서울특별시고시 제2017 – 129호

서울특별시는 서울주택도시공사에서 시행하는 항동 공공주택지구 6개단지(아파트2, 3, 8단지 및 도시형생활주택1, 2, 3단지) 주택건설사업에 대하여 『공공주택건설 등에 관한 특별법 제35조』규정에 의하여 주택건설사업계획을 변경승인하고 『동법시행령 제30조』의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2017년  4월   일

서 울 특 별 시 장

항동 공공주택지구 내 6개단지(아파트2, 3, 8단지 및 도시형생활주택1, 2, 3단지) 주택건설사업계획 변경승인

1. 사 업 명

○ 항동 공공주택지구 내 6개단지(아파트2,3,8단지 및 도시형생활주택1,2,3단지) 주택건설사업

2. 사업주체 : 서울주택도시공사(서울특별시 강남구 개포로 621)

3. 사업위치

○ 서울특별시 구로구 항동 공공주택지구 일원

4. 사업기간 : 붙임

5. 주택건설사업계획승인내역 : 붙임

6. 「공공주택특별법」제18조 1항에 의한 의제처리 사항

○「건축법」제11조에 의한 건축허가

7. 관계도서는 서울특별시 임대주택과 (전화번호 : 02-2133-7079) 및 서울주택도시공사 건축설계부(전화번호 : 02-3410-7962)에 비치하여 이해관계인과 일반인에게 보입니다.

항동 공공주택지구 2단지 사업계획(변경)승인 내역

구 분				사업계획승인 내역		비 고
				변경전	변경후
① 대 지 위 치				서울특별시 구로구 항동 공공주택지구내 2단지
② 대 지 면 적 (㎡)				29,095.00	28,074.00
③ 건 축 면 적 (㎡)				6,256.05	6,240.71
④ 건축 연면적 (㎡)				91,208.35	91,223.42
⑤ 건 폐 율 (%)				21.50	22.23
⑥ 용 적 률 (%)				208.99	216.63
⑦ 주택 규모	동수 및 층수			아파트 6개동 (지하2층, 지상14~18층)	아파트 6개동 (지하2층, 지상14~18층)
	주택 형별		공공임대	59㎡ : 252세대	59㎡ : 252세대
			공공분양	59㎡ : 195세대 74㎡ : 132세대 84㎡ : 67세대	59㎡ : 195세대 74㎡ : 132세대 84㎡ : 67세대
			계	총 646세대	총 646세대
⑧ 사 업 기 간				2015. 12. ~ 2018. 03.	2016. 09. ~ 2019. 03
⑨ 부대 복리 시설		주차장		742대 (지상 28대, 지하 714대) 면적 : 27,712.25(㎡)	743대 (지상 31대, 지하 712대) 면적 : 27,777.54(㎡)
		경비실-1,택배보관소		19.74	23.98
		경비실-2		10.95	10.95
		주민공동시설-1, 게스트하우스		238.20	231.04
		경로당		227.27	225.50
		어린이집		372.24	400.42
		작은 도서관		191.65	194.71
		관리사무소		204.57	200.66	(MDF,방재실 포함)
		근린생활시설		217.96	206.80
		기계실/열교환실		123.74	123.11
		전기/발전기실		269.65	280.28
		저수조/펌프실		385.95	385.13
		우수펌프실		161.09	161.09
		휀룸		746.06	759.21
		제연휀룸		731.55	608.77
		통신실		77.51	80.23
		재활용 창고		194.66	197.51
		외부계단실		-	33.66
⑩ 공동저수시설				418(ton)	418(ton)

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	당초	공공 임대	59㎡A	184	59.86	24.14	84.00	44.80	128.80
			59㎡A-S	15	59.86	24.14	84.00	44.80	128.80
			59㎡D	48	59.74	24.82	84.56	44.71	129.27
			59㎡D-S	5	59.74	24.82	84.56	44.71	129.27
		공공 분양	59㎡A	195	59.86	24.14	84.00	44.80	128.80
			74㎡A	51	74.87	29.30	104.17	56.02	160.19
			74㎡B	49	74.85	29.78	104.63	56.02	160.65
			74㎡C	32	74.83	30.16	104.99	56.00	160.99
			84㎡A	49	84.88	33.53	118.41	63.52	181.93
			84㎡B	18	84.87	34.01	118.88	63.52	182.40

