고양삼송 (A19B/L)스타클래스 순번추첨 및 선착순 분양 공고

	알려드립니다.

■ 이 공고는 공무원 분양(공무원 1차분양 공고 :2014.7.17 / 공무원 2차분양 공고 :2014.8.13)    및 일반분양 공고(2014.9.25) 이후 발생한 미계약 잔여세대의 순번추첨 및 선착순 분양 입주자     모집공고입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 공무원(공무원연금수급자 포함) 과 일반인의 분양시기가 나누어져    있으므로 본 입주자 공고문상의 분양일정 및 자격 등의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 신청자격 사항을 본인이 직접 확인 후 청약신청 하여 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 주택은 ‘계약체결일 현재 만 19세 이상인 자’에게 공급합니다.

(청약통장, 주택소유 여부 및 재당첨 제한 여부와 관계없이 가능)

■ 순번추첨 및 선착순 분양의 진행상황에 따라 잔여세대가 변동될 수 있으니 신청하시기 전 분양사무실에서 잔여세대 현황을 필히 확인하시기 바랍니다.

■ 본 아파트는 공공택지 중 해당 지구 면적의 50%이상이 개발제한구역을 해제하여 개발된    경우의 전용면적 85㎡이하 주택중 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 85% 이상으로    공급되는 분양가 상한제 적용 주택 및 ⌜수도권정비계획법⌟제 6조1항에 따른 과밀억제권역   비투기과열지구에 건설되는 전용면적 85㎡ 초과 주택으로서 전매금지기간이 아래와 같이    적용됩니다.

구분	분양권 전매제한
전용면적85㎡이하	2년
전용면적85㎡초과	1년

■ 이 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 고양삼송 스타클래스 입주자모집공고를 준용하므로    우리공단 홈페이지(www.geps.or.kr) 와 분양홈페이지(www.samsongstarclass.co.kr) 및 팜플렛    등으로 단지여건 등을 충분히 확인하시고 청약하시기 바랍니다.

Ⅰ		공급규모 및 공급대상

■ 위    치 : 경기도 고양시 덕양구 삼송동 삼송택지개발지구 A-19B/L

■ 공급규모 : 아파트 18~27층 9개동 627세대 중 240세대

블록	주택형 (전용면적 기준)	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)											세대당 대지 지분 (㎡)		공급세대수			입주 예정 시기
			공급면적						그 밖의 공용면적				계약 면적
			주거 전용		주거 공용		계		기타 공용		지하 주차장					총공급	기계약	금회 공급
A19	합 계															627	387	240	'15.1
	84.98A	확장	84.98	27.4275		112.4075		6.3608		51.0208		169.7891			66.0634	252	223	29
	84.97B	확장	84.97	27.4243		112.3943		6.3601		51.0148		169.7692			66.0556	72	26	46
	84.98C	확장	84.98	27.4275		112.4075		6.3608		51.0208		169.7891			66.0634	75	58	17
	99.82A	확장	99.82	32.2172		132.0372		7.4716		59.9305		199.4393			77.6000	76	4	72
	101.51A	확장	101.51	32.7626		134.2726		7.5981		60.9451		202.8158			78.9138	152	76	76

※ 일반분양 예비당첨자 계약(11.21)이후 금회 공급세대가 변경될 수 있습니다

※ 금회공급 240세대 중 샘플세대 5세대는 원상복구 후 일반인 대상 선착순에 포함됩니다.

※ 잔여 동·호수 현황은 추가 붙임파일을 참조바랍니다.

