◈ 서울특별시고시 제2019 -337호

가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2003-372호(2003.11.18)로 뉴타운지구 지정되고, 서울특별시공고 제2005-59호(2005.1.15) 개발기본계획 승인, 서울특별시고시 제2005-243호(2005.8.11), 서울특별시고시 제2008-374호(2008.10.23), 서울특별시고시 제2009-498호(2009.12.10), 서울특별시고시 제2009-535호(2009.12.24), 서울특별시고시 제2010-400호(2010.11.11), 서울특별시고시 제2011-18호(2011.1.13), 서울특별시고시 제2011-152호(2011.6.9), 서울특별시고시 제2011-304호(2011.10.20), 서울특별시고시 제2012-63호(2012.3.22), 서울특별시고시 제2012-131호(2012.5.24), 서울특별시고시 제2012-144호(2012.6.7), 서울특별시고시 제2012-230호(2012.8.30), 서울특별시고시 제2013-166호(2013.5.30), 서울특별시고시 제2014-15호(2014.1.16) 및 서울특별시고시 제2014-125호(2014.4.3), 서울특별시고시 제2014-169호(2014.5.1), 서울특별시고시 제2014-331호(2014.9.25), 서울특별시고시 제2014-435호(2014.12.18), 서울특별시고시 제2015-305호(2015.10.1.), 서울특별시고시 제2015-398호(2015.12.17.), 서울특별시고시 제2016-83호(2016.3.31.), 서울특별시고시 제2016-255호(2016.8.25.), 서울특별시고시 제2017-17호(2017.1.19.), 서울특별시고시 제2017-201호(2017.6.8.)으로 재정비촉진지구 (변경)지정 및 재정비촉진계획 (변경)결정된 가재울재정비촉진지구에 대하여 「도시재정비촉진을 위한 특별법」 제12조 제1항 규정에 의거 재정비촉진계획을 변경 결정하고 같은 법 제12조 제3항 및 같은 법 시행령 제15조의 규정에 따라 이를 고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2019년  10월 10일

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적 : 변경 없음

명칭	유형	위치	면적(㎡)			지정목적
			기정	변경	변경후
가재울 재정비촉진지구	주거 지형	서대문구 남가좌동·북가좌동 일대	1,078,937.19	-	1,078,937.19	노후·불량주택이 밀집되고, 도로·공원 등 기반시설이 열악한 북가좌동·남가좌동 일대의 주거환경개선 및 기반시설 확충 등을 통한 종합적, 체계적 도시정비를 위하여 재정비촉진지구로 지정

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 변경

○ 기준년도 : 2003년

○ 목표연도 : (기정)2019년 → (변경)2024년

※ 사업진행에 따른 기간연장

3. 재정비촉진지구의 정비의 기본방향 및 목표 : 변경 없음

○ 커뮤니티 형성을 위한 기반시설의 확충과 자족적 도시기능의 도입

○ 자연과 더불어 사는 환경 친화 뉴타운

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획 (변경)

(1) 주택건설용지 : 767,559.49㎡

(2) 상업업무용지 : 98,600.00㎡

(3) 공공시설용지 : 212,777.70㎡

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		1,078,937.19	-	1,078,937.19	100.00
주택 건설용지	소 계	767,559.49	-	767,559.49	71.14
	단독주택	12,601.00	-	12,601.00	1.17
	공동주택	687,101.99	-	687,101.99	63.68
	근린생활	67,856.50	-	67,856.50	6.29
상업 업무용지	소 계	98,600.00	-	98,600.00	9.14
	상업업무복합	98,600.00	-	98,600.00	9.14
공공 시설용지	소 계	212,777.70	-	212,777.70	19.72
	도 로	104,759.60	감)906	103,853.6	9.63	∙존치지역 도로축소
	공공청사	3,009.10	-	3,009.10	0.28
	공원녹지	64,628.50	증)906	65,534.5	6.07	∙존치지역 공원확대
	학 교	33,249.60	-	33,249.60	3.08
	도 서 관	3,486.80	-	3,486.80	0.32
	사회복지	2,200.00	감)599	1,601.00	0.15	∙노인복지시설 폐지
	청소년수련	-	증)599	599.00	0.06	∙청소년수련시설 신설
	공공공지	1,444.10	-	1,444.10	0.13
	폐기물처리시설	(5,108.50)	-	(5,108.50)	(0.47)

※ ( ) 부분은 근린공원지하에 폐기물처리시설 중복결정 면적임

2) 인구·주택수용계획 : 46,907인/19,680세대 (변경없음)

구 분	면적(㎡)	인구수(인)	가구수	분양	임대
총 계	1,078,937.19	46,907	19,680	16,368	3,312
가재울1 재정비촉진구역	19,782.09	892	362	272	90
가재울2 재정비촉진구역	26,116.50	1,138	473	373	100
가재울3 재정비촉진구역	242,710.00	7,871	3,293	2,664	629
가재울4 재정비촉진구역	284,637.50	10,277	4,300	3,550	750
가재울5 재정비촉진구역	52,867.70	2,383	997	827	170
가재울6 재정비촉진구역	48,084.40	2,419	1,047	869	178
가재울7 재정비촉진구역	78,640.00	3,240	1,350	1,080	270
가재울8 재정비촉진구역	13,180.00	654	283	237	46
가재울 지구단위계획구역	58,318.00	3,301	1,411	1,287	124
존 치	254,601.00	14,732	6,164	5,209	955

※ 인구·주택수용계획은 서고제2019-162호(2019.5.23.)를 반영하였음

3) 교육시설, 공공문화·체육시설 등 기반시설 설치계획 (변경)