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	변경	공공 임대	59㎡A	184	59.86	24.15	84.01	44.82	128.83
			59㎡A-S	15	59.86	24.15	84.01	44.82	128.83
			59㎡D	48	59.74	24.84	84.58	44.75	129.33
			59㎡D-S	5	59.74	24.84	84.58	44.75	129.33
		공공 분양	59㎡A	195	59.86	24.15	84.01	44.82	128.83
			74㎡A	51	74.87	29.32	104.19	56.07	160.26
			74㎡B	49	74.85	29.79	104.64	56.05	160.69
			74㎡C	32	74.83	30.17	105.00	56.03	161.03
			84㎡A	49	84.88	33.55	118.43	63.58	182.01
			84㎡B	18	84.87	34.02	118.89	63.57	182.46

항동 공공주택지구 3단지 사업계획(변경)승인 내역

구 분				사업계획승인 내역		비 고
				변경전	변경후
① 대 지 위 치				서울특별시 구로구 항동 공공주택지구내 3단지
② 대 지 면 적 (㎡)				50,079.00	50,079.00
③ 건 축 면 적 (㎡)				10,499.75	10,567.76
④ 건축 연면적 (㎡)				158,132.01	158,337.45
⑤ 건 폐 율 (%)				20.97	21.10
⑥ 용 적 률 (%)				211.68	211.70
⑦ 주택 규모	동수 및 층수			아파트 12개동 (지하2층, 지상9~18층)	아파트 12개동 (지하2층, 지상9~18층)
	주택 형별		국민임대	39㎡ : 75세대 49㎡ : 75세대	39㎡ : 75세대 49㎡ : 75세대
			공고임대	59㎡ : 288세대	59㎡ : 288세대
			공공분양	59㎡ : 398세대 74㎡ : 216세대 84㎡ : 118세대	59㎡ : 398세대 74㎡ : 216세대 84㎡ : 118세대
			계	총 1,170세대	총 1,170세대
⑧ 사 업 기 간				2015.11.30~2018.04.30	2016.05.02~2018.10.28
⑨ 부대 복리 시설		주차장		1,299대 (지상 79대, 지하 1,220대), 면적 : 48,090.40 (㎡)	1,299대 (지상 79대, 지하 1,220대), 면적 : 48,052.82 (㎡)
		열교환기실		255.19㎡	255.37㎡	(MDF,방재실 포함)
		전기/발전기실		292.15㎡	298.89㎡
		기계실		148.67㎡	148.82㎡
		기계실(우수조)		64.00㎡	59.28㎡
		중간관리층(우수조)		226.66㎡	226.66㎡
		지열기계실		33.75㎡	33.75㎡
		제연휀룸		1,101.18㎡	1,097.55㎡
		통신실		260.85㎡	255.92㎡
		관리사무소		250.91㎡	319.26㎡
		경로당		387.36㎡	488.75㎡
		작은도서관		270.64㎡	289.91㎡
		주민공동시설-1		256.74㎡	294.29㎡
		주민공동시설-2		40.48㎡	46.83㎡
		게스트하우스		172.62㎡	176.54㎡
		어린이집		714.83㎡	712.71㎡
		경비실		76.60㎡	76.60㎡
		D.A / 옥외계단		27.82㎡	27.82㎡
		재활용품보관소		273.48㎡	276.30㎡
⑩ 공동저수시설				1,000(ton)	882(ton)

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	당초	국민 임대	39㎡A	65	39.91	18.18	58.09	28.55	86.64
			39㎡A-S	10	39.91	18.18	58.09	28.55	86.64
			49㎡A	65	49.86	21.88	71.74	35.67	107.41
			49㎡A-S	10	49.86	21.88	71.74	35.67	107.41
		공공 임대	59㎡A	204	59.86	25.20	85.06	42.83	127.89
			59㎡A-S	35	59.86	25.20	85.06	42.83	127.89
			59㎡C	42	59.94	26.04	85.98	42.89	128.87
			59㎡C-S	7	59.94	26.04	85.98	42.89	128.87
		공공 분양	59㎡A	334	59.86	25.20	85.06	42.83	127.89
			59㎡B	64	59.94	25.88	85.82	42.89	128.71
			74㎡A	138	74.87	30.63	105.50	53.57	159.07
			74㎡B	60	74.85	31.10	105.95	53.56	159.51
			74㎡C	18	74.83	31.48	106.31	53.55	159.86
			84㎡A	66	84.88	35.03	119.91	60.72	180.63
			84㎡B	52	84.87	35.51	120.38	60.72	181.10

