서울특별시 고시 제2015- 호

문정도시개발구역 실시계획변경인가 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2007-207호(2007.6.28.)로 도시개발구역지정 및 개발계획 수립, 서울특별시고시 제2008-490호(2008.12.26.)로 개발계획변경, 서울특별시고시 제2009-195호(2009.5.14.)로 도시개발구역 및 개발계획변경, 서울특별시고시 제2009-218호(2009.5.28.)로 개발계획변경 및 실시계획인가, 서울특별시고시 제2011-142호(2011.6.2.)로 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2012-271호(2012.10.11.)로 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2013-256호(2013.8.1.) 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2013-397호(2013.11.28.) 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2013-464호(2013.12.26.) 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2014-104호(2014.3.20.) 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2014-107호(2014.3.20.)로 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2014-178호(2014.5.8.)로 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2014-212호(2014.6.5.), 서울특별시고시 제2014-335호(2014.9.25.) 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2015-169호(2015.6.18.) 개발계획변경 및 실시계획변경인가 된 「문정도시개발구역」의 실시계획변경 인가신청에 대하여, ｢도시개발법｣ 제17조에 따라 실시계획변경을 인가하고, 같은 법 제18조 및 시행령 제40조에 따라 이를 고시하고, ｢토지이용규제기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2015년  10월   일

서  울  특  별  시  장

1. 사업의 명칭 : 문정도시개발구역(변경없음)

2. 사업의 목적 (변경없음)

• 문정지역 주변의 대규모 개발 계획에 따른 난개발을 방지하고 공익성이 전제된 친환경적

도시개발 도모

• 신성장동력산업 및 공공행정 지원시설을 계획적으로 유치하여 서울시 지속적인 성장을 위한

비즈니스 공간 조성

3. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경없음)

• 위치 : 서울특별시 송파구 문정동 350번지 일원

• 면적 : 548,239㎡

4. 시행자 (변경없음)

• 서울특별시 SH공사 사장 변창흠

5. 시행기간 (변경없음)

• 2007.06.28. ~ 2015.12.31.

6. 시행방식 (변경없음)

• 수용 또는 사용방식에 의한 도시개발사업

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정 내용

1) 도시개발구역 결정조서(변경없음)

2) 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

3) 용도지역·용도지구 결정(변경)조서(변경없음)

4) 도시계획시설 결정(변경)조서(변경없음)

5) 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가. 가구 및 획지의 규모에 관한 결정(변경)조서(변경)

■ 기정

가구 번호	면적(㎡)	구분			비고
		번호	위치	면적(㎡)
1BL	29,609	1-1	문정동 202-2일원	14,921	2개 획지로 분할(1-1, 1-2)
		1-2	문정동 205-3일원	14,688
2BL	16,357	-	문정동 221일원	16,357	특별계획구역2
3BL	35,951	3-1	문정동 324-1일원	17,309	특별계획구역3
		3-2	문정동 340일원	934
		3-3	문정동 323일원	913
		3-4	문정동 324-8일원	961
		3-5	문정동 326-1일원	1,934
		3-6	문정동 339일원	2,430
		3-7	문정동 324-2일원	2,090
		3-8	문정동 324-10일원	1,556
		3-9	문정동 322일원	1,580
		3-10	문정동 324-5일원	1,555
		3-11	문정동 324-3일원	1,554
		3-12	문정동 326-3일원	1,580
		3-13	문정동 326-4일원	1,555

