문서번호	주택정책과-11235
결재일자	2024. 6. 21.
공개여부	부분공개(5)
방침번호	행정2부시장 제156호

								시 민
주무관	전세피해지원팀장		주택정책과장		주택공급기획관		주택정책실장		행정2부시장
이은정	김도일		공병엽		김장수		한병용		06/21
									유창수
협 조
	토지관리과장					이계문
	주택정책지원센터장					정종대
	공공주택과장					신동권

서울시 클린임대인 시범사업 추진계획

2024. 6. 19. (수)

주 택 정 책 실

(주택정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	■	□
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	■	□	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	■	□
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	□
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	■	□
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

목    차

Ⅰ.	추진개요	1
	1. 추진배경 2. 추진경과
Ⅱ.	전세사기 원인진단 및 예방대책	3
	1. 원인진단 2. 예방대책
Ⅲ.	시범사업 추진계획	5
	1. 기본방향 2. 세부 추진계획 3. 제도 안정성 및 사고대응 방안
Ⅳ.	행정사항	10
	1. 부서별 업무분장(안) 2. 인력구성(안) 3. 향후 추진 계획

서울시 클린임대인 시범사업 추진계획

Ⅰ. 추진개요

1		추진배경

□ 연립·다세대 등 서민주택에서 전세사기 피해가 심각한 상황

ㅇ 서울시 피해주택 5,499건('24.5.30기준) 중 다세대가 2,499건으로 약 46% 차지

[서울시 전세사기 피해주택 유형별 현황]

구 분	계	다세대	단독·다가구	오피스텔	근생시설	기타
피해건수	5,499	2,499	1,259	799	593	349
비중(%)	100	45.5	22.9	14.5	10.8	6.3

※자료 : 국토교통부 전세사기피해지원위원회

□ 전세사기 여파로 연립·다세대 전세는 위험하다는 인식 확산

ㅇ 아파트 선호, 연립·다세대 기피 등 전세거래 양극화로 주택시장 불안 가중

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□ 선량한 임대인과 임차인 모두 어려움에 직면하는 등 대책마련 시급

ㅇ (임대인) 임차주택 거래침체 및 자금난 지속

- 전세매물은 장기간 계약이 안되고 월세로 전환하기에는 자금 부족

ㅇ (임차인) 사기 우려로 반강제적 월세 입주

- 전세사기 피해 확산에 대한 불안 때문에 부담이 큰 월세계약 불가피

2		추진경과

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Ⅱ. 전세사기 원인진단 및 예방대책

1		원인진단

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· 사기예방 안심전세앱 내놨지만...집주인 동의 필요해 한계 (세계일보,`23.11.21)

· 전세사기 막으려면...집주인 정보 개방해야 (mbc 뉴스투데이, `24.2.14)

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2		예방대책

□ 임차주택 권리관계 + 임대인 신용확인 가능한 클린임대인 제도 도입

ㅇ 임대인의 금융 및 신용정보까지 투명하게 공개 추진 → 임차인 불안 해소

(기존) 임대물건 관련 정보		(추가) 임대인의 금융신용정보
▸임대인 체납/보증 관련 정보 - 세금체납, 악성임대인 정보 등		▸ KCB 신용점수 공개 - 은행, 카드사 금융기관 데이터 + 부동산관련 경매정보 + 공공기관 채무내역 합산 점수 ***********************************
▸보유주택 관련 정보 -권리관계, 전입세대 현황 등

ㅇ (구성) 클린임대인·클린주택·클린마크

- (클린 임대인) 주택의 권리관계주택의 권리관계 + 신용정보를 임차인에게 공개

- (클린 주택) 임대차 계약 시 임대인의 신용 정보공개가 약속된 대상주택

- (클린 마크) 클린주택이 매물로 나오면 민간 부동산 플랫폼 매물정보에 부착

□ 클린주택의 보증금 반환을 위한 임대차 계약 안정성 확보방안 마련

ㅇ 임차인의 전세보증 보증료 지원 또는 시 SH 장기안심주택으로 계약 추진

Ⅲ. 시범사업 추진계획

1		기본방향

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□ 사업개요

ㅇ 사업기간 : 2024년 6월 24일(월) ~ 11월 22일(금)