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	변경	국민 임대	39㎡A	65	39.91	18.18	58.09	28.66	86.75
			39㎡A-S	10	39.91	18.18	58.09	28.66	86.75
			49㎡A	65	49.86	21.89	71.75	35.80	107.55
			49㎡A-S	10	49.86	21.89	71.75	35.80	107.55
		공공 임대	59㎡A	204	59.86	25.21	85.07	42.99	128.06
			59㎡A-S	35	59.86	25.21	85.07	42.99	128.06
			59㎡C	42	59.94	26.05	85.99	43.05	129.04
			59㎡C-S	7	59.94	26.05	85.99	43.05	129.04
		공공 분양	59㎡A	334	59.86	25.21	85.07	42.99	128.06
			59㎡B	64	59.94	25.89	85.83	43.05	128.88
			74㎡A	138	74.87	30.64	105.51	53.77	159.28
			74㎡B	60	74.85	31.11	105.96	53.76	159.72
			74㎡C	18	74.83	31.49	106.32	53.75	160.07
			84㎡A	66	84.88	35.04	119.92	60.95	180.87
			84㎡B	52	84.87	35.52	120.39	60.94	181.33

항동 공공주택지구 8단지 사업계획(변경)승인 내역

구 분				사업계획승인 내역		비 고
				변경전	변경후
① 대 지 위 치				서울특별시 구로구 항동 공공주택지구내 8단지
② 대 지 면 적 (㎡)				14,451.00	14,451.00
③ 건 축 면 적 (㎡)				3,303.57	3,304.46
④ 건축 연면적 (㎡)				43,514.34	43,196.00
⑤ 건 폐 율 (%)				22.86	22.87
⑥ 용 적 률 (%)				199.49	199.83
⑦ 주택 규모	동수 및 층수			아파트 5개동 (지하2층, 지상6~15층)	아파트 5개동 (지하2층, 지상6~15층)
	주택 형별		국민임대	39㎡ : 173세대 49㎡ : 131세대	39㎡ : 173세대 49㎡ : 131세대
			공공임대	59㎡ : 80세대	59㎡ : 80세대
			공공분양
			계	총 384세대	총 384세대
⑧ 사 업 기 간				2015. 11. ~ 2018. 04	2016. 03. ~ 2018. 09
⑨ 부대 복리 시설		주차장		406대 (지상 76대, 지하 330대), 면적 : 13,092.35(㎡)	406대 (지상 76대, 지하 330대), 면적 : 12,656.93(㎡)
		게스트하우스		63.95㎡	65.44㎡
		경로당		155.33㎡	158.61㎡
		경비실		6.93㎡	10.29㎡
		관리사무소		250.55㎡	250.70㎡	(MDF,방재실 포함)
		근린생활시설		77.72㎡	78.5㎡
		기계실		42.15㎡	41.54㎡
		사회적기업		-	71.00㎡
		어린이집		301.50㎡	303.35㎡
		열교환기실/펌프실		217.91㎡	213.04㎡
		작은도서관		272.01㎡	158.44㎡
		전기/발전기실		230.01㎡	207.64㎡
		제연휀룸		326.25㎡	408.64㎡
		주민공동시설		237.80㎡	234.06㎡
		택배보관소		16.37㎡	10.75㎡
		통신실		48.48㎡	74.71㎡
		폐기물보관창고		-	25.17㎡
⑩ 공동저수시설				260(ton)	260(ton)

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	당초	국민 임대	39㎡A	156	39.91	17.64	62.27	33.42	95.69
			39㎡A-S	17	39.91	17.64	62.27	33.42	95.69
			49㎡A	116	49.86	22.03	76.96	41.74	118.70
			49㎡A-S	15	49.86	22.03	76.96	41.74	118.70
		공공 임대	59㎡A	61	59.86	26.46	91.34	50.12	141.46
			59㎡A-S	5	59.86	26.46	91.34	50.12	141.46
			59㎡C	13	59.94	26.49	92.26	50.20	142.46
			59㎡C-S	1	59.94	26.49	92.26	50.20	142.46
		공공 분양

