비상동력 포함)

(7) 조명설비(경관조명 포함)

(8) 전열설비

(9) 접지 및 피뢰침설비

(10) 소방(전기)설비

(11) 반송설비

3) 설계기준

(1) 특고압 전력인입설비

가. 전력인입은 한국전력공사와의 관련공급 규정에 의거 충분히 협의 후 결정하며, 전기공급 약관에 따라 시설을 계획한다.

또한, 한국전력공사 책임분기점에서 지하매설방식으로 전용2회선 인입선로를 계획할 수 있으며, 유지관리 및 시설의 중요도를 고려하여 필요할 경우에 적용한다.

(2) 수·변전설비

가. 특고압 수전설비로 설계하여야 하며, 인입선로 사고에 대비하여 자동부하절체기(ALTS)를 설치하여야 한다.

나. 전기실, 발전기실, UPS실 등의 위치는 전력부하공급의 중심으로서, 전력인입이 외부로부터 용이하여야 하며 유지관리 및 편의성을 고려하여 장비반입이 용이하고, 침수피해가 없으며 환기가 원활한 장소에 계획하여야 한다.

다. 전기실은 불연재료로 만들어진 벽, 기둥, 바닥 및 천장으로 구획하고, 창문 및 출입구에는 방화문을 설치한다.

라. 전기실 등의 상부에는 물 사용 장소가 없도록 하고 상부로 급배수 또는 난방관로가 통과하지 않도록 계획하여야 한다.(단 전기실 환기용 덕트등은 제외)

마. 전기실, 발전기실의 조명설비는 비상시에도 완전하게 동작할 수 있도록 시공한다.

바. 수․배전반은 옥내 폐쇄자립형 전자화배전반으로 하여야 한다.

사. 변압기 Bank 구성은 부하용도별, 예비용, 향후증설 등을 고려하여 뱅크를 적절히 분리하여 합리적인 운전이 가능하도록 계획되어야 한다.

아. 부하의 전기용량 산정은 내선규정에 의한 방법, 표준부하 밀도에 의한 측정등으로 산출 후 적정 수용률 및 추후 부하증설로 인한 예비용량 등을 고려하여 변압기 용량을 선정하며 향후 증설을 감안하여 기기배치 및 전기실 면적을 확보하여야 한다.

자. 배전방식 및 사용전압

① 고압동력 : 3Φ 3W, 6600V, 60Hz

② 저압동력 : 3Φ 4W, 380/220V, 60Hz

③ 조명, 전열 : 3Φ 4W, 380/220V, 60Hz (220V 사용)

차. 수전전압에 따라 건물의 전력공급계통에 표준전압을 적용한 최적의 방안을 검토하여 계획한다.

카. 변압기 시설

① 고효율 에너지기자재 인증제품으로 계획하고 고조파 전류에 의한 열화 및 소음대책을 고려하여 계획한다.

② 변압기는 용도별로 뱅크를 적절히 분리하여 시설부하를 고려한 합리적이고 효율적인 운전이 가능하도록 한다.

③ 변압기 고장발생시 이를 조기에 감지하여 경보할 수 있는 보호계전시스템을 검토 반영할 것.

타. 차단기설비

① 특고 및 고압차단기 : LBS, VCB(또는 GCB), PF 등을 검토한다.

② 저압 주차단기 : ACB, 분기간선은 배선용차단기(MCCB)사용 등을 검토한다.

③ 저압배전반내 분기용 차단기는 1면당 20%이상의 예비수량을 확보한다.

④ 수변전 설비에 사용되는 케이블 및 차단기 등 전력기기 등은 충분한 단락용량과 BIL(기준충격절연감도)을 충족할 것.

파. 조상설비(콘덴서)

① 콘데서 용량이 150KVA를 넘을 경우 내부 고장시 자동차단하는 시스템을 설계에 반영 할 것

(3) 자동제어설비

- 기본방향

․ 자동제어는 전력 및 조명 등을 최적조건으로 제어하여 이용객에게 쾌적한 환경을 제공하고 제반설비의 효율적이고 경제적인 운전조건을 유지시켜 주도록 하여야 한다.

․ 최대 부하용량으로 설계된 각종 설비의 부하에 따라 고효율로 운전하여 에너지절약, 관리비절감 및 효율적인 유지보수 등의 효과가 극대화되도록 하여야 한다.

- 설계기준

․ 전력 자동제어, 조명자동제어를 각각의 시스템에서 상호 조절이 되도록 하여야 한다.

․ 빌딩관리형 통합 주컴퓨터는 BA감시용 소프트웨어를 내장하고 설비, 전 중앙관제터미널과 연결하여 필요감시를 할 수 있어야 한다.

․ 유지관리가 용리하여야 하며, 시스템 간 네트워크 구성이 용이해야 한다.

(4) 예비전원설비

가. 발전기 설비

① 건축법에 의한 방재전원, 소방관련법에 의한 비상전원을 확보하여야 하며 상용전원이 정지된 경우 최소한의 보안전력을 확보한다.

② 발전기는 예고정전이나 불시의 정전에 대비하여 시설하며, 연결부하로는 방재설비에 대한 각종 부하, 비상조명, 통신 및 전산장비, 급배수펌프, 오배수 펌프, 승강기, 방범, UPS, 중앙감시제어 등을 운영할 수 있는 충분한 용량으로 계획한다.

③ 발전기실내 소음 및 진동, 배기가스에 대한 대책이 강구되어야 한다.

④ 발전기 설비는 정전시 8시간이상 연속운전이 가능하도록 필요한 모든 제반시설을 갖추어야 한다.

나. 축전지 설비

① 축전지는 환경성, 유지보수성, 이용의 편의성 등을 고려하여 장수명 무보수 밀폐형 축전지를 사용하고 부동충전방식을 채택하며 정전 시 해당부하에 최소 30분 이상 전원을 공급할 수 있는 충분한 용량으로 계획하고 점유면적을 최소화하도록 한다.

다. 무정전 전원설비(UPS)

① OA기기, 방범, 방재기기용 전원, 통신기기용 전원, 중앙감시실용 전원으로 무정전 전원설비를 계획한다.

② 무정전 전원장치는 출력전압이 380/220V 로서 30분 이상 Back Up이 가능하도록 계획한다.

③ 축전지는 고율 방전형 무보수 밀폐형 축전지를 사용하여 유지관리 비용이 절감될 수 있도록 계획한다.

