서울특별시고시  제2014-   호

마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 고시

서울특별시고시 제2007-491호(2007.12.28.)로 도시개발구역지정 및 개발계획 수립되고, 서울특별시고시 제2008-498호(2008.12.30.)로 도시개발구역 변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획인가 되고, 서울특별시고시 제2010-39호(2010.2.11.)로 도시개발구역 변경지정 및 개발계획 변경수립 되고, 서울특별시고시 제2010-339호(2010.9.30.)로 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2011-274호(2011.9.22.)로 개발계획 변경수립 되고, 서울특별시고시 제2011-418호(2011.12.29.)로 1지구, 2지구 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2011-419호(2011.12.29.)로 도시개발구역 변경지정 되고, 서울특별시고시 제2012-270호(2012.10.11.)로 도시개발구역 변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2013-248호(2013.7.25.)로 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 고시되고, 서울특별시고시 제2013-379호(2013.11.14.)로 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2014-183호(2014.5.8.)로 도시개발구역 지정변경, 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2014-247호(2014.7.3.)로 도시개발구역 지정변경, 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 정정고시된 마곡 도시개발구역에 대하여, ｢도시개발법｣ 제4조․제17조에 따라 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가하고, 같은 법 제9조․제18조 및 같은 법 시행령 제15조․제40조에 따라 이를 고시합니다.

2014년 12월  일

서  울  특  별  시  장

1. 마곡 도시개발구역 개발계획 수립(변경)

가. 도시개발구역의 명칭 (변경없음)

1) 마곡 도시개발구역

나. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경없음)

구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변경후
마곡 도시개발구역	서울특별시 강서구 마곡동, 가양동, 공항동, 방화동, 내․외발산동 일대	3,665,722	-	3,665,722

다. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)

1) 대기업, 중소기업이 상생하는 신경제 거점 및 전문성과 창의성으로 육성하는 특화도시로서 누구에게나 열려 있는 동북아 관문도시 조성

2) 차세대 서울 경제를 견인하는 융합산업의 전초지로서 첨단기술과 산업이 융합되는 지식산업 혁신기지 조성

3) 친환경, 자연과 산업이 어우러진 지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시 조성

라. 시행자(시행자가 지정이 되지 아니한 경우에는 제안자를 말한다)와 그 주된 사무소의 소재지

1) 사업시행자

- 당초 : 서울특별시 SH공사 사장 이종수

- 변경 : 서울특별시 SH공사 사장 변창흠

2) 사무소 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

마. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

1) 시행기간

- 당초 : 2007년 12월 28일 ~ 2014년 12월 31일

- 변경 : 2007년 12월 28일 ~ 2016년 12월 31일

2) 시행방법 : 수용 또는 사용방식

바. 지구분할 (변경없음)

(단위 : ㎡)

구 분	1지구	2지구	3지구
사업지구분할	1,066,132	1,902,671	696,919

사. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경없음)

1) 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)				구성비(%)	비 고
		계	1지구	2지구	3지구
합 계		3,665,722	1,066,132	1,902,671	696,919	100.0
주거용지	소 계	595,340	595,340	-	-	16.2
	단독주택용지	4,250	4,250	-	-	0.1
	공동주택용지	591,090	591,090	-	-	16.1
상업용지	일 반 상 업	82,814	10,341	72,473	-	2.3
업무용지	업 무 용지	305,846	-	305,846	-	8.3
산업시설용지	산업시설용지	729,485	-	729,485	-	19.9
지원시설용지	지원시설용지	81,326	-	81,326	-	2.2
도시 기반시설용지	소 계	1,788,189	419,576	685,185	683,428	48.8
	도 로	648,871 (1,727)	157,791	460,248	30,832 (1,727)	17.7
	보행자도로	972	417	555	-	0.0
	철도용지	16,729	-	7,329	9,400	0.5
	의 료 시 설	33,360	-	33,360	-	0.9
	공 공 청 사	59,764	58,703	1,061	-	1.6
	학 교	84,411	63,212	21,199	-	2.3
	보육시설	990	-	990	-	0.0
	사회복지시설	1,700	1,700	-	-	0.0
	광 장	12,979	-	12,979	-	0.4
	근 린 공 원	545,075	41,880	-	503,195	14.9
	어린이공원/소공원	16,637	16,637	-	-	0.4
	문화공원	20,382	-	20,382	-	0.6
	경 관 녹 지	2,807	1,641	928	238	0.1
	연 결 녹 지	175,761	69,756	106,005	-	4.8
	주 차 장	25,620	5,471	20,149	-	0.7
	열공급설비	24,140	-	-	24,140	0.7
	전기공급설비	2,034	-	-	2,034	0.1
	방 수 설 비	8,575	2,368	-	6,207	0.2
	유수지	107,382	-	-	107,382	2.9
	저류지	(50,000)	-	-	(50,000)	(1.4)
기타시설용지	소계	82,722	40,875	28,356	13,491	2.3
	주유소	3,200	1,600	1,600	-	0.1
	가스충전소	4,000	-	4,000	-	0.1
	종교시설	2,947	2,947	-	-	0.1
	편익시설	62,570	36,328	12,751	13,491	1.7
	택시차고지	10,005	-	10,005	-	0.3

