문서번호	도시정비과-5267
결재일자	2024. 5. 20.
공개여부	부분공개(5,7)
방침번호

			시 민
주무관		공공개발1팀장	도시정비과장
박찬수		금종융	05/20
			오승민
협조

세운메이커스큐브 운영 계획

2024. 5.

균형발전본부

(도시정비과)

세운 메이커스큐브 운영 계획

세운상가군 재생사업으로 조성된 메이커스큐브에 대하여 입주사의 대부기간 만료일이 도래함에 따라 실정에 맞는 운영계획을 수립하여 메이커스큐브를 원활히 관리하고자 함

1		추진개요

□ 추진근거

ㅇ 세운상가군 거점공간 운영계획(부시장방침 제36호, ’17.2.1.)

ㅇ 세운 메이커스큐브(그린셀) 중구청 협업 추진계획(’18.12.27.)

ㅇ 세운상가군(2단계) 메이커스큐브 운영계획(’22.4.11.)

ㅇ 세운 메이커스큐브 입주계약서(’23.6.)

제7조 (입주활동의 의무와 평가)

- 서울시는 매년 입주자의 활동을 평가하며, 평가기준과 평가 방법은 사전에 공지

제8조 (계약변경과 해지)

- 입주활동평가 결과가 기준에 미달하는 경우 만료일 이전이라도 입주계약 해지·퇴거

□ 추진경위

ㅇ ’17.9.~’18.6. : 메이커스큐브(1단계) 17개 기업 입주(시범 운영)

ㅇ ’18.5.~’23.6. : 입주자 활동평가 (매년 5월 실시)

- 연례평가를 통해 입주 지속여부 결정 (계약유지/해지,자진퇴거)

ㅇ ’18.7.~’21.8. : 메이커스큐브(1단계) 입주자 모집(총 4회)

- 연례평가 후 발생한 공실에 대하여 입주자 모집 시행

ㅇ ’18.12.~’23.6.: 메이커스 큐브(그린셀) 대부 협약 체결(중구청↔서울시)

ㅇ ’22.5.~’23.6. : 메이커스큐브(2단계) 개통 및 입주자 모집

2		운영개요

□ 공간현황

ㅇ 위    치 : 공중보행로 1,2단계 동서측

ㅇ 공간구성 : 임대큐브 38개소(1단계 23개소, 2단계 15개소)
공공지원(화장실, 관리실) 20개소(1단계 16개소, 2단계 4개소)

□ 운영현황

ㅇ ************************************

연번	세부주소	입주업체	입주일	계약만료일	비 고
1	*******	**
2	*******	***	*********	*********	******
3	*******	***	*********	*********	****
4	*******	***	*********	*********	****
5	*******	****	*********	*********	****
6	*******	****	*********	*********	****
7	*******	**
8	*******	**
9	*******	**
10	*******	*******	**********	**********	******
11	*******	**
12	*******	**	*	*
13	*******	****	*********	*********	****
14	*******	***	*********	**********	******
15	*******	****	*********	**********	******
16	*******	**
17	*******	**
18	*******	*************	*********	*********	****
19	*******	****	*********	*********	****
20	*******	*****	**********	**********	******
21	*******	***	********	*********	******
22	*******	**
23	********	**	*************

ㅇ ****************************

연번	세부주소	입주업체	입주일	계약만료일	비 고
1	*******	***********	********	*********	******
2	*******	*********	********	*********	******
3	*******	********	********	*********	******
4	*******	********	********	*********	******
5	*******	***	********	*********	******
6	*******	**	*********	*********	******
7	*******	*****	*********	*********	******
8	*******	********	********	*********	******
9	*******	****	********	*********	******
10	*******	*********	********	*********	******
11	*******	*****	********	*********	******
12	*******	********	********	*********	******
13	*******	**********	********	*********	******
14	*******	*********	********	*********	******
15	*******	**			***

3		입주큐브 운영계획

□ 운영방향

ㅇ 연례평가 실시하여 입주계약 연장여부 결정

□ 평가계획

******************************

******************************

*****************************************

***************

*************

**	****	****	*****	****
*	*****	*******	********
*	*****	*****	******
*	*****	******	******

********

****	****	**********		****	***
****	****	************	***	***	*****
	****	***************	***		****
		***************	***		****
****	****	****************** ************** ****************		***	*****
********				****

**************************************************************

*******************************************************************

□ 평가결과 조치계획

ㅇ 평가점수에 따라 계약 유지 결정

- 연례평가 : 70점 이상일 경우 유지(연장) / 70점 이하일 경우 퇴거

4		공실 운영계획

□ 운영방향

**************************************************************

**********************************************************

□ 입주사 모집계획

***********************************

*********************************

************************************************

ㅇ 입주대상 : 창의제조산업 분야의 사업을 추진하는 창업기업,
창업예정기업, 기업연구소

ㅇ 대부료 산정   ※ 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조 2항

- 대부료(연간사용료) : 재산평가액 × 사용요율

- 재산평가액(감정평가액 기준) : (1단계) 감정평가 시행예정, (2단계) 2,300천원/㎡

- 사용요율 : 5%, 2.5%, 1%

ㅇ 입주자 선정심사 방법 : 추후 수립

5		그린셀 운영계획

□ 운영방향

ㅇ 중구청 협약공간으로 협약기간 만료(’24.6.30.)에 따라 재협약 추진

□ 운영개요

ㅇ 위    치 : 대림상가 3층 보행데크

ㅇ 운영주체 : 중구청 도심산업과

********

**********************************************

********

****************************************************************

****************

*******************************************************

*******************************************************

******************************************************

□ 협약계획

***********************************

***************************************************************

*********

***********************************************************************************************************************

*******************************************************************************************************

**********************

********************************

*****************

*****************************************************************************************************************

**************

************************************************

*******************************

******************************************************

**************************************************

**********

****************************************************************************************************************

6		향후 일정

******************************************

****************************************

******************************************

**************************************

************************

끝.