서울특별시 고시 제2016-126호

수색․증산재정비촉진지구 변경지정･재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면고시(경미한변경)

1. 서울특별시고시 제2006-357호(2006.10.19)로 재정비촉진지구지정 고시되고, 제2007-177호(2007.06.07)로 변경지정, 제2008-173호(2008.05.22)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정, 제2010-449호(2010.12.09)로 재정비촉진계획 변경결정, 제2011-126호(2011.05.19), 제2011-187호(2011.07.07)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2012-133호(2012.05.24)로 재정비촉진계획 변경결정, 제2012-195호(2012.07.26)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정, 제2012-255호(2012.09.27)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2012-282호(2012.10.25), 제2013-76호(2013.03.14), 제2013-112호(2013.04.04)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2013-168호(2013.05.30)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2013-184호(2013.06.13)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2013-290호(2013.09.05)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-16호(2014.01.16)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-55호(2014.02.20)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-197호(2014. 05.22)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-217호(2014.06.12)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-299호(2014.08.28.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-445호(2014.12.18.)로 수색·증산 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경)된 수색․증산 재정비촉진지구 및 재정비촉진계획에 대하여 「도시재정비촉진을 위한 특별법」 제5조제1항 및 제12조제1항의 규정에 의거 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획을 변경결정(경미한 변경)하고 같은 법 제5조제5항, 제12조제3항 및 같은 법 시행령 제5조 및 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2. 「토지이용 규제기본법」 제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2016년  4월  28일

서 울 특 별 시 장

가. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적(변경)

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			변경사유
			기 정	변 경	변경후
수색․증산 재정비촉진지구	주거지형	수색동 증산동	893,573.8 (893,574.8)	증) 165.0	893,738.8	수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 변경 기 고시(서고 제2011-126호, 2011.05.19 및 제2012-282호, 2012.10.25) 오기 정정

나. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 변경없음

다. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음

라. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획(변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2012-282호, 2012.10.25)된 수색9재정비촉진구역 지적현황측량관련 오기 정정

※ ( )는 서울특별시고시 제2011-126호(2011.05.19)관련  오기 면적

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		893,573.8 (893,574.8)	증) 165.0	893,738.8	100.0	-
주거 용지	소계	579,033.1	증) 28.8	579,061.9	64.8	-
	공동주택	496,522.9	감) 1.0	496,521.9	55.6	-
	상업용지	13,685.0	-	13,685.0	1.5	-
	복합용지	37,644.2	증) 21.2	37,665.4	4.2	-
	유치원	2,873.8	증) 8.6	2,882.4	0.3	-
	종교용지	9,016.7	-	9,016.7	1.0	-
	존치	19,290.5	-	19,290.5	2.2	-
공공 시설 용지	소계	314,540.7 (314,541.7)	증) 136.2	314,676.9	35.2	-
	도로	118,061.3 (118,062.3)	증) 61.0	118,122.3	13.3	-
	보행자도로	6,184.4	-	6,184.4	0.7	-
	공원	48,533.8	증) 37.9	48,571.7	5.4	-
	녹지	40,630.6	-	40,630.6	4.5	-
	광장	2,500.0	증) 13.3	2,513.3	0.3	-
	공공공지	5,045.0	증) 24.0	5,069.0	0.6	-
	전기공급시설	8,486.0	-	8,486.0	0.9	-
	공공청사	3,746.0	-	3,746.0	0.4	-
	학교	69,755.3	-	69,755.3	7.8	-
	사회복지시설	3,372.3	-	3,372.3	0.4	-
	도서관	3,781.0	-	3,781.0	0.4	-
	시장	4,445.0	-	4,445.0	0.5	-

2) 인구주택수용계획(변경없음)

3) 교육시설, 사회복지시설 등 기반시설 설치계획(변경)

가) 교육시설 (변경없음)

나) 사회복지시설 (변경없음)

다) 공공공지 (변경)

구분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	공공공지	-	증산동 221-13 일대	2,875	-	2,875	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-
변경	2	공공공지	-	수색동 160-1 일대	2,170	증) 24.0	2,194	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-

- 공공공지 변경 사유서

도면번호	시설명	변경내용	변경사유
2	공공공지	면적 정정 - 2,170㎡ → 2,194㎡ (증 24.0㎡)	수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

라) 광장 (변경)

구분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	광장	-	수색동 160-1 일대	1,423	증) 13.3	1,436.3	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-
기정	2	광장	-	수색동 122-2 일대	489	-	489	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-
기정	3	광장	-	수색동 131-1 일대	588	-	588	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-