※ 저류지는 근린공원내 중복결정

※ 도로 일부는(중로2-35, 소로2-3) 유수지 및 근린공원과 중복결정

※ ( ) 면적은 중복 결정된 면적임

※ 근린공원내 공동구(근린1), 가스정압기(근린2), 변전소(근린3) 점용

2) 인구 및 주택건설계획

구 분	1지구			2지구	3지구
	면 적(㎡)	가구수(호)	인구수(인)
합 계	595,340	12,030	33,683	-	-
단독주택용지	4,250	15	42	-	-
공동주택용지	591,090	12,015	33,641	-	-

3) 기반시설계획 (변경없음)

아. 국토교통부령으로 정하는 토지명세(도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시한 경우는 제외한다) (변경없음)

자. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항  (변경없음)

차. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간 (해당없음)

카. 관계 도서의 열람방법

1) 시민의 열람 편의를 위하여 다음의 장소에 관계도서를 비치하고 고시한 날로부터 이해관계인 및 일반인의 공람이 가능합니다.

가) 공람기간 : 고시일로부터 30일간 공람

나) 공람장소

○ 서울특별시 마곡조성담당관 (☎ 02) 2133-1546)

○ 강서구청 마곡개발과 (☎ 02) 2600-5289)

○ 서울특별시 SH공사 마곡사업처 (☎ 02) 3410-7389)

타. 도시관리계획에 관한 사항(법 제9조제2항에 따라 도시지역 및 지구단위계획구역으로 결정된 것으로 보는 사항을 포함한다)  (변경없음)

2. 마곡 도시개발사업 실시계획변경인가

가. 사업의 명칭 (변경없음)

1) 마곡 도시개발사업

나. 사업의 목적 (변경없음)

1) 대기업, 중소기업이 상생하는 신경제 거점 및 전문성과 창의성으로 육성하는 특화도시로서 누구에게나 열려 있는 동북아 관문도시 조성

2) 차세대 서울 경제를 견인하는 융합산업의 전초지로서 첨단기술과 산업이 융합되는 지식산업 혁신기지 조성

3) 친환경, 자연과 산업이 어우러진 지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시 조성

다. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경없음)

구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변경	변경후
마곡 도시개발사업 지구단위계획구역	서울특별시 강서구 마곡동, 가양동, 공항동, 방화동, 내․외발산동 일대	3,665,722	-	3,665,722

라. 시행자

- 당초 : 서울특별시 SH공사 사장 이종수

- 변경 : 서울특별시 SH공사 사장 변창흠

마. 시행기간

- 당초 : 2007년 12월 28일 ~ 2014년 12월 31일

- 변경 : 2007년 12월 28일 ~ 2016년 12월 31일

바. 시행방식 (변경없음)

1)  수용 또는 사용방식

사. 지구분할 (변경없음)

(단위 : ㎡)

구 분	1지구	2지구	3지구
사업지구분할	1,066,132	1,902,671	696,919

아. 도시관리계획(지구단위계획을 포함한다)의 결정(변경) 내용  (변경없음)

자. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

1) 인가된 실시계획에 관한 도서 공람의 편의를 위하여 다음의 장소에 관계도서를 비치하고 고시한 날부터 이해관계인 및 일반인의 공람이 가능합니다.

가) 공람기간 : 고시일로부터 30일간 공람

나) 공람장소

○ 서울특별시 마곡조성담당관 (☎ 02) 2133-1546)

○ 강서구청 마곡개발과 (☎ 02) 2600-5289)

○ 서울특별시 SH공사 마곡사업처 (☎ 02) 3410-7389)

차. 법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인·허가등의 고시 또는 공고사항 {관계 기관(부서)과 사전협의사항 이행}

1) ｢산업입지 및 개발에 관한 법률｣ 제6조, 제7조 및 제7조의2에 따른 산업단지의 지정(도시개발사업의 일부로 산업단지를 개발하는 경우만 해당한다), 같은 법 제17조, 제18조 및 제18조의2에 따른 실시계획의 승인

가) 일반산업단지 변경지정

(1) 산업단지의 명칭□위치 및 면적(변경없음)

(가) 명  칭 : 마곡 일반산업단지

(나) 위  치 : 서울특별시 강서구 가양동 292답 일원

(다) 면  적 : 1,110,805㎡

(2) 산업단지의 지정목적(변경없음)

(가) 서울의 경쟁력 회복과 세계도시로 도약을 위하여 R&D 및 신기술산업의 인큐베이터로서 차세대 성장동력 산업 육성에 목적이 있음

(나) 산업단지 내 입주기관 및 기업의 활발한 연구개발 활동을 통해 신기술 창출 및 그 결과의 확산과 사업화를 촉진할 수 있는 물리적 환경을 조성

(다) 산업단지 내 토지의 효율적 이용․관리 및 계획 취지에 부합하는 개발 유도

(라) 지식산업생태계 조성을 통해 서울특별시 및 국가의 산업·기술 발전을 도모하고 세계적인 융합산업 클러스터로 성장할 수 있도록 지원

(3) 산업단지개발사업의 시행자

(가) 당초 : 서울특별시 SH공사 사장 이종수

(나) 변경 : 서울특별시 SH공사 사장 변창흠

(4) 산업단지의 개발기간 및 방법

(가) 개발기간

- 당초 : 2007년 12월 28일 ~ 2014년 12월 31일

- 변경 : 2007년 12월 28일 ~ 2016년 12월 31일

(나) 개발방법 : 수용 또는 사용방식

(5) 유치업종 배치계획(변경없음)

(가) 입주업종 : 마곡 일반산업단지 관리기본계획에 따른다.