ㅇ 대상임대인

: 3호 이하의 주택을 소유한 자(본인 거주주택 제외)로 KCB 신용점수 891점(舊 2등급) 이상이며, 소유한 주택 중 서울시 관내에 다세대 또는 연립주택을 임차주택으로 등록하고자 하는 자

※ 임대인이 법인 또는 민간임대사업자 제외, 임차주택이 불법건축물인 경우, 주택이 아닌 근린생활시설, 구분소유가 되지 않고 전세보증 가입이 어려운 단독·다가구·다중주택, 등기부등본상 권리침해사항이 있는 경우 신청 불가

ㅇ 대상주택 및 임차인

구 분	대상 임차인	대상 주택
전세보증 보증료 지원	[소득조건] (청년) 5천만원 이하/ (청년 외) 6천만원 이하 (신혼부부) 7천5백만원 이하 무주택자	임차보증금 3억원이하
장기안심주택 (보증금지원형)	[소득조건] 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 무주택 세대 구성원 [부동산] 모든 세대원의 부동산가액 합산기준 21,550만원 이하 [자동차] 현재가치 기준 3,708만원 이하	전세보증금 4.9억원 및 전용면적 85㎡ 이하 (1인가구는 60㎡이하)

□ 신청·접수처

ㅇ 서울시 전월세종합지원센터 또는 SH공사 맞춤주택공급부

□ 추진일정(안)

2		세부 추진계획

□ 클린임대인 공개모집 및 등록

ㅇ 클린임대인 모집공고 및 홍보

- 서울시 홈페이지, 서울주거포털, SH공사 홈페이지, 민간부동산포털 등

ㅇ 클린임대인 신청

- 대상임대인·주택기준을 확인하고 필요서류를 구비하여 접수처에 제출

구분	기존 필요서류	추가 필요서류(서울시)
클린임대인 신청 관련	① 등기부등본 ② 납세증명서(국세) ③ 지방세 납세증명서(지방세) ④ 확정일자 부여현황 ⑤ 건축물대장 ⑥ 부동산소유현황(등기소) ⑦ 공정증서(해당 시 제출)	⑧ 등록시간 기준 임대인 신용점수 (KCB 891점 이상) ⑨ 클린임대인 확약서 (임차인 전세보증, SH 공동계약 협조 등에 관한 확약)

□ 클린임대인 등록증 및 클린주택 인증번호 발급

ㅇ 대상임대인 및 주택기준을 만족할 경우 등록증 및 인증번호를 부여

- 임대인이 제출한 신청서 및 관련서류 검증 등으로 신청일로부터 최대 10일 소요 예상

□ 클린주택 매물등록 및 클린마크 표출

ㅇ 인증번호를 민간부동산포털에 공유하고 클린마크를 표시 후 적극 홍보

□ 임대차계약 실행

ㅇ 계약 시 클린임대인은 정보를 공개하고 임차인은 클린임대인 체크리스트(별첨2) 확인

[클린임대인 체크리스트]

3대 분야		8개 항목
1	임대인 금융/신용정보	신용점수 (KCB) 등 대출상환이력, 신용카드 사용내역, 연체여부, 부동산관련정보(경매), 사업자 등록내역, 공공기관 채무내역
2	임대인 체납/보증 정보	국세/지방세 완납증명서 임대인의 국세 / 지방세 체납여부 및 완납사실 확인
		보증사고 이력 현황 (안심전세 앱) 임대인의 악성임대인 등록 여부 확인
		클린임대인 확약서 임차인 전세보증, SH 공동계약 협조 등에 관한 확약 서명본
3	임대인 보유주택 정보	건축물대장/부동산 소유현황 주택용도 / 위법건축물 여부 / 전유부 면적(전용면적) 등 확인 /임대차 계약시점의 임대인의 부동산 소유현황
		등기부등본 임대주택의 권리관계(근저당, 압류, 임차권, 경매개시 등)
		전입세대 열람내역서(다가구에 한함) 임대차 계약일 기준 클린주택 거주 세대별 현황(세대주, 전입일자 등)확인
		확정일자 부여현황 본 임대차 계약일로부터 5일 내 확정일자 부여현황 (임대차 기간, 보증금, 차임 등)을 임차인에게 제공

