서울특별시고시 제2020 – 000호

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정·지형도면 고시(서울시립대학교)

서울특별시고시 제151호(1975.9.26)로 도시계획시설(학교) 최초 결정되고 서울특별시고시 제2015-383호(2015.12.3)로 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획(기본계획) 결정(변경)되고 서울특별시고시 제2016-142호(2016.5.19.) 및 서울특별시고시 제2017-61호(2017.3.2.)로 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 된 서울특별시 동대문구 전농동 90번지 일대 서울시립대학교에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 동법시행령 제25조, 「도시 ․ 군계획시설의 결정 ․ 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제2조 규정에 따라 다음과 같이 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조와 「토지이용규제 기본법」 제8조, 동법시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2020년   3월   5일

서 울 특 별 시 장

1. 결정(변경) 취지

○  「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제4호다목 및 동법시행령 제25조제3항의 규정에 의한 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정에 관한 사항으로서, 동대문구 전농동 90번지 일대에 위치한 서울시립대학교 내 노후한 건축물인 제1공학관을 철거 후 부족한 교사시설 확충 및 교육환경 개선을 위해 미래융합관을 신축하고, 건설공학관 증축 계획을 반영한 세부시설조성계획을 변경결정 하고자 함

2. 도시계획시설(학교) 변경결정 조서

1) 도시계획시설(학교) 변경결정 조서[변경없음]

시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
학 교	대 학 (서울시립대학교)	동대문구 전농동 90번지 일대	270,595	-	270,595	서고 제151호 (1975.9.26)	제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 (7층이하)

2) 세부시설조성계획 변경결정 조서

(1) 구역계획[변경없음]

구 역	구 분	면 적(㎡)	구 역	구 분	면 적(㎡)
일반관리구역	①	43,384	외부활동구역	⑦	9,817
	②	49,239		⑧	10,758
	③	47,831		소 계	20,575
	④	42,466	녹지보존구역	⑨	5,887
	⑤	3,720		⑩	4,301
	소 계	186,640		⑪	39,846
상징경관구역	⑥	13,346		소 계	50,034
	소 계	13,346	합 계		270,595

(2) 밀도계획(건폐율)

구 분	밀도산정 기준면적(㎡)	법정건폐율 (%)	사용건폐율(%)		관리건폐율 (%)	비 고
			기정	변경
제1종일반주거지역	16,826	60.0	23.3	23.4	28	○ 밀도 산정시 제외한 면적 - 비오톱1등급지 : 33,482㎡ ※ 산정기준 면적 계산 270,595㎡-33,482㎡ = 237,113㎡
제1종일반주거지역, 자연경관지구	193,427	30.0
제2종일반주거지역 (7층이하)	26,860	60.0
계	237,113	35.5

※ 학교용지 면적(270,595㎡) 대비 법정건폐율 31.1%, 사용건폐율 (기정) 20.4% → (변경) 20.5%

(3) 구역별 밀도계획(용적률·높이)

구역 구분	용적률 (%)						높이(m)	비 고
	법정용적률	사용용적률		계획용적률	이전용적률	관리용적률
		기정	변경
①	177.5	79.6	79.6	104.1	-	114	∙ 지표로부터 12~50m 이하
②	150	103.3	108.1	117.4	-	127	∙ 지표로부터 24~28m 이하
③	150	97.8	97.8	131.0	-	140	∙ 지표로부터 24~28m 이하
④	150	102.1	102.1	128.8	-	138	∙ 지표로부터 28m 이하
⑤	150	-	-	134.4	-	140	∙ 지표로부터 28m 이하
⑥	150	16.8	16.8	-	-	19	∙ 지표로부터 8m 이하 (기존 건축물 개축 및 리모델링 허용)	상징경관구역 (자작마루, 박물관, 경농관)
⑦	165.2	-	-	-	-	3	∙ 지표로부터 12m 이하 (기존 건축물 및 외부공간 부대시설에 한하여 허용)	외부활동구역 (대운동장, 지하주차장)
⑧	150	33.8	33.8	-	-	36	∙ 지표로부터 22m 이하 (기존 건축물 및 외부공간 부대시설에 한하여 허용)	외부활동구역 (하늘못, 음악관)
⑨	150	0.2	0.2	-	-	0.2	∙ 기존 건축물 현 범위내 활용	녹지보존구역 (시대동산, 암석표본실)
⑩	150	-	-	-	-	-	-	녹지보존구역 (배봉산자락)
⑪	150	-	-	-	-	-	-

※ 구역별 높이계획 : 결정도면 참조

(4) 변경 건축물 조서

구분	건물명	건축면적(㎡)				건축연면적(㎡)				지상층연면적(㎡)				높이(m) (층)		비고
		제1종일반 주거지역 (자연경관지구)		제2종일반 주거지역 (7층이하)		제1종일반 주거지역 (자연경관지구)		제2종일반 주거지역 (7층이하)		제1종일반 주거지역 (자연경관지구)		제2종일반 주거지역 (7층이하)
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
② 구 역	제1 공학관	1,287.26	-	-	-	4,838.24	-	-	-	4,595.44	-	-	-	19.62 (지하1층, 지상4층)	-	철거
	미래 융합관	-	1,245.43	-	-	-	11,859.68	-	-	-	5,996.46	-	-	-	26.13 (지하2층, 지상5층)	신축
	건설 공학관	1,621.71	1,919.5	-	-	8,078.20	9,075.27	-	-	7,384.15	8,381.22	-	-	21.8 (지하1층, 지상5층)	21.8 (지하1층, 지상5층)	증축

※ 건축물의 규모, 위치 등 세부시설조성계획(변경) 상세내용은 결정도면(건축물 조서 포함)에 의함

3. 관계도면 : 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 도면(열람장소에 비치된 도면과 같음)

※ 첨부된 도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

4. 관계도서는 서울특별시 시설계획과(전화 2133-8412) 및 동대문구청 도시계획과(전화 2127-4585)에 비치하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면 등은 서울 도시계획 포털(http://urban.seoul.go.kr) 및 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 구역계획 [변경없음]

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 밀도계획(건폐율·용적률)

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 밀도계획(높이) [변경없음]

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 건축물 배치계획