문서번호	건축기획과-12478
결재일자	2024. 6. 10.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		민간건축기술팀장	건축기획과장
문성수		임동수	06/10
			代최홍규
협조
	주무관		김민지

2024년도 제2차 안전영향평가 확정 및 제6차 구조안전 전문위원회 개최결과 보고

2024. 6.

주택정책실

(건축기획과)

2024년도 제2차 안전영향평가 확정 및

제6차 구조안전 전문위원회 개최결과 보고

○ 일시: 2024. 6. 7.(금) 14:30

○ 장소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안건: 2건(보고 1건(확정심의), 변경 1건(구조심의))

▢ 심의결과

연번	사업명 (주관부서)	위치	용도	규모 (지하/지상, 연면적)	심의 결과	비 고
1	서리풀 지단구역 특계A 신축사업 (서초구 건축과)	서초구 서초동 1005-6번지 일원 (65,470.3㎡)	업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설	7/18 481,456.86㎡	조건부 의결	건축물 안전영향평가확정(보고)
2	서초구 서초동 1592-11 민간임대주택 신축공사 (서초구 재건축사업과)	서초구 서초동 1592-11번지 일원 (3,179.10㎡)	공동주택, 업무시설, 근린생활시설	5/24 34,551.85㎡	조건부 (보고) 의결	구조 안전 (변경)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	임우진	위원장
건축구조	3	김현아, 강정임, 김은주	구조심의 및 안전영향평가 확정 심의위원
건축계획	1	정혜영
토질및기초	2	윤태국, 장경수	안전영향평가 확정 심의위원
계	7

