아이 키우기 좋은 도시, "탄생응원 서울 프로젝트"
		서 울 특 별 시
수신	내부결재
(경유)
제목	민원회신(한남3구역 고도제한 완화)

우리 시정 발전을 위하여 협조하여 주셔서 감사드립니다.

선생님께서 신청하신 민원내용을 검토한 바, ************************************************************************************** 한남3구역의 고도제한도 완화하여 달라는 사항으로 이해됩니다.

2040 서울도시기본계획에 따르면 그동안 서울 전역에 일률적·정량적으로 적용됐던 ‘35층 높이기준’을 삭제하고, 유연하고 정성적인 스카이라인 가이드라인으로 전환하되 구체적인 층수는 개별 정비계획에 대한 위원회 심의에서 지역 여건을 고려하여 결정함으로써 다양한 스카이라인을 창출하도록 되어 있습니다.

한남3구역은 한강변 관리기본계획(’15년), 한남지구 재정비촉진계획 변경지침(’16년), 용산공원 주변지역 관리 기본계획(’21년) 등을 고려하여 조망기준(반포·한남대교 남단에서 남산 7부능선 조망)뿐만 아니라 부감기준(해발 90m 이하)도 같이 적용되는 사항으로, 이는 남산 소월길(해발 90m)에서 용산공원 및 한강을 바라볼 때 탁트인 조망을 확보하여 남산·한강 경관을 보호할 뿐만 아니라, 이와 어울리는 건축 및 경관계획을 위하여 최소한의 기준을 정한 것입니다.

서울의 정체성이자 상징인 남산에 대한 조망은 서울의 매력과 품격을 위한 높은 공공성을 지니고 있습니다. 이에 *******************************************************************

특히, 한남 재정비촉진지구 남쪽은 한강 및 반포한강공원이 위치하고 있어 특정 조망점이 아닌 대규모 오픈 스페이스에서 남산을 조망하고 서울의 정체성을 보여줄 수 있는 거의 유일한 공간적 특수성을 이해하여 주시기 바랍니다.

선생님의 질문에 만족스러운 답변이 되었기를 바라며, 추가적인 문의사항이 있으실 경우 서울특별시 주택정책실 재정비촉진사업과 김용덕 주무관(☎ 02-2133-7218)에게 연락주시면 친절하게 설명하여 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.

주무관	김용덕		재정비정책팀장	정성훈		재정비촉진사업과장	전결 06/18
윤장혁
협조자
시행	재정비촉진사업과-5912	(	2024. 6. 18.	)	접수		(		)
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