문서번호	도시계획과-7096
결재일자	2024. 6. 21.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	도시계획운영팀장	도시계획과장	도시공간기획관		도시공간본부장
권현회	이현정	양병현	김재용		06/21
					조남준
협 조	도시관리과장			하대근
	주무관			장진우

용도지구(고도지구, 역사문화특화경관지구) 재정비(안)

도시관리계획 결정(변경) 추진 계획

2024. 06.

도 시 공 간 본 부

(도시계획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	■	□
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	■	□	단순지원 (도시계획)
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

용도지구(고도지구, 역사문화특화경관지구) 재정비(안)

도시관리계획 결정(변경) 추진 계획

용도지구(고도지구, 역사문화특화경관지구)의 합리적 관리를 위한 재정비(안)을 마련, 시의회 의견청취 및 도시계획위원회 등 관련 절차를 이행하고 그 결과를 검토·반영하여 도시관리계획 결정(변경)을 추진하고자 함

Ⅰ		관련 근거

ㅇ “고도지구 등 재정비 방안 및 추진계획”(’23. 7, 행정2부시장)

- 경관·지역특성 고려, "경직적 규제"에서 "합리적 관리"로 전환

ㅇ “도시 대개조 기반 마련을 위한 용도지구 재정비”(’24. 3, 행정2부시장)

- 여건변화, 노후주거지 개선 등 고려 세밀한 높이관리기준 마련

- 지정요건 상실지역 또는 관리수단 중첩지역 해제 등

Ⅱ		지정 현황

ㅇ 고도지구 : 주요 산 ․ 시설물 등 주변 8개 지구(9.23㎢)

- 지정목적 : 쾌적한 환경 조성 및 토지의 효율적 이용 증진

< 지구별 면적 >

구분	고도지구 [최초지정, 면적(㎢)]
산	남산 주변('72, 2.98) 북한산 주변('90, 3.56) 구기 ․ 평창('93, 0.48) 배봉산 주변('06, 0.05)
시설물	경복궁('77, 1.19) 국회의사당('76, 0.77)
기 타	오 류('90, 0.09) 법원단지('80, 0.11)

ㅇ 한강변 역사문화특화경관지구 : 강변북로 ․ 올림픽대로변 4개 지구(1.44㎢)

- 지정목적 : 역사문화경관 보호 / - 규제 : 4층 이하 (완화시 6층 이하)

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붙임 1. 고시문(안)(용량상 별도첨부) 1부.

2. 결정도서(안) 1부(용량상 별도첨부).  끝.