(나) 입주업종별 배치계획

- 업종별 배치는 융복합 트랜드와 산업변화에 따른 탄력적 대응 및 기업입주수요를 최대한 반영할 수 있도록 권역(거점)별 배치

- 클러스터는 지하철역, 도보생활권 등을 고려해 배치하고 클러스터별 특화산업의 분산배치를 통해 입주 업종별 거점화와 융복합화가 가능하도록 배치

․ 코어 클러스터는 마곡지구의 가장 중심지인 공항철도 및 9호선 환승 역세권 지역에 배치

․ InT 클러스터는 기술발전단계를 고려하여 IT 기술중심의 복합단지 조성을 위해 코어클러스터 인근 배치

․ BiT 클러스터는 생명공학 연구와 IT기술 연계가 가능한 중앙공원과 환승역세권지역에 배치

․ GeT 클러스터는 주변 자연환경(저류지, 물재생센터, 공원 등)의 활용이 용이한 양천향교역 지역에 배치

․ BmT 클러스터는 의료, 제약 산업집적이 용이하도록 종합병원과 의과대학이 입주하는 지역 주변에 배치

- 각 클러스터는 코어클러스터를 중심으로 유기적으로 배치

(6) 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	증감	변경
합 계		1,110,805	-	1,110,805	100.0
산업시설용지	산업시설용지	729,485	-	729,485	65.7
지원시설용지	지원시설용지	81,326	-	81,326	7.3
녹지시설용지	소계	76,769	-	76,769	6.9
	문화공원	20,382	-	20,382	1.8
	녹지	56,387	-	56,387	5.1
공공시설용지	소계	211,459	-	211,459	19.0
	도로	211,459	-	211,459	19.0
기타시설용지	소계	9,766	-	9,766	1.0
	주차장	6,776	-	6,776	0.6
	가스충전소	4,000	-	4,000	0.4
	보육시설	990	-	990	0.1

(7) 산업단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획 (변경없음)

(8) 토지 등의 세목 및 그 소유자 등에 관한 사항 (변경없음)

나) 일반산업단지 실시계획변경 승인

(1) 사업의 명칭 : 마곡 일반산업단지 (변경없음)

(2) 사업시행자의 성명

(가) 당초 : 서울특별시 SH공사 사장 이종수

(나) 변경 : 서울특별시 SH공사 사장 변창흠

(3) 사업의 목적 및 개요 (변경없음)

(가) 서울의 경쟁력 회복과 세계도시로 도약을 위하여 R&D 및 신기술산업의 인큐베이터로서 차세대 성장동력 산업 육성에 목적이 있음

(나) 산업단지 내 입주기관 및 기업의 활발한 연구개발 활동을 통해 신기술 창출 및 그 결과의 확산과 사업화를 촉진할 수 있는 물리적 환경을 조성

(다) 산업단지 내 토지의 효율적 이용․관리 및 계획 취지에 부합하는 개발 유도

(라) 지식산업생태계 조성을 통해 서울특별시 및 국가의 산업·기술 발전을 도모하고 세계적인 융합산업 클러스터로 성장할 수 있도록 지원

(4) 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)

(가) 위치 : 서울특별시 강서구 가양동 292답 일원

(나) 면적 : 1,110,805㎡

(5) 사업시행기간

(가) 시행방법 : 수용 또는 사용방식

(나) 시행기간

- 당초 : 2007년 12월 28일 ~ 2014년 12월 31일

- 변경 : 2007년 12월 28일 ~ 2016년 12월 31일

(6) 도시관리계획 결정에 대한「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조 제5항 각호의 사항 (변경없음)

3) ｢수도법｣ 제17조와 제49조에 따른 수도사업의 인가, 같은 법 제52조와 제54조에 따른 전용상수도설치의 인가 (변경없음)

4) ｢하수도법｣ 제16조에 따른 공공하수도 공사시행의 허가 (변경없음)

5) ｢도로법｣ 제34조에 따른 도로공사 시행의 허가, 같은 법 제38조에 따른 도로점용의 허가  (변경없음)

6) ｢농지법｣ 제34조에 따른 농지전용의 허가 또는 협의, 같은 법 제35조에 따른 농지의 전용신고, 같은 법 제36조에 따른 농지의 타용도 일시사용허가·협의 및 같은 법 제40조에 따른 용도변경의 승인

(변경없음)

7) ｢국유재산법｣ 제30조에 따른 사용허가  (변경없음)

카. ｢유비쿼터스 도시의 건설 등에 관한 법률｣ 제13조, 제14조 및 제17조에 따른 마곡 도시개발구역 유비쿼터스도시건설사업의 사업계획 및 실시계획 승인

1) 유비쿼터스도시건설 사업계획 승인

가) 사업의 명칭 : 서울시 마곡지구 유비쿼터스도시건설사업(U-City)(변경없음)

나) 사업 시행자 : 서울특별시 SH공사(변경없음)

다) 사업 지구의 일반 현황(변경없음)

(1) 위치 : 서울특별시 강서구 마곡동 일원

(2) 대상면적 : 3,665,722㎡

라) 사업의 배경 및 목적(변경없음)