구 분			위 치	면 적(㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
합 계				43,389.6	-	43,389.6
교육 시설	시설명	시설의 세분	소 계	33,249.6	-	33,249.6
	학교	초등학교	북가좌동 80-110 일원	7,438.0	-	7,438.0
	학교	초등학교	남가좌동 164-1 일원	11,066.9	-	11,066.9
	학교	중학교	북가좌동 145-106 일원	7,256.1	-	7,256.1
	학교	고등학교	북가좌동 144-706 일원	7,488.6	-	7,488.6
문화· 체육 시설등	시설명	시설의 세분	소 계	10,140.0	-	10,140.0
	공공청사	동사무소	북가좌동 144-343 일원	1,004.7	-	1,004.7
	공공청사	동사무소	남가좌동 119-17 일원	934.8	-	934.8
	공공청사	지역아동센터 및 노유자시설	남가좌동 130-10 일원	1,069.6	-	1,069.6
	도서관	공공도서관	북가좌동 119-3 일원	3,486.8	-	3,486.8
	복지시설	사회복지시설	남가좌동 138-3 일원	1,601.0	-	1,601.0
	복지시설	노인복지시설	남가좌동 184-10 일원	599.0	감)599.0	-	폐 지
	복지시설	사회복지시설	남가좌동 289-54 일원	-	-	-	∙가재울8구역 건축물내 공공시설 (기부 채납) - 용도 : 어린이집 - 면적 : 500㎡이상 (전용면적+공용면적)
	청소년 수련시설	청소년수련시설	남가좌동 184-10 일원	-	증)599.0	599.0	신 설
	공공공지	공공공지	남가좌동 378 일원	1,444.1	-	1,444.1

4) 공원·녹지 및 환경보전계획 (변경)

구 분			위 치	면 적(㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
합 계				64,628.50	증)906	65,534.50
생활권 공원	시설명	시설의 세분	소 계	51,314.70	증)906	52,220.70
	공원	근린공원	북가좌동 105-8 일원	15,465.70	-	15,465.70
	공원	어린이공원	남가좌동 175-5 일원	10,500.30	증)906	11,406.30	존치지역
	공원	어린이공원	북가좌동 168-32 일원	6,652.80	-	6,652.80
	공원	어린이공원	남가좌동 379-3 일원	1,175.50	-	1,175.50
	공원	어린이공원	남가좌동 123 일원	9,508.00	-	9,508.00
	공원	어린이공원	북가좌동 75-126 일원	5,240.00	-	5,240.00
	공원	어링이공원	남가좌동 274-26 일원	1,766.30	-	1,766.30
	공원	소공원	남가좌동 152-19 일원	1,006.10	-	1,006.10
녹지	시설명	시설의 세분	소 계	13,313.80	-	13,313.80
	녹지	완충녹지	북가좌동 149-60 일원	4,480.60	-	4,480.60
	녹지	완충녹지	남가좌동 124-215 일원	1,292.50	-	1,292.50
	녹지	완충녹지	남가좌동 115-34 일원	411.60	-	411.60
	녹지	완충녹지	남가좌동 76-145 일원	1,142.00	-	1,142.00
	녹지	경관녹지	북가좌동 362-3 일원	1,318.30	-	1,318.30
	녹지	경관녹지	북가좌동 100-45 일원	1,221.90	-	1,221.90
	녹지	경관녹지	남가좌동 237-250 일원	681.40	-	681.40
	녹지	경관녹지	남가좌동 241-49 일원	374.00	-	374.00
	녹지	경관녹지	남가좌동 380-1 일원	936.50	-	936.50
	녹지	경관녹지	북가좌동 77-4 일원	1,455.00	-	1,455.00

5) 교통 및 동선처리계획 (변경)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	3	1	25	보조간선도로	444	성산동 2-20	홍은동 3-17	일반도로	-	-
기정	중로	1	1	20~26	보조간선도로	1,313	남가좌동 105-47	북가좌동 362-7	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	1	2	20~27	집산도로	1,207	수색로	남가좌동 352-27	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	1	62	20	집산도로	2,750	연희동 3-17	신사동	일반도로	-	건고2493 (96.6.21)
기정	중로	2	1	20~21	집산도로	401	모래내길	남가좌동 275-32	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	중로	2	4	15	집산도로	77	수색로	중로(뉴) (2류-2)	일반도로	-	-
기정	중로	2	5	21	집산도로	706	남가좌동 275-43	북가좌동 421	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	2	6	15	집산도로	521	북가좌동 108-1대	북가좌동 82-1대	일반도로	-	서고2005-243 (2005.8.11)
기정	중로	2	7	15	집산도로	160	남가좌동 169-2	남가좌동 235-345	일반도로	-	서고2008-374 (2008.10.23)
기정	중로	2	8	17~19	집산도로	440	남가좌동 80-25	남가좌동 222-2	일반도로	-	-
기정	중로	3	1	12	국지도로	240	북가좌동 144-53	북가좌동 149-23	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	3	1	12~12.5	집산도로	435	남가좌동 268-33	남가좌동 142-2	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	중로	3	2	12	집산도로	216	남가좌동 293-94	남가좌동 288-8	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	1	1	10~13	국지도로	128	남가좌동 268-3	남가좌동 288-4	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)	가감속 차로 선형 변경
주1) 기정	소로	2	1	8	구획도로	280	남가좌동 175-3	북가좌동 75-249	일반도로	-	서고1994-296 (1994.9.10)	누락사항기재 착오정정
변경	소로	2	1	8	국지도로	127	남가좌동 337-5	북가좌동 75-249	일반도로	-
기정	소로	2	2	8	국지도로	171	남가좌동 152-59	남가좌동 152-58	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	2	3	8	국지도로	199	남가좌동 267-1	남가좌동 산33-2	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	소로	2	4	10	국지도로	150	남가좌동 256-21	남가좌동 260-410	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	2	5	11	집산도로	118	남가좌동 164-12	남가좌동 155-45	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	2	6	8	국지도로	191	북가좌동 75-89	북가좌동 361-9	일반도로	-	서고3 (69.1.18)
기정	소로	2	7	8	국지도로	194	북가좌동 417	북가좌동 418	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	소로	2	8	8	국지도로	280	중로(뉴) (1류-3)	북가좌동 362-2도	일반도로	-	-
기정	소로	2	9	8	국지도로	36	남가좌동 262-241	남가좌동 262-449	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	소로	2		8	국지도로	288	북가좌동 304-37	북가좌동 301-2	일반도로	-	서고2012-144 (2012.6.7)
기정	소로	3	245	6~8	국지도로	138	남가좌동 188	남가좌동 214-2	일반도로	-	서고3 (69.1.18)
기정	소로	3	2	6	국지도로	142	중로(뉴) (1류-3)	소로(뉴) (2류-7)	일반도로	-	-
기정	소로	3	3	6	국지도로	40	북가좌동 362-2도	응암로	일반도로	-	-
기정	소로	3	4	6	국지도로	84	남가좌동 115-60	남가좌동 137-5	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	3		6	국지도로	73	북가좌동 100-336	북가좌동 303-40	일반도로	-	서고3 (69.1.18)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	소로	3	11	4	국지도로	10	남가좌동 76-19	남가좌동 116-4	일반도로	-	서고2015-305 (2015.10.1)
기정	소로	3	12	4	국지도로	19	남가좌동 124-607	남가좌동 124-609	일반도로	-	서고2015-305 (2015.10.1)