※ 입주지정기간 : 2015. 1. 28. ~ 2015. 3. 31(63일간)

Ⅱ		분양가격 및 분양 계약금액

[1] 주택형별 분양가격 (발코니확장 공급가격 미포함 금액임)

(금액단위 : 천원)

주택형	층별	주택가격	납부 시기 및 금액
			계약금(10%)	중도금(40%)	입주잔금(50%)
			계약시	입주시	입주지정기간 시작일로부터 1년
84.98A	4층이상(기준층)	363,800	36,380	145,520	181,900
	3층	356,500	35,650	142,600	178,250
	2층	345,600	34,560	138,240	172,800
	1층	334,700	33,470	133,880	167,350
84.97B	4층이상(기준층)	363,800	36,380	145,520	181,900
	3층	356,500	35,650	142,600	178,250
84.98C	4층이상(기준층)	363,800	36,380	145,520	181,900
	3층	356,500	35,650	142,600	178,250
	2층	345,600	34,560	138,240	172,800
	1층	334,700	33,470	133,880	167,350
99.82A	4층이상(기준층)	427,300	42,730	170,920	213,650
	3층	418,800	41,880	167,520	209,400
	2층	406,000	40,600	162,400	203,000
101.51A	4층이상(기준층)	434,600	43,460	173,840	217,300
	3층	425,900	42,590	170,360	212,950
	2층	412,800	41,280	165,120	206,400
	1층	399,800	39,980	159,920	199,900

(단위 : 원)

[2] 발코니 확장가격

신청형별	공급가격(VAT포함)	납부시기
		계약금 납부시(20%)	입주잔금 납부시(80%)
84.98A	3,069,000	613,800	2,455,200
84.97B	3,256,000	651,200	2,604,800
84.98C	2,491,000	498,200	1,992,800
99.82A	3,547,000	709,400	2,837,600
101.51A	3,866,000	773,200	3,092,800

[3] 분양계약금액

(단위 : 원)

주택형	층별	납부 금액
		계약금(10%)	발코니 확장비(20%)	합계
84.98A	4층이상(기준층)	36,380,000	613,800	36,993,800
	3층	35,650,000	613,800	36,263,800
	2층	34,560,000	613,800	35,173,800
	1층	33,470,000	613,800	34,083,800
84.97B	4층이상(기준층)	36,380,000	651,200	37,031,200
	3층	35,650,000	651,200	36,301,200
84.98C	4층이상(기준층)	36,380,000	498,200	36,878,200
	3층	35,650,000	498,200	36,148,200
	2층	34,560,000	498,200	35,058,200
	1층	33,470,000	498,200	33,968,200
99.82A	4층이상(기준층)	42,730,000	709,400	43,439,400
	3층	41,880,000	709,400	42,589,400
	2층	40,600,000	709,400	41,309,400
101.51A	4층이상(기준층)	43,460,000	773,200	44,233,200
	3층	42,590,000	773,200	43,363,200
	2층	41,280,000	773,200	42,053,200
	1층	39,980,000	773,200	40,753,200

Ⅲ		순번추첨 및 선착순 분양

1.  순번추첨 분양

[1] 분양 시기

❍ 공무원·공무원연금수급자 :  2014. 12. 1.

❍ 일반인 : 2014. 12. 04.

[2] 공급대상

❍ 공고일 현재 미계약 잔여세대 : 240세대중 235세대

※ 예비당첨 세대 중 미계약세대 발생시 공급세대에 포함

※ 샘플세대(5세대)는 원상복구 후 일반인 대상 선착순에 포함

[3] 계약장소 :  삼송스타클래스 분양사무소 현장(상가사무실)

[4] 샘플하우스 공개일 : 2014. 11. 28.(금) ~ 2014. 11. 30.(일) (10:00 ~ 17:00)

❍ 공사현장 사정상 계약하고자 하는 동․호 방문은 불가하므로, 세대방문 없이 세대를 지정 선택하여 계약하여야 합니다.

[5] 순번추첨 계약 자격

❍ 공무원·공무원연금수급자 : 2014. 12. 1. 11:00까지 계약장소에 도착하여  등록명부에 서명을 완료한자(유주택자도 가능)

❍ 일반인 : 2014. 12. 4. 11:00까지 계약장소에 도착하여 등록명부에 서명을 완료한자로 계약체결일 현재 만 19세 이상인자(유주택자도 가능)

※ 계약장소에 도착하였으나 참여자가 많아 접수가 지연될 경우 마지막 신청자 접수후 순번추첨이 진행됩니다

[6] 순번추첨 및 분양절차

❍ 동·호지정 및 계약절차

[1단계]		[2단계]		[3단계]		[4단계]
신청접수		동․호지정 순번추첨		동․호지정		계약금 남부 후 계약체결
10:00~11:00		11:30~12:00		12:00~마지막 순번까지		~17:00
- 등록명부 서명 - 계약구비서류 확인		- 신청자중 대표자 선발 - 입회자:공단 감사실		- 1인 1세대 지정		- 입금증 확인 - 계약체결

※ 주택형 구분 없이 순번추첨을 실시하며 배정받은 순번에 따라 잔여세대 중에서 동․호지정 선택 후 계약금 납부 후  계약체결 합니다.