④ UPS의 역변환부에서 발생하는 고조파 및 비선형 부하로부터 역류되는 제 5,7고조파를 제거하기 위한 여과기능을 구비하여 동일 전원계통에 연결된 타 장비에 영향을 주지 않도록 하여야 한다.

(5) 전력간선설비(분전반 포함)

가. 전력간선설비는 부하특성 및 현황을 고려하여 고조파, 유도장애에 대한 대책을 세우고 신뢰성을 갖도록 계획하여야 한다.

나. 저압 전력간선은 동력용, 전등용, UPS용 등으로 구분하고 또한 일반용, 비상용 및 소방용으로 부하용도별 구분이 가능하도록 하여 간선사고시 대응력을 갖춘 방식으로 계획한다.

다. 전압강하 기준은 내선규정에 준하고 간선 선정시 변전실에서 분전반까지 60M 이하일 경우 전압강하율을 2% 이하로 적용하고 60M이상 102M이하일 경우에는 4%이하로 적용한다.

라. 기계실 MCC간선 및 각층 전등, 전열 분전반용 간선은 난연성이 있는 자재로 계획하여야 한다.

마. 사용전선

① 특고압 : 22.9kV FR CNCO-W 케이블

② 저  압

a. 동      력 : 난연성 CV케이블(간선 및 분기선)

b. 조      명 : 난연성 CV케이블(간선) 및 HIV전선(분기회로)

c. 비상및소방 : 일반전력간선용 케이블은 F-CV를 사용하고 소방동력 및 전력 간선용 케이블은 FR-8 사용

③ 제어용 : CVV-S 케이블, FR-3 케이블(소방제어용)

④ 접지선 : GV, HIV전선

⑤ 동력, 조명 등 대용량 부하에 대한 간선설비에는 BUS DUCT를 적용할수 있다.

바. 전등, 전열 분전반의 분기회로는 누전차단기(ELCB)를 사용하고, 20%이상의 예비를 두도록 하며, 습기가 있는 장소(화장실, 주방 등)의 누전차단기는 정격감도전류를 15mA이하로 설치한다.

(6) 동력설비(일반동력-비상동력 포함)

가. 전원공급용 관로는 전선관 및 Cable Tray를 사용하여 배선하도록 계획하여야 하며, 전동기 접속은 가요전선과나 배선을 원칙으로 한다.

나. 동력제어반, 전동기 등의 설치위치는 시공상세도에 의하며, 배관공사를 시작하기 전에, 각종 기기의 정확한 설치위치 및 전원 등의 연결지점을 정확히 판단하여 배관, 배선공사 등을 시행하여 정확히 연결한다.

다. 부하별, 용도별로 구분하여 동력제어반(MCC)을 구성하고 제어는 현장 제어반에서 자동 및 수동으로 운전이 가능하고 자동제어에 의한 원격제어가 용이하도록 계획한다.(소화관련 MCC반 : 적색 등으로 표시)

라. 저압전동기 용량이 15kW이상은 Y-Δ, 75kW이상은 리액터 또는 전자식 기동방식(소방관련 전동기는 제외)을 사용하여 기동전류를 억제하도록 하여야 하고, 15kW 미만은 직입기동으로 한다.

마. 전동기에는 적정용량의 역률개선용 콘덴서를 부하측에 개별설치 또는 변전실에 통합 설치하여 효율적인 설비운영이 되도록 한다.

(7) 조명설비

가. 조명설비는 사용자의 환경 개선에 따른 각종항목(조도레벨, 눈부심의 보호각 등)에 대한 사항과 실내디자인 계획을 감안하여 모든 이용자 및 근무자가 쾌적함을 느끼도록 계획하여야 한다.

나. 조명설비는 건물의 기능 및 분위기를 고려한 조명방식과 고효율 조명기기를 선택하여야하며 특히, 옥외에 설치되는 조명기기(가로등, 주차장등, 보안등, 기타 등)는 전체 경관 조명시설과 조화가 되도록 설치하여야 한다.

다. LED등기구 및 HID 램프용 안정기는 고효율조명기기 인증를 획득한 안정기를 우선 채택하여 에너지 절약 및 신뢰성을 확보하여야 한다.

라. 조명기구는 초절전형, 고효율 고조도 반사갓(반사율 94%이상)의 조명기구를 사용하며 실내 인테리어와 조화를 이룰 수 있는 조명기구를 선정하며 고효율인증 제품 이상의 기구를 사용하여야 한다.

마. 조명설비는 자동제어 시스템을 계획하여 에너지 절감 효과와 사용공간의 변화에 유연성 있게 대응하도록 하여 개별제어, 그룹제어, 패턴제어(일간, 주간, 연간)등 각종 프로그램에 의한 제어와 수동제어가 가능한 시스템으로 계획하여 중앙감시실(방재센터)에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

바. LED등기구를 사용하여야 하고, 실별 조명기구는 아래에 따르며, 명시되지 않은 실의 조명기구는 적정하게 선정한다.

① 사무공간(사무실) : LED등기구

② 보안등(옥외등) : 고효율 메탈할라이드 및 기타 등기구

사. 장비의 조작이 필요한 중요실(전기실, 발전기실, 방재센터, 중앙제어실, 조정실 등)에는 정전에 대비하여 정전시 즉시 점등될수 있는 비상조명설비를 별도로 계획한다.

아. 정전시 발전기 전원으로 공급되는 비상조명설비는 업무공간 및 공용부에 각실 조명기구의 15~20%정도로 설치하며, 전기실, 발전기실, 방재센터 등 중요실은 100% 시설하여야 한다.

자. 각 실의 조도기준은 한국산업규격(KS A 3011)을 참조하여 각 실의 조도기준을 수립하여야 한다.

차. 조명기구는 에너지 관리공단의 녹색 에너지 설계(G.E.F)기준에 부합되는 고효율 조명 기기를 적용한다.

(8) 전열설비

가. 전열설비는 일반적인 기기에 대한 전원공급을 위한 것과 사무실 부분의 OA기기에 전원공급을 위한 것으로 분리하여 시설토록하고, 건축모듈에 맞게 수구를 설치하며 사무실은 레이아웃 변경에 따른 유연한 대응이 가능하도록 시스템 박스로 계획하되 정보통신 배선과의 간섭을 최소화하도록 계획하여야 한다.

나. 콘센트는 1회로에 6개 이하로 구성하며 1kW 이상의 전열기기는 단독회로로 구성하여야 한다.

다. 습기가 많은 장소 또는 상시 물기가 있는 장소(주방, 최하층 바닥)에는 천장 배관을 하고 방습형 기구를 설치하여야 하며 콘센트는 방수형으로 설치하여야 한다.