가구 번호	면적(㎡)	구분			비고
		번호	위치	면적(㎡)
4BL	19,984	4-1	문정동 191-6일원	5,685	공공지원용지
		4-2	문정동 209-1일원	3,780	특별계획구역4 (개발의 효율성을 고려하여 2개획지로 분할)
		4-3	문정동 208일원	6,500
		4-4	문정동 191-6일원	4,019
5BL	11,637	5-1	문정동 507일원	1,033
		5-2	문정동 509일원	980
		5-3	문정동 509일원	980
		5-4	문정동 512일원	2,172
		5-5	문정동 513일원	980
		5-6	문정동 513일원	1,095
		5-7	문정동 511일원	1,121
		5-8	문정동 513일원	1,141	주차장
		5-9	문정동 513일원	1,038
		5-10	문정동 513일원	1,097
6BL	17,665	6-1	문정동 212일원	9,045	특별계획구역6 (2개 획지로 분할)
		6-2	문정동 215일원	8,620
7BL	17,721	7-1	문정동 379-7일원	8,803	특별계획구역7 (2개 획지로 분할)
		7-2	문정동 377-1일원	8,918
8BL	21,958	8-1	문정동 320-1일원	4,030
		8-2	문정동 326-6일원	3,321	공동개발(권장)
		8-3	문정동 305-17일원	3,811
		8-4	문정동 305-5일원	3,927	공동개발(권장)
		8-5	문정동 306-1일원	4,720
		8-6	문정동 320-1일원	2,149	주차장

가구 번호	면적(㎡)	구분			비고
		번호	위치	면적(㎡)
9BL	56,444	9-1	문정동 388-4일원	26,679	검찰청
		9-2	문정동 352일원	29,765	법원/등기소
10BL	14,743	10-1	문정동 470일원	1,512
		10-2	문정동 491일원	1,332
		10-3	문정동 491일원	1,324
		10-4	문정동 483일원	1,377
		10-5	문정동 491일원	1,401
		10-6	문정동 492일원	1,257
		10-7	문정동 492-2일원	1,250
		10-8	문정동 418일원	5,290	법무부 부속시설
11BL	15,576	11-1	문정동 379-7일원	6,610	공공지원용지
		11-2	문정동 493일원	8,966	유보지
12BL	49,432	12-1	문정동 385일원	36,367	구치소/보호관찰소
		12-2	문정동 394일원	13,065	경찰기동대

■ 변경

가구 번호	면적(㎡)	구분			비고
		번호	위치	면적(㎡)
1BL	29,609	1-1	문정동 202-2일원	14,921	2개 획지로 분할(1-1, 1-2)
		1-2	문정동 205-3일원	14,688
2BL	16,357	-	문정동 221일원	16,357	특별계획구역2
3BL	35,951	3-1	문정동 324-1일원	17,309	특별계획구역3
		3-2	문정동 340일원	934
		3-3	문정동 323일원	913
		3-4	문정동 324-8일원	961
		3-5	문정동 326-1일원	1,934
		3-6	문정동 339일원	2,430	공동개발(권장)
		3-7	문정동 324-2일원	2,090
		3-8	문정동 324-10일원	1,556
		3-9	문정동 322일원	1,580	공동개발(권장) ※공개공지 45㎡ 추가확보 : 공동개발시 서울특별시 건축조례 제26조(공개공지 등의 확보)에 의한 기준면적 이외에 45㎡이상 추가확보
		3-10	문정동 324-5일원	1,555
		3-11	문정동 324-3일원	1,554
		3-12	문정동 326-3일원	1,580
		3-13	문정동 326-4일원	1,555
4BL	19,984	4-1	문정동 191-6일원	5,685	공공지원용지
		4-2	문정동 209-1일원	3,780	특별계획구역4 (개발의 효율성을 고려하여 2개획지로 분할)
		4-3	문정동 208일원	6,500
		4-4	문정동 191-6일원	4,019

가구 번호	면적(㎡)	구분			비고
		번호	위치	면적(㎡)
5BL	11,637	5-1	문정동 507일원	1,033
		5-2	문정동 509일원	980	공동개발(권장) ※공개공지 45㎡ 추가확보 : 공동개발시 서울특별시 건축조례 제26조(공개공지 등의 확보)에 의한 기준면적 이외에 45㎡이상 추가확보 ※연결통로 조성 : 5-2, 5-3BL 대지내 연결통로 조성
		5-3	문정동 509일원	980
		5-4	문정동 512일원	2,172
		5-5	문정동 513일원	980
		5-6	문정동 513일원	1,095
		5-7	문정동 511일원	1,121
		5-8	문정동 513일원	1,141	주차장
		5-9	문정동 513일원	1,038
		5-10	문정동 513일원	1,097
6BL	17,665	6-1	문정동 212일원	9,045	특별계획구역6 (2개 획지로 분할)
		6-2	문정동 215일원	8,620
7BL	17,721	7-1	문정동 379-7일원	8,803	특별계획구역7 (2개 획지로 분할)
		7-2	문정동 377-1일원	8,918
8BL	21,958	8-1	문정동 320-1일원	4,030
		8-2	문정동 326-6일원	3,321	공동개발(권장)
		8-3	문정동 305-17일원	3,811
		8-4	문정동 305-5일원	3,927	공동개발(권장)
		8-5	문정동 306-1일원	4,720
		8-6	문정동 320-1일원	2,149	주차장
9BL	56,444	9-1	문정동 388-4일원	26,679	검찰청
		9-2	문정동 352일원	29,765	법원/등기소