- 광장 변경 사유서

도면번호	시설명	변경내용	변경사유
1	광장	면적 정정 - 1,423㎡ → 1,436.3㎡ (증 13.3㎡)	수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

4) 공원·녹지 및 환경보전계획(변경)

구분	시설 세분	시설번호	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
봉산도시자연공원		-	수색동 산17-1임 일대	1,514,560.0 (지구내 6,706)	-	1,514,560.0 (지구내 6,706)	-
생활권공원	근린공원		2개소	27,073.0	증) 37.9	27,110.9	-
		2	수색동 160-1대 일대	4,899.0	증) 37.9	4,936.9	-
		3	증산동 207-8대 일대	22,174.0	-	22,174.0	-
	어린이 공원		4개소	9,632.8	-	9,632.8	-
		1	수색동 135-3대 일대	1,502.0	-	1,502.0	-
		2	증산동 211-11대 일대	4,595.5	-	4,595.5	-
		3	증산동 171-10대 일대	1,503.0	-	1,503.0	-
		4	증산동 131-142대 일대	2,032.3	-	2,032.3	-
	소공원		1개소	936.0	-	936.0	-
		1	수색동 25-15대 일대	936.0	-	936.0	-
	문화공원		1개소	4,186.0	-	4,186.0	-
		1	수색동 324-7대 일대	4,186.0	-	4,186.0	-
녹지 녹지	완충녹지		4개소	6,345.1	-	6,345.1	-
		1	수색동 315-2대 일대	1,642.0	-	1,642.0	-
		4	증산동 160-1대 일대	3,015.1	-	3,015.1	-
		5	증산동 228도 일대	278.0	-	278.0	-
		6	수색동 317-1대 일대	1,410.0	-	1,410.0	-
	연결녹지		9개소	31,589.5	-	31,589.5	-
		1	수색동 330-6대 일대	5,416.0	-	5,416.0	-
		2	수색동 341-6대 일대	3,901.0	-	3,901.0	-
		4	증산동 175-10대 일대	877.0	-	877.0	-
		6	증산동 188-9대 일대	1,503.0	-	1,503.0	-
		7	증산동 205-33대 일대	4,501.0	-	4,501.0	-
		8	증산동 193-23대 일대	6,080.6	-	6,080.6	-
		9	증산동 131-95대 일대	5,324.9	-	5,324.9	-
		10	수색동 328-7대 일대	2,138.0	-	2,138.0	-
		11	수색동 330-1대 일대	1,848.0	-	1,848.0	-
	경관녹지		4개소	2,696.0	-	2,696.0	-
		1	수색동 350-22대 일대	170.0	-	170.0	-
		2	수색동 354-4대 일대	1,376.0	-	1,376.0	-
		3	수색동 129-3학 일대	243.0	-	243.0	-
		4	수색동 314-11임 일대	907.0	-	907.0	-

- 공원․녹지 및 환경보전계획

시설번호	시설명	변경내용	변경사유
2	근린공원	면적 정정 - 4,899㎡ → 4,936.9㎡ (증 37.9㎡)	수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

5) 교통계획(변경없음)

6) 경관계획(변경없음)

7) 도시․주거환경정비기본계획(변경없음)

8) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항(변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2012-282호, 2012.10.25)된 수색9재정비촉진구역 지적현황측량관련 오기 정정

※ ( )는 서울특별시고시 제2011-126호(2011.05.19)관련  오기 면적

1) 수색9 재정비촉진구역 : 분할측량에 따른 면적 정정(36,427.6㎡→36,458.6㎡ 증 31.0㎡)

2) 수색10 재정비촉진구역 : 분할측량에 따른 면적 정정(11,332.0㎡→11,376.1㎡ 증 44.1㎡)

3) 수색11 재정비촉진구역 : 분할측량에 따른 면적 정정(3,160.0㎡→3,163.0㎡ 증 3.0㎡)

