서울특별시 고시 제2014-  호

서울특별시 서초구 양재택지 제1종지구단위계획구역 내 양재동 212외 4필지 상 주택건설사업계획(변경)승인신청에 대하여 「주택법」 제16조, 같은 법 시행령 제15조 및 같은 법 시행규칙 제9조 규정에 의하여 승인하고, 같은 법 제16조 및 같은 법 시행령 제17조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2014년  월   일

서울특별시장

양재동(212번지) 주택건설사업계획 변경승인

1. 사 업 명 : 양재동 212번지 임대아파트 건설공사

2. 사업주체

○ 성 명 : 서울특별시 에스에이치공사 사장 이종수

○ 주 소 : 서울특별시 강남구 개포로 621

3. 사업위치 : 서울특별시 서초구 양재동 212번지 외 4필지

4. 사업계획 변경승인 내역

■ 양재동 212번지 변경내역

구 분			사 업 승 인 내 역		비 고
			변경전	변경후
① 대 지 위 치			서울특별시 서초구 양재동 212번지
② 대 지 면 적 (㎡)			21,774.4	21,351.6
③ 건 축 면 적 (㎡)			2,916.41
④ 건축 연면적 (㎡)			55,498.88
⑤ 건 폐 율 (%)			13.39	13.65
⑥ 용 적 률 (%)			185.87	189.55
⑦ 주택 규모	동수 및 층수		아파트3동 390세대 (지하1층, 지상25～35층)
	주택 형별	장기 전세	59㎡A형 : 66세대, 59㎡B형 : 66세대 59㎡C형 : 48세대, 59㎡D형 : 48세대 84㎡A형 : 66세대 84㎡B형 : 48세대 114㎡B형 : 48세대
		계	390세대
⑧ 사 업 기 간			2010.12.30 ～ 2013.12.7	2010.12.30 ～ 2014.06.20
⑨ 부대 복리 시설 현황	경로당		141.66(㎡)
	관리사무소		131.07(㎡)
	보육시설		172.13(㎡)
	문고		85.80(㎡)
	휘트니스		399.63(㎡)
	멀티프로그램실		81.46(㎡)
	주민공동시설		255.06(㎡)
	경비실		19.98(㎡) : 2개소
	어린이놀이터		724.20(㎡)
	운동시설 (배드민턴장)		414.46(㎡)
	펌프,전기, 발전기실		404.35(㎡)		펌프실(저수조용 포함)
	MDF실		40.67(㎡)
	동통신실		20.90(㎡) : 3개소
	방재실		30.12(㎡)
	지열공조실, 공조실		214.13(㎡)
	게스트하우스		38.64(㎡)
	재활용창고		42.43(㎡)
			467대(지상: 0대, 지하: 467대) 면적 : 12,867.70㎡
	주차장
⑩ 공동저수시설			614(t)

5. 「주택법」제17조 제1항의 규정에 의하여 의제되는 사항

■「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조의 규정에 의한 도시관리계획(제1종지구단위계획)변경

가. 제1종지구단위계획 (변경)결정

1) 제1종지구단위계획구역 결정 조서(변경없음)

구 분	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)	비 고
기정	양재택지 제1종지구단위계획구역	서초구 양재동, 우면동, 염곡동 일대	3,067,090	서울특별시고시 제2004-408호 (2004.12.10)

나. 토지의 이용 및 시설에 관한 계획

1) 용도지역ㆍ지구에 관한 도시관리계획 결정

가) 용도지역 변경결정 총괄도(변경없음)

나) 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음)

2) 도시기반시설에 관한 결정 및 변경결정 조서

가) 교통시설 결정(변경) 조서

￭ 도로

• 도로 총괄표

구 분		계			1 류			2 류			3 류
		노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
계		259	44,833	696,604	33	14,502	396,380	19	4,794	51,106	207	25,537	181,700
광로		4	5,194	243,040	4	5,194	261,500	-	-	-	-	-	-
대로		2	483	15,875	1	380	13,300	-	-	-	1	103	2,575
중로	기정	19	9,707	148,278	4	3,266	65,320	4	1,822	27,330	11	4,619	55,628
	변경	19	9,707	148,363.1	4	3,266	65,405.1
소로	기정	234	29,413	204,129	23	5,428	54,280	15	2,972	23,776	196	21,013	126,073
	변경	234	29,413	204,501.8				15	2,972	23,882.3	196	21,013	126,339.5
도로 모퉁이등		-	-	47,418	-	-	-	-	-	-	-	-	-