가구 번호	면적(㎡)	구분			비고
		번호	위치	면적(㎡)
10BL	14,743	10-1	문정동 470일원	1,512
		10-2	문정동 491일원	1,332
		10-3	문정동 491일원	1,324
		10-4	문정동 483일원	1,377	공동개발(권장) ※공공보행통로(폭4m) 지정 : 공동개발시 공공보행통로 폭원 4m이상 지정
		10-5	문정동 491일원	1,401
		10-6	문정동 492일원	1,257
		10-7	문정동 492-2일원	1,250
		10-8	문정동 418일원	5,290	법무부 부속시설
11BL	15,576	11-1	문정동 379-7일원	6,610	공공지원용지
		11-2	문정동 493일원	8,966	유보지
12BL	49,432	12-1	문정동 385일원	36,367	구치소/보호관찰소
		12-2	문정동 394일원	13,065	경찰기동대

※ 공동개발시 공공기여방안 붙임 예시(안) 참조

나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

: 생략

다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음) : 생략

6) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) : 생략

8. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서(변경없음) : 생략

9. 도시개발법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가등의 고시 또는 공고사항 : 해당사항 없음

10. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

• 공람기간 : 고시일로부터 14일간 공람

• 공람장소 :

- 서울특별시 도시활성화과 (☎ 02)2133-4641),

- 송파구청 도시계획과 (☎ 02)2147-2994),

- SH공사 개발계획2팀 (☎ 02)3410-7400)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 열람

■ 토지이용계획도(변경없음)

■ 지구단위계획구역 결정도(변경없음)

■ 용도지역·지구 결정도(변경없음)

■ 도시계획시설 결정도(변경없음)

■ 획지 및 건축물 등에 관한 결정도(기정)

■ 획지 및 건축물 등에 관한 결정도(변경)

■ 지형도면고시도 (기정)

■ 지형도면고시도 (변경)

■ 공동개발(권장)시 공공기여방안(예시)

도시계획위원회 결과 : 공동개발(권장)시 공공기여는 향후 건축계획 수립시 위치 등 적적성을 면밀하게

검토할 것

구분

3-6, 3-7BL

3-9, 3-10BL

5-2, 5-3BL

10-4, 10-5, 10-6, 10-7BL

기정

변경

(예시안)

공공

기여

방안

⦁송파대로변 전면부 공개공지(14m) 확보

- 법적기준 : 450㎡

- 지정면적 : 1,110㎡(2.5배)

⦁공개공지 기준면적 이외 45㎡이상 추가확보

- 당초 : 220㎡(대지면적의 7%)

- 변경 : 265㎡(추가확보)

⦁공개공지 기준면적 이외 45㎡이상 추가확보 및 5-2,5-3블럭내 연결통로 조성

- 당초 : 0㎡(지식산업센터)

- 변경 : 45㎡(추가확보)

⦁공공보행통로 4m 확보

⦁공개공지 법적기준 초과설치

- 당초 : 379㎡(대지면적의 7%)

- 변경 : 529㎡(대지면적의 10%)

	공공보행통로	⦁지구단위계획 지침도 표시
	공공보행통로(공동개발 권장)	⦁지구단위계획 지침도 표시
	공개공지	⦁지구단위계획 지침도 위치표시가 아닌 예시안 임