서울특별시고시 제2015-214호

종로4·5가 지구단위계획(도시계획시설 등) 결정(변경) 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2006-179호(2006.05.11)로 결정된 「종로4·5가 지구단위계획구역」 내 인의동 48-57번지에 대한 지구단위계획 결정(변경)(안)에 대하여 2015년 제8차 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 같은 법 시행령 제25조 규정에 의하여 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경)하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 같은 법 시행령 제27조에 의거 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2015년 7월 23일

서 울 특 별 시 장

Ⅰ. 결정(변경) 취지

○ 「종로 4․5가 지구단위계획구역」내 인의동 48-57번지의 장기 미집행 도시계획시설 변경(공원→공공청사)하여 공공청사(혜화경찰서)를 신축을 가능하게 함으로써 관할구역 치안서비스를 향상시키고 토지이용을 효율화하고자 하는 사항임.

Ⅱ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

지구단위계획구역에 관한 계획 : 변경없음

토지이용 및 시설에 관한 결정

가. 용도지역·지구에 관한 결정조서 : 변경없음

나. 도시기반시설에 관한 결정(변경)조서

1) 공간시설

❚ 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	①	인의공원	어린이공원	인의동 48-57	3,230	감) 3,230	-	총고208 (’40.3.12)

❚ 공원 변경 사유서

도면표시번호	공 원 명	변경내용	변경사유
①	인의공원	· 폐지 - 위치 : 인의동 48-57 - 면적 : 3,230㎡	∙ 조성계획이 없는 장기미집행 도시계획시설(공원)을 폐지하여 공공청사의 신축을 가능하게 함으로써 관할구역의 치안서비스 향상 및 효율적인 토지이용을 도모코자 함

2) 공공․문화체육시설

❚ 공공청사 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	시 설 명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	공공청사	-	인의동 48-57		증)4,955.6	4,955.6		-

❚건축물의 범위 결정 조서

건폐율	용적률	높이	비고
60%	기준 400% / 허용 600%	최고높이 50m

❚공공청사 변경 사유서

도면표시번호	시 설 명	변경내용	변경사유
①	공공청사	신설 - 위치 : 인의동 48-57 - 면적 : 4,955.6㎡	∙ 혜화경찰서의 치안서비스 향상 및 효율적인 토지이용을 위해 도시계획시설(공원) 폐지부분을 포함하여 공공청사로 결정

※ 상기 공원 및 공공청사 변경 이외의 ‘도시기반시설에 관한 결정’ 변경 없음

획지에 관한 계획 : 변경없음

건축물 등에 관한 계획 : 변경없음

기타에 관한 사항

가. 대지내 공지에 관한 계획(변경)

제어 요소	기 정		변 경
	적용구간	제어내용	적용구간	제어내용
공개공지	· 주요 간선가로 가각부 · 주요 간선가로 공개공지 설치의무 건물	· 공개공지 및 쌈지공원 조성시의 위치를 지정	· 주요 간선가로 가각부 · 주요 간선가로 공개공지 설치의무 건물	· 공개공지 및 쌈지공원 조성시의 위치를 지정 · 인의동 48-57번지 (인의공원 폐지부분) : 대지면적의 10% 이상 공개공지 확보 (주민들의 휴식공간으로 활용될 수 있도록 소공원 형태로 조성)

※ 상기 ‘대지내 공지에 관한 계획’ 이외의 ‘기타에 관한 사항’ 변경 없음

Ⅲ. 관계도면 : 붙임참조(세부 관계도면은 열람 장소에 비치된 결정도서 참조)

※ 첨부된 지형도면 등(그 외 세부관계도면은 첨부생략)은 참고용 도면이므로 측량 또는 그 밖의 용도로 사용될 수 없습니다.

Ⅳ. 기타 자세한 내용은 열람장소에 비치된 결정도서 참조

Ⅴ. 고시 관련 세부내용에 대한 시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 도시관리과(☎02-2133-8381) 및 종로구청 건축과(☎2148-2812)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면 등은 서울 도시계획 포털(http://urban.seoul.go.kr) 및 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

〔붙임〕 도시관리계획(종로4․5가 지구단위계획) 결정(변경) 지형도면 고시도

■ 종로4·5가 지구단위계획 도시기반시설 결정(기정)도

■ 종로4·5가 지구단위계획 도시기반시설 결정(변경)도

■ 종로4·5가 지구단위계획 획지 및 건축물에 관한 결정(기정)도

■ 종로4·5가 지구단위계획 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도