(1) 배  경

- 동북아 관문도시로서 거점기반 구축 필요

- 첨단기술 기반의 차세대 지식산업 혁신기지 조성

- 지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시로 개발

- 미래형 산업도시에 부합하는 정보통신 기반 필요

(2) 목  적

- 언제, 어디서나 정보접근이 가능한 정보통신 도시 구현

- 첨단 기술이 융합되고 편리한 녹색안전 도시 조성

- 다양한 기업이 입주하고 싶어하는 기업친화 도시 개발

마) 사업시행기간 (변경)

- 당초 : 2007년 12월 28일 ~ 2014년 12월 31일

- 변경 : 2007년 12월 28일 ~ 2016년  9월 30일

바) 사업의 범위(변경없음)

번호	영역	단위 서비스(시스템)	비고
1	유비쿼터스도시기반서비스	스마트 방범	필수기반 서비스
		스마트 재난관리
		스마트 교통
		스마트 시설물 관리
		U-정보제공	특화 서비스 (시민, 기업)
2	정보통신 인프라	유무선 통신망 구성	정보통신 도시구현을 위한 기반 인프라
		관련 H/W 설치 공정
3	도시통합 운영센터	통합플랫폼 구축
		운영 시스템 구축
		인테리어 등 부대공사

(1) 유비쿼터스도시기반서비스

- 방    범 : CCTV 카메라를 기반으로 영상을 공간별, 중요도별로 분석하고, 상황 발생 시 신속한 대처를 가능하게 함으로써 안전한 도시생활을 보장함

- 재난관리 : 이상기후에 대비한 우수관 수위감시 및 재난상황 전파 등 방재 서비스 제공

- 교     통 : 마곡 지구 내 불법 주정차 단속 및 종합적인 교통정보를 제공함으로써 마곡 시민 및 기업의 교통수단 이용 관련 편의성을 제고함

- 시설물관리 : 시설물 원격관리를 통한 운영 효율성 향상

- 정보제공 : 시민 대상의 공공정보 제공 및 기업의 입주지원을 위한 각종 정보제공

(2) 정보통신 인프라

분야	세부분야	도입기술
유선 인프라 설계	간선망(백본)	WDM, Metro Ethernet 등
	접속망	CWDM
	무선망	Wi-Fi
기초 인프라 설계	광선로감시	광선로감시 소프트웨어
	관로/선로	COD, 인공/수공, 광케이블
	전원	개별수전, 접지

(3) 도시통합운영센터

- 전산장비실, 종합상황실, 사무 및 체험공간으로 구성

- 24시간 상황관제, 유비쿼터스도시기반시설 및 운영 시스템 관리 기능 수행

2) 유비쿼터스도시건설 실시계획 승인

가) 사업의 명칭 : 서울시 마곡지구 유비쿼터스도시건설사업(U-City)(변경없음)

나) 사업 시행자 : 서울특별시 SH공사(변경없음)

다) 사업 지구의 일반 현황(변경없음)

(1) 위치 : 서울특별시 강서구 마곡동 일원

(1) 대상면적 : 3,665,722㎡

라) 사업의 배경 및 목적(변경없음)

(1) 배  경

- 동북아 관문도시로서 거점기반 구축 필요

- 첨단기술 기반의 차세대 지식산업 혁신기지 조성

- 지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시로 개발

- 미래형 산업도시에 부합하는 정보통신 기반 필요

(2) 목  적

- 언제, 어디서나 정보접근이 가능한 정보통신 도시 구현

- 첨단 기술이 융합되고 편리한 녹색안전 도시 조성

- 다양한 기업이 입주하고 싶어하는 기업친화 도시 개발

마) 사업시행기간 (변경)

- 당초 : 2007년 12월 28일 ~ 2014년 12월 31일

- 변경 : 2007년 12월 28일 ~ 2016년  9월 30일

바) 사업의 범위(변경없음)

번호	영역	단위 서비스(시스템)	비고
1	유비쿼터스도시기반서비스	스마트 방범	필수기반 서비스
		스마트 재난관리
		스마트 교통
		스마트 시설물 관리
		U-정보제공	특화 서비스 (시민, 기업)
2	정보통신 인프라	유무선 통신망 구성	정보통신 도시구현을 위한 기반 인프라
		관련 H/W 설치 공정
3	도시통합 운영센터	통합플랫폼 구축
		운영 시스템 구축
		인테리어 등 부대공사

(1) 유비쿼터스도시기반서비스

- 방    범 : CCTV 카메라를 기반으로 영상을 공간별, 중요도별로 분석하고, 상황 발생 시 신속한 대처를 가능하게 함으로써 안전한 도시생활을 보장함

- 재난관리 : 이상기후에 대비한 우수관 수위감시 및 재난상황 전파 등 방재 서비스 제공

- 교     통 : 마곡 지구 내 불법 주정차 단속 및 종합적인 교통정보를 제공함으로써 마곡 시민 및 기업의 교통수단 이용 관련 편의성을 제고함

- 시설물관리 : 시설물 원격관리를 통한 운영 효율성 향상

- 정보제공 : 시민 대상의 공공정보 제공 및 기업의 입주지원을 위한 각종 정보제공

(2) 정보통신 인프라

분야	세부분야	도입기술
유선 인프라 설계	간선망(백본)	WDM, Metro Ethernet 등
	접속망	CWDM
	무선망	Wi-Fi
기초 인프라 설계	광선로감시	광선로감시 소프트웨어
	관로/선로	COD, 인공/수공, 광케이블
	전원	개별수전, 접지

