◉ 서울특별시공고 제2020-9625호

서울내곡 공공주택지구 조성사업(1공구) 공사완료 공고

국토해양부고시 제2009-1137호(2009.12.03.)로 보금자리주택지구로 지정, 건설해양부고시 제2010-241호
(2010.04.27.)로 지구계획 승인, 국토해양부고시 제2010-868호(2010.12.01.), 제2011-53호(2011.02.24.), 제2011-765호(2011.12.12.), 제2012-960호(2012.12.28.), 국토교통부고시 제2013-344호(2013.06.25.), 제2014-
380호(2014.06.26.), 제2016-805(2014.12.17.), 제2016-344호(2016.06.15), 제2016-1085호(2017.01.04.), 제2017-
568호(2017.08.30.), 제2017-878호(2017.12.26.), 제2018-887호(2018.12.28.), 제2019-968호(2019.12.31.), 제2020-

297호(2020.04.04.), 제2020-415(2020.06.01.)로 지구지정 변경 및 지구계획 승인 고시된 서울내곡 공공주택지구 조성사업의 1공구가 공사완료 되었기에 「공공주택 특별법」제31조 제2항에 따라 다음과 같이 공고합니다.

2020년  08월  13일

서 울 특 별 시 장

1. 사업의 명칭 : 서울내곡 공공주택지구 조성사업

2. 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명

ㅇ 명    칭 : 서울주택도시공사

ㅇ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

ㅇ 대표자의 성명 : 김 세 용

3. 사업시행지역의 위치 : 서울특별시 서초구 내곡동, 신원동, 염곡동, 원지동 일원

4. 사업시행지역의 전체 면적 및 용도별 면적

ㅇ 사업시행지의 전체 면적 : 811,616.1㎡ (1공구 : 525,139.8㎡, 2공구 : 50,575.2㎡, 3공구 : 235,901.1㎡)

※ 금회 준공지역 : 1공구 (525,139.8㎡)

ㅇ 용도별 면적

구 분				면적(㎡)				구성비(%)		비 고
				전체	1공구(준공)	2공구(미준공)	3공구(미준공)	전체대비	구분별대비
총 계				811,616.1	525,139.8	50,575.2	235,901.1	100.0	-
공공 주택 용지	계			712,553.2	525,139.8	50,363.3	137,050.1	87.8	100.0
	주택 건설 용지	소 계		254,830.0	254,830.0	-	-	31.4	35.8
		단독주택 건설용지	단독주택용지	6,400.4	6,400.4	-	-	0.8	0.9
		공동주택 건설용지	공동주택용지	248,429.6	248,429.6	-	-	30.6	34.9
	공공 시설 용지	소 계		457,723.2	270,309.8	50,363.3	137,050.1	56.4	64.2
		도시형생활주택용지		1,354.5	1,354.5	-	-	0.2	0.2	·행복주택
		도시 지원 시설 용지	소 계	31,436.6	31,436.6	-	-	3.9	4.4
			준주거용지	9,750.4	9,750.4	-	-	1.2	1.4
			업무시설용지	6,491.7	6,491.7	-	-	0.8	0.9
			자족기능시설	8,111.3	8,111.3	-	-	1.0	1.1	·1개소
			공공청사	530.0	530.0	-	-	0.1	0.1	·2개소 ·중복면적(사회복지시설1,311.4㎡)미포함
			문화시설	2,332.9	2,332.9	-	-	0.3	0.3	·1개소
			도서관	2,908.9	2,908.9	-	-	0.3	0.4	·1개소
			사회복지시설	1,311.4	1,311.4	-	-	0.2	0.2	·1개소 ·중복면적(공공청사 1,311.4㎡)포함
		공원 녹지	소 계	218,679.1	168,266.6	-	50,412.5	26.9	30.6
			소공원	3,293.1	3,293.1	-	-	0.4	0.5	·3개소
			수변공원	33,049.2	11,884.2	-	21,165.0	4.1	4.6	·2개소 ·중복면적(저류지 9,421.7㎡)포함
			어린이공원	3,087.9	3,087.9	-	-	0.4	0.4	·2개소
			경관녹지	103,547.1	102,449.7	-	1,097.4	12.7	14.4	·6개소(생태통로 989.3㎡)포함
			연결녹지	25,230.2	25,230.2	-	-	3.1	3.5	·20개소
			공공공지	2,139.3	1,679.5	-	459.8	0.3	0.3	·7개소
			하 천	40,978.5	13,288.2	-	27,690.3	5.0	5.8	·여의천, 신원천 ·중복면적(도로 2,419.3㎡)미포함 ·중복면적(도로 1,351.7㎡)포함
			저류지	1,972.7	1,972.7	-	-	0.2	0.3	·2개소 ·중복면적(수변공원 9,421.7㎡)미포함
			광 장	5,381.1	5,381.1	-	-	0.7	0.8	·2개소
		교육 시설	소 계	24,355.0	13,728.2	-	10,626.8	3.0	3.4
			유치원	2,725.0	2,725.0	-	-	0.3	0.4	·3개소
			초등학교	11,003.2	11,003.2	-	-	1.4	1.5	·1개소
			중학교	10,626.8	-	-	10,626.8	1.3	1.5	·1개소
		도로	소 계	90,540.0	40,297.1	-	50,242.9	11.2	12.7
			일반도로	90,240.4	39,997.5	-	50,242.9	11.1	12.6	·중복면적(하천 2,419.3㎡)포함 ·중복면적(하천 1,351.7㎡)미포함 ·중복면적(생태통로 989.3㎡)미포함
			보행자전용도로	299.6	299.6	-	-	0.1	0.1	·10m미만 보행자도로
		복합환승센터		4,090.1	-	-	4,090.1	0.5	0.6
		체육시설		17,574.3	-	-	17,574.3	2.2	2.5	·2개소
		종교시설		2,402.4	2,402.4	-	-	0.3	0.3	·3개소
		주차장		6,869.0	6,869.0	-	-	0.8	1.0	·2개소(노외주차장)
		주유소		1,967.9	1,967.9	-	-	0.2	0.3	·1개소(존치)
		호 텔		3,987.5	3,987.5	-	-	0.5	0.6	·1개소
		유보지		54,466.8	-	50,363.3	4,103.5	6.7	7.6
훼손지 복구 용지	계			99,062.9	-	211.9	98,851.0	12.2	100.0	·15.0% (GB면적 대비)
	공공 시설 용지	공원 녹지	소 계	83,221.7	-	-	83,221.7	10.3	84.0
			수변공원	76,015.1	-	-	76,015.1	9.4	76.7	·2개소
			경관녹지	3,224.1	-	-	3,224.1	0.4	3.3	·2개소
			하 천	3,982.5	-	-	3,982.5	0.5	4.0	·원지천
		도로		15,841.2	-	211.9	15,629.3	1.9	16.0