❍ 신청 접수 시 유의사항

- 주택형 구분 없이 1인 1건 신청 접수를 받으며, 1인이 중복 신청하는 경우 신청 모두 무효처리 되며 계약불가 합니다.

- 구비서류가 미비한 경우, 동·호지정 및 계약체결 불가합니다.

- 동․호지정 및 계약시 질서유지를 위해 본인 외 1인(단, 동반 영·유아는 추가입장 가능)까지만 동반입실 가능하며, 미입실자를 위한 별도의 대기장소는 제공되지 않으니 입실가능 인원 외에는 방문을 삼가주시기 바랍니다.

❍ 동·호 지정시 유의사항

- 순번별 동․호지정시 상위순번에서 잔여세대가 소진될 경우, 이후 동․호지정 일정은 취소될 수 있습니다.

- 업무 진행자가 동․호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동․호를 지정하여야 하며, 동․호지정 이후에는 동․호 변경, 계약유보, 가계약 등은 불가합니다.

- 동․호지정 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우, 동․호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동․호 지정 기회를 부여하며, 이 경우 동․호 지정 이 완료된 후 잔여세대가 있을 경우에 한하여 동․호 지정 기회 부여할 수 있습니다.

❍ 계약시 유의사항

- 구비서류가 미비한 경우, 동·호지정 및 계약체결 불가합니다.

- 계약금은 현장 수납하지 않으며, 동․호지정 후 공단계좌로 계약 예정자 명의로 계약금을 완납하여야 합니다.

- 순번추첨 당일 계약금 입금 후 계약 마감시한(17:00)까지 계약을 체결해야 하며 미체결시 해당 동․호지정은 무효처리 되고 익일 선착순 물량으로 전환됨  (계약금은 현장수납하지 않고 동․호지정 후 계약자예정자 본인이 인근 은행 등에서 무통장입금방식으로 납부하여야 하므로 현금 또는 수표를 지참하지 마시고 계좌입금에 필요한 통장 등을 준비하시기 바랍니다.)

※ 계약 미 체결시 계약금은 이자없이 3일(은행근무일) 이내에 환불 처리 됨

- 잔금납부 전에는 전매가 허용되지 않으므로 계약자의 명의로 소유권 이전등기 하여야 합니다.

2.  선착순 분양

[1] 분양기간

❍ 공무원·공무원연금수급자 : 12월 2일~3일(2일간)

❍ 일반인 : 12월 5일 이후

[2] 공급대상

❍ 공고일 현재 미계약 잔여세대

[3] 계약장소 :  삼송스타클래스 분양사무소 현장(상가사무실)

[4] 샘플하우스 공개일 : 2014. 11. 28. ~ 2014. 11. 30. (10:00 ~ 17:00)

❍ 공사현장 사정상 계약하고자 하는 동․호 방문은 불가하므로, 세대방문 없이 세대를 지정 선택하여 계약하여야 합니다.

[5] 계약 자격

❍ 매일 10:00~17:00까지 계약장소에 도착하여  등록명부에 서명을 완료한자 순으로 동 ․ 호지정 계약

❍ 계약체결일 현재 만 19세 이상인자(청약통장 및 주택소유 여부와 관계없이 가능)

[6] 선착순 분양절차

❍ 동·호 지정 및 계약 방법

- 구비서류를 지참하고 분양사무실에 도착하는 순서에 따라 동·호지정

- 동·호 지정을 한 후 계약금을 납부하고 계약서 작성

- 1인 다세대 계약 가능

❍ 유의 사항

- 구비서류가 미비한 경우, 동·호지정 및 계약체결 불가합니다.