라. 이중마루 설치부분은 Access Floor용 시스템 박스를 설치한다.

마. 복도 및 계단 등의 청소 및 수리, 보수작업 시 사용할 수 있는 전원과 옥외 행사를 고려한 전원단자함을 적절한 위치에 계획하도록 한다.

※ 대기차단콘센트사용

(9) 접지 및 피뢰침 설비

가. 감전방지와 시설물이 충분히 보호되도록 기상관측자료등을 참고하여 피뢰침 설비와 접지시설을 KSC IEC 62305 및 KSC IEC 60364 등 제반규정 및 요건에 적합하도록 설치하여야 한다.

나. 뇌격으로부터 건물, 인명 및 각종장비를 보호하기 위해 뇌격전류를 신속하고 안전하게 방류시켜 완전 보호될 수 있는 방식으로 계획한다.

(10) 소방(전기) 설비

가. 개 요

① 효율적인 운용 및 제어를 위하여 주변기기장치와 주요 방재반을 연결하는 배선수를 최소화하는 방향으로 구성하여 공사비와 유지비를 절감하고, 화재의 사전예방, 화재시 조기경보, 통보 및 조기진화를 할 수 있도록 설계하여 피해를 최소화하고 피난 유도에 만전을 기하도록 계획한다.

② 화재발생시 화재진압으로 인한 2차적인 피해가 없도록 방재계획을 하며, 불특정 다수인이 출입하는 기능적 특성상 피난 활동시 안전성이 확보되도록 출입구 및 피난통로 등을 계획하고 소방관련법, 건축법 등에 위배되지 않도록 계획한다.

③ 방재시스템

a. 방재정보는 네트워크를 통하여 BAS용 중앙관제 감시반, 엘리베이터 운영감시반 등으로 송출되어 관련설비와 연동되도록 계획하여야 한다.

b. 중앙감시실은 비상시 모든 운영체계를 일원화하고 운영의 효율을 기할 수 있어야 하며 구조적으로 안전하고 재해 발생시 소화 및 피난 등을 총괄 지휘하는 업무를 수행하는데 지장이 없는  내외부 연락이 편리한 위치를 선정하여야 한다.

④ 소방시설의 적용

a. 각 용도별로 관련 법규에 따른 소방시설을 적용하여야 한다.

나. 자동화재탐지설비

① 화재를 조기에 발견하여 피난, 소방서 통보 및 초기소화를 위해 신뢰성이 높은 기기를 설치하도록 계획하여야 한다.

② 화재수신반 형식은 건물규모 및 향후 유지관리 측면 등을 종합적으로 고려하여 결정하고, 방재센터에 설치한다.

다. 피난유도등 및 통로유도등

① 피난유도등 및 통로유도등은 화재안전기준에 준하여 피난유도가 되도록 계획하여야 한다.

(11) 반송설비

가. 승강설비는 운영자 및 내방객에게 편리를 제공할 수 있도록 계획한다. 그리고 승강기 성능발휘에 가장 중요한 Traction Machine에 Condition Monitoring System을 적용하여 설비의 이상 상태를 조기에 발견하여 돌발사고 및 대형 안전사고에 의한 인명 손실이나 설비의 소손을 방지토록 하며 AC VVVF Inverter 제어의 채택으로 쾌적한 승차감과 에너지 절감을 실현시키도록 계획한다.

(12) 기타 관련사항

가. 지하주차장, 출입 Ramp 는 동절기 안전사고 에방을 위해 Snow Melting 설비를 계획한다.

나. 녹색에너지 설계기준을 검토하여 반영한다.(전기설비부문)

다. 신재생에너지 적용여부를 검토하여야 한다.

3.3.6 정보통신설비 설계지침

1) 일반사항

(1) 기본 및 실시설계

가. 우리 구에 제시하는 기본요소의 제원과 과업지시의 내용 및 각종 자료를 토대로 하여 제반요소 기능에 알맞은 설비용량 결정, 설비의 배치 계획도서를 작성 하고 우리 구와 협의 후 기본 및 실시설계를 한다.

나. 정보통신설비 시설은 각 실내에서 고도의 사무자동화, 빌딩자동화 등을 수용할 수 있도록 계획하며, 향후 정보통신설비의 증설 및 신개발 시스템 도입시 각 실의 구조변경 없이 자유롭게 설치가 가능하도록 계획하여야 한다.

다. 시스템 상호간은 운영 시 장애가 없도록 통일된 표준 프로토콜을 사용하여야 하며, 시스템간의 업체가 다른 경우에는 계약상대자가 책임을 지고 조건에 충족토록 한다.

라. 건축물에는 접지설비 구내통신 선로설비 및 통신공동구 등에 대한 기술기준, 방송공동수신설비의 설치기준에 관한 고시, 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정에 따라 설계하여야 한다.

마. 각 실별 기능에 부합되고 첨단 정보통신 및 전산부문의 수용에 대비하여 충분한 통신회선을 구성하여야 한다.

바. 각종 Cable은 외부 전력 유도에 대한 대책이 있어야 한다.

사. 유비쿼터스 환경 제공을 위한 무선랜 및 무선인터넷 설비계획을 사전 설계에 반영하여  준공 후 추가공사로 인한 건물 마감재 훼손이 발생하지 않도록 한다.

아. 전기.음향.조명.기타설비의 전용선에 대한 전기적 분리 설치가 가능하도록 한다.

(2) 정보통신설비 계획의 기본방향 : 통신설비에 따른 관련법규 적용

(3) 설계도면 작성

가. 시방서(일반시방서, 특별시방서)

나. 배치도(설비의 배치)

다. 계통도(정보통신설비별)

라. 평면도, 상세도

2) 정보통신설비별 설계지침

(1) 통합배선설비

가. 정보통신 인프라는“초고속정보통신건물인증2등급”에 준하여 설계하여야 하며 “방송통신설비의 기술기준에 관한 규칙”에 적합하게 구내통신설비를 설치하여야 한다.

나. 통합배선

1. 통합배선은 Data와 VOICE회선의 통합관리가 가능하여야 하며, 케이블을 집선하는 MDF는 LAN과 전화시스템 영역으로 분리하고 IDF는 유지관리가 용이하도록 LAN과 전화시스템을 구분하여 설치한다.

