문서번호	재정비촉진사업과-5852
결재일자	2024. 6. 18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관		재정비관리팀장		재정비촉진사업과장
김용준		박미영		06/18
				윤장혁
협 조

신림재정비촉진지구(신림1재정비촉진구역) 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 검토 보고

2024. 6.

주 택 정 책 실

(재정비촉진사업과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

신림재정비촉진지구(신림1재정비촉진구역) 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 검토 보고

관악구청장으로부터 신청된 신림재정비촉진지구(신림1재정비촉진구역) 재정비 촉진계획 (경미한)변경 결정(안)에 대한 검토결과를 보고드림.

□ 사업개요

ㅇ 위 치: 관악구 신림동 808번지 일대 ㅇ 면 적: 223,201.0㎡ ㅇ 용도지역: 제1~3종일반주거, 준주거, 자연녹지지역 ㅇ 토지이용: 공동주택: 161,587.0㎡ 기반시설: 48,988.1㎡ 주거복합: 6,436.0㎡ 상업업무: 6,189.9㎡ ㅇ 건축계획 - 건폐율/용적률: 21.63% / 259.99% - 최고층수(높이): 지상29층 / 지하5층 - 세대수: 4,104세대(분양 3,488 / 임대 616) ㅇ 사업방식: 주택재개발사업

□ 추진경위

ㅇ ’05.12.16.: 뉴타운지구 지정 (서고 405호)

ㅇ ’06.10.19.: 재정비촉진지구 지정 (서고 357호)

ㅇ ’08.04.10.: 재정비촉진지구 변경, 재정비촉진계획 결정고시 (서고 121호)

ㅇ ’19.11.21.: 조합설립인가

ㅇ ’21.07.15.: 신속통합기획 완료

ㅇ ’22.08.25.: 재정비촉진계획 변경결정 (서고 361호)

ㅇ ’23.09.26.: 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

□ 주요 변경사항

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□ 검토의견

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붙임 : 고시문(안) 1부.  끝.