(3) 도시통합운영센터

- 전산장비실, 종합상황실, 사무 및 체험공간으로 구성

- 24시간 상황관제, 유비쿼터스기반시설 및 운영 시스템 관리 기능 수행

사) 무상귀속 대상 시설물 및 관리청 지정

영역	구분	무상귀속 대상	관리청
U-서비스	스마트방범	서비스 시설물, 운영 시스템	강서구청
	스마트재난관리	서비스 시설물, 운영 시스템	강서구청
	스마트교통	주정차단속 제외한 나머지 교통시설물 및 운영 시스템	서울시 (교통정보센터)
		불법 주정차단속 시설물 및 운영 시스템	강서구청
	U-정보제공	(대) 시민 서비스 운영 시스템	강서구청
		(대) 기업 서비스 운영 시스템	서울시 (마곡사업담당관)
	스마트시설물 관리	서비스 시설물, 운영 시스템	강서구청
정보통신 인프라	유무선 통신망	현장 관로 및 선로	강서구청
	관련 시스템	전송 관련 장비 및 운영 시스템	강서구청
도시통합 운영센터	운영센터 인테리어, 영상/부대설비 및 H/W, S/W		강서구청

※ 중앙공원 내 U-시설물(방범, 통신관로, 무선 인터넷 등)은 서울시에서 관리하며,

강서구에 의한 운영 대행이 필요할 경우, 강서구와 서울시가 협의하여 결정함.

타. 무상귀속 및 대체에 대한 공공시설물 및 토지 등의 조성 총괄

1) 사업의 시행자 귀속분(변경없음)

구분 (지목)	합계		국유지						공유지
			소계		국토교통부		농림축산식품부		소계		서울시		강서구
	필지수	면적	필지수	면적	필지수	면적	필지수	면적	필지수	면적	필지수	면적	필지수	면적
합계	945	463,453	520	289,860	519	289,850	1	10	425	173,593	368	158,051	57	15,542
전	30	4,894	14	3,684	14	3,684	-	-	16	1,210	16	1,210	-	-
답	225	52,772	65	22,986	65	22,986	-	-	160	29,786	156	29,421	4	365
대지	4	530	3	484	3	484	-	-	1	46	1	46	-	-
도로	286	168,838	166	104,115	166	104,115	-	-	120	64,723	84	56,610	36	8,113
임야	4	117	2	106	2	106	-	-	2	11	2	11	-	-
하천	27	28,850	25	24,124	25	24,124	-	-	2	4,726	1	212	1	4,514
제방	58	20,797	51	19,345	51	19,345	-	-	7	1,452	6	1,412	1	40
구거	185	47,498	151	44,073	150	44,063	1	10	34	3,425	31	3,119	3	306
공원	57	25,043	12	1,275	12	1,275	-	-	45	23,768	44	23,589	1	179
잡종지	17	1,954	7	688	7	688	-	-	10	1,266	8	1,142	2	124
유지	47	112,117	24	68,980	24	68,980	-	-	23	43,137	17	41,243	6	1,894
학교용지	2	4	-	-	-	-	-	-	2	4	1	-	1	4
묘지	1	36	-	-	-	-	-	-	1	36	1	36	-	-
공장용지	2	3	-	-	-	-	-	-	2	3	0	0	2	3

2) 지방자치단체 귀속분 (변경없음)

시 설 구 분		폭원(m)	노선수/개수			연 장(m)			면 적(㎡)			비고
			1지구	2지구	3지구	1지구	2지구	3지구	1지구	2지구	3지구
합 계		-	-	-	-	-	-	-	290,490	601,097	542,199
도 로	일 반 도 로	4∼53	32	82	3	6,857	23,406	1,138	157,791	460,248	32,559
	보행자전용도로	5∼12	1	1	-	83	46	-	417	555	-
공 원 녹 지	근 린 공 원	-	2	-	1	-	-	-	41,880	-	503,195
	어린이공원/소공원	-	11	-	-	-	-	-	16,637	-	-
	문 화 공 원		-	5	-	-	-	-	-	20,382	-
	경 관 녹 지	-	5	2	1	-	-	-	1,641	928	238
	연 결 녹 지	-	7	41	-	-	-	-	69,756	106,005	-
광 장		-	-	1	-	-	-	-	-	12,979	-
방 수 설 비		-	1	-	1	-	-	-	2,368	-	6,207

3) 대체시설을 시행할 자 및 시행방법

가) 시행할자

- 당초 : 서울특별시 SH공사 사장 이종수

- 변경 : 서울특별시 SH공사 사장 변창흠

나) 시행방법 : 도시개발법에 의한 도시개발사업으로 시행

4) 대체시설을 관리할 자 : 서울특별시장, 강서구청장 (변경없음)

5) 무상귀속 조서

가) 서울특별시(물재생시설과)