2. MDF 및 각 층에 들어가는 IDF형태는 19인치 랙형으로 반영하여야 하며, 예비  회선은 총 회선수의 20% 이상을 반영하여야 한다.

3. MDF 및 IDF의 패치판넬의 구성은 1차측과 2차측으로 구분하여 도면에 용량을 표기하여야 한다.

- 1차측 : MDF, IDF의 IN

- 2차측 : MDF, IDF의 OUT

4. 수직 간선의 경우 Data는 광케이블로 포설하되 향후 확장성을 고려하여 각 층별로 SM 8Core이상 반영한다. 또한 Voice는  UTP Cat.5e로 포설한다.

5. 수평 배선의 경우  Data 및  Voice 케이블은 UTP Cat.6이상을 적용한다

6. MDF 광케이블 패치판넬은 각 층의 광케이블 패치판넬를 통합 수용할 수 있도록 용량을 산정한다.

7. Access Floor가 설치되는 장소(MDF실 필수)는 Access Floor 하부에 통신전용 케이블 트레이를 설치한다.

다.  맨홀∙핸드홀 설비

1. 전화, 유선방송 등 관할 통신사업자의 서비스제공 방식, 관로 루트, 맨홀ㆍ 핸드홀 및 전주 등 현장확인 조사하여 인입방식과 설치위치를 결정하며, 인입 거리가 가장 짧은 조건으로 대지 경계점 안쪽에 설치하여야 한다. 단, 인입배관의 굴곡개소는 3개소 이내이어야 한다.

2. 인입 배관공수는 “ 접지설비·구내통신설비·선로설비 및 통신공동구등에 대한 기술기준”에 따라 인입용 배관을  설치하여야 한다. 최소 54C 4공이상 반영하여야 한다.

라. 집중구내통신실(MDF실), 층구내통신실(IDF실)

1. 구내통신실 면적기준은 「방송통신설비의 기술기준에 관한 규정」의 구내통신실 면적확보 규정을 적용하여야 한다. 단, 동일층에 집중구내통신실과 층구내통신실을 확보하여야 하는 경우에는 집중구내통신실만을 확보할 수 있다.

2. 집중구내통신실은 침수, 습기 등 통신장애 요인의 유발을 고려 지상층에 배치하며 면적은 10.2㎡이상을 확보하여야 한다.

3. 집중구내 통신실 바닥은 이중마루바닥으로 설치하며 층 구내 통신실은 인입 배관을 고려하여 수용이 어려울 경우 이중마루바닥으로 한다.

4. 집중구내통신실 충분한 환기 및 냉방시설을 하여야 하며, 장비의 오동작(DOWN)이 발생하지 않도록 설계하여야 한다.

5. MDF, IDF 실은 유지⋅보수 작업용 조명 등을 설치하여야 한다.

6. 층구내통신실이 EPS실과 통합된 경우 상호간 배치 및 유지보수를 위한 공간을 충분히 확보하여야 한다.

마. 배관 및 배선

1. 배관의 굵기가 28C 이하는 매입 배관을 원칙으로 하되, 공사 여건상 불가피한 경우와 천장마감재 위의 배관은 노출배관으로 한다.

2. 매입 배관은 HI-PVC 전선관을 사용하고, 노출배관은 후강아연도 전선관 사용을 원칙으로 하며 매입배관과 노출배관의 연결부위는 풀박스로 하여 상세도를 추가하도록 한다.

3. 옥내에 설치하는 배관의 내역은 배관에 수용되는 케이블 단면적의 총합계가 배관 단면적의 32％ 이하가 되도록 하여야 한다.

4. 포설되는 케이블은 난연케이블(CM이상)을 사용하여야 한다.

5. 구내통신실(MDF 및 IDF실)에 케이블 포설을 위한 층간 오픈 스페이스와 벽 관통부분 및 통신설비가 건축적인 방화구획을 통과할 경우 방화재로 완전한 방화구획을 하여야 한다.

6. 승강기설치공사에서 제외되는 상호식 인터폰의 배관배선(승강기 기계실, 당직실․ 수위실∙등 )을 2곳이상을 반영하여야 한다.

(2) 네트워크(LAN) 장비

가. LAN장비의 사양은 아래 [LAN장비 설치기준]과 같으며 동 사양은 최소기준으로 복합시설의 규모, UP-GRADE된 시스템, 기술동향 등을여 최적의 사양을 반영한다.

나. 청사망과 공단망을 구분하여야 하며 필요한 장비는 실의 용도 및 통신수구를 확인하여 수량을 반영하여야 한다.

다. AP을 반영하여 청사 어디든지 무선랜을 자유롭게 사용할 수 있도록 하여야 한다.

라. 모든 통신장비는 무정전 시스템으로 구성하여야 한다.

[ LAN장비 설치 기준 ]

구분	광분배스위치(L3)	Workgruop Switch(L2)
사양	◦ Gigabit Ethernet 8Port 포트이상 - 2Port 이상 LX 광모듈 제공 ◦ 10/100/1000Base-T 24Port 이상 - PoE 지원 ◦ Switch Fabric 176Gbps 이상 ◦ Layer 3이상의 스위칭 아키텍쳐 구현	◦ 24Port 10/100 Base-T 제공 ◦ Gigabit Ethernet 4Port 포트 - 1Port 이상 LX 광모듈 제공 ◦ Switch Fabric 88Gbps 이상
설치 장소	집중구내통신실(MDF실)	집중구내통신실(MDF실), 층구내통신실(IDF실 또는 EPS실) 등

(3) 교환기설비(IPT)

가. 기설치되어 운영중인 IPT의 운영을 위한 장비를 반영하여야 한다.

나. 어린이집은 내부 통화가 가능한 소형 키폰장비를 반영하여야 한다.

(4) 방송공동수신설비

가. 방송 공동수신설비는  아래 표에 따라  설치하여야 한다.

[방송 공동수신설비 설치기준]

	방송공동수신설비 설치범위	비고
바닥면적 5,000㎡미만	종합유선방송, 지상파텔레비전방송 수신안테나와 TV분배기함	담당자 협의
바닥면적 5,000㎡이상	종합유선방송, 지상파텔레비전방송, 위성방송, 에프엠(FM)라디오방송 수신안테나 및 TV분배기함 (HEAD END 미설치)	건축법 시행령 87조에 따라 의무설치

나. “방송 공동수신설비”란 지상파텔레비젼방송, 위성방송, 에프엠(FM)라디오 방송 및 종합유선방송을 공동으로 수신하기 위하여 설치하는 안테나·선로·관로·증폭기 및 분배기 등과 그 부속설비를 말한다.