4) 수색2존치정비구역 : 40,880.0㎡→40,966.9㎡ 증 86.9㎡, 분할측량결과에 따른 면적 정정

구 분	위 치	면 적(㎡)			사업의 종류	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계	-	893,573.8 (893,574.8)	증) 165.0	893,738.8	-	-
수색1재정비촉진구역	수색동 366-11일대	4,422.0	-	4,422.0	도시환경정비사업	-
수색2재정비촉진구역	수색동 367-6일대	5,026.0	-	5,026.0	시장정비사업	-
수색3재정비촉진구역	수색동 106-1일대	3,704.0	-	3,704.0	도시환경정비사업	-
수색4재정비촉진구역	수색동 361-10일대	63,231.0	-	63,231.0	주택재개발	-
수색5재정비촉진구역	수색동 102-20일대	2,961.0	-	2,961.0	도시환경정비사업	-
수색6재정비촉진구역	수색동 115-5일대	66,062.0	-	66,062.0	주택재개발	-
수색7재정비촉진구역	수색동 412일대	31,793.6	-	31,793.6	주택재개발	-
수색8재정비촉진구역	수색동 17-28일대	29,998.0	-	29,998.0	주택재개발	-
수색9재정비촉진구역	수색동 30-2일대	36,427.6	증) 31.0	36,458.6	주택재개발	주석 1참조
수색10재정비촉진구역	수색동 160-1일대	11,332.0	증) 44.1	11,376.1	도시환경정비사업	주석 2참조
수색11재정비촉진구역	수색동 32-13일대	3,160.0 (3,161.0)	증) 3.0	3,163.0	도시환경정비사업	주석 3참조
수색12재정비촉진구역	수색동 369-3일대	4,453.0	-	4,453.0	도시환경정비사업	-
수색13재정비촉진구역	수색동 341-6일대	64,772.0	-	64,772.0	주택재개발	-
수색14재정비촉진구역	수색동 309-8일대	42,188.0	-	42,188.0	주택재개발	-
증산1재정비촉진구역	증산동 221-3일대	12,947.6	-	12,947.6	도시환경정비사업	-
증산2재정비촉진구역	증산동 216-10일대	78,755.2	-	78,755.2	주택재개발	-
증산3재정비촉진구역	증산동 184-9일대	5,775.0	-	5,775.0	시장정비사업	-
증산4재정비촉진구역	증산동 205-33일대	172,932.0	-	172,932.0	주택재개발	-
증산5재정비촉진구역	증산동 157-34일대	112,694.3	-	112,694.3	주택재개발	-
수색2존치정비구역	수색동 160일대	40,880.0	증) 86.9	40,966.9	지구단위계획	주석 4참조
증산1존치정비구역	증산동 185-2일대	38,323.0	-	38,323.0	주택재건축	-
존치관리구역	-	61,736.5	-	61,736.5	존치	존치 건축물

9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획(변경)

가) 수색1∼8 재정비촉진구역 (변경없음)

나) 수색9 재정비촉진구역(주택재개발사업) (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2012-282호, 2012.10.25)된 수색9재정비촉진구역 지적현황측량관련 오기 정정에 따른 변경으로 도면변경 없음

용도지역	면 적(㎡)			구성비(%)
	기 정	변 경	변경후
계	36,427.6	증) 31.0	36,458.6	100.0
제1종일반주거지역	112.5	-	112.5	0.3
제2종일반주거지역(7층)	1,258.2	감) 0.3	1,257.9	3.5
제2종일반주거지역	330.9	-	330.9	0.9
제3종일반주거지역	29,505.0	증) 34.0	29,539.0	81.0
준주거지역	5,221.0	감) 2.7	5,218.3	14.3

다) 수색10 재정비촉진구역(도시환경정비사업) (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

용도지역	면 적(㎡)			구성비(%)
	기 정	변 경	변경후
계	11,332.0	증) 44.1	11,376.1	100.0
제1종일반주거지역	-	-	-	-
제2종일반주거지역(7층)	-	-	-	-
제2종일반주거지역	-	-	-	-
제3종일반주거지역	-	-	-	-
준주거지역	11,307.0	증) 44.1	11,351.1	99.8
일반상업지역	25.0	-	25.0	0.2

라) 수색11 재정비촉진구역(도시환경정비사업) (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

※ ( )는 서울특별시고시 제2011-126호(2011.05.19)관련  오기 면적

용도지역	면 적 (㎡)			구성비(%)
	기 정	변 경	변경후
계	3,160.0 (3,161.0)	증) 3.0	3,163.0	100.0
제1종일반주거지역	-	-	-	-
제2종일반주거지역(7층)	-	-	-	-
제2종일반주거지역	-	-	-	-
제3종일반주거지역	-	-	-	-
준주거지역	3,160.0 (3,161.0)	증) 3.0	3,163.0	100.0

마) 수색12~14 재정비촉진구역 (변경없음)

바) 증산1~5 재정비촉진구역 (변경없음)

사) 수색2 존치정비구역(지구단위계획) (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

용도지역	면 적(㎡)			구성비(%)
	기 정	변 경	변경후
계	40,880.0	증) 86.9	40,966.9	100.0
제1종일반주거지역	-	-	-	-
제2종일반주거지역(7층)	29,507.0	증) 69.6	29,576.6	72.2
제2종일반주거지역	470.0	-	470.0	1.1
제3종일반주거지역	52.0	-	52.0	0.1
준주거지역	10,851.0	증) 17.3	10,868.3	26.5