주1) 기정 소로2-1은 착오누락된 기정고시(서고제2000-238호) 내용을 반영하는 사항이며, 연장 150m는 착오기재되어 280m로 정정하였음

6) 경관계획 (변경 없음)

○ 가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획도서(□-8장, 경관계획)에 명시

7) 도시 및 주거환경정비기본계획 (변경없음)

구분	사업방식	구역명	위 치	면 적(㎡)	비고
합 계				766,018.19
기정	주택재개발	가재울1 재정비촉진구역	북가좌동 75번지 일대	19,782.09
기정	주택재개발	가재울2 재정비촉진구역	남가좌동 240번지 일대	26,116.50
기정	주택재개발	가재울3 재정비촉진구역	북가좌동 144번지 일대	242,710.00
기정	주택재개발	가재울4 재정비촉진구역	남가좌동 155번지 일대	284,637.50
기정	주택재개발	가재울5 재정비촉진구역	남가좌동 175번지 일대	52,867.70
기정	주택재개발	가재울6 재정비촉진구역	남가좌동 224번지 일대	48,084.40
기정	주택재개발	가재울7 재정비촉진구역	북가좌동 80번지 일대	78,640.00
기정	도시환경정비	가재울8 재정비촉진구역	남가좌동 289-54번지 일대	13,180.00

8) 촉진구역의 지정에 관한 사항 (변경없음)

구 분			구역명	위 치	면 적(㎡)	시행자	비고
사업방식			합 계		766,018.19
기정	재정비 촉진구역	주택 재개발	가재울1 재정비촉진구역	북가좌동 75번지 일대	19,782.09	민간(조합) 시행
기정	재정비 촉진구역	주택 재개발	가재울2 재정비촉진구역	남가좌동 240번지 일대	26,116.50	민간(조합) 시행
기정	재정비 촉진구역	주택 재개발	가재울3 재정비촉진구역	북가좌동 144번지 일대	242,710.00	민간(조합) 시행
기정	재정비 촉진구역	주택 재개발	가재울4 재정비촉진구역	남가좌동 155번지 일대	284,637.50	민간(조합) 시행
기정	재정비 촉진구역	주택 재개발	가재울5 재정비촉진구역	남가좌동 175번지 일대	52,867.70	민간(조합) 시행
기정	재정비 촉진구역	주택 재개발	가재울6 재정비촉진구역	남가좌동 224번지 일대	48,084.40	민간(조합) 시행
기정	재정비 촉진구역	주택 재개발	가재울7 재정비촉진구역	북가좌동 80번지 일대	78,640.00	민간(조합) 시행
기정	재정비 촉진구역	도시환경 정비	가재울8 재정비촉진구역	남가좌동 289-54번지 일대	13,180.00	민간(조합) 시행

9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획 (변경없음)

(1) 용도지역계획 (변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
총 계		1,078,937.19	-	1,078,937.19	100.0
주거지역	소 계	1,052,497.19	-	1,052,497.19	97.5
	제1종일반주거지역	21,439.00	-	21,439.00	2.0
	제2종일반주거지역(7층)	141,432.20	-	141,432.20	13.1
	제2종일반주거지역(12층)	406,896.34	-	406,896.34	37.7
	제3종일반주거지역	440,332.25	-	440,332.25	40.8
	준주거지역	42,397.40	-	42,397.40	3.9
상업지역	소 계	26,440.00	-	26,440.00	2.5
	중심상업지역	-	-	-	-
	일반상업지역	26,440.00	-	26,440.00	2.5
	근린상업지역	-	-	-	-
	유통상업지역	-	-	-	-

(2) 재정비촉진구역별 용도지역계획 (변경 없음)

① 가재울1 재정비촉진구역 (변경 없음)

② 가재울2 재정비촉진구역 (변경 없음)

③ 가재울3 재정비촉진구역 (변경 없음)

④ 가재울4 재정비촉진구역 (변경 없음)

⑤ 가재울5 재정비촉진구역 (변경 없음)

구분	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
계	52,867.70	-	52,867.70	100.0
제2종일반주거지역	52,867.70	-	52,867.70	100.0

⑥ 가재울6 재정비촉진구역 (변경 없음)

⑦ 가재울7 재정비촉진구역 (변경 없음)

⑧ 가재울8 재정비촉진구역 (변경 없음)

10) 재정비촉진사업별 용적률·건폐율 및 높이계획 등 건축계획 (변경 없음)

구 역 명		주 용 도	용적률(%)		건폐율 (%)	높이계획
			기준	상한		평균층수/ 최고층수	최고높이(m)
기정	가재울1 재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	190	240	50	16층이하 / 20층이하	62이하
기정	가재울2 재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	190	240	50	16층이하 / 20층이하	62이하
기정	가재울3 재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	190	240	50	16층이하 / 35층이하	105.8이하
기정	가재울4 재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	190	240	50	17층이하 / 33층이하	102이하
기정	가재울5 재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	210	300	50	18층이하 / 25층이하	75이하
기정	가재울6 재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	210	300	50	18층이하 / 25층이하	75이하
기정	가재울7 재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	210	255	50	- / 26층이하	80이하
기정	가재울8 재정비촉진구역	공동주택 / 오피스텔 / 판매시설	300 (허용 340)	400	60	- / 27층이하	85이하

11) 기반시설의 비용분담계획 (변경 없음)

(1) 기반시설 확보율 (변경 없음)