• 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	유별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	234	20	보조간선 도 로	1,171 (1,130)	광 1-28	광 1-21	일반도로		83.09.07 (건고 296)	경기부분 제외, 폭원확장
변경	중로	1	234	20~23	보조간선 도 로	1,171 (1,130)	광 1-28	광 1-21	일반도로
기정	소로	2	20	8	국지도로	38	중 1-234	소 3-182	일반도로		88.12.31	폭원확장
변경	소로	2	20	11	국지도로	38	중 1-234	소 3-182	일반도로
기정	소로	3	182	6	국지도로	242	소 2-19	소 2-20	일반도로		88.12.31	폭원확장
변경	소로	3	182	6~ 7.5	국지도로	242	소 2-19	소 2-20	일반도로
기정	소로	3	184	6	국지도로	201	소 3-182	소 1-17	일반도로		88.12.31	폭원확장
변경	소로	3	184	6~ 7.5	국지도로	201	소 3-182	소 1-17	일반도로

• 도로 변경 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로 1-234	중로 1-234	∙폭원확장 - B=20→20∼23m	∙공동주택(장기전세주택) 건설에 따른 원활한 교통흐름을 위해 일부구간 도로 폭원 확장
소로 2-20	소로 2-20	∙폭원확장 - B=8→11m	∙공동주택(장기전세주택) 건설에 따른 원활한 교통흐름을 위해 도로 폭원 확장
소로 3-182	소로 3-182	∙폭원확장 - B=6→6∼7.5m	∙공동주택(장기전세주택) 건설에 따른 원활한 교통흐름을 위해 일부구간 도로 폭원 확장
소로 3-184	소로 3-184	∙폭원확장 - B=6→6∼7.5m	∙공동주택(장기전세주택) 건설에 따른 원활한 교통흐름을 위해 일부구간 도로 폭원 확장

3) 공간시설 결정 및 변경결정 조서

￭ 녹지

• 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	⑤	녹지	완충 녹지	양재동 213-8번지	2,770	감)35.2	2,734.8

• 완충녹지 변경 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
⑤	완충녹지 (양재동 213-8)	∙완충녹지 감소 - 감)35.2㎡	∙ 대체녹지확보에 따른 완충녹지 변경 누락분 반영

다. 획지 및 건축물 등에 관한 결정

1) 가구 및 획지에 관한 결정 조서

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비고
				획지번호	위치	면적(㎡)
기정	-	가구1	24,544.4	①	양재동 212	21,774.4	공동주택
				②	양재동 213-8	2,770.0	완충녹지
변경	-	가구1	24,544.4	①	양재동 212	21,351.6	공동주택
				②	양재동 212	114.6	도로
				③	양재동 212	127.0	도로
				④	양재동 212	24.9	도로
				⑤	양재동 212	106.3	도로
				⑥	양재동 212	50.0	도로
				⑦	양재동 213-8	35.2	도로
				⑧	양재동 213-8	2,734.8	완충녹지

2) 건축물에 관한 결정 조서(변경없음)

라. 기타사항 : 변경없음

6. 지형도면 등 관계도면 : 생략 (지형도면은 서초구에 비치된 도면으로 갈음)

7. 관계 법률에 의한 의제처리 사항

○「건축법」 제11조 규정에 의한 건축허가

○「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조의 규정에 의한 도시관리계획의 결정,   같은 법 제56조의 규정에 의한 개발행위허가, 같은 법 제86조의 규정에 의한  도시계획   시설사업시행자의  지정, 같은 법 제88조의 규정에 의한 실시계획의 인가

8. 관계도서는 서울특별시 임대주택과 (전화번호 : 2133-7079) 및 에스에이치공사 건축설계1팀(☎ : 3410-7725)에 비치하여 이해관계인과 일반인에게 보입니다.