서울특별시고시 제2017 – 000호

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)·지형도면 고시(한국성서대학교)

서울특별시고시 제323호(1976.11.30.)로 도시계획시설(학교)로 최초 결정되고, 서울특별시고시   제2004-165호(2004.6.5.) 및 서울특별시고시 제2011-116호(2011.5.6.)로 세부시설조성계획 결정(변경)된 서울특별시 노원구 상계동 205-4 일대 한국성서대학교에 대하여 제15차 서울특별시 도시계획위원회(2017.8.30.) 심의(원안가결)를 거쳐  「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 동법 시행령 제25조,  「도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제2조에 따라 다음과 같이 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획을 결정(변경)·고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 동법시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2017년 9월 일

서 울 특 별 시 장

1. 변경결정 취지

○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조 제4호 다목 및 동법 시행령 제25조 제3항의 규정에 의한 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경 결정에 관한 사항으로, 노원구 상계동 205-4 일대에 위치한 한국성서대학교에 대하여 합리적인 토지이용계획을 통한 학생들의 교육환경개선을 위해 구역구분, 밀도계획 등 세부시설조성계획(기본계획)을 결정(변경)하고자 함.

2. 도시계획시설(학교) 결정(변경) 조서

1) 도시계획시설(학교) 결정 조서[변경 없음]

시설명	시설의 종 류	위 치	면적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
			기정	변경	변경후
학 교	대 학 (한국성서대학교)	노원구 상계동 205-4 일대	18,618.80	-	18,618.80	1976.11.30. (서고시 제323호)	제2종일반주거지역 자연녹지지역

2) 세부시설조성계획 결정(변경) 조서

(1) 구역계획

구역	구분	면적(㎡)
일반관리구역	①	16,285.80
외부활동구역	②	2,333.00
합 계		18,618.80

(2) 밀도계획 (건폐율)

구 분	제2종일반주거지역		자연녹지지역		비 고
	기 정	변 경	기 정	변 경
건 폐 율(%)	32이하	32이하	20이하	23이하

구분	밀도산정 기준면적(㎡)	법정건폐율(%)	사용건폐율(%)		관리건폐율(%)	비 고
			기정	변경
제2종 일반주거지역	5,775.80	60.00	22.65	25.35	39.31	밀도 산정시 제외면적 없음
자연녹지지역	12,843.00	30.00
계	18,618.80	39.31

※ 기정 사용 건폐율은 서울특별시 고시 제2011-116호(2011. 5. 6)의 변경(결정)된 내용을 기준으로 함

※ 서울시 도시계획조례 제54조 14항에 따라 자연녹지지역에서 학교의 법정건폐율은 30%이하로 적용

(3) 구역별 밀도계획(용적률·높이)

구 분	제2종일반주거지역		자연녹지지역		비 고
	기 정	변 경	기 정	변 경
용 적 률(%)	189이하	189이하	92이하	100이하	밀도 산정시 제외면적 없음

구역 구분	용적률 (%)						높이(m)	비고
	법정용적률	사용용적률		계획용적률	이전용적률	관리용적률
		기정	변경
①	135.07	139.18	144.84	144.84	+14.72	149.79	•지표로부터 20~35m	•2구역에서 2,397㎡ 용적 이전 받음
②	102.74	-	-	-	-102.74	-	-	•1구역으로 2,397㎡ 용적 이전함

(4) 변경 건축물 조서

구분	건물명	건축면적(㎡)				건축연면적(㎡)				지상층면적(㎡)				층수 (지하)		비고
		제2종일반 주거지역		자연녹지 지 역		제2종일반 주거지역		자연녹지 지 역		제2종일반 주거지역		자연녹지 지 역
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
1 구 역	모리아관 → 산학협력관	1,171.52	1,171.52	-	-	11,442.72	9,543.42	5,650.03	346.88	8,027.84	8,027.84	-	-	지하2층 지상7층	지하1층 지상7층	계획변경
	밀알관	224.57	224.57	526.86	490.02	1,496.48	1,496.48	6,895.03	6,834.02	795.05	795.05	1,909.30	1,909.30	지하2층 지상4층	지하2층 지상4층	임시사용허가에 따른 면적변경
	갈멜관	4.55	4.55	547.69	547.69	4.55	4.55	1,975.90	1,907.41	4.55	4.55	1,454.17	1,454.17	지하1층 지상3층	지하1층 지상3층	임시사용허가에 따른 면적변경
	일립관	179.99	174.33	1,014.91	1,017.91	1,129.41	1,095.85	6,754.35	6,687.70	986.44	980.60	6,754.35	6,070.36	지하1층 지상7층	지하1층 지상7층	임시사용허가에 따른 면적변경
	모리아관	-	-	-	542.54	-	-	-	1,808.98	-	-	-	1,611.38	-	지하1층 지상3층	철거계획취소
소계		1,580.63	1,574.97	2,089.46	2,598.16	14,073.16	12,140.3	21,275.31	17,584.99	9,813.88	9,808.04	10,117.82	11,045.21

※ 건축물의 규모, 위치 등 세부시설조성계획(변경) 상세내용은 고시도면(건축물 조서 포함)에 의함.

3. 관계도면 : 생략 (열람장소에 비치된 도면과 같음)

※ 첨부된 도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

4. 관계도서는 서울특별시 시설계획과(☏ 2133-8413) 및 노원구 도시관리과 (☏ 2116-3861)에서  비치하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면 등은 서울 도시계획 포털(http://urban.seoul.go.kr) 및 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 구역관리계획

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 밀도계획(건폐율·용적률)

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