구역명	면적(㎡)	기반시설면적(㎡)					비고
		계획기반시설 ①	계획기반시설내 국공유지 ②	기존기반시설내 국공유지 ③	유상매입시설 ④	순부담면적 ①-②-③-④ (%)
가재울1재정비촉진구역	19,782.09	5,043.90	-	-	-	5,043.90 (25.50)
가재울2재정비촉진구역	26,116.50	5,373.20	-	-	-	5,373.20 (20.57)
가재울3재정비촉진구역	242,710.00	74,800.30	23,172.10	14,469.40	-	37,158.80 (15.31)
가재울4재정비촉진구역	284,637.50	73,468.90	-	-	-	73,468.90 (25.81)
가재울5재정비촉진구역	52,867.70	10,902.50	2,336.60	1,562.90	599.00	6,404.00 (12.11)
가재울6재정비촉진구역	48,084.40	9,994.90	1,062.00	870.00	-	8,062.90 (16.77)
가재울7재정비촉진구역	78,640.00	21,026.00	3,172.00	5,963.00	-	11,891.00 (15.12)
가재울8재정비촉진구역	13,180.00	3,356.00	1,852.00	-	-	1,504.00 (11.41)
총 계	766,018.19	203,965.70	31,594.70	22,865.30	599.00	148,906.70 (19.44)

(2) 도시기반 및 공공시설 설치계획 (변경)

시설명			개소	규모				위치	비고
도로	대로3류		1	폭 :	25m	, 연장 :	444m	성산동2-20~홍은동3-17	가재울 재정비 촉진 지구내
	중로1류		2	폭 :	20~27m	, 연장 :	2,293m	모래내~응암로
	중로2류		6	폭 :	15m	, 연장 :	2,631m	수색로~북가좌동115-103
	중로3류		1	폭 :	12~12.5m	, 연장 :	380m	중로2류5~수색로
	소로1류		1	폭 :	10~13m	, 연장 :	158m	중로1류-1~남가좌동377-5
	소로2류	기정	10	폭 :	7~14m	, 연장 :	1,649m	남가좌동152-58~남가좌동152-59
		주1)변경	11	폭 :	7~14m	, 연장 :	1,776m	남가좌동152-58~남가좌동152-59
	소로3류		6	폭 :	4~6m	, 연장 :	357m	중로1류-3~소로2류-7
공원 · 녹지	근린공원		1	15,465.70㎡				가재울 재정비촉진지구 내
	어린이공원		6	34,842.90㎡				가재울 재정비촉진지구내
	소공원		1	1,006.10㎡				가재울 재정비촉진지구내
	경관녹지		6	5,987.10㎡				가재울 재정비촉진지구내
	완충녹지		4	7,326.70㎡				가재울 재정비촉진지구내
학교	초등학교		2	18,504.90㎡				가재울 재정비촉진지구내
	중학교		1	7,256.10㎡				가재울 재정비촉진지구내
	고등학교		1	7,488.60㎡				가재울 재정비촉진지구내
공공 시설	공공청사복합화 (동사무소)		2	1,939.50㎡				가재울 재정비촉진지구내
	지역아동센터 및 노유자시설		1	1,069.60㎡				가재울 재정비촉진지구내
	도서관		1	3,486.80㎡				가재울 재정비촉진지구내
	사회복지시설	기정	3	2,200.00㎡				가재울 재정비촉진지구내
		변경	2	1,601.00㎡
	청소년수련시설		1	599.00㎡				가재울 재정비촉진지구내
	공공공지		3	1,444.10㎡				가재울 재정비촉진지구내

주1) 기정 소로2류는 착오누락된 기정고시(서고제2000-238호) 내용을 반영하여, 개소는 10개소→11개소, 연장은 1,649m→1,929m으로 정정하였으며, (기정고시(서고제2000-238호)상 소로2-1의 연장은 착오기재된 사항으로 150m→280m로 정정) 금회 소로2류 변경사항은 갈매연공원 확대변경에 따라 소로2-1의 연장이 153m감소되는 사항임(1,929m–153m=1,776m)

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 (변경 없음)

○ 가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획도서(□-15장, 임대주택 건설)에 명시

13) 단계적 사업추진에 관한 사항 (변경)

구분		구역수	대상지역	비고
기정	1단계 (2004 ~ 2008년)	2개	가재울 1, 2촉진구역	필요에 따라 조정 가능함
기정	2단계 (2007 ~ 2015년)	3개	가재울 4, 5, 6촉진구역
기정	3단계 (2010 ~ 2019년 이후)	2개	가재울 7,8촉진구역	자율정비구역 및 존치지역
변경	3단계 (2010 ~ 2024년 이후)	2개	가재울 7,8촉진구역	자율정비구역 및 존치지역

14) 광고물 관리계획 (변경 없음)

○ 가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획도서(□-18장, 광고물 관리계획)에 명시

15) 폐기물 처리에 관한 계획 (변경 없음)

○ 가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획도서(□-19장, 폐기물처리계획)에 명시

16) 재정비촉진구역별 정비계획 (변경)

가. 가재울1 재정비촉진구역(주택재개발사업) : 변경 없음

나. 가재울2 재정비촉진구역(주택재개발사업) : 변경 없음

다. 가재울3 재정비촉진구역(주택재개발사업) : 변경 없음

라. 가재울4 재정비촉진구역(주택재개발사업) : 변경 없음

마. 가재울5 재정비촉진구역(주택재개발사업) : (변경)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 (변경없음)

구분	촉진사업 명칭	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
기정	가재울5 재정비촉진구역 (주택재개발사업)	서대문구 남가좌동 175번지 일대	52,867.70	-	52,867.70	서울특별시고시 제2008-374호 (2008.12.18.) 최초

(2) 정비계획 (변경)

가) 토지이용계획 (변경)