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	변경	국민 임대	39㎡A	156	39.91	17.64	62.27	32.52	94.79
			39㎡A-S	17	39.91	17.64	62.27	32.52	94.79
			49㎡A	116	49.86	22.03	76.96	40.61	117.57
			49㎡A-S	15	49.86	22.03	76.96	40.61	117.57
		공공 임대	59㎡A	61	59.86	26.45	91.33	48.76	140.09
			59㎡A-S	5	59.86	26.45	91.33	48.76	140.09
			59㎡C	13	59.94	26.49	92.26	48.83	141.09
			59㎡C-S	1	59.94	26.49	92.26	48.83	141.09
		공공 분양

항동 공공주택지구 도시형생활주택1단지 사업계획(변경)승인 내역

구 분				사업계획승인 내역		비 고
				변경전	변경후
① 대 지 위 치				서울특별시 구로구 항동 공공주택지구내 도시형생활주택1단지
② 대 지 면 적 (㎡)				8,147.00	8,147.00
③ 건 축 면 적 (㎡)				1,796.30	1,923.91
④ 건축 연면적 (㎡)				24,453.70	24,549.21
⑤ 건 폐 율 (%)				22.05	23.61
⑥ 용 적 률 (%)				193.19	195.84
⑦ 주택 규모	동수 및 층수			아파트 3개동 (지하2층, 지상10~12층)	아파트 3개동 (지하2층, 지상10~12층)
	주택 형별		국민임대	29㎡ : 199세대 39㎡ : 99세대
			행복주택		29㎡ : 199세대 39㎡ : 99세대
			계	총 298세대	총 298세대
⑧ 사 업 기 간				2016. 09. ~ 2018. 06	2016. 09. ~ 2018. 08
⑨ 부대 복리 시설		주차장		218대 (지상 0대, 지하 218대), 면적 : 7,873.45(㎡)	219대 (지상 0대, 지하 219대), 면적 : 7,848.73(㎡)
		MDF실		21.73㎡	22.17㎡
		경비실		27.66㎡	26.29㎡
		관리사무소		104.27㎡	104.53㎡
		방재실		37.45㎡	28.20㎡
		근린생활시설		242.25㎡	-
		어린이집		-	265.77㎡
		외부 엘리베이터		13.50㎡	13.31㎡
		우수펌프실		41.86㎡	88.00㎡
		작은도서관		99.13㎡	101.60㎡
		전기실/발전기실		160.81㎡	138.47㎡
		제연휀룸		105.73㎡	105.24㎡
		주민공동시설		80.24㎡	51.40㎡
		통신실		30.68㎡	30.74㎡
		펌프실/열교환실		225.54㎡	197.18㎡
⑩ 공동저수시설				207(ton)	208(ton)

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	당초	국민 임대	29㎡A	176	29.69	16.94	46.63	26.62	73.25
			29㎡A-S	23	29.69	16.94	46.63	26.62	73.25
			39㎡A	92	39.69	22.02	61.71	35.58	97.29
			39㎡A-S	7	39.69	22.02	61.71	35.58	97.29
		공공 임대
		공공 분양

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	변경	행복 주택	29㎡A	176	29.69	17.35	47.04	27.23	74.27
			29㎡A-S	23	29.69	17.35	47.04	27.23	74.27
			39㎡A	92	39.69	22.59	62.28	36.39	98.67
			39㎡A-S	7	39.69	22.59	62.28	36.39	98.67
		공공 임대
		공공 분양

