서울특별시고시 제2014 - 236호

발산택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

건설부고시 제2002-283호(2002.12.6.)로 택지개발예정지구로 지정되고, 서울특별시고시 제2003-286호(2003.10.6.)로 개발계획 승인, 서울특별시고시 제2003-417호(2003.12.26)로 실시계획 승인(지구단위계획구역 결정 및 지구단위계획 결정), 서울특별시공고 제2009-2222호(2010.01.07)로 택지개발사업 공사 완료된 발산택지개발사업지구의 지구단위계획에 대하여 2014년 제9차 도시·건축공동위원회 심의(2014.6.11.)를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 의거 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경) 고시하고,  ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 같은 법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2014년  6월 26일

서  울  특  별  시  장

Ⅰ. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 취지

○ 마곡도시개발사업과의 연계개발을 위해 미 시설된 발산택지개발지구 완충녹지 일부 구간을 인접한 마곡도시개발구역 토지이용계획과 연계하여 도로와 연결녹지로 변경 결정함

Ⅱ. 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역에 관한 결정 : 변경없음

2. 토지이용 및 시설에 관한 결정

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 결정조서 : 변경없음

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정조서

1) 교통시설

가) 도로(변경)

■ 총괄표(기정)

유별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면 적 (㎡)
합계	33	6,147	115,947.7	7	1,090	18,200.4	6	3,586	83,004.3	20	1,471	14,743.0
광로	1	213	1,125.0	-	-	-	-	-	-	1	213	1,125.0
대로	1	1,508	50,330.0	-	-	-	1	1,508	50,330.0	-	-	-
중로	11	3,532	57,168.8	3	589	13,116.0	3	1,969	31,786.1	5	974	12,266.7
소로	20	894	7,323.9	4	501	5,084.4	2	109	888.2	14	284	1,351.3

주 : 1) 광로 3류 1개노선(남부순환도로)은 발산지구내 가감속차선 설치에 따른 도로폭원 및 면적임.

2) 토지이용계획 도로면적(116,618.1㎡)과 시설결정면적(115,947.7㎡)과의 차이는 현황 농로(520.6㎡) 및 기존현황도로(149.8㎡) 면적임.

■ 총괄표(변경)

유별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면 적 (㎡)
합계	36	6,177 (7,124)	116,908.9 (131,195.9)	6	1,080	17,930.4	8	3,606 (4,082)	83,889.5 (90,777.5)	22	1,491 (1,962)	15,089.0 (22,488.0)
광로	1	213	1,125.0	-	-	-	-	-	-	1	213	1,125.0
대로	1	1,508	50,769.2	-	-	-	1	1,508	50,769.2	-	-	-
중로	14	3,562 (4,509)	57,690.8 (71,977.8)	2	579	12,846.0	5	1,989 (2,465)	32,232.1 (39,120.1)	7	994 (1,465)	12,612.7 (20,011.7)
소로	20	894	7,323.9	4	501	5,084.4	2	109	888.2	14	284	1,351.3

주 : 1) 광로 3류 1개노선(남부순환도로)은 발산지구내 가감속차선 설치에 따른 도로폭원 및 면적임.

2) (  ) 는 지구외 도시계획시설 구간을 포함한 연장 및 면적임.

3) 토지이용계획 도로면적(118,354.3㎡)과 시설결정면적(117,683.9㎡)과의 차이는 현황 농로(520.6㎡) 및 기존현황도로(149.8㎡) 면적임.

■ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	19	40	주간선 도로	35,306 (213)	삼전동	방화동	일반 도로		1994. 08.11	남부 순환로
기정	대로	2	1	31	주간선 도로	1,508	광로3-19	광로2-16 (공항로)	일반 도로		2003. 12.18
변경						1,508	광로3-19	광로2-16 (공항로)				가각 등 선형조정
기정	중로	1	1	20	보조간선도로	146	대로2-1	중로2-1	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	1	2	20	보조간선 도로	433	대로2-1	중로2-3	일반 도로		2003. 12.18
폐지	중로	1	120	20	보조간선 도로	10	대로2-1	마곡지구 사업구역계	일반 도로	마곡 지구	2001. 07.10
기정	중로	2	1	16	보조간선 도로	559	대로2-1	중로1-1	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	2	2	16	보조간선 도로	713	대로2-1	중로1-2	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	2	3	15	보조간선 도로	697	대로2-1	중로1-2	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	2	19	18	집산도로	243	중1-18 (마곡지구)	발산택지개발지구	일반 도로		2008. 12.30
변경						253 (10)		대로2-1
기정	중로	2	20	18	집산도로	233	발산택지개발지구	중2-15 (마곡지구)	일반 도로		2008. 12.30
변경						243 (10)	대로2-1
기정	중로	3	1	12	집산도로	149	대로2-1	중로3-2	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	3	2	12	집산도로	270	광로3-19	중로3-3	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	3	3	14～12	집산도로	169	중로2-2	중로3-2	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	3	4	12	집산도로	233	대로2-1	중로1-2	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	3	5	12	집산도로	153	중로3-4	중로3-4	일반 도로		2003. 12.18
기정	중로	3	37	12	집산도로	234	발산택지개발지구	중1-18 (마곡지구)			2012. 10.11
변경						244 (10)	대로2-1
기정	중로	3	38	12	집산도로	237	발산택지개발지구	중2-15 (마곡지구)			2012. 10.11
변경						247 (10)	대로2-1
기정	소로	1	1	10	특수도로	190	광장2	중로2-1	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	1	2	10	특수도로	127	광장3	중로2-2	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	1	3	10	특수도로	117	중로2-3	어린이 공원1	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	1	4	10	국지도로	67	중로3-3	근린공원1	일반 도로		2006. 5.25

