길음2재정비촉진구역 촉진계획 변경결정(경미한 변경)

검 토 보 고 서

가. 위치 : 성북구 길음동 498번지 일대

나. 변경내용 및 검토

구  분

재정비촉진계획

검 토 의 견

비고

인구․주택수용계획

∙기 정 : 2,258세대

∙변 경 : 2,326세대(3.0%증가)

∙ 서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 제7조제8호(정비계획의 경미한 변경)

- 정비계획에서 정한 건축계획의 범위 안에서 주택건립 세대수를 10퍼센트 이내로 증감 하는 변경

적합

건축배치

∙ 재정비촉진구역 안에서 단순한

건축배치계획의 변경

∙ 서울특별시 도시재정비 촉진을 위한 조례 제5조제1항제6호(경미한 변경)

- 재정비촉진구역 안에서 건축 배치계획의 변경

적합

주택의 규모 및 건설비율

조합

구분

85㎡초과

60㎡

~ 85㎡

60㎡ 이하

∙ 서울특별시 도시재정비 촉진을 위한 조례 제5조제1항제3호 및 제4호(경미한 변경)

- 임대주택 건립세대 및 임대주택 건축연면적의 10퍼센트 이내의 변경

- 임대주택 건축연면적이 감소하지 않는 범위 안에서 임대주택의 규모별 건립비율의 변경

∙ 서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 제7조제8호(정비계획의 경미한 변경)

- 정비계획에서 정한 건축계획의 범위 안에서 주택건립 세대수를 10퍼센트 이내로 증감 하는 변경

적합

기정

94

691

875

변경

24

606

1,085

임대

및

장기

전세

구분

60㎡초과

50㎡

~ 60㎡

40㎡

~ 50㎡

40㎡

이하

기정

97

91

136

274

변경

99

93

141

278

구 분	기 정	증 감	변 경
임대주택(㎡)	22,023.455	감) 812.671	21,210.784
장기전세주택(㎡)	21,555.732	감) 106.059	21,449.673(50.5%)

※ 장기전세주택내 (   )안은 SHIFT비율 : 증가된 용적률의 50% 이상 ; 259세대

□ 종합 검토 의견

길음2구역의 중대형주택을 소형주택으로 변경 사항으로 세대수증가(68세대)하는 사항으로 경미한 변경에 해당하므로 성북구청장의 결정(고시)요청에 대하여 변경 고시하고자 함.

별첨 : 길음2촉진구역 전후 배치도(안) 1부.

■ 길음2재정비촉진구역 배치도

기정

변경