서울시 건축물안전영향평가 확정심의 의결조서

심의일시/장소	2024. 6. 7.(금), 14:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	서리풀 지단구역 특계A 신축사업(보고)
신청위치	서초구 서초동 1005-6번지 일원
의결번호	(안전영향)2024-2-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축물안전영향평가 확정
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부 의결' 되었으며, 심의사항에 대한 반영 여부는 인·허가권자가 확인하여 주시기 바랍니다. ▣ 다만, 착공 전 실시설계 단계의 구조검토가 필요하다고 판단되는 바, 추후 서울시 구조안전 전문위원회 심의절차를 이행해주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. <구조안전 및 굴토 분야> ○ 착공 전, 서울시 구조안전 전문위원회 심의절차를 반드시 이행하기 바람. ○ 보고자료 구조계획서 p.75에 정리한 저층부 E.J는 삭제하는 것으로 최종 정리되었다면 구조계획서를 이에 맞춰 정리바람. ○ 보고자료 p.54 2번 의견에 대한 답변과 같이 건물골조시스템을 적용하여 수직하중을 골조가 부담할 수 있도록 코아벽체에 기둥 추가가 불가한 곳은 벽체에 기둥식배근을 추가(배근보완)를 설계에 반영하였는지 설명바람. ○ 보고자료 p.56과 같이 편측토압에 대한 구조계획을 구조계산서에 정리하기 바람. ○ 본 사업은 오피스 4개동, 공연장, 지하구조물로 나뉘는데, 해석모델 수행 시 어떻게 나눠서 구조설계를 수행하였는지 설명바람. ○ 오피스 3동은 지상4층 바닥이 남측면 지반과 연결되어 있어 지상4층 바닥 이하에서 구조체가 토압을 지지하는 것으로 보임. 오피스 3동의 설계 시 토압을 어떻게 고려하였는지 설명 바람.[S22-001] ○ 지하2층 컨퍼런스홀 상부의 지상1층 장스팬 트러스는 토압 지지하는 구조물을 지지함. 트러스에 작용하는 하중을 정리하고, 장스팬 트러스에 대한 상세 도면을 작성하기 바람. 부방향 상하현재를 잡아주는 부재는 어떻게 설치되는지 설명바람. 그리고 상현재만 잡아주는지 설명바람.(공연장 트러스 공통) ○ 지상층에 건물골조시스템(철근콘크리트 보통전단벽)을 적용하고, 지하층에 지하외벽으로 둘러싸인 지하구조시스템을 적용함. 1동과 4동은 지하2층이 G.L레벨이고, 2동과 3동은 지하1층이 G.L레벨임. - 전단벽체가 지진하중을 전담하는지, 골조와 같이 분담하는지 구조계획을 명확히 표기바람.(구조개요, 구조안전확인서 등) - 골조가 함께 분담한다면 지상층과 지하층을 G.L레벨에 따라 구분하였는지, 지상1층으로 구분하였는지 구조계획을 정리 바람. - (지하구조물 내진설계)각 동 해석시 R값(지상층, 지하층 구분) 구분적용 방법과 지하층 보정여부를 설명하기 바람. 또한 지하층 부재설계 시 몇층부터 지하층 설계하중 조합을 고려하였는지 설명하고 구조계산서에 정리하기바람. 지하층 부재설계 시 고려한 하중조합도 구조계산서에 정리하기 바람. ○ 동적해석 시 질량참여율이 90% 이상이 되도록 모드수 조정이 필요함.(3동, 4동 구조계산서 p.119, 120) ○ 구조도면에서 벽체부호와 기둥부호를 확인하기 어려움. 