ㅇ 임대인은 신용정보를 관할부서에 최소 1회, 임차인에게 최소 2회 제공

- 관할부서에 ① 클린임대인 및 클린주택등록 시 실시간 공개

- 임차인에게 ②매물 방문 확인 시, ③임대차계약 체결 시 실시간 공개

※ 매물 방문확인 시, 중개사에게 임대인의 신용점수 화면을 실시간 캡처 전송하여 공개 가능

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Ⅳ. 행정사항

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2		인력구성(안)

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3		향후 추진 계획

□ 2024.6 ~ : 클린임대인 제도 운영 관련 소관부서 협조체계 구축

ㅇ 토지관리과(중개사 및 협회 등), 공공주택과, SH공사 등 실무회의 진행

ㅇ 보증금지원형 장기안심주택 제도 개선 추진(수시 모집, 보증금 100% 보험가입)

□ 2024.6. : 공고문 및 신청서류 완비, 보도자료 배포

ㅇ 시민상담, 신청 및 접수, 제출서류 확인, 인증서 발급 등 관련절차 점검

□ 2024.6.24. ~ 11.22. : 서울시 클린임대인 시범사업 시행

ㅇ 클린임대인 모집, 등록증 발급 및 민간부동산플랫폼 클린주택 매물표출

□ 2024.11. ~ 12. : 클린임대인 제도 성과평가

ㅇ 클린임대인 시범사업 효과분석을 위한 만족도 조사 실시

ㅇ 사업 성과평가 및 분석, 제도 보완 등의 재설계 추진

□ 2025.2. : 클린임대인 본사업 추진

붙임: 1. 연계사업 추진개요 1부

2. 클린임대인 신청서식 1부. 끝.