다. 방송 공동수신설비에서 사용하는 주파수대는 지상파텔레비젼방송(54 ~ 806MHz), 에프엠(FM) 라디오방송(88.1 ~ 107.9MHz), 위성방송(950 ~ 2150MHz)으로 위 방송의 신호를 수신할 수 있어야 한다.

라. 안테나

1. 지상파 텔레비젼방송, 위성방송, 에프엠라디오방송의 신호를 잘 수신할 수 있도록 설계·제작하여야 하며, 기계적·화학적으로 내구성이 우수하여야 한다.

2. 안테나 지지장치는 콘크리트 기초 및 STS로 구성하며, 앵커 및 지지금구는 STS 제품을 사용한다.

3. 수신안테나와 접속부는 방수구조이어야 하며, 임피던스 정합회로가 내장되어 직접동축케이블이나 광케이블과 접속할 수 있어야 한다.

마. 동축케이블과 광케이블의 배선은 장치함부터 최초로 접속되는 직렬단자까지의 구간을 단독으로 배선하여야 한다.

바. 방송수신을 위한 인출구(직렬단자)는 임피던스 75옴인 출력단자에 접속하여 각 실별 최소 1개소 이상을 설치하며 강당, 사무실 등의 오픈구조(100㎡ 이상인 경우)인 경우에는 실시설계 시 담당감독관과 협의하여 적정 수량을 반영하여야 한다.

(5) CCTV 설비

가. CCTV 카메라는 사각이 생기지 않고 육안구별이 확실히 될 수 있는 해상도가 나오도록 설치위치별, 기능별 특성에 맞도록 설계하여야 하며, 전원공급은 UPS 전원을 사용하거나 UPS 전원장치 장착(전지포함)여야 한다.

나. CCTV카메라는 건축평면 구획에 따라 적정한 수량을 배치하여야 하며, 건축구획 변경시 감독관과 협의하여 수량을 결정하고 이에 따라 반영하여야 한다.

다. CCTV 시스템의 카메라 및 DVR은 최신기술의 사양을 설계에 반영 하며, NVR의 저장 데이터를 별도 보관할 수 있도록 백업저장장치(CD-RW, DVD-RW 등)를 반영하여야 한다.

라. CCTV시스템의 DVR 저장 용량 산출은 아래 [표 2.7-4 CCTV시스템 DVR 저장용량 산정 기준]을 기준으로 설계에 반영하여야 한다.

[CCTV시스템 DVR 저장용량 산정기준]

구 분		세 부 내 용
압축방식		복원시 해상도 저하 없는 압축방식
저장 Frame 해상도		1280 X 720 이상
입력채널수		카메라 20 채널
1초당 저장 Frame		15 Frame 이상
저장 방식 (Motion Detection 적용)	지하주차장	40% 이상
	일반실 및 기타 지역	60% 이상
DVR 저장용량 산출식 (구역별 M/D율 차등 적용 가능)		Ch 수 × 저장 File Size (3~4kbyte/Frame) × 초당 Frame 수 × 86,400초 × M/D율 × 60일
최소저장일수		60일

마. 시스템 감시 및 방범을 위한 CCTV MAIN 및 SUB 시스템 설치 기준에 적합하여야 하며, 시스템은 구분하여 모니터링 및 제어 가능하도록 설계 및 시공하여야 한다.

(6) 디지털 전관방송 설비

가. 방송설비는 안내방송 및 분위기 음악방송(BGM)을 기본으로 하고 비상사태 발생시 비상방송용으로 전용될 수 있고 또한 개별방송이 용이하도록 계획한다.

나. 각 층 및 Zone별, 공용부 및 화장실 등으로 회로를 구성하여 각 층 및 Zone별 음악방송 및 비상방송 등을 할 수 있어야 한다.

다. 실내에 설치하는 스피커는 실내 전체에 고른 음압을 확보할 수 있도록 분산 배치하고, 최상층 스피커 배관은 노출배관으로 계획하도록 한다.

라. 화재 발생시 소방법에 의한 비상방송이 적합하게 화재 수신반에서 앰프, 스피커까지 방송선로를 구성하여야 한다.

마. 각실 등 기타 볼륨 조절을 필요로 하는 실은 볼륨 스위치(ATT)로 음량을 조절할 수 있도록 설계에 반영하여야 한다

바. 실내에 설치하는 스피커는 실내 전체에 고른 음향을 얻을 수 있도록 분산 배치하여야 한다. 또한 스피커 1개의 커버 면적은 천고 2.5m 기준으로 50 ~  60㎡가 되도록 하여야 한다.

사. 간이방송(Portable)설비는 전관방송과 별도로 회로구성 및 스피커를 구성하여야 한다.

(7) A/V 설비(음향 및 영상 설비)

가. 건축 인테리어, 냉난방을 위한 설비 등을 위하여 각 공종별로 충분히 협의하여 공간 활용 및 생산성 향상, 의사결정, 회의진행에 도움을 줄 수 있도록 시공하여야 한다.

나. 실 규모 및 환경을 고려하여 최적의 A/V 설비를 설계에 반영한다.

다. 오디오 믹서는 16입력 8출력 이상의 여유 있는 구성을 하고 최종 말단에서 나오는 음성신호는 입체감을 줄 수 있는 서라운드 시스템으로 구성한다.

라. 음성신호의 주파수별 조정을 위한 이퀄라이저를 설치하고, 앰프는 스피커 보호회로가 내장된 것으로 설치하며 스피커의 정격입력보다 여유 있는 용량으로 반영하여야 한다.

마. 프로젝터는 밝기 5000ANSI이상, 해상도 XGA(1024*768)이상을 반영하여야 한다.

바. 각종 회의 등을 위해 회의용 케이블을 전면 또는 측면에 반영하여야 한다.

사. 각종 행사 및 강연시 사무실 등에서 행사 및 강연내용을 청취할 수 있도록 전관방송 시스템과 연동이 되도록 구성하여야 한다.

아. A/V 설비 및 RACK은 조정실에 설치하고, 무대 설비의 조작은 조정실의 Control Desk 및 무대 전면에서 조작 가능토록 구성하여야 하며 무선 컨트롤러를 반영하여야 한다.

자. 회의, 세미나의 프리젠테이션을 위하여 PC를 접속할 수 있는 포트(2개이상)를 적정위치(조정실, 전면 좌우)에 반영하고 연결케이블(기성품10m)을 내역에 반영한다

(8) 출입통제설비

가. 주․부출입구가 건물의 출입과 별도로 운영되거나 실 구획상 구분될 때는 출입문에 칼라 비디오폰 및 자동개폐장치를 설치하여 조정할 수 있어야 한다.