연번	소재지	지번		지목	공부상 면적(㎡)	편입면적 (㎡)	실제이용현황		소유자	비고
		본번	부번				공공시설	공공시설외
1	마곡동	32	3	답	96	96	96	-	서울특별시	용도폐지
2	마곡동	32	7	답	34	34	34	-	서울특별시	용도폐지
3	마곡동	32	19	답	44	44	44	-	서울특별시	용도폐지
4	마곡동	32	20	답	16	16	16	-	서울특별시	용도폐지
5	마곡동	38	3	전	69	69	69	-	서울특별시	용도폐지
6	마곡동	38	6	전	2,136	2,136	6	2,130	국	용도폐지
7	마곡동	38	14	답	2,255	2,255	165	2,090	서울특별시	용도폐지
8	마곡동	38	15	답	1,973	1,973	29	1,944	국	용도폐지
9	마곡동	38	16	답	4,136	4,136	-	4,136	서울특별시	용도폐지
10	마곡동	38	23	전	26	26	18	8	서울특별시	용도폐지
11	마곡동	38	24	답	2	2	-	2	국	용도폐지
12	마곡동	38	25	전	106	106	97	9	국	용도폐지
13	마곡동	38	26	답	43	43	13	30	국	용도폐지
14	마곡동	38	28	전	347	347	82	265	서울특별시	용도폐지
15	마곡동	38	29	답	836	836	392	444	서울특별시	용도폐지
16	마곡동	38	40	전	54	54	54	-	서울특별시	용도폐지
17	마곡동	41	7	답	2,140	2,140	41	2,099	서울특별시	용도폐지
18	마곡동	41	10	전	1,045	1,045	-	1,045	서울특별시	용도폐지
19	마곡동	41	11	전	831	831	1	830	서울특별시	용도폐지
20	마곡동	41	48	전	436	436	90	346	서울특별시	용도폐지
21	마곡동	41	67	답	380	380	152	228	서울특별시	용도폐지
22	마곡동	41	68	전	572	572	26	546	서울특별시	용도폐지
23	마곡동	41	69	전	2	2	1	1	서울특별시	용도폐지
24	마곡동	41	97	답	7	7	-	7	서울특별시	용도폐지
25	마곡동	41	98	답	8	8	8	-	서울특별시	용도폐지
26	마곡동	43	9	전	143	143	-	143	서울특별시	용도폐지
27	마곡동	43	10	답	209	209	-	209	서울특별시	용도폐지
28	마곡동	43	11	전	456	456	-	456	서울특별시	용도폐지
29	마곡동	43	12	전	274	274	-	274	서울특별시	용도폐지
30	마곡동	45	1	전	1,653	1,653	53	1,600	서울특별시	용도폐지
31	마곡동	45	2	답	2,443	2,443	364	2,079	서울특별시	용도폐지
32	마곡동	45	5	전	179	179	6	173	서울특별시	용도폐지
33	마곡동	45	6	전	9	9	9	-	서울특별시	용도폐지
34	마곡동	49	2	답	1,825	1,825	10	1,815	국	용도폐지
35	마곡동	49	3	답	655	655	-	655	서울특별시	용도폐지
36	마곡동	49	4	전	79	79	-	79	서울특별시	용도폐지
37	마곡동	49	5	잡종지	176	176	-	176	서울특별시	용도폐지
38	마곡동	49	21	잡종지	20	20	20	-	서울특별시	용도폐지
39	마곡동	49	22	잡종지	231	231	231	-	서울특별시	용도폐지
40	마곡동	49	23	잡종지	8	8	8	-	서울특별시	용도폐지
41	마곡동	50	11	잡종지	191	191	95	96	서울특별시	용도폐지
42	마곡동	50	12	답	2,013	2,013	64	1,949	국	용도폐지
43	마곡동	50	14	답	172	172	40	132	서울특별시	용도폐지
44	마곡동	50	29	답	1	1	1	-	서울특별시	용도폐지
45	마곡동	69	2	유지	119	119	119	-	서울특별시	용도폐지
46	마곡동	69	11	유지	148	148	48	100	서울특별시	용도폐지
47	마곡동	69	12	답	492	492	492	-	서울특별시	용도폐지
48	마곡동	69	14	답	693	693	39	654	서울특별시	용도폐지
49	마곡동	69	17	답	14	14	14	-	서울특별시	용도폐지
50	마곡동	69	22	유지	1,667	1,667	1,667	-	서울특별시	용도폐지
51	마곡동	69	26	답	814	814	814	-	서울특별시	용도폐지
52	마곡동	70	3	답	1,778	1,778	78	1,700	서울특별시	용도폐지
53	마곡동	71	13	답	1,246	1,246	-	1,246	국	용도폐지
54	마곡동	71	16	답	3,433	3,433	-	3,433	서울특별시	용도폐지

나) 서울특별시(도로계획과)

연번	소재지	지번		지목	공부상 면적(㎡)	편입면적 (㎡)	실제이용현황		소유자	비고
		본번	부번				공공시설	공공시설외
1	가양동	259	7	도로	2,290	2,290	2,290	-	서울특별시	용도폐지
2	가양동	272	63	도로	820	820	820	-	서울특별시	용도폐지
3	마곡동	17	5	도로	40	40	40	-	국 2/3 서울특별시 1/3	용도폐지
4	마곡동	18	3	답	268	268	268	-	서울특별시	용도폐지
5	마곡동	27	28	도로	1,101	1,101	1,101	-	서울특별시	용도폐지
6	마곡동	27	30	전	79	79	79	-	서울특별시	용도폐지
7	마곡동	27	31	도로	98	98	98	-	서울특별시	용도폐지
8	마곡동	27	32	도로	238	238	238	-	서울특별시	용도폐지
9	마곡동	27	33	묘지	36	36	36	-	서울특별시	용도폐지
10	마곡동	37	1	도로	415	415	415	-	서울특별시	용도폐지
11	마곡동	37	8	도로	37	37	37	-	서울특별시	용도폐지
12	마곡동	50	24	답	18	18	18	-	서울특별시	용도폐지