아) 증산1 존치정비구역 (변경없음)

10) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획(변경없음)

11) 기반시설의 비용분담계획(변경)

가) 촉진지구 기반시설 (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2012-282호, 2012.10.25)된 수색9재정비촉진구역 지적현황측량관련 오기 정정에 따른 변경으로 도면변경 없음

※ ( )는 서울특별시고시 제2011-126호(2011.05.19)관련  오기 면적

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계	314,540.7 (314,541.7)	증) 136.2	314,676.9	100.0	-
도로	118,061.3 (118,062.3)	증) 61.0	118,122.3	37.5	-
보행자도로	6,184.4	-	6,184.4	2.0	-
공원	48,533.8	증) 37.9	48,571.7	15.4	봉산도시자연공원면적포함
녹지	40,630.6	-	40,630.6	12.9	완충녹지4개소, 연결녹지9개소, 경관녹지4개소
광장	2,500.0	증) 13.3	2,513.3	0.8	3개소
공공공지	5,045.0	증) 24.0	5,069.0	1.6	2개소
전기공급시설	8,486.0	-	8,486.0	2.7	-
공공청사	3,746.0	-	3,746.0	1.2	5개소
학교	69,755.3	-	69,755.3	22.2	5개소
사회복지시설	3,372.3	-	3,372.3	1.1	4개소
도서관	3,781.0	-	3,781.0	1.2	1개소
시장	4,445.0	-	4,445.0	1.4	1개소

나) 구역별 기반시설 분담 (변경)

(1) 수색1∼8 재정비촉진구역 : 변경없음

(2) 수색9 재정비촉진구역(주택재개발사업) : 변경

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

구 분	구 역 명	구역면적 (㎡)	기반시설면적(㎡)					순부담율 (%)
			계획 기반시설	계획 기반시설내 국공유지	기존 기반시설내 국공유지	유상 매입시설	순부담 면적
기정	수색9재정비촉진구역	36,427.6	9,087.9	1,024.6	1,730.0	-	6,333.3	17.39
증감		증)31.0	증)32.0	감)0.1	감.0.1		증)34.0	증)0.07
변경	수색9재정비촉진구역	36,458.6	9,119.9	1,023.6	1,729.0	-	6,367.3	17.46

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
기반 시설	소 계	9,087.9	증) 32.0	9,119.9	25.0	-
	도 로	5,742.0	증) 32.0	5,774.0	15.8	-
	보행자 도로	1,178.9	-	1,178.9	3.2	-
	공 원	969.0	-	969.0	2.7	도시자연공원포함
	도 서 관	1,198.0	-	1,198.0	3.3	-

(3) 수색10 재정비촉진구역(도시환경정비사업) : 변경

※ 수색9 재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 변경

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
기반 시설	소 계	3,355.0	증) 28.0	3,383.0	29.7	-
	도 로	1,932.0	증) 14.7	1,946.7	17.1	-
	광 장	1,423.0	증) 13.3	1,436.3	12.6	-

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 변경

구 분	구역명	구역면적 (㎡)	기반시설면적(㎡)					순부담율 (%)
			계획 기반시설	계획 기반시설내 국공유지	기존 기반시설내 국공유지	유상 매입시설	순부담 면적
기정	수색10재정비촉진구역	11,332.0	3,355.0	176.0	1,048.0	-	2,131.0	18.81
증감		증)44.1	증)28.0				증)28.0	0.17
변경	수색10재정비촉진구역	11,376.1	3,383.0	176.0	1,048.0	-	2,159.0	18.98

(4) 수색11 재정비촉진구역(도시환경정비사업) : 변경

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
기반 시설	소 계	315.0 (316.0)	-	315.0	10.0	-
	도 로	315.0 (316.0)	-	315.0	10.0	-

※ ( )는 서울특별시고시 제2011-126호(2011.05.19)관련  오기 면적

구 분	구역명	구역면적 (㎡)	기반시설면적(㎡)					순부담율 (%)
			계획 기반시설	계획 기반시설내 국공유지	기존 기반시설내 국공유지	유상 매입시설	순부담 면적
기정	수색11재정비촉진구역	3,160.0 (3,161.0)	315.0 (316.0)	-	-	-	315.0 (316.0)	9.96 (10.00)
변경	수색11재정비촉진구역	3,163.0	315.0	-	-	-	315.0	9.95

