문서번호	공공주택과-8090
결재일자	2024. 6. 26.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

		시 민
주무관	공공주택행정팀장	공공주택과장
이종인	곽금영	전결 06/26
		신동권

공공주택 매입비 산정 및 계약서(안) 보고

(이문3구역 재정비촉진구역 주택재개발사업)

2024. 6.

주택정책실

(공공주택과)

- 이문3구역 재정비촉진구역 주택재개발사업 -

공공주택 매입비 산정 및 계약서(안) 보고

공공주택의 매입요청에 따라 관련규정에 의거 매입비를 산정하고, 계약체결을 위한 매매계약서(안)을 보고드림

1		관련 근거

□『재정비촉진지구 내 건축물 용도에 관한 운영기준』('22.1.26)

□ 공공건설임대주택 표준건축비(국토교통부 고시 제2023-64호)

□ 공공건설임대주택의 분양전환가격의 산정기준(공공주택 특별법 시행규칙 별표7)

□ 공공임대주택 매입업무 처리 기준(‘23.5.11. 행정2부시장 방침 제120호)

2		사 업 개 요

□ 사 업 명 : ******************

□ 위치,면적 : ********************************

□ 건축규모 : ***************************************

□ 추진경위

❍ 2015.10.01. : 사업시행인가(최초)

❍ 2021.10.25. : 착공

❍ 2023.10.20. : 일반분양공고일

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3		매입비 산정결과

□ 매입가격 산정(상세내역 붙임)

❍ 총  괄(세대별 건축비)

구 분 (계약면적/형별)	세대수	세대 당 매입비(원)		매입비(원)	비고
		건축비	부속토지
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❍ 건축비 및 가산항목 내역

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4		검 토 의 견

□ 매매계약 체결 가능여부 : 적정

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□ 매입비 지급계획                                     (단위 : 원)

구분	합 계 (매입금액 100%)	계 약 금 (매입금액의 20%)	중 도 금 (매입금액의 60%, 15%씩 4회 분할)	잔 금 (매입금액의 20%)
				준공 이후(10%)	소유권 이전 후(10%)
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❍ 매매계약 당사자

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- 매수인 : 서울특별시장

□ 향후계획

❍ 매입가격 산정결과 및 매매계약체결 요청(매도인)

❍ 매매계약 체결(매도인이 공공주택과 방문 매매계약서에 날인)

❍ 매도인의 매입비(계약금~잔금2차)청구에 의한 매입비 지급

붙임   1. 공공주택 매매계약서 1부.

2. 산출 내역서 1부.

3. 산출근거 자료.  끝.