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		52,867.7	-	52,867.7	100.0	-
정비기반시설	소 계	10,902.5	-	10,902.5	20.6	-
	도 로	6,313.2	-	6,313.2	11.9	-
	공 원	2,987.8	-	2,987.8	5.7	-
	녹 지	1,002.5	-	1,002.5	1.9	-
	복지시설	599.0	감)599.0	-	-	폐지
	청소년수련시설	-	증)599.0	599.0	1.1	신설
택지 (획지)	소 계	41,965.2	-	41,965.2	79.4	-
	택지 1	31,736.0	-	31,736.0	60.0	공동주택
	택지 2	7,568.0	-	7,568.0	14.3	공동주택
	택지 3	993.4	-	993.4	1.8	종교부지
	택지 4	1,667.8	-	1,667.8	3.2	종교부지

나) 용도지역계획 (변경없음)

구분	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
계	52,867.7	-	52,867.7	100.0
제2종일반주거지역	52,867.7	-	52,867.7	100.0

(3) 도시계획시설 설치계획 (변경)

가) 도로 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	중로	1	1	20	보조간선	1,649 (185)	모래내길	응암로	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	1	2	20	집산도로	1,207 (259)	수색로	남가좌동 352-27	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	2	7	15	집산도로	160	남가좌동 169-2	남가좌동 235-345	일반도로	-	서고2008-374 (2008.10.23)
기정	소로	3	245	6~8	국지도로	138	남가좌동 188	남가좌동 214-2	일반도로	-	서고3 (69.1.18)
기정	소로	3		6	국지도로	73	북가좌동 100-336	북가좌동 303-40	일반도로	-	서고3 (69.1.18)

※ ( )안의 사항은 가재울5구역내 사항임

주) 착오기재된 중로1-1호선, 중로1-2호선의 구역내 연장은 서고제2008-374호를 반영하여 정정함

나) 공원 결정(변경)조서 (변경없음)

구분	시설명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	공원	어린이공원	남가좌동 175-5 일원	10,500.3 (2,987.8)	증)906 ( - )	11,406.3 (2,987.8)	구역외 변경 사항반영

※ ( )안의 사항은 가재울5구역내 사항임

다) 녹지 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	시설명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	녹지	경관녹지	남가좌동 241-49 일원	1,139.0 (66.0)	-	1,139.0 (66.0)
기정	녹지	경관녹지	남가좌동 380-1 일원	936.5	-	936.5

※ ( )안의 사항은 가재울5구역내 사항임

라) 사회복지시설 결정(변경)조서 (변경)

구분	시설명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변경	변경후
폐지	복지시설	노인복지시설	남가좌동 184-10 일원	599.0	감)599.0	-

○ 사회복지시설 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
-	복지시설	∙ 폐지 - 면적 : 599.0㎡	· 복지수요변화에 따른 시설 도입을 위한 노인복지시설 폐지

마) 청소년수련시설 결정(변경)조서 (변경)

구분	시설명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	청소년수련시설	청소년수련시설	남가좌동 184-10 일원	-	증)599.0	599.0

○ 건축범위 결정조서

도면표시번호	시설명	건폐율(%)	용적률(%)	높 이(층)
1	청소년수련시설	60% 미만	200% 이하	5층이하(22m이하)

○ 청소년수련시설 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	청소년수련시설	· 신설 - 면적 : 599.0㎡	· 청소년을 위한 문화공간 조성

(4) 공동이용시설 설치계획 (변경 없음)

시설 구분	시설의종류	위치	법적근거	면적(㎡)	비 고
기정	근린생활시설	가재울5 재정비 촉진 구역내	∙세대당 6㎡ 이하 [ 997×6 = 5,982 ]	2,564.51	적합
기정	관리사무소		∙50세대 이상 설치 [ 10+(997-50)×0.05 = 57.4 이상]	669.81	적합
기정	어린이놀이터		∙100세대 이상 설치 [ 300+(997-100)×1 = 1,197 ]	1.269.12	적합
기정	주민운동시설		∙500세대 이상 설치 [ 300+((997-500)/200)×:150 = 672.8 ]	702.94	적합
기정	경로당		∙100세대 이상 설치 [ 40+(997-150)×0.1 = 124.7 ]	278.79	적합
기정	주민공동시설		∙300세대 이상 설치 [ 50+(997-300)×0.1 = 119.7 ]	1,513.68	적합
기정	보육시설		∙500세대 이상 설치 [ 4.29인 × 40인 = 171.6 ]	282.15	적합
기정	작은도서관 [문고시설]		∙300세대 이상 설치 [ 33㎡이상 ]	194.63	적합

(5) 건축물의 정비∙개량 및 건축계획 (변경)

가) 기존건축물의 정비∙개량계획 (변경 없음)

결정 구분	구역 구분		가구 또는 획지 구분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
기정	가재울5 재정비촉진구역	52,867.7	-	-	서대문구 남가좌동 175번지 일대	291	-	-	291	-

나) 건축시설계획 (변경)

구분

구역구분

획지구분

위  치

건축계획

명칭

면적(㎡)

획지구분

면적(㎡)

주된

용도

건폐율

(%)

상한용적률

(%)

높이(m)

(최고층수)

연면적

(㎡)

기정

가재울5 재정비 촉진구역

52,867.7

소계

39,304.0

-

공동주택 및

부대복리시설

50이하

253이하

25층이하

(평균18층이하)

75m이하

132,000

택지1

31,736.0

남가좌동

175

공동주택 및

부대복리시설

50이하

257이하

31,000

택지2

7,568.0

남가좌동

214-5

공동주택 및

부대복리시설

50이하

236이하

163,000

택지3

993.4

남가좌동

184-14

종교부지

건축법규 관련에 의한 적용

택지4

1,667.8

남가좌동

188-10

종교부지

건축법규 관련에 의한 적용

복지시설

599.0

남가좌동

184-10

복지시설

60이하

200이하

5층이하

22m이하

폐지

변경

가재울5 재정비 촉진구역

52,867.7

소계

39,304.0

-

공동주택 및

부대복리시설

50이하

253이하

25층이하

(평균18층이하)

