문서번호	공동주택지원과-8800
결재일자	2024. 5. 29.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		재건축계획팀장	공동주택지원과장
정희종		이기택	05/29
			남정현
협조

중곡아파트 공공재건축사업

사전기획 결과 보고

2024. 05.

주택정책실

(공동주택지원과)

중곡아파트 공공재건축사업 사전기획(안)

중곡아파트 공공재건축사업에 대한 정비계획 방향 제시 및 신속한 사업추진 도모를 위한 사전기획(안)을 마련하고 그 결과를 보고드림

Ⅰ		사 업 개 요

□ 대상지 현황

ㅇ 위    치 : 광진구 중곡동 190-26번지 일대

ㅇ 면    적 : 10,263.7㎡

ㅇ 용도지역 : 제2종일반주거지역

ㅇ 사업방식 : 공공재건축정비사업 도입

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< 위 치 도 >

□ 추진경위

ㅇ '14.11.13. : 중곡아파트 정비구역 지정 및 정비계획 결정 고시

ㅇ '22.02.09. : 중곡아파트 주택재건축 정비사업조합 설립인가

ㅇ '22.06.07. : 서울시 사전기획 신청

ㅇ '22.08.03. : 공공재건축 공동사업시행 약정체결

ㅇ '23.01.19. : 사전기획 1차 자문회의

ㅇ '23.05.11. : 사전기획 2차 자문회의

ㅇ '24.03.29. : 사전기획 주민설명회

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<공공재건축 사전기획 절차도>

Ⅱ		워킹그룹·자문단 개요

□ 워킹그룹·자문단 구성 및 운영

ㅇ 워킹그룹 : 사전검토회의

- 사전기획가/ 서울시 공동주택지원과/ 광진구 주거사업과/ LH

ㅇ 사전기획 자문단 : 전문가 자문회의

- 도시·건축 전문가 및 도시계획위원회(수권소위) 위원으로 구성

- 자문회의를 통해 주요 쟁점별 계획 검토 및 사전기획 조정

ㅇ 사전기획 자문단 명단

구분	성명	소속	분야	비고
자문위원	*****	*****	****	****** *********
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Ⅲ		사전기획 추진방향

□ 기본구상 및 목표 설정

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Ⅳ		사전기획 가이드라인

(세부사항 붙임 ‘사전기획(안)’ 참조)

□ 정비계획 가이드라인(요약)

구 분	내 용
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□ 건축계획 가이드라인(요약)

구분		내용
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□ 조성 예시도

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□ 스카이라인 계획

Ⅴ		향후 추진계획

□ 행정사항

ㅇ 위원회 심의 이후 확정된 사전기획(안)은 사업 완료 시까지 유지 원칙

- 사업시행 과정에서 사전기획의 변경이 불가피할 경우 서울시 공동주택지원과, 자치구 사업담당부서 및 관계부서 협의, 사전기획가 자문단·자문, 위원회 심의·자문 등을 시행

□ 향후일정

ㅇ '24.05.     공공재건축 사전기획서 통보 (시 → 구)

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붙임  1. 사전기획(안) 1부.

2. 자문단 보고 확인서 각 1부.  끝.