◈ 서울특별시고시 제2016 - 12호

북아현 재정비촉진지구•북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 및 지형도면작성 고시

1. 서울특별시고시 제2006-357호(2006.10.19)로 재정비촉진지구 지정 고시되고, 서울특별시고시 제2008-38호(2008.02.05)로 북아현 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정 고시되고, 서울특별시고시 제2009-106호(2009.03.19)로 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정 고시, 서울특별시고시 제2009-153호(2009.04.09)로 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2009-317호(2009.08.20)로 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2009-407호(2009.10.22)로 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2010-190호(2010.05.20)로 북아현재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2011-382호(2011.12.15)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정 고시, 서울특별시고시 제2012-246호(2012.09.13)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-2구역 재정비촉진계획 변경결정 고시, 서울특별시고시 제2012-267호(2012.10.11)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2013-31호(2013.02.07)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-1구역 재정비촉진계획 변경결정 고시, 서울특별시고시 제2013-127호(2013.04.25)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-2구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2013-257호(2013.8.1)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2013-357호(2013.10.24)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-1구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2013-391호(2013.11.28)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 제2014-412호(2014.12.4)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 제2016-54호(2016.2.25.)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-1구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시된 서대문구 북아현 재정비촉진지구에 대하여

2. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제5조, 같은법 제12조 제1항 및 같은법 시행령 제10조 규정에 의거 재정비촉진계획을 변경결정하고, 같은법 제12조제3항 및 같은법 시행령 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

3. 서대문구 북아현재정비촉진지구․북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정에 대하여「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2016년  3월 17일

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적 : 변경없음

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 변경없음

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획 : 변경없음

2) 인구ㆍ주택수용계획(35,284인 / 13,068세대) : 변경없음

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획 : 변경없음

4) 공원․녹지 및 환경보전계획 : 변경없음

5) 교통계획 : 변경없음

6) 경관계획 : 변경없음

7) 도시․주거환경정비기본계획 : 주택재건축사업 및 주택재개발사업부문(변경없음)

8) 재정비촉진구역 지정 : 변경없음

9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획 : 변경없음

10) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획 : 변경없음

11) 기반시설의 비용분담계획 : 변경없음

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 : 변경없음

13) 단계적 사업추진에 관한 사항 : 변경없음

14) 기타 계획 : 변경없음

15) 광고물 관리계획 : 변경없음

16) 폐기물 처리에 관한 계획 : 변경없음

17) 재정비촉진구역별 정비계획

가. 북아현 1구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음

(2) 정비계획

가) 토지이용계획 : 변경없음

나) 도시계획시설 설치계획 : 1-3구역 변경에 따른 철도, 공원외 변경없음

□ 철도

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (m)	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	1	아현동정차장	도시철도	경기공전앞			230	3,820.2 (115.1)	건고232호 (77.12.1)	아현역
변경	1	아현동정차장	도시철도	경기공전앞			230	3,820.2 (115.1)	-	아현역 ※ 증가면적 96.8㎡(74.7㎡) 중 - 소공원⑦ 43㎡ 중복결정 - 지하연결통로 7㎡ 입체결정 . 지하 2m ~ 7m

주) 면적내 (  )는 재정비촉진구역내 수치임

◦ 철도 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	아현동정차장	∙ 변경 - A : 증)96.8㎡(증74.7㎡)	∙아현역 지하철 ①번 출입구변 장애인엘리베이터 설치에 따른 지하연결통로 추가 설치로 인한 변경결정

□ 공원

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	6	너른바위 공원	어린이공원	북아현동 216-37일대	2,596.2	-	2,596.2	서고제38호 (08.2.5)
변경	7	굴레방쉼터	소공원	북아현동 136-3일대	578.9	-	578.9	서고제38호 (08.2.5)	아현역철도(43㎡)와 중복결정
기정	9	복주산공원	근린공원	북아현동 113-61일대 (176-25일대)	39,039.0 (3,435.5)	-	39,039.0 (3,435.5)	서고제38호 (08.2.5)	열공급설비 (3,327.0㎡)와 중복결정
기정	11	북아현4	어린이공원	북아현동 216-59일대	2,357.2	-	2,357.2	서고제382호 (12.11.15)
기정	12	북아현5	어린이공원	북아현동 147-48일대	2,240.8	-	2,240.8

주) (  )는 재정비촉진구역내 수치임

◦ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
7	굴레방쉼터	∙ 철도시설(지하연결통로) 중복결정 - A : 43㎡	∙ 아현역 연계 지하연결통로 설치에 따른 중복결정

다) 공동이용시설 설치계획 : 변경없음

라) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획 : 변경없음

마) 정비사업 시행계획 : 변경없음

바) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음

나. 북아현 1-1구역(주택재개발사업) : 변경없음

다. 북아현 1-2구역(주택재개발사업) : 변경없음

라. 북아현 1-3구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음

(2) 정비계획

가) 토지이용계획 : 변경없음

나) 도시계획시설 설치계획 : 철도, 공원외 변경없음

□ 철도

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (m)	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	1	아현동정차장	도시철도	경기공전앞			230	3,820.2 (115.1)	건고232호 (77.12.1)	아현역
변경	1	아현동정차장	도시철도	경기공전앞			230	3,917.0 (189.8)	-	아현역 ※ 증가면적 96.8㎡(증74.7㎡) 중 - 소공원⑦ 43㎡ 중복결정 - 지하연결통로 7㎡ 입체결정 . 지하 2m ~ 7m

주) 면적내 (  )는 재정비촉진구역내 수치임

◦ 철도 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	아현동정차장	∙ 변경 - A : 증)96.8㎡(증74.7㎡)	∙아현역 지하철 ①번 출입구변 장애인엘리베이터 설치에 따른 지하연결통로 추가 설치로 인한 변경결정