(5) 수색12~14 재정비촉진구역 : 변경없음

(6) 증산1~5 재정비촉진구역 : 변경없음

(7) 수색2 존치정비구역(지구단위계획) : 변경

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 변경

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
기반 시설	소 계	24,409.0	증) 84.8	24,493.8	59.9	-
	도 로	3,760.0	증) 14.3	3,774.3	9.2	-
	공 원	4,899.0	증) 37.9	4,936.9	12.1	-
	공공공지	2,170.0	증) 24.0	2,194.0	5.4	-
	학 교	12,980.0	-	12,980.0	31.7	-
	유 치 원	600.0	증) 8.6	608.6	1.5	-

(8) 증산1 존치정비구역 : 변경없음

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책(변경없음)

13) 단계적 사업추진에 관한 사항(변경없음)

14) 기타계획(방재계획, 정보화계획, 에너지순환계획, 자족성계획, 특성화계획, 여성친화적계획) (변경없음)

15) 광고물 관리계획(변경없음)

16) 폐기물 처리에 관한 계획(변경없음)

17) 재정비촉진구역별 정비계획(변경)

가) 수색1∼8 재정비촉진구역 (변경없음)

나) 수색9 재정비촉진구역(주택재개발사업) (변경)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경

구 분	재정비촉진사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	수색9재정비촉진구역	수색동 30-2 일대	36,427.6	증) 31.0	36,458.6	분할측량 및 기고시 (서고 제2012-282, 2012.10.25)오기 정정

(2) 정비계획 : 변경

(가) 토지이용계획(변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2012-282호, 2012.10.25)된 수색9재정비촉진구역 지적현황측량관련 오기 정정

구 분	명 칭	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합계		36,427.6	증) 31.0	36,458.6	100.0	분할측량 및 기고시 오기 정정
기반시설	소계	9,087.9	증) 32.0	9,119.9	25.0	-
	도로	5,742.0	증) 32.0	5,774.0	15.8	-
	보행자도로	1,178.9	-	1,178.9	3.2	-
	공원	969.0	-	969.0	2.7	도시자연공원포함
	도서관	1,198.0	-	1,198.0	3.3	-
택지(획지)	소계	27,339.7	감) 1.0	27,338.7	75.0	-
	9-1	23,344.0	감) 1.0	23,343.0	64.0	공동주택
	9-2	3,277.7	-	3,277.7	9.0	복합용지
	9-3	718.0	-	718.0	2.0	종교용지

(나) 도시계획시설 설치계획(변경없음)

(다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획(변경)

① 기존건축물의 정비․개량계획 (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2012-282호, 2012.10.25)된 수색9재정비촉진구역 지적현황측량관련 오기 정정

결정구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거이주
기정	수색9 재정비 촉진구역	36,427.6	계	27,339.7	수색동 30-2	162	-	-	162	-	-
			9-1	23,344.0
			9-2	3,277.7
			9-3	718.0
변경	수색9 재정비 촉진구역	36,458.6	계	27,338.7	수색동 30-2	162	-	-	162	-	-
			9-1	23,343.0
			9-2	3,277.7
			9-3	718.0

② 건축시설계획 (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2012-282호, 2012.10.25)된 수색9재정비촉진구역 지적현황측량관련 오기 정정

구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치		용적률산정용 연면적(㎡)	주된용도		건폐율 (%)	용적률 (%)		평균층수/ 최고층수
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	수색9 재정비 촉진구역	36,427.6	소계	27,339.7
			9-1	23,344.0	-		63,906.53	공동주택		50% 이하	274.0% 이하		25.4/30 (92m이하)
			9-2	3,277.7	-		14,399.18	판매시설, 업무시설 및 공동주택		60% 이하	439.9% 이하		-/22 (85m이하)
			9-3	718.0	-			종교용지		관련법규에 의함
변경	수색9 재정비 촉진구역	36,458.6	소계	27,338.7
			9-1	23,343.0	-		63,906.53	공동주택		50% 이하	274.0% 이하		25.4/30 (92m이하)
			9-2	3,277.7	-		14,399.18	판매시설, 업무시설 및 공동주택		60% 이하	439.9% 이하		-/22 (85m이하)
			9-3	718.0	-			종교용지		관련법규에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율		구 분				기 정			변 경			변경후
		9-1	건립예정 세대수 계			644			-			644
			전용면적 40㎡이하			57			-			57
			전용면적 40~50㎡			54			-			54
			전용면적 50~60㎡			222			-			222
			전용면적 60~85㎡			261			-			261
		9-2	전용면적 85㎡이상			50			-			50
			건립예정 세대수 계			109			-			109
			전용면적 50~60㎡			4			-			4
			전용면적 60~85㎡			105			-			105
		■주택의 규모별 건설계획 적용기준 •전체 세대수의 20%이상을 전용면적 60㎡이하로 건설 (서울시 도시재정비 촉진을 위한 조례 제11조2호 기준준수) •전체 세대수의 60%이상을 전용면적 85㎡이하로 건설 (도시재정비촉진을 위한 특별법 시행령 제21조1항1호 기준준수) •소형주택 공급확대를 위한 기준용적률 상향으로 증가하는 세대수는 전용면적 60㎡이하로 건설하여야 함. ※ 9-2의 주된용도 중 업무시설은 오피스텔을 제외한 용도를 뜻함.
건축물의 건축선에 관한계획		•대지경계선으로부터 건축한계선 3~6m •연도형 상가 구성 시 대지경계선으로부터 3m 이격 •9-1 주택용지는 가로구역별 최고 높이 적용