별첨1		연계사업 추진개요

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별첨2		클린임대인 관련 신청서류

■ 클린임대인 등록신청 서식 [별지 제1호서식]
클린임대인 등록신청서
※어두운 난()은 신청인이 작성하지 않으며, [ ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다. (시범사업 신청시 ③,⑤,⑥,⑦,⑪ 제외)																(2쪽 중 1쪽)
접수번호				접수일자									처리기간		10일
신청인	[ ] 개인 사업자	[ ] 내국인		성명						주민등록번호			②신용점수(KCB, 등록일기준)
		[ ] 외국인		외국인등록번호				국적		체류자격			체류기간
	[ ]법인사업자			법인명(상호)						법인등록번호			③기업신용평가 등급
	①주소									전화번호 (유선) /(휴대전화)
										전자우편
④클린주택의 소재지						⑤주택 구분			⑥등록민간 임대주택여부	⑦주택 취득계획에 따른 유형	⑧주택 유형	⑨전용 면적 (㎡)		⑩임차인 존재 여부			⑪등록 이력
건물 주소			호, 실 번호 또는 층
						[ ] 건설 [ ] 매입			[ ] 해당 [ ] 미해당	[ ] 사업계획승인을 받은 경우 [ ] 건축허가를 받은 경우 [ ] 매매계약을 체결한 경우 [ ] 분양계약을 체결한 경우				[ ] 있음 [ ] 없음			[ ] 최초 [ ] 양수
						[ ] 건설 [ ] 매입			[ ] 해당 [ ] 미해당	[ ] 사업계획승인을 받은 경우 [ ] 건축허가를 받은 경우 [ ] 매매계약을 체결한 경우 [ ] 분양계약을 체결한 경우				[ ] 있음 [ ] 없음			[ ] 최초 [ ] 양수
						[ ] 건설 [ ] 매입			[ ] 해당 [ ] 미해당	[ ] 사업계획승인을 받은 경우 [ ] 건축허가를 받은 경우 [ ] 매매계약을 체결한 경우 [ ] 분양계약을 체결한 경우				[ ] 있음 [ ] 없음			[ ] 최초 [ ] 양수
「서울특별시 민간임대사업 육성 및 지원에 관한 조례」 제11조제2항에 따라 위와 같이 클린임대인 등록을 신청합니다.
년 월 일
신청인					(서명 또는 인)
서울특별시장					귀하
작성요령 및 유의사항 (시범사업 신청 시 ③,⑤,⑥,⑦,⑪ 제외)
1. ①신청인의 주소란에는 등록신청일 기준으로 신청인의 주민등록 주소지를 적습니다. 클린임대인의 주민등록 주소지는 「주민등록법」에 따라 주민등록이 되어 있는 주민등록지로 자동 갱신됩니다. 2. ②신청인의 신용점수는 클린임대인 등록신청일 기준으로 작성하며, 신용점수(KCB기준)가 891점 미만인 경우, 등록이 거절될 수 있습니다. 3. ③신청인이 법인인 경우, 기업신용평가등급을 작성하며, AA-등급까지 등록이 가능하며, A+등급 이하인 경우, 등록이 거절될 수 있습니다. 4. ④클린주택의 소재지란에는 주택의 지번주소를 적고, 호 번호란에는 각 호ㆍ세대ㆍ실(室)의 위치를 확인할 수 있는 호, 실 번호 또는 층을 적습니다. 다가구주택의 경우 클린임대인 본인이 거주하는 실을 제외 나머지 실만을 적을 수 있습니다. 5. ⑤주택구분란에는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제2호 또는 제3호에 따른 건설임대 또는 매입임대 중 하나에 해당되는 곳에 √표를 합니다. 6. ⑥주택종류란에는 공공지원민간임대주택, 장기일반민간임대주택 중 하나에 해당되는 곳에 √표를 합니다. 7. ⑦주택 취득계획에 따른 유형란에는 민간임대주택으로 등록할 주택을 취득하려는 계획이 확정되어 있는 자가 「민간임대주택에 관한 특별법 시행령」 제4조제2항제2호에 따라 임대사업자 등록을 하는 경우 해당되는 곳에 √표를 합니다. 8. ⑧주택유형란에는 건축물대장에서 확인되는 건축물의 용도로서 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택(「주택법 시행령」 제10조제1항3호에 따른 도시형생활주택 단지형 다세대 주택 포함), 오피스텔 중 하나를 선택하여 적습니다. 9. ⑨전용면적란에는 해당 주택의 건축물대장의 전유부 면적(전용면적)을 적습니다. 10. ⑩임차인 존재 여부란에는 임대차계약 중인 임차인 여부에 따라 있음 또는 없음 중 하나에 해당되는 곳에 √표를 합니다. 등록 당시 임차인이 있는 경우, 해당 주택의 클린주택 인증 후 최초 임대차 계약에 따른 임대개시일부터 보증가입이 적용 됩니다. 11. ⑪등록이력란에는 클린임대인으로부터 양수받은 주택의 경우, 양수에 √표를 하고 그 외의 경우에는 최초에 √표를 합니다. 12. 클린임대인의 의무사항[별지1호 2쪽]과 클린임대인 확약서[별지2호]을 통해 알려드리오니 내용을 확인하시고 서명 또는 날인하시기 바랍니다.
210mm×297mm[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