지하층 구조평면도에 지하외벽 부호 표기되어 있고, 코아확대평면도가 작성되어 일부 코아벽체 부호는 확인이 가능하나 대부분의 벽체일람표 벽체부호를 찾아보기 어려우며, 저층부의 벽체부호는 확인할 수 없음. 기둥부호는 주심도에서만 표기되어 있으므로 기둥부호와 벽체부호가 표기된 구조평면도를 추가 작성하기 바람. ○ 1, 2동 벽체 CW106, 206, 108, 208 벽체는 지하2층까지는 300mm두께이며, 지하3층 이하에서 200mm두께임. 지하층에서 벽체단면을 축소시킨 이유를 설명하고, 구조설계 시 어떻게 고려하였는지 상세단면 작성하여 설명바람. ○ 오피스 4동은 6층 바닥부터 지상1층까지 계획을 고려하여 일부 기둥이 보에 얹힘. 특별지진하중 고려하여 하부 PT보 및 기둥이 설계되었는지 확인바람. (상부층 기둥을 지지하는 보의 부호가 인접부재와 동일함.) ○ 오피스 4동은 지상4층 바닥까지 편토압을 고려하여 철골조로 계획됨. 현재 기둥설계가 지하층만 SRC조로 설계되고, 지상층은 RC조로 설계되었으므로 시공성 고려하여 1~3층 기둥 조정하기 바람. ○ 오피스 4동 G11거더는 내진상세를 적용하기 바람. ○ 벽체일람표에서 기둥식배근으로 표기된 벽체들이 있으므로 이에 대한 상세를 별도 작성하기 바람. ○ 지하외벽의 수평철근 보완에 대해 검토하기 바람. 온도수축의 최소철근비 뿐 아니라 지하지진토압에 의한 전단력은 받아줄 수 있는지 검토바람. 또한, 일방향으로 설계되었으나 2방향 벽체와 만나거나 코너부인 경우 추가응력이 발생하는 곳은 없는지 등 전체적으로 지하외벽 설계를 검토하기 바람. ○ 구조도면의 지하벽체일람표 표기를 보완하기 바람. - 지하벽체 배근표기 시 수직근과 수평근을 표현하기 바람.(현 구조도면에서 구 분할 수 없음.) - 기본철근 외에 상하부에 추가보강근이 배치되는 경우 추가근임을 명기바람. - 지하외벽에서 수직보강근의 길이와 전단보강근 배치구간을 동일하게 정리함. 전단보강근 구간과 수직보강근 길이가 적정한지 설계자료 확인하여 검토하기 바람. - RW19 지하2층 상부의 전단보강근은 구간치수를 추가하기 바람. - 동일부호의 벽체가 2개이상으로 나뉘어 작성되어 있으므로 지하외벽 두께를 각층에서 표기바람. - 구조일반사항 [S03-001] 철근의 피복두께가 지하외벽에서 D29 이상 철근이 외측에 사용된 경우에는 60mm피복을 사용하여야 하나 내측에 사용되면 70mm 적용하는 것으로 정리됨. SD600 철근 사용 시의 피복두께를 다시 정리하고 지하외벽 설계 확인하기 바람. ○ 지상1층 X12~X13 / Y15~Y21열 E.J 이격거리 산정 근거를 제시하고 관련부재의 접합상세를 제시바람. (조치계획서 p.1, 26) 또한, 건안평 보완2차 내용과 상이하게 E.J 계획이 수립한 이유를 설명바람. ○ 구조도면에 슬래브 레벨 표현 및 단차 등이 전반적으로 누락되었고, 철골보 표현시 점선/실선 표현이 적합한지 검토바람.(조치계획서 p.23) ○ 지상1층 토압지지를 위해 설치된 수평보 및 수평전달보 검토근거를 추가하고, 구조도면(p.103)에서 수평보 확인이 어려움.(조치계획서 p.24) ○ 경사시 편측토압을 경사슬래브를 통하여 1F으로 전달되도록 계획하였는데 1층 평면도 (p.53) 104동까지 전달경로가 있는지 설명바람.(조치계획서 p.25) ○ 지하2층 전이보 STB11 부재사이즈 제시 및 검토내용을 추가바람.