문서번호	공동주택지원과-4213
결재일자	2024. 3. 11.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	리모델링팀장	공동주택지원과장	주택공급기획관		주택정책실장
권병규	조기석	남정현	김장수		03/11
					한병용
협 조
	주무관			강대환

공동주택 리모델링 운용기준 개선용역 시행

2024. 2.

주 택 정 책 실

(공동주택지원과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

공동주택 리모델링 운용기준 개선 용역

주변과 조화롭고 안전한 공동주택 리모델링 사업을 도모하기 위하여 사업 현황, 실태 및 문제점 등을 파악하고 운영기준 등의 개선방안 마련을 위한 용역을 추진하고자 함

Ⅰ		개 요

□ 추진근거

○ 서울시 공동주택 리모델링 지원에 관한 조례 제5조 제2항

- 리모델링 기본계획에 주변 기반시설 여건 등을 분석하여 세대수 증가로 인한 기반시설에 부담이 된다고 판단될 경우 용적률 완화 범위 별도 제시 가능

○ 2030 서울특별시 공동주택 리모델링 기본계획 고시(2022.09.21.)

- 세부적인 기준은 여건 변화 등을 고려하여 유연하게 적용될 수 있도록 방침으로 운영

□ 추진경위

○ ’19.12.18. : 서울형 공동주택 리모델링 운용기준 수립

○ ’22.08.04. : 서울형 공동주택 리모델링 운용기준 변경 수립

○ ’23.09.21. : 2030 서울특별시 공동주택 리모델링 기본계획 고시

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○ ’24.02.15. : 공동주택 리모델링 전문가 자문회의 개최

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Ⅱ		용 역 개 요

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□ 주요 과업내용

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□ 과업기간 : 착수일로부터 9개월

□ 용 역 비 : 금100백만원(부가세 포함)

□ 용역 시행방법

○ 용역구분 : 기술용역

○ 계약방법 : 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약)

- 관련근거 : 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조

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○ 추진절차

입찰공고	⇒	입찰등록 및 제안서 제출	⇒	제안서 평가	⇒	협상대상자 선정 및 통보	⇒	협상 및 계약체결

○ 제안서 평가방법 : 제안서 평가계획 별도 수립 후 시행

○ 협상 적격자 선정 및 협상순서

- 종합평가점수가 70점 이상인 제안사를 협상 적격자로 선정

Ⅲ		행 정 사 항

□ 예산계획

○ 소요예산 : 100백만원

○ 예산과목 : 평생 살고 싶은 주거공동체 만들기, 공동주택 커뮤니티 활성화 및 공동 주거문화 개선(일반), 리모델링 운영기준 개선 및 활성화 방안, 시설비 및 부대비, 시설비(401-01)

□ 향후계획

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붙임  1. 과업내용서(안) 1부.

2. 설계내역서(안) 1부.

3. 제안요청서(안) 1부.  끝.