서울특별시고시 제2023-397호

특별건축구역 지정 고시

서울특별시 강서구 방화동 615-103번지 일대 방화3재정비촉진구역 재건축사업에 대하여,
「건축법」 제71조 제7항에 따라 특별건축구역으로 지정하고 주요 내용을 아래와 같이 고시합니다.

2023년 9월 14일

서 울 특 별 시 장

1. 지정목적

가. 조화롭고 창의적인 건축물의 건축을 통하여 도시경관의 창출, 건설기술 수준향상 및 건축 관련 제도개선을 도모

나. 주거와 건축, 생활환경 등 높아진 시민의식 수준에 맞추어 미래 서울 도시 주거의 새로운 대안 제시 및 마을공동체를 형성하기 위함

2. 특별건축구역의 위치 및 면적

구역명	위 치	면 적(㎡)
방화3 특별건축구역 (획지1)	강서구 방화동 615-103번지 일대	75,472

※ 추후 측량결과에 따라 면적 변경될 수 있음

3. 특별건축구역내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 주요사항

가. 건축물의 규모 및 용도

구역명	용 도	최고층수	비 고
방화3 특별건축구역 (획지1)	공동주택 및 부대복리시설	16층

나. 특례적용사항

구역명	특례적용사항	적용 취지
방화3 특별건축구역 (획지1)	「건축법」 제61조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) : 적용 배제	∙해발고도(57.86m) 제한구역으로서 향과 조망을 개선하며 단지 전체에 중저층을 배치하여 새로운 주거 공간과 주동 형태를 구현하기 위함.

4. 도시관리계획 등에 관한 사항 : 방화3구역 재정비촉진계획 변경 결정고시에 따름

5. 건축물의 설계, 공사감리 및 건축시공 등 발주방법에 관한 사항 : 해당사항 없음

6. 기타사항

○ 특별건축구역 지정과 관련한 서류는 서울시 재정비촉진사업과(☎02-2133-7222) 및 강서구 도시재생과(☎02-2600-6547)에서 열람할 수 있습니다.

■ 특별건축구역 결정도