문서번호	여의도공원관리사무소-731
결재일자	2014.2.7.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		여의도공원관리사무소장	서부공원녹지사업소장
김후식		박원근	02/07 신시섭
협 조
	운영팀장			김한수

여의도공원 편의점 운영자 선정계획

2014. 2.

서부공원녹지사업소

[ 여의도공원관리사무소 ]

여의도공원 편의점 운영자 선정계획

여의도공원에 있는 편의점의 관리위탁계약 종료기간이 다가옴에 따라

신규 운영자를 선정하여 편의점 운영관리에 철저를 기하고자 함.

Ⅰ		여의도공원 편의점 현황

시 설 명	위 치	면적(㎡)		사용허가 기 간	사 용 자		비 고
		토지	건물		성 명	주 소
제3호 편의점	영등포구 여의공원로 68	188.86	52.8	2011.4.12 ~2014.4.11	GS 허승조	영등포구 문래동6가 10 GS 강서타워 13층	협상에 의한 계약
제4호 편의점	〃	108.95	29.7	2011.3.25 ~2014.3.24	CU 양병일	강남구 논현동 2013-751 보광빌딩 604호	협상에 의한 계약

Ⅱ		운영자 선정방법

❍ 위탁운영 개요

- 위탁대상 : 제3호, 제4호 편의점

시 설 명	위 치	면적(㎡)		사용허가 기 간
		토지	건물
제3호 편의점	영등포구 여의공원로 68	188.86	52.8	2014.4.12 ~ 2017.4.11
제4호 편의점	영등포구 여의공원로 68	108.95	29.7	2014.3.25~ 2017.3.24

- 운영시간 : 24시간(연중무휴)

- 사 용 료 : 가격협상시 결정된 금액(감정평가로 예정가격 산정)

❍ 운영자 선정방법 : 협상에 의한 계약

- 평가기준 : 기술(사업제안서) 평가 및 가격(가격제안서) 평가

- 낙찰자 결정 : 기술능력 및 가격평가의 합산점수가 70점 이상인 자중 고득점순으로 3인이내를 협상 적격자로 선정하여 협상순위에 따라 협상 실시 후 낙찰자 결정

❍ 관련근거

- 공유재산 및 물품 관리법 제20조(사용ㆍ수익허가)

- 서울특별시 도시공원 조례 제6조(공원 및 공원관리시설의 위탁)

Ⅲ		입찰참가자격

❍ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 유자격자 및 같은법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 않는 자

❍ 입찰공고일 현재 만 20세 이상의 개인 또는 일반ㆍ법인사업자로서 직영할 능력이 있고 입찰 결격사유에 해당되지 않는 자

❍ 주된 영업소가 입찰공고일 전일까지 서울시에 소재한 법인 또는 주민등록이 입찰공고일 전일까지 서울시에 등록된 개인(민법상 행위 무능력자가 아닌 자)

❍ 시설물을 사용ㆍ수익하는 데 있어 해당 업종 관계법령에 저촉되지 않는 자

❍ 공동수급 불허

Ⅳ		사용료 산정

❍ 낙찰자는 허가조건에 따라 사용허가 개시일 이전에 첫째년도 사용료를 일시불로 선납부하여야 하며, 기한 내 미납 시 사용허가를 취소하고 계약보증금은 서울시로 귀속

❍ 첫째년도 사용료는 최초 낙찰금액(가격협상시 결정된 금액)으로 결정하고 사용허가기간 연장 시 둘째년도부터의 사용료는 다음의 산식에 의하여 산정

- 당해연도 재산가액 ×	입찰에 의하여 결정된 최초년도 사용료
	입찰 당시의 재산가액

❍ 부가가치세법 제15조의 규정에 따라 사용료의 10%를 부가가치세로 부과

Ⅴ		추진일정

❍ 2014. 2. 10 ~ 2.14 : 감정평가 의뢰(예정가격 산정)

❍ 2014. 2. 19 : 입찰공고

❍ 2014. 2. 24 : 현장설명

❍ 2014. 2. 20 ~ 2. 26 : 입찰참가신청서 및 사업제안서 접수

❍ 2014. 3.   5 : 사업제안서 평가

❍ 2014. 3. 10 ~ 3.11 : 협상 실시

❍ 2014. 3. 13 ~ 3. 21 : 낙찰자 결정 통보, 사용허가 및 개장 준비(제4호 편의점)

❍ 2014. 3. 13 ~ 4.   7 : 낙찰자 결정 통보, 사용허가 및 개장 준비(제3호 편의점)

첨부 : 여의도공원 편의점 위치도 및 현황사진 각2부.  끝.