(9) 이동통신구내선로설비

가. 이동통신용 구내선로설비의 설치대상은 건축법 제8조 제1항의 규정에 의하여 허가를 받아 건축하는 건축물의 지하층에 설치하여야 한다.

나. 이동통신구내선로설비는 그 구성과 운영 및 사업용 전기통신설비와 접속이 쉽도록 설계하여야 한다.

다. 이동통신구내선로설비를 구성하는 배관시설은 설치된 후 배선의 교체 및 증설시공이 쉽게 이루어질 수 있는 구조로 설치하여야 한다.

라. 옥외안테나에서 옥내안테나까지의 관로는 배관 또는 덕트로 설치한다. 다만 옥외안테나에서 중계장치가 설치되는 장소까지는 3공이상의 배관을 설치하여야 한다.

마. 급전선의 포설 및 철거가 용이하도록 관로의 길이가 40m를 초과하는 경우 및 관로의 굴곡점에는 접속함을 설치하여야 한다.「접지설비⋅구내통신설비⋅선로설비 및 통신공동구 등에 대한 기술기준」에 준용하여 접속함, 접지시설 및 중계장치용 상용전원, 이동통신구내선로설비의 설치 또는 운영을 위한 장소를 확보하여야 한다.

(10) 통신접지 설비

가. 통신설비 접지설계의 범위는 교환기, MDF, IDF, 전선관, 방송장비, 전산장비 등으로 설계 반영하여야 한다.

나. 소요 접지저항 기준에 필요한 접지저항 기본계획을 수립하여야 한다.

다. 접지저항의 측정이 용이한 장소(집중구내통신실)에 접지시험단자함을 설치하여야 한다.

라. 옥외안테나에서 옥내안테나까지의 관로는 배관 또는 덕트로 설치한다. 다만 옥외안테나에서 중계장치가 설치되는 장소까지는 3공이상의 배관을 설치하여야 한다.

마. 통신접지는 공통접지 방식을 권장하며 접지 저항치는 2Ω이하를 적용하여야 한다.

바. 이중마루바닥이 시공되는 부분중 중요장비가 수용되어 정전기로 인한 장애가 예상되는 실은 담당감독관과 협의하여 본딩 접지를 반영한다.

3.3.7 조경 설계지침

1) 일반사항

(1) 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지 환경이 되도록 하고, 건물, 주차장, 화단 등과 연계하여 조경수 및 조경시설물이 주변 환경과 조화를 이루도록 계획하여야 한다.

(2) 조경계획은 대지주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획하여야 한다.

(3) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용 공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간, 수경공간, 운동공간, 녹지공간을 종합적으로 고려하여 계획 하여야 한다.

(4) 조경은 자연지형을 이용하여 계획하여야 한다.

(5) 조경은 지역주민 및 민원인에게 친근한 이미지를 부여할 수 있도록 설계에 반영하여야 한다.

(6) 조경수는 해당지역의 식생에 적합한 수종을 선정하여야 한다.

(7) 기존의 토사가 조경수의 식생에 적합하지 않는 경우에는 조경수 식재 구역의 토사를 치환하는 내용을 설계에 반영하여야 한다.

(8) 단지 내 조경의 단조로움을 피하기 위하여 필요한 경우에는 마운딩을 조성하되 주변과 조화를 이루도록 설계하여야 한다.

(9) 조경수는 성목이 되었을 때를 가정하여 가능한 조경수간의 충분한 이격거리를 확보하여야 한다.

(10) 조경수는 하부의 토심이 충분히 확보될 수 있는 지역이어야 한다.

(11) 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여야 하며 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조안정성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며 유지관리 및 보수에 용이하여야 한다.

(12) 산책로 또는 조경포장이 있는 경우에는 환경친화적인 재료로 기존시설 및 자재와 융합이 이루어지도록 사용하여야 한다.

(13) 벤치, 등의자, 파고라, 음수대 등 시설물은 민원인 및 직원들의 이용이 극대화될 수 있는 위치를 고려한다.

(14) 옥상정원을 조성하되 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하여야 한다. 이 경우에 건축물의 하중에 의한 구조안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여야 한다.(서울시 옥상녹화시스템 설계지침 참조)

(15) 입면녹화가 가능한 지역은 입면녹화로 계획할 수 있으며, 조경자재는 친환경 자재를 사용하여야 한다.

(16) 조경설계는 조경 전문설계업체가 참여하여 설계하여야 한다.

2) 특기사항

(1) 조경관련 사항은 세부 설계지침에 의거 계획 할 것

4. 성과품의 작성 및 납품

4.1 성과품의 작성

1) 설계보고서(설계설명서)

(1) 보고서는 제출문과 [붙임2]에 의한 참여기술자 명단을 수록한다.

(2) 발주기관의 지시사항, 각종 회의록, 설계자문회의 검토사항 등에 대하여 내용, 조치 또는 설계반영 내용 등을 정리하여 보고서에 부록으로 삽입한다.

(3) 분야별 내용

가. 공통분야 : 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 내용 및 공정, 총공사비 산출 및 산출근거 등을 설명 한다.

나. 건축분야 : 기본계획, 환경 및 대지조건, 배치계획, 보수․보강공법의 타당성 검토, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면․입면․주요 단면 선정, 구조․부대시설 등 기본방식 결정, 친환경 설계내용, 방재계획, 공정계획 및 세부 공사비, 등

다. 기계분야 : 주요설비, 냉․온 열원, 도시가스, 환기, 위생 등 기타설비, 친환경 설계내용, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

라. 전기분야 : 전력간선, 전등전열 기타 관련 설비, 전기 및 전화설비 공급 방법, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 친환경 설계내용, 세부공정 계획, 세부공사비 산정, 친환경 설계내용 등

마. 소방분야 : 소방시설 및 피난에 대한 내용

바. 통신분야 : 통합배선, 전관방송, 방송공동수신설비, A/V설비, CCTV, N/W장비 등

사. 토목분야 : 가시설 공법 검토, 주요 공법 및 주요재료 선정, 골재원 및 사토장 선정, 배수처리계획(공사중계획 포함), 신기술.신공법 선정에 관한 사항, 공정계획, 공사비 산정 등 추가

아. 조경분야 : 식재 및 시설물 계획, 세부공정계획, 세부공사비, 유지관리계획 등

2) 구조계산서

(1) 구조계산서는 계산내용이 알기 쉬우며 정확하고 상세하게 정리되어 검토가 용이하게 작성되어야 한다.

