문서번호	친환경건물과-6297
결재일자	2024. 5. 10.
공개여부	부분공개(5,8)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	친환경건물과장
김나연	최미경	05/10
		이주영A

[검토결과]양동구역 제4-2·7지구 도시정비형 재개발사업 환경영향평가서 검토결과

양동구역 제4-2·7지구 도시정비형 재개발사업

환경영향평가서 검토결과

친환경건물과

양동구역 제4-2·7지구 도시정비형 재개발사업

환경영향평가서 검토결과

중구 남대문로5가 395번지 일원 「양동구역 제4-2·7지구 도시정비형 재개발사업」환경영향평가서에 대한 검토결과를 보고 드림

1		사업개요

ㅇ 사 업 명 : 양동구역 제4-2·7지구 도시정비형 재개발사업

ㅇ 위    치 : 서울특별시 중구 남대문로5가 395번지 일원

ㅇ 사 업 자 : 와이디427피에프브이 주식회사

ㅇ 주관구청 : 중구청(도심정비과)

ㅇ 건축개요

구 분			내 용	비 고
지역, 지구			일반상업지역, 대공방어협조구역, 정비구역(도시환경정비사업), 역사도심(4대문안), 과밀억제권역, 중점경관관리구역
용 도			업무시설, 숙박시설, 판매시설
구역면적(㎡)			20,350.70
	공공시설부담면적(㎡)		1,397.20
	획지면적(㎡)		18,953.50
건축면적(㎡)			9,473.85
연면적 (㎡)		지상층	200,694.81
		지하층	141,196.95
		합 계	341,891.76
건폐율(%)			49.98	법정 50% 이하
용적율(%)			1042.14	상한 1079% 이하
개방형녹지(㎡)			7,385.00(38.96%)
공개공지면적(㎡)			5,689.90(30.02%)	법정 10% 이상
조경면적(㎡)			3,214.34(16.96%)	법정 15% 이상
건축규모			지하 10층 지상 33층(업무시설), 지상 39층(숙박시설)
최고높이(m)			142.9m(업무시설), 142.9m(숙박시설)	최고높이 143m 이하
주차대수			2,461대	법정 2,180대 이하

2		추진경위

ㅇ 2023. 10.  4. : 제15차 서울특별시 도시계획위원회 심의(결과 : 보류)

ㅇ 2023. 11. 22. : 제5차 서울특별시 도시계획위원회 수권소위원회 심의

(결과 : 수정가결)

ㅇ 2024.  2. 16. : 환경영향평가서(초안) 접수

ㅇ 2024.  3. 22. : 환경영향평가서(초안) 검토회의

ㅇ 2024.2.28.~3.29. : 초안 공람·공고(3.11. : 주민설명회)

ㅇ 2024.  4. 26. : 정비사업 통합심의 신청에 따른 환경영향평가 협의 요청

※ 도시 및 주거환경정비법 제50조의2에 따른 정비사업 통합심의 대상

3		검토결과

ㅇ 검토기간 :************************

ㅇ 검토항목 : 기상, 대기질, 온실가스, 수질, 토지이용, 토양, 지형·지질,
동·식물상, 친환경적자원순환, 소음·진동, 경관, 일조장해, 인구

ㅇ 검 토 자 : *************************

ㅇ 주요 검토의견                            (붙임1 검토의견 참조)

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4		향후계획

ㅇ 승인기관(중구 도심정비과)에 검토의견 통보

붙임  1. 환경영향평가서 검토의견 1부.

2. 검토의견서 각1부.  끝.