주 : 1) (  )는 지구내 연장임

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	1	8	특수도로	23	대로2-1	중로3-5	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	2	2	8	집산도로	86	중로2-2	소로3-12	일반 도로		2006. 5.25
기정	소로	3	1	2	특수도로	8.5	대로2-1	공동주택 (2BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	2	2	특수도로	9.5	중로3-4	공동주택 (5BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	4	2	특수도로	8.5	대로2-1	공동주택 (3BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	5	2	특수도로	8.5	대로2-1	공동주택 (5BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	6	2	국지도로	10	중로3-4	공동주택 (5BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	7	2	특수도로	11.5	대로2-1	공동주택 (4BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	8	2	특수도로	11.5	대로2-1	공동주택 (6BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	9	2	특수도로	11.5	대로2-1	공동주택 (7BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	10	3	특수도로	10.1	중로3-1	공동주택 (7BL)	보행자 도로		2003. 12.18
기정	소로	3	11	5	특수도로	21	중로2-1	서측구역계	보행자 도로		2006. 5.25
기정	소로	3	12	6	국지도로	51	소로2-2	동측구역계	일반 도로		2006. 5.25
기정	소로	3	13	6	국지도로	107	소로3-12	소로3-12	일반 도로		2006. 5.25
기정	소로	3	14	3	특수도로	7.6	대로2-1	고등학교	보행자 도로		2006. 5.25
기정	소로	3	15	3	특수도로	7.6	대로2-1	중학교	보행자 도로		2006. 5.25

■ 도로 결정(변경)사유서

구분	변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변 경 사 유
변경	대로2-1	대로2-1	․선형변경 - 가각 등 선형조정	․마곡지구 토지이용계획과 부합하는 지구단위계획변경
폐지	중로1-120	-	․노선폐지	․마곡지구 토지이용계획과 부합하는 지구단위계획변경
변경	중로2-19	중로2-19	․연장변경 - 연장 : 243m → 253m (구역내 10m금회포함)	․마곡지구 토지이용계획과 부합하는 지구단위계획변경
변경	중로2-20	중로2-20	․연장변경 - 연장 : 233m → 243m (구역내 10m금회포함)	․마곡지구 토지이용계획과 부합하는 지구단위계획변경
변경	중로3-37	중로3-37	․연장변경 - 연장 : 234m → 244m (구역내 10m금회포함)	․마곡지구 토지이용계획과 부합하는 지구단위계획변경
변경	중로3-38	중로3-38	․연장변경 - 연장 : 237m → 247m (구역내 10m금회포함)	․마곡지구 토지이용계획과 부합하는 지구단위계획변경

