◈서울특별시고시 제2015 -  호

도시관리계획(온수역 일대 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(안)

서울특별시고시 제2005-165호(2005.06.02)로 구역 결정되고, 서울특별시고시 제2008-181호(2008.05.29)로 계획 결정되었으며, 서울특별시고시 제2011-284호(2011.09.29) 및 서울특별시고시 제2013-146호(2013.05.16), 서울특별시고시 제2014-211호(2014.05.05)로 변경 결정된 온수역 일대 지구단위계획구역 내 온수동 23-27번지 일대에 대하여 2015년 제8차 서울특별시 도시․건축공동위원회(2015.05.27)심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의하여 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경)하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2015년  7월  일

서 울 특 별 시 장

Ⅰ. 결정(변경) 취지

「온수역 일대 지구단위계획구역」 내 온수동 23-27번지 일대에 대한 획지계획 및 공동개발계획에 관한 변경과 벽면한계선 및 차량출입금지구간, 주차장 설치기준 완화구역 지정에 따른 도시관리계획(온수역 일대 지구단위계획) 결정(변경)과 지형도면을 고시함.

Ⅱ. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 사항

□ 지구단위계획구역에 관한 결정

1. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일
			기 정	변 경	변경후
기정	온수역 일대 지구단위계획구역	온수동 50 번지 일대	550,338	-	550,338	서고 제2005-165호 (2005.06.02)

□ 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경없음)

□ 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)

1. 획지 및 건축물 등에 관한 결정조서(변경)

가. 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

가구 번호	획지번호		면적 (㎡)	획 지		비 고
				지 번	면적(㎡)
A5	기정	⑥	214 162 6 90 15	온수동 23-27전 온수동 23-22철 온수동 23-24철 온수동 24-1답 온수동 23-23전	487	•부정형 필지 해소 및 토지이용 합리화 도모 •과소필지 해소
	변경	⑥	162 6 90 15	온수동 23-22철 온수동 23-24철 온수동 24-1답 온수동 23-23전	273	•도시계획시설(철도) 부지와 비 도시계획시설 부지를 구분하여 토지이용 합리화 도모

■변경 사유서

구 분		변경내용	변 경 사 유	비고
가구번호	획지번호
A5	획지⑥	•획지변경 - 23-27번지 제외 - 면적 214㎡ 감소	•획지 단위의 개발이 어려운 현황을 고려하여 도시계획시설(철도) 부지와 비 도시계획시설 부지를 구분하여 토지이용 합리화 도모

나. 획지간 공동개발 및 필지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

가구 번호	면적(㎡)		위 치	면적(㎡)	계획내용	비 고
A5	기정	348	- ④ A5	1,317	공동개발 권장	•획지계획 변경에 따른 공동개발 내용 변경
		482	- ⑤ A5
		487	- ⑥ A5
	변경	348	- ④ A5	1,044
		482	- ⑤ A5
		214	온수동 23-27전

■변경 사유서

구 분	변경내용	변 경 사 유	비고
-	•공동개발 위치 및 면적 변경 - 위치 : - ⑥ → 온수동 23-27전 A5 - 면적 : 1,317㎡ →1,044㎡ (273㎡ 감소)	•획지계획 변경에 따른 공동개발 내용 변경

2. 건축물에 관한 결정조서(변경)

가. 건축물의 불허용도 결정조서(변경없음)

나. 건축물의 권장용도 결정조서(변경없음)

다. 건축물의 용도완화 결정조서(변경없음)

라. 건축물의 밀도 결정조서(변경없음)

마. 건축물의 높이 결정조서(변경없음)

바. 건축물의 배치･형태･색채･건축선에 관한 계획(변경)

1) 건축선에 관한 계획(변경)

가) 건축한계선(변경없음)

나) 벽면한계선(변경)

구 분	계 획 목 표	벽면한계선	적 용 지 역
신 설	•지하철출입구 시인성 확보	6m	•온수동 23-27번지 부일로변 (전층)

■변경 사유서

구 분	변경내용	변 경 사 유	비고
-	•벽면한계선 6m 지정 - 위치 : 온수동 23-27번지	•지하철출입구 시인성 확보를 위하여 온수동 23-27번지 부일로변에 벽면한계선 지정	전층

2) 건축물의 형태 및 외관계획(변경없음)

3. 기타 사항에 관한 결정조서(변경)

가. 대지내 공지에 관한 건축계획(변경없음)

나. 차량동선 및 주차계획(변경)

구 분		계 획 내 용	비 고
기정	차량출입금지구간	간선가로변 원활한 차량소통 도모 및 차량진출입으로 인한 보행공간 단절 최소화	폭 25m 이상 간선도로변 (일부구간 제외)
변경	차량출입금지구간	간선가로변 원활한 차량소통 도모 및 차량진출입으로 인한 보행공간 단절 최소화	폭 25m 이상 간선도로변 (일부구간 제외)
		지하철출입구 이용자의 보행동선 연속성 확보	온수동 23-22, 23-23, 23-27, 24-1 부일로변
	주차장설치기준 완화구역	지하철출입구 인근 차량출입금지로 보행동선의 연속성 확보	온수동 23-27

■변경 사유서

구 분	변경내용	변 경 사 유	비고
-	•차량출입금지구간 지정 - 위치 : 온수동 23-22, 23-23, 23-27, 24-1 부일로변 •주차장설치기준완화구역 지정 - 위치 : 온수동 23-27	•지하철출입구 이용자 및 보행자의 보행동선 연속성 확보를 위하여 지정

다. 경관 및 환경친화 요소(변경없음)

4. 인센티브에 관한 사항(변경없음)

□ 특별계획구역에 관한 계획(변경없음)

Ⅲ. 관계도면 : 첨부 지형도면 참조

※ 첨부된 지형도면은 참고용 도면으로 측량, 그밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

Ⅳ. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 도시관리과(☎2133-8388) 및 구로구청 도시계획과(☎860-3249)에 관련도서를 비치하고 있습니다.

■획지 및 건축물 등에 관한 결정(기정)도

■획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도