문서번호	도시관리과-4564
결재일자	2024. 5. 9.
공개여부	부분공개(5)
방침번호	행정2부시장 제116호

								시 민
주무관	도시관리정책팀장		도시관리과장		도시공간기획관		도시공간본부장		행정2부시장
서은하	송정미		하대근		김재용		조남준		05/09
									유창수
협 조
	도시계획상임기획과장					김세신
	도시관리운용팀장					이종욱
	재건축사업팀장					김석
	사전협상팀장					권경희
	도시관리계획팀장					김응철
	거점개발팀장					서정원

2024년 제5차

도시·건축공동위원회 개최 결과 보고

2024. 5.

도시공간본부

(도시관리과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	■	□
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	■	□	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	■	□
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	□
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	■	□
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

2024년 제5차 도시·건축공동위원회 개최결과 보고

위원회 개최 개요

ㅇ 일    시 : ‘24. 4. 30.(화) 14:00 ~ 17:45

ㅇ 장    소 : 돈의문박물관마을 내 도시건축센터(열린회의실)

ㅇ 참    석 : *****************************

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ㅇ 상정안건 : 총 6건

ㅇ 안건 결과

안건	구분	안건명	개최결과
1	심의	북촌지구단위계획 결정(변경)(안)	수정가결
2	심의	구로디지털단지역 지구단위계획 결정(변경)(안)	수정가결
3	자문	서초구 방배동 산127-1번지 일원 도시계획변경 사전협상 대상지 선정(안)	조건부동의
4	자문	반포아파트지구 지구단위계획 결정(변경)(안) (잠원롯데캐슬갤럭시 1차 아파트 리모델링)	조건부동의
5	자문	황학 지구단위계획 구역 지정 및 계획 결정(안)	자문의견제시
6	보고	지구단위계획 용적률 체계 개편방안 보고	미료

□ 안건별 처리내용

① 북촌지구단위계획 결정(변경)(안)

<공공개발기획담당관>

ㅇ 안건개요

- 위 치 : 종로구 송현동 48-9 일원(36,903.3㎡)

- 내 용 : 지구단위계획 수립

▸ 도시계획시설(도로, 주차장, 광장, 문화공원, 문화시설) 결정(변경)

▸ 구)미대사관직원숙소 특별계획구역 폐지에 따른 획지계획, 건축물의 배치, 대지내 공지 등 결정(변경)

ㅇ 심의결과 : 수정가결

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② 구로디지털단지역 지구단위계획 결정(변경)(안)

<도시관리과>

ㅇ 안건개요

- 위 치 : 구로구 구로동 1124-1번지 일원(58,045㎡)

- 내 용 : 지구단위계획 수립

▸ 도시계획시설(도로) 실효에 따른 이면부 관리방안 수립

▸ 특별계획구역 지침 변경 : 구역계 조정 및 용도지역 상향 등

ㅇ 심의결과 : 수정가결

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③ 서초구 방배동 산127-1번지 일원 도시계획변경 사전협상 대상지 선정(안)

<공공개발기획담당관>

ㅇ 안건개요

- 위 치 : 서초구 방배동 산127-1번지 일원(9,472㎡)

- 내 용 : 서울레미콘 부지 도시계획변경 사전협상 개발계획(안)

▸ 사전협상 대상지 및 입지여건 등에 따른 개발규모의 적정성

▸ 개발계획, 공공기여의 적정성 등

ㅇ 자문결과 : 조건부동의

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④ 반포아파트지구 지구단위계획 결정(변경)(안) : 잠원롯데캐슬갤럭시 1차 아파트 리모델링

<공공주택지원과>

ㅇ 안건개요

- 위 치 : 지구단위계획 수립

- 내 용 : 획지O7 잠원롯데캐슬1차아파트 리모델링에 따른 자문

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ㅇ 자문결과 : 조건부동의

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⑤ 황학 지구단위계획 구역 지정 및 계획 결정(안)

<도시관리과>

ㅇ 안건개요

- 위 치 : 중구 황학동 730번지 일원(337,980㎡)

- 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 수립

▸ 시장기능 정비방안 및 블록단위 대규모 정비유도를 위한 특별계획(가능) 구역 도입(안) : 특별계획가능구역 1개소 및 특별계획구역 3개소

ㅇ 자문결과 : 자문의견제시

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⑥ 지구단위계획 용적률 체계 개편방안 보고

<도시관리과>

ㅇ 안건개요

- 내 용 : 용적률 및 인센티브 계획

▸ 개별법 완화 항목 상한용적률 적용 전면 확대

▸ 용도지역 유지지역 허용용적률 인센티브 제공범위 사향

▸ 준주거․상업지역 기준용적률 하향 폐지

▸ 허용용적률 인센티브 항목 개편, 용도지역 변경 기준 시점 통합 등

ㅇ 보고결과 : 미료

붙임  참석자 서명부(4월30일) 1부.  끝.