문서번호	임대주택과-459
결재일자	2015.1.14.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	임대사업팀장	임대주택과장		주택건축국장
협 조
	택지개발팀장
	장기전세팀장
	임대계획팀장

공공원룸주택 안전점검 추진계획

2015. 1

주택건축국

(임대주택과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)		무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)		무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 ■	(	주택법 등	)		무 □
	●	기타사항	:	고용효과 ■ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 ■ 성인지 □ 빗물순환 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □ 인권 □				무 □
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)		무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	시산하기관	:	유 ■	(	SH공사	)		무 □
언론홍보 계획	●	홍보계획	:	보도자료 □ 기자설명회 □ 현장설명회 □ 기획보도 □
				기고문 □ 기타 □ ( ) 없음 ■

공공원룸주택 안전점검 추진계획

최근 의정부지역의 도시형생활주택 화재로 대규모 인명피해 발생 등 안전에 대한 경각심이 제기되고 있음을 감안 수요자 맞춤형 주택으로 공급을 추진중인  공공원룸주택에 대한 안전점검을 통해 안전사고 예방에 만전을 기하고자 함

Ⅰ		공공원룸주택 현황

□ 준공사업장 : 방화동 원룸 외 6개사업장(384호)

연번	사업명	위 치	건축규모	입주대상	준공연도	비고
1	방화동 원룸	강서구 방화동 847	- 대지면적 785.10㎡ - 연면적 3,907.08㎡ - 지하3층,지상13층 1동 - 공급호수 : 75호	1인가구	○`12.07.20 : 준공
2	문정동 원룸	송파구 문정동 83-23호	- 대지면적 436.90㎡ - 연면적 861㎡ - 지상 5층 1동 - 공급호수 : 31호	사회초년생 (청년)	○`12.10.10 : 준공
3	연남동 원룸	마포구 연남동 487-35호	- 대지면적 522.00㎡ - 연면적 761㎡ - 지상 5층 1동 - 공급호수 : 30호	대학생	○`12.10.22 : 준공
4	신정 도시 마을	양천구 신정동 1289-2호	- 대지면적 2,569㎡ - 연면적 9,774㎡ - 지하2층, 지상8층, 1동 - 공급호수 : 92호	신혼부부	○`14.04.30 : 준공
5	역삼동 원룸	강남구 역삼동 798-28	- 대지면적 394.80㎡ - 연면적 660㎡ - 지상 5층 1동 - 공급호수 : 30호	중소제조업체 청년근로자	○`13.08.30 : 준공
6	사당동 원룸	동작구 사당동 303-37	- 대지면적 387.00㎡ - 연면적 936.14㎡ - 지하1층,지상4층 1동 - 공급호수 : 30호	청년, 대학생	○`14.09.01 : 준공
7	천왕 여성 안심	구로구 천왕도시개발사업구역내 공동주택용지	- 대지면적 1,351.68㎡ - 연면적 3,261㎡ - 지하1층,지상9층 1동 - 공급호수 : 96호	1인가구 여성	○`14.12.08 : 준공

□ 공사중인 사업장 : 신내의료안심 외 3개 사업장(628호)

연번	사업명	위 치	건축규모	입주대상	추진현황	비고
1	신내 의료 안심	중랑구 신내동 신내2지구내	- 대지면적 3,588.50㎡ - 연면적 13,269㎡ - 지하1층, 지상7층 2동 - 공급호수 : 222호 - 의료복지서비스연계주택	의료약자	○`14.01.28 : 사업승인 ○`14.02.17 : 공사착공 ○`15.08.08 : 준공(예정) ※ 5층 골조공사중
2	내곡 도시형	서초구 내곡지구내	- 대지면적 1,330㎡ - 연면적 5,776㎡ - 지하3층 지상5층 1동 - 공급호수 : 87호	행복주택	○`14.04.08 : 사업승인 ○`14.04.24 : 착공 ○`15.08.21 : 준공(예정) ※ 지하1층 골조공사중
3	천왕2 도시형1	구로구 천왕2지구내	- 대지면적 4,826㎡ - 연면적 11,245㎡ - 지하1층 지상10층 1동 - 공급호수 : 181호	행복주택	○`14.09.05 : 사업승인 ○`14.09.22 : 착공 ○`16.02.24 : 준공(예정) ※ 기초공사중
4	천왕2 도시형2	구로구 천왕2지구내	- 대지면적 3,321㎡ - 연면적 10,148㎡ - 지하2층 지상5층 1동 - 공급호수 : 138호	행복주택	○`14.09.05 : 사업승인 ○`14.09.22 : 착공 ○`15.12.13 : 준공(예정) ※ 터파기 및 토공사중