(2쪽 중 2쪽)
클린임대인 의무사항 확인서
단계	의무사항
클린임대인등록및임대차계약시	1. 신용점수(KCB)의 공개 ㅇ 클린임대인은 시장ㆍ임차인에게 대출 상환이력, 신용카드 사용내역, 연체여부, 부동산관련 정보(경매진행여부), 사업자 등록내역, 공공기관 채무내역을 서울시, 임차인(공인중개사)에게 공개해야 합니다.
	2. 임대차계약 시 클린주택의 권리관계 등 설명 ㅇ 클린임대인은 임차인에게 임대보증금에 대한 보증의 보증기간, 임대주택 권리관계(선순위 담보권, 등기부등본, 담보 공증여부)에 대해 서울시, 임차인(공인중개사)에게 공개해야 합니다.
	3. 국세/지방세 완납증명서 공개 ㅇ 클린임대인은 국세, 지방세 체납여부 및 완납확인을 위해, 서울시, 임차인(공인중개사)에게 공개해야 합니다.
	4. 보증사고 이력 공개 ※안심전세포털(정부 제공, 주택도시보증공사 운영)을 통해 확인 및 공개 가능 ㅇ 클린임대인의 악성임대인 등록여부를 서울시, 임차인(공인중개사)에게 해야 합니다.
	5. 클린임대인 확약서 제공 ㅇ 클린임대인은 보증금의 안전한 반환을 위해 임차인의 보증가입에 협조하고, 보증가입이 어려울 경우 서울주택도시공사(SH)의 장기안심주택 방식의 계약체결에 동의하며, 보유주택 현황 및 공정증서 여부 등에 대한 사항을 확인하는 확약서를 서울시, 임차인에게 제공하여야 합니다.
	6. 전입세대확인서 공개(다가구에 한함) ㅇ 클린주택이 포함된 연립, 다세대, 단독, 다가구에 전입 신고 후 거주하는 세대별 현황(세대주, 전입일자 공개)을 서울시, 임차인(공인중개사)에게 공개하여야 합니다.
	7. 부동산 소유현황 공개 ㅇ 클린임대인 명의로 조회한 부동산 소유현황을 서울시, 임차인(공인중개사)에게 공개하여야 합니다. 인터넷등기소, 법원 등기소에서 발급이 가능합니다.
	8. 확정일자 부여현황 공개 ㅇ (기존임차인 존재) 클린주택으로 등록하고자 하는 주택에 기존 임차인이 존재할 경우, 등록 신청 시 해당주택의 확정일자 부여현황을 서울시에 제출해야 합니다. ㅇ (클린주택 인증 후 임대차 계약시) 클린주택 인증 후 체결한 임대차 계약일로부터 10일 이내(공휴일 제외)에, 해당주택의 확정일자 부여현황(임대차 기간, 보증금, 차임 명기)을 서울시, 임차인에게 공개하여야 합니다. 인터넷등기소, 법원 등기소에서 발급이 가능합니다.
	9. 임대차계약 신고 ㅇ 클린임대인 또는 임차인은 임대차기간 및 임대료 등 임대차계약에 관한 사항을 임대차계약 체결일 또는 변경일부터 30일 이내에 시장에게 신고(재계약, 묵시적 갱신 포함)해야 합니다.
	10. 클린임대인 체크리스트 ㅇ 클린임대인이 임대차계약 시 클린임대인 체크리스트를 작성하여 임차인에게 제공하여야 합니다.
임대기간중	11. 전세보증 가입 ㅇ 클린주택의 임대차계약 시작일부터 임대기간이 종료되는 날까지 임대보증금에 대한 전세보증 가입을 유지해야 합니다.
	12. 신용점수 변동 시 고지 ㅇ 클린임대인의 신용점수가 890점이하 또는 기업신용평가등급이 A+이하로 변동된 경우, 변동 시점 및 변동된 신용점수를 임차인 및 시장에게 고지해야 합니다. ※ 신용점수 890점 이하(KCB 기준), 기업신용평가등급 A+이하인 경우 임차인의 선택에 따라 임대차계약의 해지가 가능하나, 클린임대인 자동말소의 요건은 아닙니다.
	13. 보고ㆍ검사 요청 시 협조 ㅇ 서울시가 클린임대인에게 필요한 자료의 제출을 요청하거나 관련 검사를 실시할 경우 협조해야 합니다.
임대종료	14. 클린주택의 매매 ㅇ 클린주택의 매매 시 매매시점에 서울시 및 임차인에게 사전 고지해야 합니다.
신청인은 위의 클린임대인 의무사항을 확인하였습니다.
년 월 일
신청인		(서명 또는 인)
210mm×297mm[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