(2) 계산에 사용된 프로그램명과 이를 이용하여 설계한 사항 또는 부재 등을 정리하여 수록한다.

(3) 전산프로그램의 출력자료는 구조계산서의 부록으로 별책 작성한다.

(4) 구조계산서의 각 페이지 우측 상단에 작성자와 검토자, 확인자란을 만들어 계산의 적정여부를 확인 후 서명토록 한다.

(5) 구조계산시 주요 설계계수가 가정값인 경우 반드시 가정값임을 표시한다.

3)  기타 각종 계산서 : 해당 건축물 내 전력부하계산서, 조도계산서, 냉난방 부하계산서, 기계설비용량 계산서, 에너지 절약계획서, 정화조 등을 포함한다.

4) 설계도면

(1) 설계도면은 이해가 쉽도록 작성한다.

(2) 도면의 내용에 있어 다음사항을 상세히 명기하여 시공 및 적산에 용이하도록 작성

가. 각부 치수의 정확한 표기 (치수는 미터법 사용)

나. 각종 사용자재의 설치 상세도 작성후 관련 평면도에 명기

다. 각종 자재의 품질, 규격, 형태의 표시

라. 각종 설비 및 구조연결 부위의 위치, 접합방법, 이음길이 등을 명기

마. 각종 부착물 및 부품에 대한 명기

바. 특수공법에 대한 공인기관의 기술검토보고서 첨부 및 설명서(상세도)의 작성

사. 도면 이해를 위한 주의사항 및 시공시 유의사항을 명시

아. 부호, 방향, KEY PLAN, GRAPHIC SCALE, ROOM NAME 등

자. 계획고, 깊이, 구배, 연장 등 표시

차. 계통설명도

카. 수량 집계표

타. 기타 관계규정에 따라 요구되는 사항을 명기

(3) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

(4) 도면 하단의 표제란의 형식은 발주기관과 협의하여 결정한다.

(5) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

(6) 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

(6) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련있는 도면들의 번호 및 도면명을 표기한다.

(7) 모든 도면은 CAD 시스템을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD-ROM에 담아 제출한다.

5) 유지관리지침

(1) 유지관리지침은 건물 준공 후 유지관리에 필요한 모든 내용을 분야별로 상세하게 작성하며, 다음과 같은 사항을 포함한다.

가. 개요 : 구조형식, 설계방법, 설계하중, 사용자재, 지반조건, 기타

나. 구조계획도 : 구조일반도, 주요단면도

다. 구조특성 : 구조의 역학적 특성, 주요구조부재의 특징

라. 유지관리시설 : 시설의 종류, 목적, 사용방법

마. 점검 : 주요 점검항목, 점검방법

바. 보수방법 : 건축마감, 기계설비, 전기설비 등

(2) 유지관리에 필요한 비용, 인력, 장비 등이 포함되어야 한다.

6) 공사시방서

(1) 공사시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료 등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로, 해당 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 등을 근간으로 발주기관 및  계약상대자의 설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성한다.

(2) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

가. 적용범위, 용어의 정의, 설계도서의 적용우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세사항

나. 해당 건설공사 표준시방서 및 서울특별시전문시방서, 관련법규 및 지침, 제기준의 명칭

다. 관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세사항

라. 계약상대자(시공자)가 작성하여야 할 시공상세도 목록

마. 계약상대자(시공자)가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항

바. 발주기관과 계약상대자(시공자) 사이의 책임범위 및 한계

사. 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세사항

아. 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용장비, 소요 인원 등에 대한 상세한 규정

자. 공사전반에 관한 주의사항 및 절차

차. 기타 주요공사 사항

(3) 공사시방서 작성시 유의사항

가. 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

나. 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

다. 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

라. 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

마. 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

바. 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

사. 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

아. 발주기관의 의도를 정확히 파악하고, 발주기관의 감독, 계약상대자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

자. 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

차. 특정공법 특정제품을 사용할 경우 설계자문위원회 심의를 득한 후 사용한다.

카. 공사시방서 작성시 건설교통부 제정 표준시방서 및 서울특별시 제정 전문시방서를 기준으로 작성하여야 한다.

7) 공사내역서

(1) 공사내역서의 작성은 정부제정관련공사 표준품셈을 참조 발주기관과 협의하여 적용하여야 함

(2) 공사비 내역서는 행정안전부 예규 제228호「지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성 요령」 및 건설공사표준 안전관리비 계상기준 및 사용기준을 적용한다.

가. 예정가격 작성은 「건설공사 실적공사비」 (국토해양부 공고 건설공사 실적공사비 적용)을 참고하여 품목이 있는 경우 적용하여 작성한다.

나. 재료비

① 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보지 제재가격)으로 한다.

② 조달정보지에 미수록된 자재는 재정경제원에 등록한 전문기관에서 조사, 공표한 3이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용한다.

③ 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 3이상의 사업자에 대하여 당해물품의 거래가격을 현장조사를 실시, 정확하게 확인하여 적용한다.

다. 직접노무비

① 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중노임을 적용한다.

(3) 내역서 작성요령 및 수량산출은 2016년도 국토교통부제정 건설표준품셈에 기준하여 설계도면 및 시방서에 의해 정확하게 산출하되 시방서에 명기된 순서의 공종별로 구분하여 작성하고, 규격화 또는 표준화 되어 있지 않는 품목은 상세도에 의거 일위대가표를 작성한다.

(4) 내역서는 건축, 토목, 기계(기계소방 포함), 전기(전기소방 포함), 통신, 조경 등으로 구분하여 작성한다.

(5) 일위대가표는 발주처가 제시하는 일위대가표를 최우선으로 적용하며, 제시한 일위대가표에 명기되지 아니한 항목은 별도 작성하고, 제시한 일위대가표가 현저히 차이가 날 경우에는 담당자와 협의 후 작성한다.

(6) 설계내역서(각 분야)에 관한 모든 감사 및 수검은 설계자가 책임진다.

(7) 설계내역서는「조달청 공사원가호완규정 및 코드」에 따라 작성한다.

(8) 견적에 의한 내역서는 일위대가로 변환하여 작성한다.

(9) 공사비는 예정공사비를 기준으로 하며, 부득이할 경우 발주기관과 협의하여 변경할 수 있다.

(10) 공사비에는 지장물 철거비, 지장물 이설비, 한전 인입비, 상수도 인입비, 도시가스 인입비, 시운전비(전기, 기계)등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

(11) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서 근거를 기록할 것

(12) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련자료를 인용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 함

(13) 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 함

(14) 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내 관련기준 및 외국의 사례를 참조 작성하여야 한다.