(라) 정비사업 시행계획(변경없음)

(마) 임대주택의 건설에 관한 계획(변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2012-282호, 2012.10.25)된 수색9재정비촉진구역 지적현황측량관련 오기 정정

구분	구역면적(㎡)			연면적(㎡)			세대규모	세대수
	기 정	변 경	변경후	기 정	변 경	변경후		기 정	변 경	변경후
계	26,621.7	감) 1.0	26,620.7	9,206.16	-	9,206.16	계	135	-	135
9-1	23,344.0	감) 1.0	23,343.0	8,394.15	-	8,394.15	소 계	127	-	127
							전용면적40㎡이하	57	-	57
							전용면적40~50㎡	54	-	54
							전용면적50~60㎡	16	-	16
9-2	3,277.7	-	3,277.7	812.01	-	812.01	소 계	8	-	8
							전용면적50~60㎡	4	-	4
							전용면적60~85㎡	4	-	4
적용 기준	•임대주택은 건설하는 주택 전체 세대수의 17%이상 •주거전용면적 40㎡이하인 임대주택이 전체 임대주택의 40%이상을 건설할 것 •9-2 복합용지의 장기전세주택의 건립면적은 증가하는 용적률의 50%이상을 건설할 것 (재정비촉진지구 역세권 건축물 밀도계획 조정기준(안))

다) 수색 10재정비촉진구역 (변경)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경

구 분	재정비촉진사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	수색10재정비촉진구역	수색동 160-1 일대	11,332.0	증) 44.1	11,376.1	수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

(2) 정비계획 : 변경

(가) 토지이용계획(변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

구 분	명 칭	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합계		11,332.0	증) 44.1	11,376.1	100.0	-
기반시설	소계	3,355.0	증) 28.0	3,383.0	29.7	-
	도로	1,932.0	증) 14.7	1,946.7	17.1	-
	광장	1,423.0	증) 13.3	1,436.3	12.6	-
택지(획지)	소계	7,977.0	증) 16.1	7,993.1	70.3	-
	10-1	7,977.0	증) 16.1	7,993.1	70.3	복합용지

(나) 도시계획시설 설치계획(변경없음)

① 도로 (변경없음)

② 광장 (변경)

- 광장 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	광장	-	수색동 160-1 일대	1,423.0	증) 13.3	1,436.3	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-

- 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
1	광장	면적 정정 - 1,423㎡ → 1,436.3㎡ (증 13.3㎡)	수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

(다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획(변경)

① 기존건축물의 정비․개량계획 (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

결정구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거이주
기정	수색10 재정비 촉진구역	11,332.0	계	7,977.0	수색동 154-17	12	-	-	12	-
			10-1	7,977.0
변경	수색10 재정비 촉진구역	11,376.1	계	7,993.1	수색동 154-17	12	-	-	12	-
			10-1	7,993.1

② 건축시설계획 (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위치	용적률산정용 연면적(㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	평균층수/ 최고층수
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	수색10 재정비 촉진구역	11,332.0	소계	7,977.0	-	29,506.92	복합용도	60%이하	370.0% 이하	25 (104m이하)
			10-1	7,977.0
변경	수색10 재정비 촉진구역	11,376.1	소계	7,993.1	-	29,506.92	복합용도	60%이하	370.0% 이하	25 (104m이하)
			10-1	7,993.1
주택의 규모 및 규모별 건설비율		•해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한계획		•수색로변 : 벽면지정선 5m, 고층부 건축한계선 11m(대지경계선기준) •15m도로변 : 건축한계선 10m •보행자도로변 : 건축한계선 5m

(라) 정비사업 시행계획(변경없음)

(마) 임대주택의 건설에 관한 계획(변경없음)