(조치계획서 p.28) ○ 1층 전이보 위치 및 부재사이즈가 조치계획서 내용과 구조도면(p.104, 166) 내용이 일치여부 확인 및 주변부재 검토근거를 제시바람.(조치계획서 p.29) ○ 기준층 B13P 해석결과를 제시하고 휨모멘트, 전단력 등 검토근거를 제시바람.(조치계획서 p.31) ○ 1층 이하 콘크리트 강도와 슬래브두께 상향 검토내용을 반영한 설계도서 내용을 설명바람.(조치계획서 p.32~36) ○ 1층 MTG1A 검토내용을 추가하고 전이기둥과의 접합상세를 제시바람. ○ SRC기둥 HOOP 근의 적정성을 확인바람. ○ 2024.04.09. 건축물 안전영향평가 확정심의 사전검토의견의 반영 이외에 역타, PT보 등 여러 공종의 적용에 대해 실시설계시 시공조건을 고려한 위치별 상세 추가하기 바람. ○ 지상2층 구조평면도 X1-X7/Y15-Y21구간의 철골일반보 및 켄틸레버보 구분 및 데크거치를 위한 보배치등 검토바람. ○ 1STG2등의 하부주근 8-UHD25 가 역타철골기둥과 교차되는 경우등에 대해 상세 보완 하기바람. ○ 본 현장은 서울지하철 2호선과 17.8m, 서리풀 터널과는 64.9m 이격되어 있음. 지하철 2호선의 경우 기 실시한 정밀안전진단 보고서의 내용을 분석하여 현재 상태를 확인하고, 이를 근간으로 하여 추후 균열, 누수 등의 진행상태를 확인할 수 있도록 도면에 명기하기 바람 ○ 시공순서도를 확인한 결과 앵커 부분과, 탑다운 부분에서 편토압이 발생할 수 있으며, 이 경우 첫번째 지보용 슬래브에서의 계측이 중요하므로 이의 내용을 도면에 명기하기 바람. ○ 대상부지는 광범위하고 지층변화가 심하며 굴착심도가 일부구간의 경우 50m 초과하는 대심도 지하 굴착으로 공사 중 굴착단계별로 주변지반 및 흙막이 구조 안정성에 대해 세심한 주의가 필요하므로 외부 토질 및 기초 기술사의 컨설팅을 받기 바람. ○ 구조설계도서에 설계자의 의도를 명확하고 상세하게 표현하기 바람.(모델링, 해석방법, 토압지지방법 등) ○ 구조도면 평면도에 단면상세 작성하여 3차원적인 판단이 가능하도록 보완필요함.(경사슬래브, 트러스, 경사기둥 등) ○ 1층~2층 경사 계단구간의 토압전달에 대해 슬래브 경사의 전달이 명확하지 않으므로 지하 외벽측의 수평보 설치에 대해 검토하기 바람. ○ SRC기둥의 주근 설치에 따라 설치되는 사선철근 불필요구간 삭제하기 바람. ○ 경사보의 도면 표기는 별도 구분하여 시공시 오류가 없도록 도면작성 바람. ○ (권고)지하층 데크슬래브 적용시 주동 배치에 의해 사선, 곡면등이 적용되는 경우 일반 RC슬래브로 조정하기 바람. ○ (권고)주근방향과 면하는 지하외벽측은 RC슬래브 적용이 바람직해 보이므로 X1열등에 대해 RC슬래브 적용 검토하기 바람. ○ (권고)흙막이 구조 안정성 확보를 위해 지하철 인접구간, 서리풀 터널 및 도로 인접구간의 경우 CIP 2열 배치를 검토하시고 CIP 벽체공법 중 사이드 말뚝의 H형강의 규격도 400mm 이상 사용하기 바람. ○ 「건축법 시행령」 제91조의3제1항에 따른 특수구조 건축물, 다중이용 건축물 등의 경우 구조의 안전을 확인하기 위해 건축구조기술사의 협력을 받아야 하며, 동조 제7항에 따라 협력한 건축구조기술사는 공사 현장을 확인하고, 그가 작성한 설계도서 또는 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 설계자 또는 공사감리자와 함께 서명 날인 하도록 되어 있으니 이행하기 바람. 끝.

