아이 키우기 좋은 도시, "탄생응원 서울 프로젝트"
	서 울 특 별 시
수신	강동구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	도시관리계획 결정(변경)(안) 열람공고에 따른 협의 회신

1. 강동구 도시계획과****************** 관련입니다.

2. 귀 구에서 협의 요청한 ********************의 공공주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가.  용도지역 결정(변경)(안) 조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경 후
합계		1,927.7	-	1,927.7	100.0
주거지역	제3종일반주거지역	1,927.7	감) 1,927.7	-	-
상업지역	일반상업지역	-	증) 1,927.7	1,927.7	100.0

※ 변경사유 : 역세권 활성화사업 추진을 위해 「서울특별시 역세권 활성화 운영기준」에 의거 용도지역을 변경함

나. 공공기여 계획(안)

구분 (면적)	기준 (허용) 용적률	상한 용적률	공공 기여율 (부지면적)	공공기여계획					비고
				구 분			공공기여 면적(㎡)	공공 기여율(%)
					부지제공(㎡)	환산부지(㎡)
제3종 일반주거지역 → 일반상업지역	250%	750%	부지면적의 33.33% 이상 (642.50㎡)	공공임대주택	171.51	-	171.51	8.90
				지역필요시설	217.35	329.92	547.27	28.39
				합계	388.86	329.92	718.78	37.29
				→ (계획) 37.29% › (의무) 33.33%

다. 공동주택 계획(안)

구분 (전용 면적)	세대수			공공주택 부지 제공 면적
	합계	분양	공공
합계	192	166	26	***************** ************************************************** *************************************************************** ************************************************************************************************************************* ***************** **************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
29A㎡	28	21	7
29B㎡	15	9	6
29C㎡	30	24	6
30㎡	15	13	2
36㎡	15	13	2
46㎡	45	44	1
49A㎡	14	13	1
49B㎡	16	15	1
49C㎡	14	14	-

※ 공공주택 : 부속 토지는 인수자에게 기부채납, 건축물은 표준건축비로 공공이 매입(토지 기부채납만 공공기여율로 산정)

라. 회신내용

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붙임  매입형 공공주택 협의조건 사항안내 등 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	김고운		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	06/05
신동권
협조자	주무관	이종인
시행	공공주택과-7074	(	2024. 6. 5.	)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124, 시티스퀘어빌딩 13층	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-7053	/전송	02-2133-0756	/	kgw1130@seoul.go.kr	/	부분공개(5)