문서번호	건축부-8133
결재일자	2024. 5. 28.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	문화시설과장	건축부장
박영우	김선경	05/28
		代정채문

『서울어울림 체육센터 건립공사』공사중지 검토보고

2024. 05.

도시기반시설본부

(건축부)

『서울어울림 체육센터 건립공사』공사중지 검토보고

건축부장 : 소영수☎6438-2208 문화시설과장  김선경☎2230 담당 : 박영우☎2232

서울 어울림체육센터 건립공사 관련하여 원도급사의 공사포기에 따라 공사 일시중지를 하고자 함

□ 공사 개요

ㅇ 위치/규모 : 노원구 상계동 1268 / 지하2층~지상3층, 연면적 14,779㎥

ㅇ 공사기간 : ’22. 07. 25. ~ ’25. 08. 19.

ㅇ 사 업 비 : 596억원(공사비 534.9억, 설계비 18.9억, 감리비 29.8억, 기타 11.9억)

ㅇ 시 공 사 : ㈜코원건설 외 1개사(건축, 토목, 조경)

ㅇ 계약방법 : 공동이행방식(㈜코원건설(실적, 51%), 엘엔케이경원건설㈜(지역, 49%))
ㅇ 공 정 률 : 35%(기초 콘크리트 타설 중)

□ 추진 근거

ㅇ 지방자치단체입찰 및 계약집행기준 제9장 계약 일반조건 제8절

ㅇ 코원건설 공사포기 및 공사 지분 양도 건(코원공사 제24-42호,’24.04.01.)

ㅇ 경원건설 단독시공 적격여부 검토 보고(어울림 제2405-014호, ’24.05.08.)

ㅇ 건축공사 일시중지 요청의 건(어울림 제2405-046, ’24.05.27.)

□ 추진 경위

ㅇ ’22. 07. 25.   : 서울 어울림체육센터 건립공사 착공

ㅇ ’23. 12. 19.   : 원도급사(코원건설) 회생절차 개시공고(서울회생법원)

ㅇ ’24. 04. 01.   : 원도급사(코원건설) 공사포기 공문 접수

ㅇ ’24. 05. 10.   : 원도급사와 하도급사(지산토건) 문제로 공사중단

□ 공사중지 사유

ㅇ 코원건설의 공사포기(계약해지) 허가 신청을 서울회생법원이 인가함

※ 어울림체육센터 쌍무계약 해지 허가신청(회생2024-34), 2023회합100181회생)

ㅇ 코원건설 공사포기로 대체 시공사 물색하였으나 전부 불참통보함

- 입찰 업체 검토결과(16개사) : 부적격2, 법정관리2, 불가12

ㅇ 이에, 경원건설 단독시공 등 관련하여 변호사 자문 및 관련법령 검토하고자 하며, 계약자 변경, 하도급사 타절 및 재계약에 필요한 기간동안 공사중지하고자 함

□ 공사중지 기간

ㅇ 공사중지 기간 : ’24. 05. 28. ~ 06. 27.(1달간)

※ 시공사 변경계약 일정에 따라 변동가능

□ 검토 의견

ㅇ 책임감리단 검토의견

- 장기간 공사중단이 되지 않도록, 경원건설이 공사를 성실히 이행하기 위해 필요한 최소한의 기간을 보장해주는 것은 타당함

ㅇ 공사관리관 검토의견

- 책임감리단으로부터 제출된 공사중지 요청 검토보고는 적정하다고 판단되어 공사 일시중지하여 추후 원활히 공사진행하고자 함

□ 조치 계획

ㅇ 전체 공사기간 변경없이 공사중지 진행하며, 중지 중 계약자 변경 진행

ㅇ 책임감리단 배치 조정(필수인원 제외 전부 철수 후 공사재개 시 재투입)

- 필수인원 : 책임감리(총괄), 건축감리(행정업무)

붙임  1. 건축공사 일시중지 요청(책임감리단) 1부.  끝.