다) 서울특별시(하천관리과)

연번	소재지	지번		지목	공부상 면적(㎡)	편입면적 (㎡)	실제이용현황		소유자	비고
		본번	부번				공공시설	공공시설외
1	가양동	258	8	유지	1,863	1,863	1,863	-	국	용도폐지
2	마곡동	30	7	답	51	51	51	-	국	용도폐지
3	마곡동	35	5	답	14	14	14	-	국	용도폐지
4	마곡동	37	17	대지	195	195	195	-	국	용도폐지
5	마곡동	38	1	전	3,213	3,213	249	2,964	국	용도폐지
6	마곡동	38	2	구거	10	10	-	10	국	용도폐지
7	마곡동	38	8	구거	15	15	15	-	국	용도폐지
8	마곡동	38	10	답	314	314	7	307	국	용도폐지
9	마곡동	38	17	답	167	167	167	-	국	용도폐지
10	마곡동	38	18	구거	205	205	205	-	국	용도폐지
11	마곡동	38	27	전	60	60	52	8	국	용도폐지
12	마곡동	41	107	전	505	505	-	505	국	용도폐지
13	마곡동	45	7	답	1,895	1,895	46	1,849	국	용도폐지
14	마곡동	46	0	답	522	522	76	446	국	용도폐지
15	마곡동	49	1	잡종지	813	813	119	694	국	용도폐지
16	마곡동	49	2	답	1,825	1,825	10	1,815	국	용도폐지
17	마곡동	49	11	잡종지	833	833	273	560	국	용도폐지
18	마곡동	49	13	잡종지	833	833	-	833	국	용도폐지
19	마곡동	49	15	잡종지	833	833	-	833	국	용도폐지
20	마곡동	49	16	잡종지	833	833	-	833	국	용도폐지
21	마곡동	49	18	잡종지	833	833	83	750	국	용도폐지
22	마곡동	49	26	답	265	265	27	238	국	용도폐지
23	마곡동	49	27	답	957	957	64	893	국	용도폐지
24	마곡동	50	12	답	2,013	2,013	64	1,949	국	용도폐지
25	마곡동	56	2	유지	96	96	96	-	국	용도폐지
26	마곡동	56	16	유지	873	873	873	-	국	용도폐지
27	마곡동	56	18	답	3	3	3	-	국	용도폐지
28	마곡동	56	24	답	1,938	1,938	1,938	-	국	용도폐지
29	마곡동	57	1	답	856	856	856	-	국	용도폐지
30	마곡동	60	9	답	51	51	51	-	국	용도폐지
31	마곡동	66	4	답	662	662	-	662	국	용도폐지
32	마곡동	67	4	답	29	29	29	-	국	용도폐지
33	마곡동	67	5	답	1,537	1,537	1,537	-	국	용도폐지
34	마곡동	67	6	답	45	45	-	45	국	용도폐지
35	마곡동	70	2	답	3,461	3,461	8	3,453	국	용도폐지
36	마곡동	71	3	답	2,798	2,798	-	2,798	국	용도폐지
37	마곡동	71	4	답	1,438	1,438	-	1,438	국	용도폐지
38	마곡동	71	11	답	78	78	78	-	국	용도폐지
39	마곡동	71	12	답	1,419	1,419	-	1,419	국	용도폐지
40	마곡동	71	13	답	1,246	1,246	-	1,246	국	용도폐지
41	마곡동	71	14	답	99	99	-	99	국	용도폐지
42	마곡동	71	15	답	5	5	-	5	국	용도폐지
43	마곡동	72	0	답	1,498	1,498	-	1,498	국	용도폐지
44	마곡동	73	20	답	1,392	1,392	-	1,392	국	용도폐지
45	마곡동	17	15	제방	337	337	337	-	국2/3 서울특별시1/3	용도폐지
46	마곡동	18	1	제방	225	225	225	-	국2/3 서울특별시1/3	용도폐지
47	마곡동	19	4	유지	45	45	45	-	국2/3 서울특별시1/3	용도폐지
48	마곡동	19	6	유지	19	19	19	-	국2/3 서울특별시1/3	용도폐지
49	마곡동	35	8	유지	5,141	5,141	5,141	-	국1/2 서울특별시1/2	용도폐지
50	마곡동	20	3	유지	17,460	17,460	17,460	-	국	용도폐지
51	마곡동	30	8	답	1,498	1,498	1,498	-	국	용도폐지
52	마곡동	31	9	답	412	412	389	23	국	용도폐지
53	마곡동	32	21	답	76	76	76	-	국	용도폐지
54	마곡동	38	18	구거	205	205	205	-	국	용도폐지
55	마곡동	38	21	구거	341	341	341	-	국	용도폐지
56	마곡동	38	39	구거	50	50	3	47	국	용도폐지
57	마곡동	38	41	구거	849	849	762	87	국	용도폐지
58	마곡동	38	43	구거	298	298	66	232	국	용도폐지
59	마곡동	38	44	구거	621	621	566	55	국	용도폐지
60	마곡동	38	45	구거	710	710	521	189	국	용도폐지
61	마곡동	38	47	전	209	209	69	140	국	용도폐지
62	마곡동	38	48	답	1,106	1,106	1,106	-	국	용도폐지
63	마곡동	38	49	답	43	43	15	28	국	용도폐지
64	마곡동	38	50	답	1,322	1,322	1,313	9	국	용도폐지
65	마곡동	38	51	전	189	189	189	-	국	용도폐지
66	마곡동	39	6	구거	255	255	255	-	국	용도폐지
67	마곡동	39	7	전	1,380	1,380	1,110	270	국	용도폐지
68	마곡동	40	4	전	748	748	565	183	국	용도폐지
69	마곡동	41	95	전	250	250	227	23	국	용도폐지
70	마곡동	41	96	답	867	867	590	277	국	용도폐지