75m이하

163,000

택지1

31,736.0

남가좌동

175

공동주택 및

부대복리시설

50이하

257이하

132,000

택지2

7,568.0

남가좌동

214-5

공동주택 및

부대복리시설

50이하

236이하

31,000

택지3

993.4

남가좌동

184-14

종교부지

건축법규 관련에 의한 적용

택지4

1,667.8

남가좌동

188-10

종교부지

건축법규 관련에 의한 적용

청소년수련시설

599.0

남가좌동

184-10

청소년수련시설

60미만

200이하

5층이하

22m이하

기정

복지시설

주택의 규모 및

규모별 건설비율

∙ 건설비율

- 세대당 전용면적 85㎡이하 80% 이상 : 97.59% 적용

구분	전용면적	세대수	비율(%)
합 계		997	100.00
전용면적 85㎡이하	34㎡	74	7.4
	47㎡	72	7.2
	52㎡	24	2.4
	59㎡	221	22.2
	84㎡	582	58.4
전용면적 85㎡초과	114㎡	24	2.4

- 임대주택 전체세대수의 17%이상 : 17.05% 적용

건축물의

건축선에 관한 계획

건축선계획	조성방법	비고
∙ 거북골길 택지1,2 생활가로변 : 5m	인도부속형 대지내 공지로 조성	-
∙ 택지3,4 생활가로변 : 2m	인도부속형 대지내 공지로 조성	-

비  고

∙ 상가건축계획(건폐율, 용적률, 높이 등)은 용도지역 변경을 전제로 수립된 사항이므로, 그 효력은
사업시행인가 후 발효됨.

∙ 높이 등 건축계획은 군부대 협의 등 관계법령에 의한 절차 이행과정에서 하향조정될 수 있음.

주) 착오기재된 연면적은 서고제2012-63호(2012.3.22.)호를 반영하여 정정함

(6) 정비사업 시행계획 (변경 없음)

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	비고
주택재개발사업	정비구역 지정고시가 있는 날로부터 4년이내 사업시행인가	가재울뉴타운5구역 주택재개발 정비사업조합	증) 185세대	-

(7) 임대주택의 건설에 관한 계획 (변경 없음)

건 립 위 치	부지면적 (㎡)	동 수	세 대 수	세대규모 (전용)	비 고
가재울 5구역내	-	-	74세대(43.5%)	40㎡이하	-
			72세대(42.4%)	40~50㎡이하
			24세대(14.1%)	50~60㎡이하	-
			전체 : 170세대(17.05%)	-	-

바. 가재울6 재정비촉진구역(주택재개발사업) : 변경 없음

사. 가재울7 재정비촉진구역(주택재개발사업) : 변경 없음

아. 가재울8 재정비촉진구역(도시환경정비사업) : 변경 없음

17) 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 변경(결정)조서 (변경)

가. 재정비촉진지구 결정(변경)조서 (변경없음)

명칭	유형	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
가재울 재정비촉진지구	주거지형	서대문구 남가좌동·북가좌동 일대	1,078,937.19	-	1,078,937.19	-

나. 용도지역 결정(변경)조서 (변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
총 계		1,078,937.19	-	1,078,937.19	100.0
주거지역	소 계	1,052,497.19	-	1,052,497.19	97.5
	제1종일반주거지역	21,439.00	-	21,439.00	2.0
	제2종일반주거지역(7층)	141,432.20	-	141,432.20	13.1
	제2종일반주거지역(12층)	406,896.34	-	406,896.34	37.7
	제3종일반주거지역	440,332.25	-	440,332.25	40.8
	준주거지역	42,397.40	-	42,397.40	3.9
상업지역	소 계	26,440.00	-	26,440.00	2.5
	중심상업지역	-	-	-	-
	일반상업지역	26,440.00	-	26,440.00	2.5
	근린상업지역	-	-	-	-
	유통상업지역	-	-	-	-

다. 용도지구 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	지구명	위치	면적(㎡)	비고
기정	미관지구	서대문구 남가좌동·북가좌동 일대	54,900	-

※ 미관지구는 서울특별시고시 제2019-129호(2019.04.18)로 일괄 해제됨

라. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	구역명	위치	면적(㎡)	최초결정일
기정	가재울 지구단위계획구역	서대문구 남가좌동104, 105번지 일대	58,318.0	서고제1997-25호 (1997.2.5)

마. 도시계획시설 결정(변경)조서 (변경)

시설명			개소	규모				위치	비고
도로	대로3류		1	폭 :	25m	, 연장 :	444m	성산동2-20~홍은동3-17	가재울 재정비 촉진 지구내
	중로1류		2	폭 :	20~27m	, 연장 :	2,293m	모래내~응암로
	중로2류		6	폭 :	15m	, 연장 :	2,631m	수색로~북가좌동115-103
	중로3류		1	폭 :	12~12.5m	, 연장 :	380m	중로2류5~수색로
	소로1류		1	폭 :	10~13m	, 연장 :	158m	중로1류-1~남가좌동377-5
	소로2류	기정	10	폭 :	7~14m	, 연장 :	1,649m	남가좌동152-58~남가좌동152-59
		주1)변경	11	폭 :	7~14m	, 연장 :	1,776m	남가좌동152-58~남가좌동152-59
	소로3류		6	폭 :	4~6m	, 연장 :	357m	중로1류-3~소로2류-7
공원 · 녹지	근린공원		1	15,465.70㎡				가재울 재정비촉진지구 내
	어린이공원		6	34,842.90㎡				가재울 재정비촉진지구내
	소공원		1	1,006.10㎡				가재울 재정비촉진지구내
	경관녹지		6	5,987.10㎡				가재울 재정비촉진지구내
	완충녹지		4	7,326.70㎡				가재울 재정비촉진지구내
학교	초등학교		2	18,504.90㎡				가재울 재정비촉진지구내
	중학교		1	7,256.10㎡				가재울 재정비촉진지구내
	고등학교		1	7,488.60㎡				가재울 재정비촉진지구내
공공 시설	공공청사복합화 (동사무소)		2	1,939.50㎡				가재울 재정비촉진지구내
	지역아동센터 및 노유자시설		1	1,069.60㎡				가재울 재정비촉진지구내
	도서관		1	3,486.80㎡				가재울 재정비촉진지구내
	사회복지시설	기정	3	2,200.00㎡				가재울 재정비촉진지구내
		변경	2	1,601.00㎡
	청소년수련시설		1	599.00㎡				가재울 재정비촉진지구내
	공공공지		3	1,444.10㎡				가재울 재정비촉진지구내

