서울특별시 공고 제2015-1474호

서울의료원 강남분원 재산 매각공고

서울특별시 시유재산을 일반입찰로 매각하고자「공유재산 및 물품관리법」제29조 및 같은 법 시행령 제26조, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제33조에 의거 다음과 같이 공고합니다.

2015년 8월 11일

서  울  특  별  시  장

입찰에 부치는 사항

가. 건 명 : 서울의료원 강남분원 재산 매각

나. 매각재산표시

(단위 : ㎡, 원)

재산의 표시			매각면적 (㎡)	예정가격(원)	토지이용계획 등
구분	소재지	면적(㎡)
합계				972,480,300,005	∘용도지역 : 준주거지역 ① 삼성동 171-1 - 지구단위계획구역(국제교류복합지구) ② 삼성동 171 - 지구단위계획구역(국제교류복합지구) - 철도(저촉) ※ 서울특별시고시 제2015-144호(’15.5.21)참고
토지	소계	31,543.90	31,543.90	961,938,145,000
	강남구 봉은사로 114길 43 (삼성동 171-1)	22,650.20
	강남구 봉은사로 114길 13 (삼성동 171)	8,893.70
건물	강남구 봉은사로 114길 43 (삼성동 171-1)	27,743.63	27,743.63	9,315,550,890
수목 등	강남구 봉은사로 114길 13, 43 (삼성동 171, 171-1)	수목 350주 등	수목 350주 등	1,226,604,115

※ 매각재산(토지, 건물, 수목 등)의 세부 목록은 붙임7 참조

※ 예정가격은 2개 감정평가법인의 감정평가액을 산술평균한 금액과 감정평가수수료, 건물(과세면적)에 부과되는 부가가치세가 포함된 금액임

(감정평가수수료와 건물 부가가치세는 「수목 등 항목」의 예정가격에 포함됨)

※ 삼성동 171번지는 도시철도에 저촉(토지 8,893.7㎡ 중 384㎡)되므로 도시관리계획에 의거 일부 토지활용에 제한을 받을 수 있습니다.(붙임 9참조)

※ 매각재산의 토지이용계획 및 도시계획과 관련하여 국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장 일대) 지구단위계획구역의 서울의료원 부지 특별계획구역 세부개발지침 내용을 사전 확인하시기 바랍니다.

※ 매각재산 내 ‘민방위비상급수시설(붙임8 참조)’이 있으며, 동 시설의 지정․해제는「민방위기본법 시행규칙」제15조 등 관련규정에 따르며 “매수인”은 관리기관인 강남구청과 협의해야 합니다.

2．입찰 ․ 개찰 일시 및 장소

가. 전자입찰서 접수개시일시 : 2015. 8.12.(수) 10:00

나. 전자입찰서 접수마감일시 : 2015. 8.24.(월) 16:00

다. 개찰일시：2015. 8.25.(화) 10：00

라. 개찰장소 : 서울특별시청 서소문청사1동 10층 자산관리과 입찰집행관PC

3．입찰방법

가．본 입찰은 일반입찰(총액입찰, 부가가치세 포함 금액)이며 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함, http://www.onbid.co.kr/)을  이용한 전자입찰 방식으로만 집행합니다.

나. 매각재산은 토지, 건물, 수목 등을 일괄매각방식으로 진행하며, 우편입찰 및 현장입찰은 허용하지 않습니다.

4. 입찰참가자격

가. "온비드(www.onbid.co.kr)" 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로  "온비드" 시스템에 등록을 필한 자

￭ 개인의 경우 대리인 입찰은 허용되지 않음. 다만, 법인의 경우에는 온비드 회원으로 가입 시 대표회원으로 지정된 자가 법인을 대리하여 참여하여야 합니다.

나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조 및 제33조,  한국자산관리공사 ‘전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙’ 제4조(입찰참가자 자격 제한)의 사유에 해당되지 않는 자

5．입찰참가 방법

가. 입찰서는 반드시 "온비드(www.onbid.co.kr)" 의 인터넷을 이용한 전자입찰서로만 제출하여야 합니다.

나. 입찰시작 등 입찰관련 시간은 "온비드"상의 시간을 기준으로 합니다.

다. 2인(법인․개인)이상 공동으로 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 입찰서 제출마감 시간 전까지 공동입찰 참가신청서 및 붙임서류를 우리시 입찰  담당자에게 제출하고, 대표입찰자 명의로 입찰에 참여하여야 합니다.

￭ 제출서류: 공동입찰 참가신청서(붙임 서식3 참조)

- 개인의 경우 : 주민등록등(초)본, 인감증명서, 위임장(붙임 서식4 참조) 각 1부

- 법인의 경우 : 등기사항전부증명서, 사업자등록증 사본(원본대조필인), 위임장,

법인인감증명서 각 1부

￭ 제출장소: 서울특별시 중구 덕수궁길 15, 1동 10층 자산관리과 담당 이남재(02-2133-3276)

￭ 대표 입찰자는 "온비드"를 통하여 제출한 입찰서에 공동 입찰 체크 후 공동 입찰자의 정보를 반드시 입력하여야 합니다.

라. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며, 2회 이상(공동입찰 각 구성원 포함) 입찰서가 제출된 경우에는 모두 무효 처리합니다.

6．입찰보증금 납부

가. 입찰금액의 10%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 마감시[2015.8.24.(월) 16:00]까지 온비드에서 지정하는 보증금 납부계좌로 납부하여야 하며,  입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다(입찰보증금 납부관련 자세한 사항은 온비드(1588-5321)에 문의하시기 바랍니다.)

나. 입찰보증금을 입찰 마감 시까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 "온비드" 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰참가자 본인이 책임을 부담합니다.

