문서번호	주거정비과-8125
결재일자	2024. 5. 21.
공개여부	부분공개(5,8)
방침번호

				시 민
주무관	재개발관리팀장	주거정비과장		주택공급기획관
박상응	代김정인	고현정		05/21
				김장수
협 조

공공주택재개발사업 후보지

구역계 확대에 따른 검토보고

2024. 5.

주택정책실

(주거정비과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	■	□
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	■	□	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	■	□
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	□
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	■	□
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

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구역계 확대에 따른 검토보고

****************************************************************************************************************와의 기반시설 연계 등 효율적인 토지이용 증진을 위하여 구역계 확대를 결정하고자 함.

Ⅰ		관련근거

□ 공공재개발 후보지 구역계 변경기준************************

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Ⅱ		사업개요 및 추진경위

□ 사업개요

ㅇ 사업위치 : ****************

ㅇ 용도지역 : ***********************

ㅇ 구역면적 : *******

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□ 추진경위

ㅇ ‘22. 8.26. : 공공재개발 후보지 선정

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Ⅲ		관련기준

□ 주택재개발 구역지정 법적요건

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□ 구역계 변경 동의율

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□『주택건설기준등에 관한 규정』제25조(진입도로)

ㅇ 기존 구역

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ㅇ 변경 구역(안)

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Ⅳ		검토의견

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Ⅴ		향후계획

□ 구역계 확대에 따른 확대구역 투기방지대책 추진

ㅇ 확대구역 권리산정기준일 고시

-『도시 및 주거환경정비법』제77조(주택 등 건축물을 분양받을 권리의 산정 기준일)

ㅇ 확대구역 건축허가제한 고시·공고

-『건축법』제78조(건축허가 제한 등)

ㅇ 확대구역 토지거래허가구역 지정·공고

-『부동산 거래신고 등에 관한 법률』제10조(토지거래허가구역의 지정)

붙임 1. *******************************1부.  끝.