◈ 서울특별시고시 제2022-425호

특별건축구역 지정 고시

서울특별시 동작구 노량진동 278-2번지일대 노량진1재정비촉진구역에 대하여 「건축법」 제71조제7항에 따라 특별건축구역으로 지정하고 주요 내용을 다음과 같이 고시합니다.

2022 년 10 월 27 일

서 울 특 별 시 장

1. 특별건축구역 지정 목적

〇 창의적인 건축물의 건축을 통한 도시경관 창출, 건설기술 수준 향상 및 제도 개선 도모, 지역 주민들의 접근성과 편의성을 고려한 공공성 확보

- 노량진재정비촉진지구 중심지에 위치한 공동주택단지로서 주변 지역과 연결하고 다양한 디자인을 품고있는 아름다운 도시마을 조성

2. 특별건축구역의 위치, 범위 및 면적

가. 구역 위치 및 면적

구역명	위 치	범 위	면 적(㎡)
노량진1재정비촉진구역	서울특별시 동작구 노량진동 278-2번지 일대	노량진재정비촉진지구내 노량진1재정비촉진구역(획지)	106,252.0

나. 획지 위치 및 면적

구역명	획 지	위 치	면 적(㎡)
노량진1 재정비 촉진구역	1-1	동작구 노량진동 278-2번지 일대	90,161.0
	1-4	동작구 노량진동 242-9번지 일대	9,786.0
	1-5	동작구 노량진동 234-7번지 일대	6,305.0

※ 노량진1재정비촉진구역: 132,287.00㎡

※ 추후 측량결과에 따라 면적 변경될 수 있음

3. 특별건축구역 내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 주요사항

가. 건축물의 규모 및 용도

구역명	획 지	주용도	면 적(㎡)	최고층수 (최고높이)
노량진1 재정비 촉진구역	1-1	공동주택	90,161.0	33층 이하 (110m이하)
	1-4	주거복합	9,786.0	25층 이하 (90m이하)
	1-5	주거복합	6,305.0

나. 특례적용사항

구역명	획 지	특례적용사항	적용취지
노량진1 재정비 촉진구역	1-1	「건축법」제61조제2항, 같은 법 시행령 제86조제3항제2호 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한): 적용배제	·특별건축구역 지정목적에 부합 하는 창의적인 건축물 배치, 다양한 건축물 형태 및 높이 계획을 위한 공간 확보
	1-4
	1-5

4. 도시관리계획에 관한 사항

〇 노량진재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시(서울특별시고시 제2020-216호, 2020.05.28.) 및 노량진재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획 변경결정(노량진1구역 경미한변경) 및 지형도면 고시(서울특별시고시 제2022-306호, 2022.07.14.)에 따름

5. 건축물의 설계, 공사감리 및 건축시공 등 발주방법에 관한 사항

〇 관계법령에 따름

6. 기타 사항

〇 특별건축구역 지정과 관련한 서류는 서울시 주택정책실 재정비촉진사업과(☎02-2133-7224), 동작구 도시정비1과 (☎02-820-9267)에서 열람할 수 있습니다.

■ 특별건축구역 결정도