서울특별시고시 제2015 - 000호

주택재건축 정비구역등 해제 고시

「도시 및 주거환경정비법」제4조에 따라 지정된 정비구역에 대하여 같은 법 제4조의3(정비구역등 해제) 제7항에 의거 해제 고시하고, 토지이용규제기본법 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2015년  3월   일

서 울 특 별 시 장

1. 주택재건축 정비구역등 해제 : 1개 구역

구  역  명

위     치

면적(㎡)

정비구역지정일(고시번호)

기정

개봉2 주택재건축 정비구역

구로구 개봉동 133-11번지 일대

33,115

2009.01.22.

(서고시 제2009-26호)

변경

해      제

□ 정비계획(해제)

○ 용도지역

구 분	면 적(㎡)			비 고
	기 정	증 감	변 경
합 계	33,115	-	33,115(100%)
제2종일반주거지역(7층)	29,851	감 29,851	-
제2종일반주거지역(12층)	3,264	증 29,851	33,115(100%)	층수완화 (12→16층)

○ 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		33,115.0	100.0	▪ 공공시설부지 제공면적 = 6,120 - 610.32 = 5,509.68㎡(16.64%) 〔정비기반시설 내 기존 도로 및 국․공유지 면적(1,523.32㎡)은 용적률인센티브 산정에서 제외〕
정비기반 시 설 등	소 계	6,120.0	18.5
	도 로	3,384.0	10.2
	소 공 원 1	1,398.0	4.2
	소 공 원 2	528.0	1.6
	공 공 공 지	810.0	2.5
택지(획지)	소 계	26,995.0	81.5
	획 지 1	25,905.0	78.2	공동주택용지
	획 지 2	1,090.0	3.3	종교부지

○ 도시계획시설에 관한 계획

- 도시계획시설(도로) 결정조서

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)				기 점	종 점
기정	중로	2	가1	16	집산 도로	일반 도로	265	중로 1-115	개봉동 416-54	-	서고2008-39 (2008.2.14)
변경	중로	2	가1	16	집산 도로	일반 도로	440 (175)	중로 1-115	개봉동 132-120	-		노선연장
기정	중로	3	69	12	국지 도로	일반 도로	580	개봉동 140-1	고척동 254	-	건고시190호 (71.04.07)
변경	중로	3	69	12~15	국지 도로	일반 도로	580 (136)	개봉동 140-1	고척동 254	-		구역내구간 1~3m확폭
기정	소로	2	가3	8	국지 도로	일반 도로	175	개봉동 130-39	개봉동 256-23	-	서고시3호 (69.1.18)
변경	소로	2	가3	8	국지 도로	일반 도로	72	개봉동 265-40	개봉동 127-20	-		구역내구간 노선축소
폐지	소로	2	가4	8	국지 도로	일반 도로	22	개봉동 132-48	개봉동 132-48	-	서고시3호 (69.1.18)	-
기정	소로	2	가7	8	국지 도로	일반 도로	140	개봉동 128-2	고척동 256-8	-	서고시3호 (69.1.18)
변경	소로	2	가7	8~10	국지 도로	일반 도로	148 (80)	개봉동 128-21	고척동 256-8	-		구역내구간 노선연장 및 2m확폭
폐지	소로	2	가8	8	국지 도로	일반 도로	140	개봉동 132-18	개봉동 131-30	-	서고시3호 (69.1.18)	-
기정	소로	2	가9	8	국지 도로	일반 도로	270	개봉동 132-72	개봉동 126-23	-	서고시3호 (69.1.18)	-
변경	소로	2	가9	8	국지 도로	일반 도로	62	개봉동 128-24	개봉동 128-23	-		구역내구간 노선축소
신설	소로	2	가15	8	국지 도로	일반 도로	60	개봉동 127-18	개봉동 127-10	-		-
폐지	소로	3	가1	6	국지 도로	일반 도로	135	개봉동 132-47	개봉동 134-8	-	서고시3호 (69.1.18)	-

- 도시계획시설(도로) 결정조서

결정 구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
신설	-	소공원 1	개봉동 128-22번지일원	-	증)1,398	1,398
신설	-	소공원 2	개봉동 133-3번지일원	-	증) 528	528

- 도시계획시설(공공용지) 결정조서

결정 구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
신설	-	공공공지	개봉동 139-139번지일원	-	증)810	810

○ 건축시설계획

결정 부분	구역부분		가구 또는 획지부분		위치	주된용도	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
신설	개봉2 주택재건축 정비구역	33,115	택지1	25,905	개봉동 133-11 일대	공동주택 및 부대복리 시설	93,545이하	30 이하	230이하 (258이하)	70m이하 평균16층 (최고20층)
			택지2	1,090	개봉동 128-18일대	종교집회장	관계법령에 따름
주택의 규모 및 규모별 건설비율			○건설비율 • 총세대수 : 581세대(임대 76세대) - 전용면적 60㎡이하 : 134세대(23.0%, 임대 46세대) - 전용면적 60~85㎡이하 : 324세대(55.8%, 임대 30세대) - 전용면적 85㎡초과 : 123세대(21.2%) • 전체연면적 대비 전용면적 85㎡이하 규모 주택건설비율 : 78.8%
건축물 높이완화에 관한계획			○평균층수 완화(도시계획조례 제28조제1항) • 12층→16층이하
건축선에 관한 계획			○ 전체 정비구역 내 개방감 확보를 위한 건축한계선 3m 계획

※ 「도시 및 주거환경정비법」 제4조의3 제5항에 따라 정비구역등이 해제 되었으므로 정비계획으로 변경된 용도지역, 정비기반시설 등은 정비구역지정 이전의 상태로 환원됨.

2. 지형도면 : 붙임과 같음

3. 고시 관련 세부내용에 대하여 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 도시재생본부 주거재생과(02-2133-7175) 및 구로구 주택과(02-860-2941)에 관계서류를 비치 및 열람하고 있습니다.

붙임

주택재건축 정비구역등 해제 도면

▉ 구로구 개봉동 133-11번지 일대(개봉2)

▢ 위 치 도

▢ 정비구역 결정도(해제)