연번	소재지	지번		지목	공부상 면적(㎡)	편입면적 (㎡)	실제이용현황		소유자	비고
		본번	부번				공공시설	공공시설외
71	마곡동	41	99	답	437	437	300	137	국	용도폐지
72	마곡동	41	101	전	50	50	46	4	국	용도폐지
73	마곡동	49	20	잡종지	20	20	9	11	국	용도폐지
74	마곡동	49	24	잡종지	532	532	500	32	국	용도폐지
75	마곡동	49	25	잡종지	29	29	29	-	국	용도폐지
76	마곡동	50	4	제방	443	443	443	-	국	용도폐지
77	마곡동	50	26	제방	12	12	12	-	국	용도폐지
78	마곡동	50	28	유지	850	850	474	376	국	용도폐지
79	마곡동	50	34	제방	377	377	377	-	국	용도폐지
80	마곡동	32	11	답	1,564	1,564	1,564	-	국	용도폐지
81	가양동	422	8	도로	340	340	340	-	국	용도폐지
82	가양동	422	90	도로	66	66	66	-	국	용도폐지
83	마곡동	2	20	공장용지	2	2	2	-	서울특별시	용도폐지
84	마곡동	2	21	공장용지	1	1	1	-	서울특별시	용도폐지
85	마곡동	18	5	도로	83	83	83	-	국	용도폐지
86	마곡동	18	6	도로	588	588	588	-	서울특별시	용도폐지
87	마곡동	21	1	도로	182	182	182	-	국	용도폐지
88	마곡동	21	2	도로	40	40	40	-	국	용도폐지
89	마곡동	22	2	도로	36	36	36	-	서울특별시	용도폐지
90	마곡동	22	5	도로	66	66	66	-	국	용도폐지
91	마곡동	27	13	도로	13	13	13	-	국	용도폐지
92	마곡동	27	14	도로	20	20	20	-	국	용도폐지
93	마곡동	40	2	전	79	79	-	79	서울특별시	용도폐지
94	마곡동	40	5	전	243	243	243	-	국	용도폐지
95	마곡동	41	6	유지	169	169	169	-	서울특별시	용도폐지
96	마곡동	41	106	전	627	627	-	627	국	용도폐지
97	마곡동	44	1	답	9	9	1	8	국	용도폐지
98	마곡동	47	1	답	3,422	3,422	-	3,422	국	용도폐지
99	마곡동	49	10	답	1,098	1,098	159	939	국	용도폐지
100	마곡동	50	16	구거	991	991	86	905	서울특별시	용도폐지
101	마곡동	50	25	유지	641	641	641	-	서울특별시	용도폐지

연번	소재지		지번		지목	공부상 면적(㎡)	편입면적 (㎡)	실제이용현황		소유자	비고
			본번	부번				공공시설	공공시설외
102		마곡동	50	30	유지	550	550	215	335	서울특별시	용도폐지
103		마곡동	55	15	제방	560	560	560	-	국	용도폐지
104		마곡동	56	1	답	710	710	81	629	국	용도폐지
105		마곡동	66	6	답	293	293	-	293	국	용도폐지
106		마곡동	66	7	답	3,812	3,812	-	3,812	국	용도폐지
107		마곡동	73	19	답	2,491	2,491	-	2,491	국	용도폐지
108		마곡동	73	21	답	2	2	-	2	국	용도폐지
109		마곡동	76	1	답	1,858	1,858	120	1,738	국	용도폐지
110		마곡동	77	1	답	576	576	22	554	국	용도폐지
111		마곡동	168	7	도로	76	76	76	-	국	용도폐지
112		마곡동	407	4	도로	20	20	-	20	국	용도폐지
113		마곡동	407	18	도로	41	41	29	12	국	용도폐지
114		마곡동	407	19	도로	7	7	7	-	국	용도폐지
115		마곡동	407	20	도로	461	461	461	-	국	용도폐지
116		마곡동	407	24	도로	1,885	1,885	1,337	548	국	용도폐지
117		마곡동	407	36	도로	818	818	22	796	국	용도폐지
118		마곡동	407	37	도로	823	823	646	177	국	용도폐지
119		마곡동	407	38	도로	1,510	1,510	257	1,253	국	용도폐지
120		마곡동	407	39	도로	3,592	3,592	3,592	-	국	용도폐지