주1) 기정 소로2류는 착오누락된 기정고시(서고제2000-238호) 내용을 반영하여, 개소는 10개소→11개소, 연장은 1,649m→1,929m으로 정정하였으며, (기정고시(서고제2000-238호)상 소로2-1의 연장은 착오기재된 사항으로 150m→280m로 정정) 금회 소로2류 변경사항은 갈매연공원 확대변경에 따라 소로2-1의 연장이 153m감소되는 사항임(1,929m–153m=1,776m)

(1)교통시설 (변경)

가)도로 결정(변경)조서 (변경)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	3	1	25	보조간선도로	444	성산동 2-20	홍은동 3-17	일반도로	-	-
기정	중로	1	1	20~26	보조간선도로	1,313	남가좌동 105-47	북가좌동 362-7	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	1	2	20~27	집산도로	1,207	수색로	남가좌동 352-27	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	1	62	20	집산도로	2,750	연희동 3-17	신사동	일반도로	-	건고2493 (96.6.21)
기정	중로	2	1	20~21	집산도로	401	모래내길	남가좌동 275-32	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	중로	2	4	15	집산도로	77	수색로	중로(뉴) (2류-2)	일반도로	-	-
기정	중로	2	5	21	집산도로	706	남가좌동 275-43	북가좌동 421	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	2	6	15	집산도로	521	북가좌동 108-1대	북가좌동 82-1대	일반도로	-	서고2005-243 (2005.8.11)
기정	중로	2	7	15	집산도로	160	남가좌동 169-2	남가좌동 235-345	일반도로	-	서고2008-374 (2008.10.23)
기정	중로	2	8	17~19	집산도로	440	남가좌동 80-25	남가좌동 222-2	일반도로	-	-
기정	중로	3	1	12	국지도로	240	북가좌동 144-53	북가좌동 149-23	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	중로	3	1	12~12.5	집산도로	435	남가좌동 268-33	남가좌동 142-2	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	중로	3	2	12	집산도로	216	남가좌동 293-94	남가좌동 288-8	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	1	1	10~13	국지도로	128	남가좌동 268-3	남가좌동 288-4	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)	가감속 차로 선형 변경
기정	소로	2	1	8	구획도로	280	남가좌동 175-3	북가좌동 75-249	일반도로	-	서고1994-296 (1994.9.10)	누락사항기재 착오정정
변경	소로	2	1	8	국지도로	127	남가좌동 337-5	북가좌동 75-249	일반도로	-
기정	소로	2	2	8	국지도로	171	남가좌동 152-59	남가좌동 152-58	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	2	3	8	국지도로	199	남가좌동 267-1	남가좌동 산33-2	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	소로	2	4	10	국지도로	150	남가좌동 256-21	남가좌동 260-410	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	2	5	11	집산도로	118	남가좌동 164-12	남가좌동 155-45	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	2	6	8	국지도로	191	북가좌동 75-89	북가좌동 361-9	일반도로	-	서고3 (69.1.18)
기정	소로	2	7	8	국지도로	194	북가좌동 417	북가좌동 418	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	소로	2	8	8	국지도로	280	중로(뉴) (1류-3)	북가좌동 362-2도	일반도로	-	-
기정	소로	2	9	8	국지도로	36	남가좌동 262-241	남가좌동 262-449	일반도로	-	서고2007-74 (2007.3.22)
기정	소로	2		8	국지도로	288	북가좌동 304-37	북가좌동 301-2	일반도로	-	서고2012-144 (2012.6.7)
기정	소로	3	245	6~8	국지도로	138	남가좌동 188	남가좌동 214-2	일반도로	-	서고3 (69.1.18)
기정	소로	3	2	6	국지도로	142	중로(뉴) (1류-3)	소로(뉴) (2류-7)	일반도로	-	-
기정	소로	3	3	6	국지도로	40	북가좌동 362-2도	응암로	일반도로	-	-
기정	소로	3	4	6	국지도로	84	남가좌동 115-60	남가좌동 137-5	일반도로	-	서고2007-102 (2007.4.12)
기정	소로	3		6	국지도로	73	북가좌동 100-336	북가좌동 303-40	일반도로	-	서고3 (69.1.18)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	소로	3	11	4	국지도로	10	남가좌동 76-19	남가좌동 116-4	일반도로	-	서고2015-305 (2015.10.1)
기정	소로	3	12	4	국지도로	19	남가좌동 124-607	남가좌동 124-609	일반도로	-	서고2015-305 (2015.10.1)

주1) 기정 소로2-1은 착오누락된 기정고시(서고제2000-238호) 내용을 반영하는 사항이며, 연장 150m는 착오기재되어 280m로 정정하였음

○ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로2-1	소로2-1	∙ 연장 및 시점변경 - 연장 : 280m → 127m 감)153m - 시점 : 남가좌동 175-3 → 남가좌동 337-5	· 도로로서 효용이 상실되는 부분을 공원으로 편입

(2) 공간시설 (변경)

가)공원 결정(변경)조서 (변경)

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
기정	공원	근린공원	북가좌동 105-8 일원	15,465.70	-	15,465.70	가재울3 재정비촉진구역 : 10,357.2㎡ 가재울4 재정비촉진구역 : 5,108.5㎡ (지하에 폐기물처리시설 중복결정 5,108.5㎡)
변경	공원	어린이공원	남가좌동 175-5 일원	10,500.30	증)906	11,406.30	가재울2 재정비촉진구역 : 114.0㎡ 가재울5 재정비촉진구역 : 2,987.8㎡ 가재울6 재정비촉진구역 : 5,854.7㎡ 존치구역(삼성APT기부체납) : 1,543.8㎡ 존치지역(소로2-1해제부분) : 906㎡
기정	공원	어린이공원	북가좌동 168-32 일원	6,652.80	-	6,652.80	가재울3 재정비촉진구역 완전편입
기정	공원	어린이공원	남가좌동 379-3 일원	1,175.50	-	1,175.50	가재울3 재정비촉진구역 : 274.6㎡ 삼성레미안APT(존치) : 900.9㎡
기정	공원	어린이공원	남가좌동 123 일원	9,508.00	-	9,508.00	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	공원	어린이공원	북가좌동 75-126 일원	5,240.00	-	5,240.00	가재울7 재정비촉진구역 완전편입
기정	공원	어린이공원	남가좌동 274-26 일원	1,766.30	-	1,766.30	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	공원	소공원	남가좌동 152-19 일원	1,006.10	-	1,006.10	가재울4 재정비촉진구역 완전편입

