◈ 서울특별시고시 제2022-158호

사당5 주택재건축정비구역 특별건축구역 지정 고시

서울특별시 사당5 주택재건축정비구역에 대하여 『건축법』 제71조제2항 및 제72조제2항에 따라 2022년 제1차 건축위원회 심의[원안의결]를 거쳐 『건축법』 제71조제5항에 의한 특별건축구역으로 지정하고 지정 목적, 위치, 범위 등 주요내용을 다음과 같이 고시합니다.

2022년  4월  14일

서울특별시장

1. 지정목적

가. 조화롭고 창의적인 건축물의 건축을 통하여 도시경관의 창출, 건설기술 수준 향상 및 건축관련 제도개선을 도모

나. 다양한 유형/형태의 주거공간을 조성하고 기존의 자연 지형 및 동선 체계를 유지하여 지역 커뮤니티 공간을 형성

나. 자연 지형 훼손을 최소화하고 주변과 조화로운 공동주택 단지 조성

2. 특별건축구역의 위치 및 면적

구역명	위치	면적(㎡)
사당5 주택재건축정비구역	서울특별시 동작구 사당동 303번지 일대	20,265.0

3. 특별건축구역 내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 사항

가. 건축물의 규모 및 용도

구역명	용도	대지면적(㎡)	높이(층수)
사당5 주택재건축 정비구역	계	20,265.0	-
	공동주택용지	19,975.7	37m이하 (평균 10층 이하)
	정비기반시설 등	289.3	-

※ 세대수, 면적, 용도 등 세부 건축개요는 특별건축구역 관계도서 참조 요함

나. 특례적용사항

구역명	특례적용사항	적용취지
사당5 주택재건축 정비구역	「건축법」 제 61조 및 동법 시행령 제86조 / 서울특별시 건축 조례 제35조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한)	특례 적용 시 건축물의 높이 제한 완화로 다양한 스카이라인을 조성하고 새로운 주거공간과 주동 형태 구현으로 조화롭고 창의적인 도시경관 창출 가능

4. 도시관리계획에 관한 사항

◯ 서울특별시고시 제2021-97호(2021.02.25.) 『사당5 주택재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경 결정 및 지형도면 고시』에 따름

5. 건축물의 설계, 공사감리 및 건축시공 등 발주 방법에 관한 사항 : 관련규정에 따름

6. 기타사항

◯ 특별건축구역 지정과 관련한 서류는 서울시 주택정책실 재정비촉진사업과(☎02-2133-7213) 및

동작구청 주택과(☎02-820-1382)에서 열람할 수 있습니다.