□ 공원

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	6	너른바위 공원	어린이공원	북아현동 216-37일대	2,596.2	-	2,596.2	서고제38호 (08.2.5)
변경	7	굴레방쉼터	소공원	북아현동 136-3일대	578.9	-	578.9	서고제38호 (08.2.5)	아현역철도(43㎡)와 중복결정
기정	9	복주산공원	근린공원	북아현동 113-61일대 (176-25일대)	39,039.0 (3,435.5)	-	39,039.0 (3,435.5)	서고제38호 (08.2.5)	열공급설비 (3,327.0㎡)와 중복결정
기정	11	북아현4	어린이공원	북아현동 216-59일대	2,357.2	-	2,357.2	서고제382호 (12.11.15)
기정	12	북아현5	어린이공원	북아현동 147-48일대	2,240.8	-	2,240.8

주) (  )는 재정비촉진구역내 수치임

◦ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
7	굴레방쉼터	∙ 철도시설(지하연결통로) 중복결정 - A : 43㎡	∙ 아현역 연계 지하연결통로 설치에 따른 중복결정

다) 공동이용시설 설치계획 : 변경없음

라) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획 : 변경없음

마) 정비사업 시행계획 : 변경없음

바) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음

마. 북아현 2구역(주택재개발사업) : 변경없음

바. 북아현 3구역(주택재개발사업) : 변경없음

사. 경미한 사항에 관한 계획(촉진구역별 건축계획) : 변경없음

18) 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 변경결정조서

가. 재정비촉진지구 결정(변경)조서 : 변경없음

나. 용도지역 결정조서 : 변경없음

다. 용도지구 결정조서 : 변경없음

라. 제1종 지구단위계획구역 결정조서 : 변경없음

마. 도시계획시설 결정조서

(1) 교통시설

가) 도로 : 변경없음

나) 주차장 : 변경없음

다) 철도

□ 철도

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (m)	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	1	아현동정차장	도시철도	경기공전앞			230	3,820.2 (115.1)	건고232호 (77.12.1)	아현역
변경	1	아현동정차장	도시철도	경기공전앞			230	3,917.0 (189.8)	-	아현역 ※ 증가면적 96.8㎡(74.7㎡) 중 - 소공원⑦ 43㎡ 중복결정 - 지하연결통로 7㎡ 입체결정 . 지하 2m ~ 7m
기정	2	경의선	도시철도	서울	도라산		55,700 (1,100)	-		녹.지.(2,829㎡), 열공급설비423㎡), 복주산공원13,800㎡)과 중복결정

주) 면적내 (  )는 재정비촉진지구내 수치임

◦ 철도 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	아현동정차장	∙ 변경 - A : 증)96.8㎡(증74.7㎡)	∙아현역 지하철 ①번 출입구변 장애인엘리베이터 설치에 따른 지하연결통로 추가 설치로 인한 변경결정

(2) 공간시설

가) 공 원

□ 총괄표 : 변경없음

□ 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	2	북아현3	어린이 공원	북아현2동 210-24외 6필지	2,269.0	-	2,269.0	총고제208호 (40.3.12)
기정	4	안산 자연공원	도시 자연공원	북아현일대	2,087,511.9 (209.0)	-	2,087,511.9 (209.0)	총고제208호 (40.3.12)
기정	5	금화공원	근린 공원	냉천동일대	17,231.0	-	17,231.0	서고제38호 (08.2.5)
기정	6	너른바위 공원	어린이 공원	북아현동 216-37일대	2,596.2	-	2,596.2	서고제38호 (08.2.5)
변경	7	굴레방 쉼터	소공원	북아현동 136-3일대	578.9	-	578.9	서고제38호 (08.2.5)	아현역철도(43㎡)와 중복결정
기정	8	정자 쉼터	소공원	북아현동 130-3일대	1,156.0	-	1,156.0	서고제38호 (08.2.5)
기정	9	복주산 공원	근린 공원	북아현동 113-61일대	39,039.0	-	39,039.0	서고제38호 (08.2.5)	경의선철도 (13,800.0㎡)와 중복결정(구역내 36,022.9㎡,구역외 4,561.3㎡), 열공급설비와 중복결정(구역내 3,655.9㎡,구역외 423㎡)
기정	10	봉수 공원	문화 공원	북아현동 1-98일대	5,871.0 (690.0)	-	5,871.0 (690.0)	서고제38호 (08.2.5)	지구외 5,181.0㎡, 지구내 690.0㎡
기정	11	북아현4	어린이 공원	북아현동 216-59일대	2,357.2	-	2,357.2	서고제382호 (11.12.15)
기정	12	북아현5	어린이 공원	북아현동 147-48일대	2,240.8	-	2,240.8	서고제382호 (11.12.15)

주) (  )는 재정비촉진지구내 수치임

◦ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
7	굴레방쉼터	∙ 철도시설(지하연결통로) 중복결정 - A : 43㎡	∙ 아현역 연계 지하연결통로 설치에 따른 중복결정

(3) 유통 및 공급시설 : 변경없음

(4) 공공･문화체육시설 : 변경없음

5. 기타 재정비촉진계획 수립 관련 사항은「북아현 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서」에 명시

6. 관계 도면은 붙임 참조(그 외 세부 관계도면은 열람 장소에 비치된 도면 참조)

- 첨부된 지형도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음.

7. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 도시재생본부  주거사업과(☎02) 2133 - 7226) 및 서대문구 도시재정비과(☎ 02) 330-1640)에  관계도서를 각각 비치하고 있습니다.