서울특별시고시 제2016 - 000호

영등포구 대림1동(조롱박마을) 정비구역 지정 및 지형도면 고시

영등포구 대림1동 877-22번지 일대에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 규정에 의거 주거환경관리사업 정비구역 지정하고, 같은 법 제4조제6항, 「토지이용규제 기본법」 제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

￭ 구역지정사유 : 주민참여를 통해 기반시설 및 공동이용시설 확충하고, 주거환경 보전 · 정비 · 개량을 통해 지역공동체 활성화 및 주민들의 삶의 질 향상

2016년   8월    00 일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비구역의 명칭 : 영등포구 대림1동(조롱박마을) 주거환경관리구역

나. 정비구역 지정 조서

구분	정비사업의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
신설	영등포구 대림1동(조롱박마을) 주거환경관리사업	영등포구 대림1동 877-22번지 일대	-	증)50,336	50,336

￭ 정비구역 지정에 대한 심의조건(서울특별시 도시계획위원회)

- 가로환경개선 관련 다음 사항 반영

□ 무장애설계(노약자, 유모차 등)를 고려한 보행친화적 포장재 사용

□ 신대림초교 남측 도로(디지털로64길)는 보다 전향적인 보행환경 개선 검토

□ 경관 및 향후 유지관리를 고려 도로 포장재는 통일된 색상으로 계획

- 재난안전 관련 가능하면 비상시 소방차량의 주차공간을 확보하되, 불가능할 경우 소방시설(소화전) 설치 등 안전상 대응이 가능하도록 계획

- 마을 안내판 설치는 크기, 위치 등 경관을 고려하여 설치할 것

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	증·감	변 경
합 계		50,336.0	-	50,336.0	100.0	-
주택 용지	소 계	34,952.0	-	34,952.0	69.4	-
	주택용지	34,952.0	-	34,952.0	69.4	-
정비 기반 시설	소 계	9,998.0	-	9,998.0	19.9	-
	도시계획도로	3,029.0	-	3,029.0	6.0	-
	어린이공원	6,969.0	-	6,969.0	13.8	-
	주차장	(4,837.0)	-	(4,837.0)	(13.1)	공원중복
기반 시설	소 계	(935.0)	-	(935.0)	(1.9)	-
	방수설비	(935.0)	-	(935.0)	(1.9)	공원중복
기타	소 계	5,386.0	-	5,386.0	10.7	-
	현황도로	5,386.0	-	5,386.0	10.7	-

2) 용도지역·지구 결정 조서(변경없음)

가) 용도지역 결정 조서(변경없음)

□ 용도지역 결정 조서(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	증·감	변 경
합 계		50,336.0	-	50,336.0	100.0
일반주거지역	제1종일반주거지역	6,969.0	-	6,969.0	13.8
	제2종일반주거지역(7층이하)	37,304.0	-	37,304.0	74.1
	제2종일반주거지역	6,063.0	-	6,063.0	12.1

나) 용도지구 결정 조서(변경없음)

□ 최고고도지구 결정 조서(변경없음)

구분	도면 표시	지구명	지구의 세분	위 치	고도제한	면 적 (㎡)	최 초 결정일	비고
기정	최고고도지구	김포국제 공항주변지구	최 고 고도지구	영등포구 대림2동 1027-1번지 일대	해발 230 ～270m이하	789,300 (34,425)	서고 138 (1994.4.7)	-

￭ (    )는 주거환경관리사업구역내 사항임

3) 도시계획시설 결정 조서(변경없음)

가) 도로 결정 조서(변경없음)

구분	규 모			폭원 (m)	기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호					기 점	종 점
기정	소로	3	4	6	국지 도로	일반 도로	141	대림동 182-2	대림동 184-15	-	서울특별시 고시 제3호 (’69.1.18)

나) 주차장 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 변경일	비 고
					기 정	증·감	변 경
기정	주차장	주차장	노 외 주차장	대림동 870	4,837	-	4,837	서울특별시 고시 제467호 (2003.1.8)	대림 어린이공원 중복결정

다) 공원 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 변경일	비 고
					기 정	증·감	변 경
기정	어린이 공 원	어린이 공 원	어린이 공 원	대림동 870	6,969	-	6,969	서울특별시 고시 제312호 (’97.10.1)	주차장, 방수설비 중복결정