라) 수색 11재정비촉진구역 (변경)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경

구 분	재정비촉진사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	수색11재정비촉진구역	수색동 32-13 일대	3,160.0 (3,161.0)	증) 3.0	3,163.0	수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정 및 기고시(서고 2011-126호, 2011.05.19) 오기 정정

(2) 정비계획 : 변경

(가) 토지이용계획(변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

※ ( )는 서울특별시고시 제2011-126호(2011.05.19)관련  오기 면적

구 분	명 칭	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합계		3,160.0 (3,161.0)	증) 3.0	3,163.0	100.0	-
기반시설	소계	315.0 (316.0)	-	315.0	10.0	-
	도로	315.0 (316.0)	-	315.0	10.0	-
택지(획지)	소계	2,845.0	증) 3.0	2,848.0	90.0	-
	11-1	2,845.0	증) 3.0	2,848.0	90.0	복합용지

(나) 도시계획시설 설치계획(변경없음)

(다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획(변경)

① 기존건축물의 정비․개량계획 (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

※ ( )는 서울특별시고시 제2011-126호(2011.05.19)관련  오기 면적

결정구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거이주
기정	수색11 재정비 촉진구역	3,160 (3,161)	계	2,845.0	수색동 32-13	3	-	-	3	-
			11-1	2,845.0
변경	수색11 재정비 촉진구역	3,163	계	2,848.0	수색동 32-13	3	-	-	3	-
			11-1	2,848.0

② 건축시설계획 (변경)

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

※ ( )는 서울특별시고시 제2011-126호(2011.05.19)관련  오기 면적

구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	용적률산정용 연면적(㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	평균층수/ 최고층수
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	수색11 재정비 촉진구역	3,160 (3,161)	소계	2,845.0	-	11,537.12	복합용도	60% 이하	400.0% 이하	22 (104m이하)
			11-1	2,845.0
변경	수색11 재정비 촉진구역	3,163	소계	2,848.0	-	11,537.12	복합용도	60% 이하	400.0% 이하	22 (104m이하)
			11-1	2,848.0
주택의 규모 및 규모별 건설비율		•해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한계획		•수색로변 : 벽면지정선 5m, 고층부 건축한계선 11m(대지경계선기준) •15m도로변 : 건축한계선 10m •보행자도로변 : 건축한계선 5m

(라) 정비사업 시행계획(변경없음)

(마) 임대주택의 건설에 관한 계획(변경없음)

마) 수색12~14 재정비촉진구역 (변경없음)

바) 증산1~5 재정비촉진구역 (변경없음)

18) 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 재정비촉진지구 결정 (변경)

(1) 재정비촉진지구 결정(변경)조서

구 분	구역명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일
			기 정	변 경	변경후
주거지형	수색·증산 재정비촉진지구	수색동, 증산동	893,573.8	증) 165.0	893,738.8	서고제2008-173호 (2008.05.22)

- 재정비촉진지구 결정(변경)사유서

구역명	변경내용	변경사유
수색·증산 재정비촉진지구	구역면적 정정 - 893,573.8㎡ → 893,738.8㎡ (증 165.0㎡)	수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2011-126호, 2011.05.19 및 서고 제2012-282호, 2012.10.25) 단순오기 정정에 따른 변경

나) 용도지역 결정 (변경)

(1) 용도지역 결정(변경)조서

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)
			기 정	변 경	변경후
계			893,573.8 (893,574.8)	증) 165.0	893,738.8	100.0
주거지역	소 계		812,526.9	증) 103.3	812,630.2	90.9
	일반 주거 지역	제1종일반주거지역	105,607.5	-	105,607.5	11.8
		제2종일반주거지역(7층)	216,687.0	증) 69.3	216,756.3	24.3
		제2종일반주거지역	415,522.2		415,522.2	46.5
		제3종일반주거지역	74,710.2	증) 34.0	74,744.2	8.4
	준주거지역		66,345.9 (66,346.9)	증) 61.7	66,407.6	7.4
	일반상업지역		14,701.0	-	14,701.0	1.6

- 용도지역 결정(변경)사유서

위 치	변경사유
은평구 수색동·증산동	수색9재정비촉진구역 분할측량 및 기고시(서고 제2011-126호, 2011.05.19 및 서고 제2012-282호, 2012.10.25) 단순오기 정정에 따른 변경

다) 도시계획시설 결정(변경)조서

(1) 교통시설 : 변경없음

(2) 공간시설 : 변경

(가) 공원(변경)