□ 착공전 사업장 : 세곡2지구 도시형 외 5개 사업장(702호)

연번	사업명	위 치	건축규모	입주대상	추진현황	비고
1	세곡2 도시형	강남구 세곡2지구내	- 대지면적 1,991㎡ - 연면적 5,869㎡ - 지하1층 지상5층 1동 - 공급호수 : 82호	국민임대	○`14.04.08 : 사업승인 ○`15.05.31 : 착공(예정) ○`16.07.31 : 준공(예정)
2	강일2 준주거	강동구 강일2지구내	- 대지면적 1,373㎡ - 연면적 4,055㎡ - 지하2층 지상5층 1동 - 공급호수 : 76호	행복주택	○`14.12.11 : 사업승인 ○`15.01.15 : 착공(예정) ○`15.12.31 : 준공(예정)
3	신내3지구 3단지	중랑구 신내동 신내3지구내	- 대지면적 2,033㎡ - 연면적 3,591㎡ - 지상5층 1동 - 공급호수 : 50호 - 의료복지서비스연계주택	의료약자	○`14.12.26 : 사업승인 ○`15.3 : 착공(예정)
4	천왕 8단지	구로구 천왕지구내 8단지	- 대지면적 9,187㎡ 연면적 23,331.27㎡ 지하1층 지상15층 4동 - 공급호수 : 298호	행복주택	○`15.01 : 사업승인(예정) ○`15.3 : 착공(예정)	설계중
5	상계 장암 5단지	노원구 상계장암지구 내 5단지	- 대지면적 1,366㎡ 연면적 1,917.07㎡ 지상5층 1동 - 공급호수 : 48호	행복주택	○`15.01 : 사업승인(예정) ○`15.3 : 착공(예정)	설계중
6	마천 3단지	송파구 마천지구내 3단지	- 대지면적 3,118㎡ 지하1층 지상7층 3동 - 공급호수 : 148호	행복주택	○`15.01 : 사업승인(예정) ○`15.3 : 착공(예정)	설계중

Ⅱ		점검계획

□ 일시 : 2015.1.19.∼1.23(5일간)

□ 점검대상 : 17개 사업장(준공, 공사중, 착공전 사업장) 1,714호

□ 점검방법 : 현장확인

○ 준공 사업장 : 방화동 원룸 외 6개 사업장(384호)

- 사업장과 인접건물과의 위해요소 확인 및 점검 등을 통해 사고발생을 미연에 방지하고

- 안전에 취약한 부분에 대한 보완을 통해 입주민의 만족도 제고

○ 공사 중인 사업장 : 신내의료안심 외 3개 사업장(628호)

- 사업장과 인접건물과의 위해요소 확인 및 점검 등

- 안전과 관련 추가적으로 설계에 반영이 되어야할 부분

- 공사장 안전관련 분야 등

○ 착공 전 사업장 : 세곡2지구 도시형 외 5개 사업장(702호)

- 착공 전: 안전과 관련하여 추가적으로 설계에 반영할 부분

- 설계 중: 설계도서 등의 검토를 통해 안전시설 추가 반영

※ 내·외부마감자재 등 검토

□ 점검자 : 외부전문가와 시 및 SH공사 합동점검

○ 소방·방재 : 강병호(한국소방기술사회 회장), 오택흠(중랑소방소 예방과)

※ 필요시 위원변경 가능

○ 시 : 임대사업팀장, 택지개발팀장

○ SH공사 : 재난안전팀장, 사업장별 담당팀장

※ 해당 설계사 참여: 소방분야 담당자 및 건축계획 담당

□ 점검분야 : 소방·안전관련 사항

○ 소방분야 : 방화구획, 스프링클러, 옥내소화전, 이동식 소화기 등 적정 설치여부 및 관리상태 등

○ 안전분야 : 단지 내 주요시설, 인접지역 경계부 및 개구부 안전상태 등

Ⅲ		향후 추진계획

□ 안전점검 시 지적된 사항에 대해 SH공사로 통보하여 즉시 보완처리 및 확인

□ 공공원룸주택 건설형에 대한 안전점검 후 매입형 공공원룸주택에 대하여도 안전점검 확대 추진 검토

Ⅳ		행정사항

□ 사업시행자인 SH공사에 통보 합동점검일정 조정

□ 예산 : 전문가 자문수당 등 예산 활용.  끝.