주) 녹지율은 공원・녹지・하천・저류지, 광장 포함(훼손지 복구용지 제외)

5. 준공일 : 2020년 8월 5일 (1공구)

※ 사업시행기간 : 1공구 2009. 12. 03. ∼ 2020. 06. 30.

2공구 2009. 12. 03. ∼ 2020. 12. 31.

3공구 2009. 12. 03. ∼ 2020. 12. 31.

6. 주요시설물의 처분에 관한 사항

ㅇ 토지의 관리처분 계획

구 분			면적(㎡)	소유자	관리처분사항
총 계			525,139.8	-
	주택건설용지		254,830.0	-
	공동주택 건설용지	공동주택용지	248,429.6	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조 ∙ 시행자가 주택을 건설공급(4BL 제외)
	단독주택 건설용지	단독주택용지	6,400.4	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
	공공시설용지		270,309.8	-
	도시형생활주택용지		1,354.5	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조 ∙ 시행자가 주택을 건설공급
	도시 지원 시설 용지	준주거용지	9,750.4	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
		업무시설용지	6,491.7	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
		자족기능시설	8,111.3	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
		공공청사	530.0	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
		문화시설	2,332.9	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
		도서관	2,908.9	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
		사회복지시설	1,311.4	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
	공원 녹지	공 원	18,265.2	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제29조 규정에 의거 관리청에 무상귀속
		녹 지	127,679.9	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제29조 규정에 의거 관리청에 무상귀속
		공공공지	1,679.5	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제29조 규정에 의거 관리청에 무상귀속
		하 천	13,288.2	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제29조 규정에 의거 관리청에 무상귀속
		저류지	1,972.7	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제29조 규정에 의거 관리청에 무상귀속
		광 장	5,381.1	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제29조 규정에 의거 관리청에 무상귀속
	도로	일반도로	39,997.5	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제29조 규정에 의거 관리청에 무상귀속
		보행자도로	299.6	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제29조 규정에 의거 관리청에 무상귀속
	교육시설		13,728.2	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
	종교시설		2,402.4	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
	주차장		6,869.0	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조
	주유소		1,967.9	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제27조의 2 및 동법 시행령 제21조
	호 텔		3,987.5	서울주택도시공사	∙「공공주택 특별법」제32조 및 동법 시행령 제24조

ㅇ 공공시설물의 관리처분계획

시설의 종류	규격	수량		관리처분사항	비고
		연장(m)	면적(㎡)
도 로	∙폭 4∼50m, 22개 노선 (상·하수도시설 포함)	3,574	41,286.4	∙시설물 관리기관으로 무상귀속 1. 도로(하수도 시설 포함), 공원, 녹지, 공공공지, 하천, 저류지, 광장 → 서초구청 2. 차집관로 → 서울시 3. 상수도 시설 → 강남수도사업소 2 4. 교통신호등 시설 → 동부도로사업소 5. 소화전 → 서초소방서
공 원	∙6개소	-	18,265.2
녹 지	∙25개소	-	127,679.9
공공공지	∙5개소	-	1,679.5
하 천	∙1개소	-	14,021.3
저류지	∙1개소	-	1,972.7
광 장	∙2개소	-	5,381.1

※ 2,3공구에 해당하는 용지는 금회 관리처분에서 제외

7. 시민들의 열람 편의를 위하여 서울특별시 공공주택과(전화 : 02-2133-7081) 및 서울주택도시공사 도시공간기획부(전화 : 02-3410-7580)에 관계도서를 비치하고 있습니다.