항동 공공주택지구 도시형생활주택2단지 사업계획(변경)승인 내역

구 분				사업계획승인 내역		비 고
				변경전	변경후
① 대 지 위 치				서울특별시 구로구 항동 공공주택지구내 도시형생활주택2단지
② 대 지 면 적 (㎡)				8,147.00	8,147.00
③ 건 축 면 적 (㎡)				1,731.66	1,733.26
④ 건축 연면적 (㎡)				25,065.04	25,173.62
⑤ 건 폐 율 (%)				21.26	21.27
⑥ 용 적 률 (%)				190.31	190.74
⑦ 주택 규모	동수 및 층수			아파트 3개동 (지하2층, 지상9~13층)	아파트 3개동 (지하2층, 지상9~13층)
	주택 형별		국민임대	29㎡ : 195세대 39㎡ : 102세대
			행복주택		29㎡ : 195세대 39㎡ : 102세대
			계	총 297세대	총 297세대
⑧ 사 업 기 간				2016. 11. ~ 2018. 08	2016. 11. ~ 2018. 10
⑨ 부대 복리 시설		주차장		219대 (지상 1대, 지하 218대), 면적 : 8,458.29(㎡)	221대 (지상 3대, 지하 218대), 면적 : 8,442.27(㎡)
		MDF실		21.89㎡	16.21㎡
		경비실		22.42㎡	24.88㎡
		관리사무소		113.84㎡	115.67㎡
		방재실		32.50㎡	30.63㎡
		근린생활시설		204.52㎡	240.70㎡
		외부 엘리베이터		13.50㎡	13.44㎡
		우수펌프실		53.78㎡	105.44㎡
		작은도서관		93.78㎡	92.65㎡
		전기실/발전기실		215.81㎡	219.31㎡
		제연휀룸		91.89㎡	91.97㎡
		주민공동시설		63.88㎡	74.27㎡
		통신실		30.58㎡	25.18㎡
		펌프실/열교환실		244.38㎡	240.83㎡
⑩ 공동저수시설				207(ton)	208(ton)

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	당초	국민 임대	29㎡A	176	29.69	16.98	46.67	28.53	75.20
			29㎡A-S	19	29.69	16.98	46.67	28.53	75.20
			39㎡A	91	39.69	22.09	61.78	38.14	99.92
			39㎡A-S	11	39.69	22.09	61.78	38.14	99.92
		공공 임대
		공공 분양

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	변경	행복 주택	29㎡A	176	29.69	17.09	46.78	28.64	75.42
			29㎡A-S	19	29.69	17.09	46.78	28.64	75.42
			39㎡A	91	39.69	22.24	61.93	38.29	100.22
			39㎡A-S	11	39.69	22.24	61.93	38.29	100.22
		공공 임대
		공공 분양

항동 공공주택지구 도시형생활주택3단지 사업계획(변경)승인 내역

구 분				사업계획승인 내역		비 고
				변경전	변경후
① 대 지 위 치				서울특별시 구로구 항동 공공주택지구내 도시형생활주택3단지
② 대 지 면 적 (㎡)				7,016.00	7,016.00
③ 건 축 면 적 (㎡)				1,372.24	1,376.39
④ 건축 연면적 (㎡)				21,883.60	21,828.38
⑤ 건 폐 율 (%)				19.56	19.62
⑥ 용 적 률 (%)				209.47	209.91
⑦ 주택 규모	동수 및 층수			아파트 3개동 (지하2층, 지상15층)	아파트 3개동 (지하2층, 지상15층)
	주택 형별		국민임대	29㎡ : 182세대 39㎡ : 94세대	-
			행복주택	-	29㎡ : 182세대 39㎡ : 94세대
			계	총 276세대	총 276세대
⑧ 사 업 기 간				2016. 05. ~ 2018. 06	2016. 05. ~ 2018. 08
⑨ 부대 복리 시설		주차장		207대 (지상 18대, 지하 189대), 면적 : 옥내:6,689.26㎡	207대 (지상 18대, 지하 189대), 면적 : 옥내:6,689.26㎡
		작은도서관		78.05㎡	77.00㎡
		주민공동시설		81.16㎡	-
		주민운동시설		73.40㎡	64.08㎡
		휴게시설		114.18㎡	132.08㎡
⑩ 공동저수시설				195(ton)	195(ton)

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	당초	국민 임대	29㎡A	158	29.69	17.45	47.14	23.93	71.07
			29㎡A-S	24	29.69	17.45	47.14	23.93	71.07
			39㎡A	90	39.69	22.73	62.42	32.04	94.46
			39㎡A-S	4	39.69	22.73	62.42	32.04	94.46
		공공 임대
		공공 분양

구 분				사 업 승 인 내 역						비고
				세대수	전용	주거공용	공급면적	기타공용	계약면적
⑪ 단위 세대 면적	변경	행복 주택	29㎡A	158	29.69	17.50	47.19	23.93	71.12
			29㎡A-S	24	29.69	17.50	47.19	23.93	71.12
			39㎡A	90	39.69	22.77	62.46	32.04	94.50
			39㎡A-S	4	39.69	22.77	62.46	32.04	94.50
		공공 임대
		공공 분양