- 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시번호	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	-	봉산도시 자연공원	수색동 산17-1임 일대	1,514,560.0	-	1,514,560.0	서고제513호 (83.09.29)	-
변경	2	근린공원	수색동 160-1대 일대	4,899.0	증) 37.9	4,936.9	서고 제2008-173호	-
기정	3	근린공원	증산동 207-8대 일대	22,174.0	-	22,174.0	서고 제2008-173호	-
기정	1	어린이공원	수색동 135-3대 일대	1,502.0	-	1,502.0	서고 제2008-173호	-
기정	2	어린이공원	증산동 211-11대 일대	4,595.5	-	4,595.5	서고 제2008-173호	-
기정	3	어린이공원	증산동 171-10대 일대	1,503.0	-	1,503.0	서고 제2008-173호	-
기정	4	어린이공원	증산동 131-142대 일대	2,032.3	-	2,032.3	서고 제2008-173호	-
기정	1	소공원	수색동 25-15대 일대	936.0	-	936.0	서고 제2008-173호	-
기정	1	문화공원	수색동 324-7대 일대	4,186.0	-	4,186.0	서고 제2008-173호	-

- 공원 결정(변경)사유서

도면표시 번호	공원명	변경내용	변경사유
2	근린공원	면적 정정 - 4,899㎡ → 4,936.9㎡ (증 37.9㎡)	수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

(나) 녹지 결정(변경)조서

(다) 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	공공공지	-	증산동 221-13 일대	2,875	-	2,875	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-
변경	2	공공공지	-	수색동 160-1 일대	2,170	증) 24.0	2,194	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-

- 공공공지 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
2	공공공지	면적 정정 - 2,170㎡ → 2,194㎡ (증 24.0㎡)	수색9 재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

(라) 광장 결정(변경)조서

구분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	광장	-	수색동 160-1 일대	1,423	증) 13.3	1,436.3	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-
기정	2	광장	-	수색동 122-2 일대	489	-	489	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-
기정	3	광장	-	수색동 131-1 일대	588	-	588	서고 제2008-173호 (08.05.22)	-

- 광장 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
1	광장	면적 정정 - 1,423㎡ → 1,436.3㎡ (증 13.3㎡)	수색9 재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

(3) 유통·공급시설 : 변경없음

(4) 공공·문화체육시설 : 변경없음

(5) 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
수색변전소부지 제1종지구단위계획구역	40,880.0	증) 86.9	40,966.9	20.8
증산1존치정비구역	38,323.0	-	38,323.0

- 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분	구역명	위 치	변경내용	변경사유
변경	수색변전소부지 제1종지구단위계획구역	수색동 160일대	면적 정정 - 40,880.0㎡→40.966.9 ㎡ (증 86.9㎡)	수색9 재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

(6) 수색변전소부지 제1종지구단위계획구역 결정조서 : 변경

※ 수색9재정비촉진구역 분할측량에 따른 면적 정정

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합계	40,880.0	증) 86.9	40,966.9	100.0	-
한국전력(성서지점)	8,527.0	증) 2.1	8,529.1	20.8	공공보행통로확보 (2,145㎡)
변전소	7,944.0	-	7,944.0	19.4
도로	3,760.0	증) 14.3	3,774.3	9.2	-
공원	4,899.0	증) 37.9	4,936.9	12.1	도시자연공원포함
공공공지	2,170.0	증) 24.0	2,194.0	5.4	-
학교	12,980.0	-	12,980.0	31.7	-
유치원	600.0	증) 8.6	608.6	1.5	-

마. 기타 재정비촉진계획 수립 관련사항은 「수색·증산 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정 도서」에 명시

바. 관계도면 및 기타 자세한 내용은 재정비촉진계획 결정(변경)도서 참조
: 생략(비치한 도서와 같음)
※ 첨부된 “결정 및 지형도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음”

사. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주택정책실 재정비과(☎ 02)2133-7228) 및 은평구 도시계획과(☎ 02)351-7414)에 관계도서를 각각 비치하고 있습니다.

■ 수색·증산재정비촉진지구 결정(변경)도 : 변경없음

■ 수색·증산재정비촉진지구 용도지역결정(변경)도 : 변경없음

■ 수색·증산재정비촉진지구 토지이용계획(변경)도 : 변경없음

■ 수색·증산재정비촉진지구 도시계획시설결정(변경)도 : 변경없음

■ 수색9 재정비촉진구역 결정(변경)도 : 기정

■ 수색9 재정비촉진구역 결정(변경)도 : 변경

■ 수색9 토지이용계획(변경)도 : 기정

■ 수색9 토지이용계획(변경)도 : 변경

■ 수색9 용도지역결정(변경)도 : 변경없음

■ 수색9 도시계획시설(결정)도 : 변경없음