문서번호	재정비촉진사업과-5374
결재일자	2024. 6. 3.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관		재정비관리팀장		재정비촉진사업과장
권혜지		박미영		06/03
				윤장혁
협 조

- 구의·자양재정비촉진지구 (자양1구역) -

재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 검토 보고

2024. 5.

주 택 정 책 실

(재정비촉진사업과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

- 구의·자양재정비촉진지구 (자양1구역) -

재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 검토 보고

광진구청장으로부터 변경 결정 요청된 자양1재정비촉진구역 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정(안)에 대한 검토결과를 보고드림

□ 구역개요

ㅇ 위 치 : 광진구 자양동 680-63 일대 ㅇ 면 적 : 78,147㎡ ㅇ 용도지역 : 제2·3종, 준주거, 일반상업 ㅇ 사업방식 : 도시정비형 재개발사업 ㅇ 건축계획 - 건폐율/용적률 : 52.37% / 493.6% - 높 이 : 지하7층 / 지상48층 (149m) - 세대수 : 1,363세대(분양 631 / 공공 732)

□ 추진경위

ㅇ ’06.10.19. 구의·자양 재정비촉진지구 지정(서울시고시 제2006-357호)

ㅇ ’09.06.04. 구의·자양 재정비촉진계획 결정(서울시고시 제2009-225호)

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ㅇ ’17.09.14. 자양1구역 재정비촉진계획 변경 결정 고시(서울시고시 제2017-332호)

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ㅇ ’18.05.17. 자양1구역 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 고시(서울시고시 제2018-153호)

ㅇ ’18.11.29. 자양1구역 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 고시(서울시고시 제2018-384호)

ㅇ ’19.12.31. 사업시행인가

ㅇ ’20.12.03. 관리처분인가

ㅇ ’20.12.31. 착공

ㅇ ’22.12.29. 자양1구역 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 고시(서울시고시 제2022-541호)

□ 촉진계획 변경사유

ㅇ 택지개발예정측량 성과 결과 반영

ㅇ 건축 배치계획 변경 및 건축 세부설계 진행에 따른 공공청사 연면적 조정

□ 주요 변경사항

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□ 검토의견

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붙임  고시문(안) 1부.  끝.