주)근린공원 비고란의 가재울4구역 해당면적은 기정고시(서고제2017-17호) 착오정정 (5,106.9㎡→5,108.5㎡)

○ 공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
-	공원	· 변경 - 면적 : 증)906㎡	· 갈매연공원의 합리적인 토지이용 및 계획적 관리 도모

나) 녹지 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)	비고
기정	녹지	완충녹지	북가좌동 149-60 일원	4,480.60	가재울3 재정비촉진구역 완전편입
기정	녹지	완충녹지	남가좌동 124-215 일원	1,292.50	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	녹지	완충녹지	남가좌동 115-34 일원	411.60	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	녹지	완충녹지	남가좌동 76-145 일원	1,142.00	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	녹지	경관녹지	북가좌동 362-3 일원	1,318.30	존치구역 : 1,318.3㎡
기정	녹지	경관녹지	북가좌동 100-45 일원	1,221.90	가재울1 재정비촉진구역 완전편입
기정	녹지	경관녹지	남가좌동 237-250 일원	681.40	가재울2 재정비촉진구역 완전편입
기정	녹지	경관녹지	남가좌동 241-49 일원	374.00	가재울2 재정비촉진구역 : 308㎡ 가재울5 재정비촉진구역 : 66㎡
기정	녹지	경관녹지	남가좌동 380-1 일원	936.5	가재울5 재정비촉진구역 완전편입
기정	녹지	경관녹지	북가좌동 77-4 일원	1,455.00	가재울7 재정비촉진구역 완전편입

다) 공공공지 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	공공공지	공공공지1	남가좌동 378 일원	1,088.40	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	공공공지	공공공지2	남가좌동 378 일원	330.00	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	공공공지	공공공지3	남가좌동 116-4 일원	25.70	가재울4 재정비촉진구역 완전편입

(3) 공공문화∙체육시설 (변경)

가) 학교 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	학교	초등학교	북가좌동 80-110 일원	7,438.00	가재울7 재정비촉진구역 완전편입
기정	학교	초등학교	남가좌동 164-1 일원	11,066.90	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	학교	중학교	북가좌동 145-106 일원	7,256.10	가재울3 재정비촉진구역 완전편입
기정	학교	고등학교	북가좌동 144-706 일원	7,488.60	가재울3 재정비촉진구역 완전편입

나) 공공청사 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	공공청사	동사무소	북가좌동 144-343 일원	1,004.70	가재울3 재정비촉진구역 완전편입
기정	공공청사	동사무소	남가좌동 119-17 일원	934.80	가재울4 재정비촉진구역 완전편입
기정	공공청사	지역아동센터 및 노유자시설	남가좌동 130-10 일원	1,069.60	가재울4 재정비촉진구역 완전편입

다) 도서관 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	도서관	공공도서관	북가좌동 119-3 일원	3,486.80	가재울3 재정비촉진구역 완전편입

라) 사회복지시설 결정(변경) 조서 (변경)

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
기정	복지시설	-	남가좌동 138-3 일원	1,601.00	-	1,601.00	동방사회복지회
폐지	복지시설	노인복지시설	주1)남가좌동 184-10 일원	599.00	감)599.00	-
기정	복지시설	사회복지시설	남가좌동 289-54 일원	-	-	-	가재울8구역 건축물내 공공시설(기부채납) - 용도 : 어린이집 - 면적 : 500㎡이상(전용면적+공용면적)

주1) 서고제2014-169호(2014.5.1.) 반영 위치정정(184-6 → 184-10)

○ 사회복지시설 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
-	복지시설	∙ 폐지 - 면적 : 599.0㎡	· 복지수요변화에 따른 시설 도입을 위한 노인복지시설 폐지

마) 청소년수련시설 결정(변경)조서 (변경)

구분	시설명	시설의 세분	위치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	청소년수련시설	청소년수련시설	남가좌동 184-10 일원	-	증)599.0	599.0

○ 건축범위 결정조서

도면표시번호	시설명	건폐율(%)	용적률(%)	높 이(층)
1	청소년수련시설	60% 미만	200% 이하	5층이하(22m이하)

○ 청소년수련시설 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	청소년수련시설	· 신설 - 면적 : 599.0㎡	· 청소년을 위한 문화공간 조성

(4) 환경기초시설 (변경 없음)

가) 폐기물처리시설 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	폐기물 처리시설	중간 처분시설	북가좌동 115-97 일원	5,108.50	가재울4 재정비촉진구역 근린공원 지하에 중복결정

5. 관계도면 : 붙임참조(기타 자세한 사항은 열람 장소에 비치된 관계 도서 참조)

○ 첨부된 지형도면은 참고용으로, 측량 등 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다

6. 관계도서 열람

○ 고시 관련 세부내용에 대하여 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주택건축본부 주거사업과 (☎02-2133-7226) 및 서대문구 도시재정비과(☎02-330-1633)에 관계도서 비치 및 열람

￭ 가재울 재정비촉진지구 결정도(기정)

￭ 가재울 재정비촉진지구 용도지역 결정도(기정)

￭ 가재울 재정비촉진지구 도시계획시설 결정도(기정)

￭ 가재울 재정비촉진지구 도시계획시설 결정도(변경)

￭ 가재울 재정비촉진계획결정도(기정)

￭ 가재울 재정비촉진계획결정도(변경)

￭ 가재울5 재정비촉진구역 촉진구역 결정도(기정)

￭ 가재울5 재정비촉진구역 용도지역 결정도(기정)

￭ 가재울5 재정비촉진구역 도시계획시설 결정도(기정)

￭ 가재울5 재정비촉진구역 도시계획시설 결정도(변경)

￭ 가재울5 재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정도(기정)

￭ 가재울5 재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정도(변경)