(15) 정부기관 준용품셈, 기타, 적산 참고자료를 적용시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

(16) 운반비는 운반장비, 운반거리, 도로상태, 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부해야 한다.

(17) 수량의 산출은 건설교통부 발행 적산요령을 기준 산출하되 내역과 근거를 알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계하여, 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

• 작성방법은 다음 규정의 기준에 따라 작성한다.

- 계약법령

- 예산회계법 및 동법시행령

- 재무회계예규

- 기타 관련법규 및 기준

8) 공사예정 공정표 작성

공사예정 공정표는 CPM/NETWORK 기법으로 작성하고, A3규격으로 축소하여 제출한다.

9) 인.허가도서

(1) 인.허가 도서 작성

관계법규에 따라 과업범위에 포함되어 있는 제반 인.허가 요청용 도서를 작성한다.

10) 기  타

(1) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

(2) 건축공사(설비, 소방), 전기공사(소방), 통신공사, 실내인테리어공사, 건설폐기물처리용역을 분리발주 할 수 있도록 설계도서를 작성하여 제출한다.

4.2 성과품의 납품

1) 성과품 납품시기

(1) 성과품의 납품은 기본설계 도면납품, 실시설계 최종납품으로 구분한다.

가. 기본설계 도면납품 : 착수신고시 제출한 공정표상 기본설계 종료일 이전

나. 실시설계 최종납품 : 계약 종료일 이내

(2)  계약상대자는 건축심의, 건축협의 등에 필요한 도면 및 서류를 발주기관과 협의하여 제출하여야 한다.

종류	규 격	부수	비고
부지이용계획서 (현황조사서 포함)	A4	7부	※ 발주기관과 협의하여 제본 기준, 소요부수 등은 변경 및 조정 될 수 있음.
설계설명서	A4	7부
기본설계도	A3 반접	7부
부지현황 사진	5"× 7"	5매
조감도(간이식)	협의	1부
구조계획서	A4	7부
설계예산서	A4	7부
기타		소요부수

2) 성과품의 종류 및 납품부수

종 류	규 격	부 수	비 고
청사진 도면 (A3반책) 출력도면 file(PDF file)	A4 CD-ROM	7 7	※공종분야별 구분 등에 대하여는 발주처와 협의하여 제출한다.(전기․통신 및 기계공사는 각 성과품별로 별도 작성 제출한다) ※전기, 통신의 경우 구조계산서, 설계표준화 편람 및 도서, 조감도는 해당되지 않는다 ※예산내역서는 XML파일로 제출한다.
설계보고서	A4	7
공사시방서 구조계산서(내진설계 포함)	A4 A4	7 7
예산내역서(실내역)	A4(CD-ROM)	각7
일위대가표(실)	A4(CD-ROM)	각7
단가산출조서	A4	각7
수량산출조서	A4	각7
각종 설계계산서 (에너지절약계획서 포함)	A4	각7
조감도(채색)	세로50㎝×가로70㎝	3
조감도(사진)	5″×7″	5매 및 이미지파일
공사 예정공정표(CPM/PERT)	A3	7
유지관리지침서(분야별 통합분)	A4	7
건설기술심의 등 자료(공사설명서, 설계도서, 제안설명서 등)	-	소요량
기타 관계부서 협의용 도면	-	소요량
※ 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 같이 제출한다 ㅇ 설계도면(도면목록화일 및 한글폰트화일 포함)과 시방서는 CD-ROM(5조)에 종합하여 제출하여야 한다. ㅇ 설계내역 전산파일은 「조달청 공사원가호완규정 및 코드」에 따라 작성되고 「호환 규정검증시스템」에서 오류가 없음이 확인된 XML파일로 제출하며 발주처와 수시 협의 한다.

5. 특기사항

5.1 예비인증 취득

계약상대자는 설계용역 준공 전 관련기관에 의뢰하여 장애물 없는 생활환경 예비인증 및 친환경 건축물 일반등급 이상, 에너지효율 3등급을 목표로 예비인증을 받아야 한다. 계약상대자는 이 때에 필요한 기간을 고려하여 인증에 필요한 제반서류를 제출하여야 하며, 예비인증을 받을 때까지 설계용역은 완료되지 아니한다.

5.2 당선작에 대한 의견서의 반영

계약상대자는 설계공모 작품심사 시 심사위원이 제출한 의견을 설계에 반드시 반영하여 발주기관의 사전승인을 받아야 하며, 반영하지 못하는 내용은 정당한 사유를 발주기관에 제출하여 승인을 받는다.

【붙임 1】

□ 사업대상 지번

연번	지번(신당동)	지목	대지면적(㎡)	계획면적(㎡)	비고
1	826-1	대	202.6	202.6
2	826-28	대	161.6	161.6
3	826-41	공원	128.3	128.3
4	826-23	공원	1,410.2	1,410.2
5	826-21	대	143.1	143.1
6	826-22	대	143.5	143.5
7	432-283	대	13.00	13.00
8	432-285	대	7.00	7.00
9	432-1680	대	26.00	26.00
10	432-1213	대	26.00	26.00
11	432-286	대	63.00	63.00
12	432-1681	대	36.00	36.00
13	432-273	대	73.00	73.00
14	432-272	대	89.00	89.00
15	432-271	대	96.00	96.00
16	432-270	대	89.00	89.00
17	432-268	대	163.00	163.00
18	432-2234	대	135.00	135.00
19	432-2235	대	105.00	105.00
20	432-1083	대	23.00	23.00
21	432-275	대	69.00	69.00
22	432-274	대	66.00	66.00
23	432-277	대	83.00	83.00
24	432-276	대	86.00	86.00
25	432-838	대	106.00	106.00
26	432-839	대	66.00	66.00
27	432-830	대	79.00	79.00
28	432-2238	대	46.00	46.00
29	432-264	대	89.00	89.00
30	432-768	대	89.00	89.00
31	432-263	대	142.00	142.00
32	432-2233	대	31.00	31.00
33	432-2879	대	42.00	42.00
34	833	도로	2,735.1	148.00	일부
합 계			6,862.4	4,275.3

□ 지 적 도

【붙임 2】

설계용역 참여기술자 명단(예시)

○ 용 역 명 :

○ 용역기간 :

○ 용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

분야별	참여 기술자						서명 (실명)
	소속업체명	참여업무 내 용	참여기간	성 명	주민등록 번 호	자격증번호