2) 공간시설

가) 녹지 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
계				33개소	40,257.6	감)918.2	39,339.4
기정	1	녹지	완충 녹지	내발산동 737-28일원	76.1	-	76.1	2003.12.18
기정	2	녹지	완충 녹지	내발산동 388-1일원	291.8	-	291.8	2003.12.18
기정	3	녹지	완충 녹지	내발산동 389-4일원	881.3	-	881.3	2003.12.18
기정	4	녹지	완충 녹지	내발산동 222-1일원	601.6	-	601.6	2003.12.18
기정	5	녹지	완충 녹지	내발산동 737-378일원	4,271.2	-	4,271.2	2003.12.18
기정	6	녹지	완충 녹지	내발산동 737-38일원	1,892.6	-	1,892.6	2003.12.18
기정	7	녹지	완충 녹지	내발산동 737-70일원	414.9	-	414.9	2003.12.18
기정	8	녹지	완충 녹지	내발산동 737-276일원	891.8	-	891.8	2003.12.18
기정	9	녹지	완충 녹지	내발산동 737-273일원	1,000.9	-	1,000.9	2003.12.18
기정	10	녹지	완충 녹지	내발산동 391-2일원	284.7	-	284.7	2003.12.18
기정	11	녹지	완충 녹지	내발산동 398일원	1,471.2	-	1,471.2	2003.12.18
기정	12	녹지	완충 녹지	내발산동 737-67일원	910.8	-	910.8	2003.12.18
기정	13	녹지	완충 녹지	내발산동 산62-7일원	594.5	-	594.5	2003.12.18
기정	14	녹지	완충 녹지	내발산동 737-82일원	640.1	-	640.1	2003.12.18
기정	15	녹지	완충 녹지	내발산동 737-271일원	801.6	-	801.6	2003.12.18
기정	16	녹지	완충 녹지	내발산동 374일원	384.5	-	384.5	2003.12.18
기정	17	녹지	완충 녹지	내발산동 420-2일원	240.3	-	240.3	2003.12.18
기정	18	녹지	완충 녹지	내발산동 737-207일원	2,711.2	-	2,711.2	2003.12.18
기정	19	녹지	완충 녹지	내발산동 737-162일원	339.5	-	339.5	2003.12.18
기정	20	녹지	완충 녹지	내발산동 737-200일원	1,602.9	-	1,602.9	2003.12.18
기정	21	녹지	완충 녹지	내발산동 737-194일원	1,321.0	-	1,321.0	2003.12.18
기정	22	녹지	완충 녹지	내발산동 산62-21일원	1,276.1	-	1,276.1	2003.12.18

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	23	녹지	완충 녹지	내발산동 737-137일원	128.3	-	128.3	2006. 5.25
기정	24	녹지	완충 녹지	내발산동 산53-3일원	287.9	-	287.9	2006. 5.25
기정	25	녹지	완충 녹지	내발산동 737-314일원	7,087.1	-	7,087.1	2006. 5.25
기정	26	녹지	완충 녹지	내발산동 737-136일원	471.9	-	471.9	2006. 5.25
기정	27	녹지	완충 녹지	내발산동 737-148일원	719.0	-	719.0	2006. 5.25
기정	28	녹지	완충 녹지	내발산동 312-15일원	613.7	감)332.7	281	2006. 5.25
변경			연결 녹지	내발산동 739-6 일원
기정	29	녹지	완충 녹지	내발산동 333일원	3,370.7	증)1.3	3,372	2006. 5.25
변경			연결 녹지	내발산동 739-5 일원
기정	30	녹지	완충 녹지	내발산동 331-18일원	532.5	감)242.5	290	2006. 5.25
변경			연결 녹지	내발산동 739-8 일원
기정	31	녹지	완충 녹지	내발산동 336일원	3,617.3	감)344.3	3,273	2006. 5.25
변경			연결 녹지	내발산동 739-10 일원
기정	32	녹지	완충 녹지	내발산동 737-193일원	449.3	-	449.3	2006. 5.25
기정	33	녹지	완충 녹지	내발산동 222-2일원	79.3	-	79.3

■ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변 경 사 유
28	완충녹지 → 연결녹지	․시설의 세분 및 면적변경 - 위치 : 내발산동 312-15 → 내발산동 739-6 - 면적 : 613.7㎡→281㎡	․마곡지구 토지이용계획과 부합 하는 지구단위계획변경
29	완충녹지 → 연결녹지	․시설의 세분 및 면적변경 - 위치 : 내발산동 333 →내발산동 739-5 - 면적 : 3,370.7㎡→3,372㎡	․마곡지구 토지이용계획과 부합 하는 지구단위계획변경
30	완충녹지 → 연결녹지	․시설의 세분 및 면적변경 - 위치 : 내발산동 331-18 →내발산동 739-8 - 면적 : 532.5㎡→290㎡	․마곡지구 토지이용계획과 부합 하는 지구단위계획변경
31	완충녹지 → 연결녹지	․시설의 세분 및 면적변경 - 위치 : 내발산동 336 →내발산동 739-10 - 면적 : 3,617.3㎡→3,273㎡	․마곡지구 토지이용계획과 부합 하는 지구단위계획변경

3) 상기 1)~2) 외 변경시설 없음

3. 획지 및 건축물 등에 관한 결정 : 변경없음

Ⅲ. 관계도면 : 붙임참조(세부 관계도면은 열람장소에 비치된 도면참조)

1. 도시계획시설결정도(기정)

2. 도시계획시설결정도(변경)

※ 첨부된 지형도면 등은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용될 수 없습니다.

Ⅳ. 기타 자세한 내용은 열람장소에 비치된 결정도서 참조

Ⅴ. 열람장소 : 고시관련 세부내용에 대한 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 임대주택과(☎ 2133-7081) 및  강서구청 도시계획과(☎ 2600-6384), SH공사(☎ 3410-7387)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면 등은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go .kr) 에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

붙 임 : 도시계획시설결정도

【도시계획시설결정(기정)도】

【도시계획시설결정(변경)도】