문서번호	건축과-17527
결재일자	2024. 06. 18
공개여부	부분공개(5)
방침번호

주무관		지구단위계획팀장		건축과장		미래도시국장
정소라		여명현		채윤태		전결 06/18
						이정식
협조

인사동 지구단위계획 결정(변경)(안) 열람공고 결과 보고

미래도시국

건  축  과

인사동 지구단위계획 결정(변경)(안) 열람공고 결과보고

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「인사동 지구단위계획구역」 내 관훈동 84-18과 관훈동 87, 87-1 획지변경에 대하여 지구단위계획 결정(변경)하는 사항을 종로구 공고 제2024-652(2024.05.23.)호로 열람공고하고 그 결과를 보고드림.

Ⅰ		열람공고 개요

공고번호 : 종로구 공고 제2024-652호

공고일자 : 2024.05.23.(목)

열람기간 : 공고일 다음날로부터 14일간

공고방법 : 2개 일간신문(이데일리/한국일보), 구보 및 시보, 구 홈페이지 게재

Ⅱ		열람공고 내용

지구단위계획 결정조서

1. 지구단위계획구역에 관한 결정 : 변경없음

2. 토지이용 및 시설에 관한 결정 : 변경없음

3. 획지 및 건축물 등에 관한 결정 : 변경

가. 획지에 관한 결정(변경)조서 : 변경

1) 획지계획

2) 최대개발규모

3) 공동개발

□ 획지에 관한 결정(변경)조서 : 변경

구분	가구 번호	획지 번호	구역	위치		면적(㎡)		비 고
				동명	지번	필지	획지
기정	A3	60	I	관훈동	84-18	138.8	138.8
폐지		60	-	-	-	-	감)138.8	획지 67(87, 87-1) 공동개발
기정	A3	67	I	관훈동	87	72.7	90.2	획지선 지정 / 과소필지(87, 87-1)
				관훈동	87-1	17.5
변경		67	I	관훈동	87	72.7	229.0	획지선 지정 / 기정 획지 60(84-18) 공동개발
				관훈동	87-1	17.5
				관훈동	84-18	138.8

□ 획지계획 변경사유서

구분	가구번호	획지 번호	위치	면적(m²)	변경내용	변경사유
기정	A3	60	관훈동 84-18	138.8m²	-	-
폐지		60	-	-	-	획지 67(87, 87-1) 공동개발
기정		67	관훈동 87, 87-1	90.2m²	-	-
변경		67	관훈동 84-18, 87, 87-1	229.0m²	획지선 지정	67번 획지(87, 87-1)는 부정형 필지이며, 한옥마을 가로의 연속성 등을 고려해 60번 획지와 공동개발하고자 함

※ 상기 사항 이외에 변동사항 없음

□ 획지계획 결정도

(기정) 획지계획 결정 상세도	(변경) 획지계획 결정 상세도
	229.0m² 229.0m²

나. 건축물에 관한 결정조서 : 변경없음

다. 기타사항에 관한 결정조서 : 변경없음

라. 인센티브에 관한 사항 : 변경없음

마. 특별계획에 관한 도시관리계획 결정 : 변경없음

4. 특별계획구역에 관한 결정 : 변경없음

5. 경미한 사항에 관한 계획 : 변경없음

Ⅲ		열람공고 결과

주민의견 : 0건

부서협의 : 별도의견 없음

- 서울시 : 도시관리과, 한옥정책과, 도시계획상임기획과

< 서울시 사전협의 의견 (2024.05.08. ~ 05.13.) >

· 한옥정책과 : 인사동 지구단위계획 민간부문 시행지침 제6조 제2항에 따라 「한옥관리구역」 내에서 최대개발규모 범위 내 획지계획의 변경은 시 도시계획위원회(현 도시건축공동위원회)의 심의를 거쳐 결정하여야 하지만 민간부문 시행지침 제2조 제4항에 따라 해당법규 및 관련지침의 개정 시 그 내용과 지구단위계획 지침의 내용이 서로 다를 경우에는 개정되는 해당법규 및 관련지침을 우선하여 적용함에 따라 구 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 결정하여야 할 것으로 판단됨

· 도시관리과, 도시계획상임기획과 : 별도의견 없음

Ⅳ		향후계획

2024. 6월 : 열람공고 결과 알림 (구 → 주민제안자)

2024. 7월 : 구 도시건축공동위원회 심의

인사동 지구단위계획 결정(변경) 고시.  끝.