■ 클린임대인 확약서 서식 [별지 제2호서식]
클린임대인 확약서
※ 아래의 유의사항을 참고하시기 바라며, 색상이 어두운 난()은 서약자가 작성하지 않습니다.
접수일시					처리기간 즉시
신청인	성명			생년월일
	주소			전화번호 (유선) (휴대전화)
				전자우편
서약 내용	보증가입자 [ ]	클린임대인 등록일 현재 기준으로 등록한 클린주택에 대하여 보증에 가입한 자임 ※ 시범사업 시 제외
	보증가입예정자 [ ]	1. 클린임대인 등록일 현재 보증 미가입자임 2. 임대차 계약 시까지 보증가입을 완료하고 임대차 계약을 할 것임 3. 임대 기간동안 보증가입상태를 유지할 것임 4. 보증과 관련하여 변동사항 발생 시 임차인에게 즉시 고지할 것임 ※ 시범사업 시 제외
	임차인 전세보증 [ ]	임대차계약 시 임차인의 전세보증 가입에 적극 협조할 것이며, 반드시 전세보증 보증료 지원사업에 관한 사항을 설명할 것을 확인함.
	공정증서 [ ]	클린임대인 등록일 기준 담보 공증이 있는 경우 반드시 공정증서를 제출하고, 미 제출시에는 담보 공증이 없는 것으로 확인함. ※ 제출하지 않은 공정증서로 인해 보증금 미반환 사고 발생 시 신청자 본인 책임으로 간주
	주택보유수 [ ]	제출한 부동산 소유현황으로 임대인의 전체 주택보유 수 현황을 확인함. ※ 제출하지 않은 보유주택에 보증금 미반환 사고 발생 시 신청자 본인 책임으로 간주
	SH공동계약 [ ]	임대차계약 시 임차인의 보증가입이 불가할 경우 SH 보증금지원형 장기안심 주택으로 공동계약 체결할 것을 확인함.
본인은 클린주택으로 등록한 모든 주택에 대하여 안전한 임대차 계약을 위해 임차인의 전세보증 가입을 위한 서울시 전세보증 보증료 지원 또는 SH공동계약에 협조할 것을 확약합니다. 향후, 보증 미가입 또는 제출서류 등이 사실과 다른 것으로 판명될 경우 「서울특별시 민간임대사업 육성 및 지원에 관한 조례」제14조에 따라 클린임대인 등록 말소 및 클린주택 인증이 취소되며, 해당 사안으로 손해발생 시 서울시가 배상을 요구할 수 있고 관련한 조치에 대해 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.
년 월 일
확약자			(서명 또는 인)
서울특별시장 귀하
210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

■ 클린임대 체크리스트[별지 제3호서식]
클린임대 체크리스트
※ 아래의 유의사항을 참고하시기 바라며, 색상이 어두운 난()은 서약자가 작성하지 않습니다.
접수일시				처리기간 즉시
3대 분야		8개 항목			확인
1	임대인 금융/ 신용정보	• 신용점수 (KCB) 등 대출상환이력, 신용카드 사용내역, 연체여부, 부동산관련정보(경매), 사업자 등록내역, 공공기관 채무내역			□
2	임대인 체납/ 보증 정보	• 국세/지방세 완납증명서 임대인의 국세 / 지방세 체납여부 및 완납사실 확인			□
		• 보증사고 이력 현황(안심전세 앱) 임대인의 악성임대인 등록 여부 확인			□
		• 클린임대인 확약서 임차인 전세보증, SH 공동계약 협조 등에 관한 확약 서명본			□
3	임대인 보유주택 정보	• 건축물대장 및 부동산 소유현황 주택용도 / 위법건축물 여부 / 전유부 면적(전용면적) 등 확인 /임대차 계약시점의 임대인의 부동산 소유현황			□
		• 등기부등본 임차주택의 권리관계(근저당, 압류, 임차권, 경매개시 등)			□
		• 전입세대확인서(다가구에 한함) 임대차 계약일 기준 클린주택 거주 세대별 현황(세대주, 전입일자 등)확인			□
		• 확정일자 부여현황 본 임대차 계약일로부터 5일 내 확정일자 부여현황(임대차 기간, 보증금, 차임 등)을 임차인에게 제공			□
임대인과 임차인은 임대차 계약시 상기의 클린임대 체크리스트를 함께 작성하였음을 확인합니다.
년 월 일
임차인			(서명 또는 인)
클린임대인			(서명 또는 인)
서울특별시장 귀하
210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]