- 계약금은 현장 수납하지 않으며, 동․호지정 후 공단계좌로 계약 예정자 명의로 계약금을 완납하여야 함

- 동․호지정 당일(토․일․공휴일 포함) 계약금 입금 후 계약 마감시한(17:00)까지 계약을 체결해야 하며 미체결시 해당 동․호지정은 무효처리 되고 익일 선착순 물량으로 전환됨

(계약금은 현장수납하지 않고 동․호지정 후 계약자예정자 본인이 인근 은행 등에서 무통장입금방식으로 납부하여야 하므로 현금 또는 수표를 지참하지 마시고 계좌입금에 필요한 통장 등을 준비하시기 바랍니다)

※ 계약 미 체결시 계약금은 이자없이 3일(은행근무일) 이내에 환불 처리 됨

- 잔금납부 전에는 전매가 허용되지 않으므로 계약자의 명의로 소유권이전등기 하여야 합니다.

Ⅳ		동·호지정 및 계약시 구비서류

구 분		구 비 서 류
본인 및 배우자 계약시		① 지정동․호의 계약금을 공단지정 납부계좌에 계약자 명의로 입금 ② 계약자의 인감도장(일반도장) 또는 서명 가능 (서명의 경우 배우자인 경우라도 제3자 대리계약서류 구비) ③ 계약자의 신분증(공무원증, 운전면허증, 주민등록증, 여권) ※ 공무원 대상 순번추첨 및 선착순 분양 신청시에는 공무원증 필수 지참 (본인 계약시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출) ④ 계약자의 주민등록표등본(배우자 계약시) ⑤ 계약자의 가족관계증명서(배우자 계약시 주민등록표등본으로 배우자임이 확인되지 않는 경우 제출)
제3자 대리계약시	인감 증명	※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가 로 제출(①~⑧ 서류 제출) ⑥ 위임장(계약장소에 비치) ⑦ 계약자의 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) ⑧ 대리인 신분증(공무원증, 주민등록증, 운전면허증, 여권)
	서명 확인	※ 본인 이외의 제3자(배우자 및 직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출 (①~⑤ 및 ⑨~⑪ 서류 제출) ⑨ 계약자가 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명) ⑩ 계약자의 서명사실확인서 ⑪ 대리인 신분증(주민등록증 또는 여권 사본)

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며 모든 구비서류는 계약체결일 이후 발급분에 한함. 구비서류 미비시 동·호지정 및 계약체결 불가

Ⅴ		기타 유의사항

❍ 주택유형별 세부면적, 지구여건‧단지여건 등 본 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고를 준용하므로 사이버 모델하우스 등을 통하여 세부사항을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자의 책임입니다.

❍ 공사가 진행중인 아파트로 단지내 주차장을 이용할 수 없으므로 단지외부 방문객 전용주차장을 이용하여 주시기 바랍니다.

❍ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 최초 분양시 공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

Ⅵ		분양문의

￭ 문 의 전 화

[분양사무실] 02) 381-9005, 9006	(팩스) 02) 381-9007

[주택사업실] 02) 560-2635	(팩스) 02) 560-2445

[공무원연금 콜센터] 1588-4321

￭ 공무원연금공단 홈페이지 : www.geps.or.kr

￭ 사이버 모델하우스 홈페이지 : www.samsongstarclass.co.kr

￭ 분양사무실(샘플하우스) 찾아 오시는길

	❍지하철 3호선 삼송역5번출구 삼송역버스정류장 → - 간선버스705번 - 일반버스37번 - 마을버스040번 승차후 → 고양중학교에서 하차 → 도보로 5분거리 위치 ❍네비게이션이용시 목적지 : 고양중학교

※ 본 입주자모집안내는 편집 및 인쇄과정에서 오류가 있을 수 있으니 의문사항에 대해서는 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

“고객과 함께 행복한 삶을 만들어 가는 최고의 연금복지서비스 기관”

공 무 원 연 금 공 단