7．입찰보증금 처리

가. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 우리시 계좌로 이체되며, 계약 체결시 계약보증금으로 대체됩니다.

나. 유찰자(입찰 무효 또는 입찰이 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환급계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제 합니다.

다. 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 전액 우리시로 귀속되며 부정당업자로 입찰 참가자격 제한 처분을 받을 수 있습니다.

8. 낙찰자 결정방법

가. 입찰은 예정가격 이상으로 입찰한 1개 이상의 유효한 입찰이 있는 경우 최고가격으로 응찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 개찰결과 동일 최고가격 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 "온비드" 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

9. 입찰의 무효

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법  시행규칙 제42조의 규정에 의하며, “온비드”의  회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙을 위반한 입찰은 무효로 합니다.

10. 계약체결

가. 계약체결 : 낙찰통지를 받은 날로부터 10일 이내

￭ 제출서류 (계약서 날인용 인감지참)

- 개인: 주민등록등(초)본, 신분증, 인감증명서 각 1부

- 법인: 등기사항전부증명서, 사업자등록증 사본, 법인인감증명서 각 1부

- 외국인: 주소지증명서(법인은 외국법인증명서), (법인)인감증명 또는 서명인증서

※ 대리인의 경우는 위임장, 본인 인감증명서 및 인감도장, 신분증을 지참하여야 합니다.

※ 공동입찰자(법인 포함)는 공동입찰자 전원의 서류를 구비하여야 합니다.

나. 계약보증금 : 입찰보증금을 계약보증금으로 대체

다. 계약체결장소 : 서울특별시청 자산관리과(서소문청사1동 10층)

11. 대금 납부 및 소유권 이전

가. 분할납부 방법 – 현금 또는 자기앞수표로 시금고에 납부

회 차	분할납부 금액	납 부 기 한(안) ※ 계약체결후 확정
1	매각대금의 45%	2015. 11.
2	매각대금의 45%	2016. 11.

※ 공동입찰의 경우 대표입찰자 명의로 입금하고 대표입찰자는 공동입찰자 입금내역 제출

※ 2회차 분할납부금 납부기한은 1회차 분할납부금 납부기한으로부터 1년 후임

나. 납부기한까지 매각대금을 납부하지 않은 경우 「공유재산 및 물품관리법 시행령」제80조 제1항에 의한 연체이자를 가산한 금액을 납부합니다.

다. 소유권이전은 매각대금이 완납된 이후로 하며, 매수자의 신청에 의거 소유권 이전서류를 교부하되, 매각 재산의 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

라. 매각대상 내 철도저촉부지는 구분지상권 설정에 따른 영향을 반영하여 별도 감정평가를 실시하였으므로, 우리시는 구분지상권 존속기간동안 지료를 지불하지 않습니다. “매수인”은 매각재산에 관한 소유권 이전등기 경료와 동시에 매각재산 중 일부 철도저촉 부지(삼성동 171)에 “매도인”을 지상권자로 하는 구분지상권을 설정하여야 합니다.

12. 청렴계약 이행 준수

본 입찰에 참가하는 자는 우리시 청렴계약이행을 준수하겠다는 청렴계약 이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 결정된 자는 계약 체결시 대표자가 서명한 청렴계약이행각서(붙임 서식5 참조)를 제출하여야 합니다.

13. 특약사항

가. 우리시는 매매계약 체결후 소유권 이전 시까지 계속하여 동 재산을 점유․사용하며, 동 기간 동안 매수인은 「공유재산 및 물품관리법시행령」제39조 제1항 단서조항에 따라 분할납부 이자를 부담하지 않습니다.

나. 우리시는 소유권 이전된 후에도 “매수인”의 동의가 있을시 동 재산을 계속 사용 할 수 있습니다.

14. 기타사항

가．매매계약서(안), 일반입찰시 유의사항, 자산관리공사 전자입찰 절차도 등은 서울특별시 홈페이지(http://www.seoul.go.kr) 및 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드(http://www.onbid.co.kr)에 게시합니다.

나. 입찰공고문의 내용에 착오․오류 등이 있을 경우 개찰 전까지 재공고 또는 정정공고를 할 수 있으며, 전자입찰 집행시 온비드의 전산장애 및 우리시 사정에 따른 기타사유로 입찰진행이 어려운 경우 전자입찰을 연기 또는 취소할 수 있습니다.

다. 본 매각재산은 건축물대장 및 지적공부에 표시된 면적 등을 기준으로 하며,  현 상태로 매각하는 것이므로 공부상과 실제상의 규격․수량․면적의 불일치, 타인점유, 재산 활용에 관한 관계 법규의 제한 사항 및 매각 토지상의 건물, 구축물, 지하 매장물 등으로 인한 토지 활용 제약 및 민원사항 등 제반   문제는 매수자의 부담과 책임으로 처리하며 우리시는 이에 일체 책임을 지지 아니합니다. 따라서 관계법규 및 현장상황 등을 사전에 반드시 확인 후  응찰하시기 바랍니다.

라．입찰자는 매각공고, 매매계약서(안) 및 일반입찰시 유의사항, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

마. 이 공고문(붙임자료 포함)에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 「공유재산 및 물품관리법령」(시행령) 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령」(시행령, 시행규칙) 및 기타 관계 법령 등에 의합니다.

15. 문의사항

가. 매각 및 계약 등에 관한 사항 : 서울시 자산관리과 (☎ 02-2133-3272, 3276)

나. 토지이용계획 등 도시계획 관련사항 : 서울시 동남권공공개발추진단(☎ 02-2133-8268)

다. 전자입찰에 관한 사항 : 한국자산관리공사 온비드 고객센터 (전화 1588-5321)