라) 방재시설 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 변경일	비 고
				기정	증·감	변 경
기정	방수 설비	방수 설비	영등포구 대림동 862-4외 1필지	935	-	935	서울특별시 영등포구 고시 제2008-1호 (08.01.10)	공원과 중복결정 (지상:공원, 지하:방수설비)

4) 공동이용시설 설치계획

구분	명 칭	위 치	면 적(㎡)		층수	시행방법	비 고
			부지면적	연면적
신설	공동이용시설	대림1동 973-20	192	139.57	지상2층/지하1층	리모델링 등

￭ 설치계획(규모, 시행방법 등)은 부지확보 이후 설계 및 시공과정에서 결정 예정

5) 건축물의 주용도·건폐율·용적률·높이·층수에 관한 계획

가) 기존 건축물의 정비□개량계획

대상건축물	정비□개량계획	지원계획수립	비고
213동	별도 지정없음	주택개량/신축비용 융자 지원 (서울특별시 주택개량융자지원제도 적용)

나) 기존 건축물의 정비□개량계획(변경없음)

구분	구역명		가구 또는 획지구분		위치	주된 용도	건폐율	용적율	높이(m) 최고층수
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신설	영등포구 대림1동 (조롱박마을) 주거환경관리구역	50,336	변경 없음		대림1동 877-22번지 일대	주택 등	관련법령에 따름

6) 환경보존 및 재난방지에 관한 계획

구분	계획내용
환경보존	- 공동이용시설 조성 시 녹지공간을 최대한 확보하여 자연친화적인 지역 조성 - 옥상녹화, 벽면녹화, 신·재생에너지 사용 등을 유도하여 환경친화적인 지역 조성
재난방지 (풍수해)	- 자연지반 보존 및 녹색주차장 등의 조성으로 토양 포장율을 억제하고 불가피할 경우 가급적 투수성 포장재를 사용하여 우수 유출양 억제

7) 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 : 기존 법령을 따름

8) 정비사업의 시행계획

구분	시행방법	사업내용	시행예정시기	사업시행자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	비 고
신설	주거환경 관리사업	정비기반 시설등 정비	구역지정고시가 있는 날로부터 3년 이내	영등포구청장	해당없음
		주택개량	기한 없음	토지등소유자

9) 주민공동체활성화 방안

구분	계획내용
주민공동체 활성화방안	- 주민공동체운영회 구성 : 관련법령에 의거 구청장 승인받아 구성(예정) - 주민공동체운영회 운영 : 운영규약, 주민협정서 작성(운영기준으로 활용) - 정비계획으로 정하는 권장사항은 주민협정서에 포함, 주민들의 자율적인 준수 유도 - 주민역량 강화 방안 : 답사, 교육, 공동체 프로그램 발굴 및 운영

10) 안전 및 범죄예방에 관한 사항(CPTED)

구분	계획내용
자연감시	- 보행을 통한 자연감시 가능성을 높이기 위해 노후된 보안등을 교체하고 불규칙하게 배열되어 있는 보안등 개선(CCTV 설치)

2. 관련도면 : 붙임참조

※ 첨부된 도면 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

3. 고시 관련된 자세한 세부내용은 주민들의 열람편의를 위하여 서울특별시(주거환경개선과) 및 영등포구(주택과)에 비치하여 열람할 수 있습니다.

4. 문의처 : 1) 서울특별시 주거환경개선과(담당자 이동호 / ☎ 02-2133-7254)

2) 영등포구 주택과(담당자 조윤제 / ☎ 02-2670-3537)

※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시

■ 정비구역 결정도

■ 용도지역·지구에 대한 정비계획 결정도(변경없음)

■ 도시기반시설에 관한 정비계획 결정도(변경없음)

■ 건축물에 대한 용도, 용적률, 건폐율, 높이, 층수에 관한 정비계획 결정도(변경없음)

■ 정비구역 및 정비계획에 관한 결정도(변경없음)

■ 주거환경관리사업 정비계획종합도

※ 상기 정비사업계획도는 추후 정비사업 추진 과정에서 변경될 수 있음.