2024. 6. 7.

서울특별시 건축위원회

서울시 구조안전 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2024. 6. 7.(금), 14:30 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	서초구 서초동 1592-11 민간임대주택 신축공사(변경)
신청위치	서초구 서초동 1592-11번지 일원
의결번호	(구조)2024-6-1	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 구조안전
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부(보고)의결' 되었으며, 심의사항에 대한 반영 여부는 추후 본 위원회에 보고하여 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. <구조안전 분야> ○ 주차램프 곡면외측 지상1층 바닥 정지레벨(조경부)을 명확히 표현하여 설계에 반영하기 바람. 북측 인접부지의 레벨이 27.5~23.37로 변화되므로 인접부지측 경계부 레벨을 도면에 표기하기 바람. ○ 지하구조물 내진설계 수행하였는지 확인하고, 구조계산서에 토압산정자료와 하중조합자료 등을 추가 정리하기 바람. ○ 전이매트에 배치된 전단보강근으로 D16 철근 사용됨. 설계 시 고려한 전이매트의 전단철근 강도를 확인하여 설계도서에 이를 구분하여 정리하기 바람. ○ 직경 16mm이상의 철근에 SD600강도를 적용하였으므로 설계기준 항복강도가 550MPa을 초과하는 철근에 대해서는 [KDS 14 20 52] 4.1.2(5)항을 검토하기 바람. ○ 거주동 PIT층 구조평면도에 코어부가 오픈표기됨. 계단표기하고 점검을 위한 코아내부 바닥이 설치되는지 확인하기 바람. ○ 전이매트의 배근도에서 추가근 표기는 설계자의 의도를 명확히 도식화하여 표현하기 바람.[추가근 B-UHDS25@200 / USHDS25@200+B-UHDS25@200 ○ 전이매트와 접하는 코아벽체는 전이매트 하부층에서 단면보완이 가능한지 설계자와 협의바람. ○ 비거주동의 지상2, 3층 X15열 우측 캔틸레버 길이 표기하고 사용성 검토자료를 정리바람. ○ 지상1층 Y1열 하부 옥내외구간 레벨차 정리하고, 남측면 정지레벨이 24.4~27 레벨로 변화되므로 구조체의 레벨과 정지레벨 확인하여 상부하중으로 고려한 설계하중 적정한지 검토하기 바람. 그리고 옥내외 및 옥외단차 구간 상세작성하기 바람.(RC부재 및 철골부재 접합부 포함.) ○ 지하층 X12~X13열/Y3열에 PD가 설치된 것으로 보임. 건축도면에서 PD로 표기한 이 구간에 슬래브가 설치되는지 오픈처리되는지 확인하여 지하층 구조계획에 반영하기 바람.(역타구조계획 포함) ○ 건축도면에 PIT, DA, PD, PS 등 오픈표기와 함께 표기된 구간에 슬래브 설치여부를 설계자가 확인하여 구조도면을 정리하기 바람. 슬래브 설치되지 않는 곳을 확인하여 구조도면의 오픈표기 정리하기 바람. ○ 지상1층 하부 구조평면도에서 철골보 표기가 명확하지 않음. 보 선과 접합부 표기에 대한 시인성을 고려하여 구조도면을 작성하기 바람. 역타도면의 구조평면도와 기본 구조평면도를 혼동없도록 작성하여야 함.(기본 구조도면과 역타도면 모두 시인성 고려하여 작성 – 도면레이어의 출력 색상 확인) ○ 비주거동의 평면도에 표기하지 않은 벽체들에 대해 도면에 정의 필요함. ○ 역타의 시공층이 지상1층 바닥임. 데크슬래브가 지상1층과 지하층이 동일하게 설계되었으므로 지상1층 설계 시 고려한 하중을 확인하기 바람.[구조도면 S30-102] ○ 지하1층 기둥까지 중간모멘트골조의 내진상세를 적용하기 바람. ○ 성능기반설계에서 벽체의 전단력 검토결과 보강(수평근)이 필요한 것으로 검토된 벽체는 이를 벽체설계에 반영하기 바람. 주거동, 비주거동 공통사항임. ○ 성능기반 내진설계 시와 내진설계 확인서의 고유치 해석결과의 차이에 대하여 설계자의 의견을 제시바람. ○ 일반사항 (S03-010) C. 항은 본 구조물에도 해당되는 사항인지 확인 및 필요시 개구부 위치의 제한사항을 제시바람. ○ 일반사항 (S03-013) N. 항의 표기 해치 등은 본 구조물에 적용할 수 있도록 수정바람. ○ 발표자료(P62) SRC기둥의 철골부재 편심배치에 따른 검토내용 설명바람. ○ 철골조 1층보와 S-COLUMN 재원(내진강재 필요여부)과 지하1층 SRC기둥 HOOP근(중간연성상세 적용 필요여부) 배근의 적정성에 대하여 검토바람. ○ 지하4층 펌프실 영역 슬래브 두께의 적정성 검토내용을 제시바람. ○ C16, C20 지상층 기둥설계의 적정성 검토(SD600 적용에 따른 철근간 간격 등)와 지하층 기둥과의 연결상세를 제시바람. ○ C14 이방향전단 검토 시 외부기둥 조건이 적정한지 검토와 C16 전단보강근 배치의 적정성 여부를 설명바람. ○ C17 전단보강 길이의 산정근거를 제시하고, C19 전단철근 배치를 고려시 보강철근 영역의 적정한지 검토바람. ○ 전이배근 추가근의 B-*** 의 의미를 설명바람. ○ 전이매트의 일방향 전단검토 결과를 제시바람. ○ 전이매트와 전이기둥의 접합상세를 제시하고 시공시 주의사항 등을 제시바람. ○ 데크슬래브 검토시 작업하중의 적정성에 대하여 검토바람. ○ 업무시설 3CG2 설계근거 및 상세를 제시바람. ○ 본 안건은 설계자의 의도가 시공시 충분히 반영될 수 있도록 공사중 건축감리 구조협력업무를 원설계자가 진행할 수 있도록 권장함. ○ 주거동 지상2층 트랜스퍼 거더에서 트랜스퍼 매트로 변경에 따라 하부기둥 및 기초 변경사항에 대해 변경전 후 구분제시 바람. ○ 비거주동 3층 캔틸레버보 춤이 600mm인 경우, 사용성의 안전율이 98%이며 주철근의 정착 시공성이 떨어지므로 보춤 추가 확보를 검토하기 바람. ○ 탄설설계와 성능설계 시 슬래브의 면외 휨 고려여부를 확인하여 성능설계 검토하기 바람. ○ 역타 시공순서, 역타 시공층(장비하중)의 하중에 대해 구조(원 구조)반영하기 바람.(특히 1층 장비하중에 대해 슬래브 반영필요) ○ 전이층 전이매트 외곽 테두리보 배치하기 바람. ○ 보 형태의 주근, 전단철근량에 대해 부재력 재확인하기 바람. ○ 전이매트 두께의 적정성에 대해 건축과와 협의하기 바람. ○ 「건축법 시행령」 제91조의3제1항에 따른 특수구조 건축물, 다중이용 건축물 등의 경우 구조의 안전을 확인하기 위해 건축구조기술사의 협력을 받아야 하며, 동조 제7항에 따라 협력한 건축구조기술사는 공사 현장을 확인하고, 그가 작성한 설계도서 또는 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 설계자 또는 공사감리자와 함께 서명 날인 하도록 되어 있으니 이행하기 바람. 끝.

2024. 6. 7.

서울특별시 건축위원회