문서번호	기획행정과-5480
결재일자	2024. 5. 8.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		기획행정과장	서울식물원장
고소영		구본식	05/08
			박미성
협조
	주무관		이완선

식물문화센터 4층 편익시설

갱신2차년도 사용료 산정 및 부과계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2024. 05.

서 울 식 물 원

(기획행정과)

식물문화센터 4층 편익시설

갱신2차년도 사용료 산정 및 부과계획

서울식물원장 :박미성☎2104-9710 기획행정과장 :구본식☎9740 담당 : 고소영☎9723

공유재산법 제22조에 따라 서울식물원 내 공유재산(4층 편익시설)의 갱신 2차년도 사용료 산정 및 부과계획에 대하여 보고드림

Ⅰ		허가현황

□ 시설개요

ㅇ 위    치 : 강서구 마곡동로 161(서울식물원 식물문화센터 4층)

ㅇ 규    모 : 건물·토지 716㎡

ㅇ 용    도 : 카페, 식당, 편의점(업종 : 일반음식점)

************************

******************************************************************

*****************************************

Ⅱ		갱신 2차년도 사용료 산정

□ 근거법령

ㅇ 「공유재산 및 물품관리법」 제22조, 같은법 시행령 제31조

ㅇ 「서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례」제29조 및 같은조례 제32조

ㅇ ‘24년 시가표준액 산출자료(강서구 세무1과-1463(2024.1.26.)

□ 사용료 산출

ㅇ 산출방법 : 영 제31조의2 각 호 중 큰 금액 적용

제1호	입찰로 결정된 첫째 연도의 사용료	×	해당 연도 재산가격
			입찰 당시 재산가격

제2호	갱신하기 직전 연도의 연간 대부료	×	해당 연도 재산가격
			갱신허가 직전 연도의 재산가격

※ 재산가격 = 토지가액 + 건물가액 / *토지가액은 개별공시지가 × 건물면적, 건물가액은 시가표준액 × 부지면적

ㅇ 기준 재산가격(공유재산법 시행령 제31조 제2항)

*******************************************

**** **		******			*****
		****	**** *****	**** ********	****	**** *****	**** ********
*****	*************	****	*******	***********	****	*******	***********
**********	*************	****	*********	***********	****	*********	***********
****	*************	****	*********	***********	****	*******	***********

ㅇ 제1호 산출식에 따른 사용료 :*************

*************************************************************************************************************************************

ㅇ 제2호 산출식에 따른 사용료 : ************

************ ************	*	************ ********************	*	************** ************
				************** *****************

□ 사용료의 조정 : 대상아님

**************************

*****************************************************************

**********************************

*************************************

******************************************

□ 최종 산출 사용료                     (단위 : ㎡, 원 / 부가세 포함)

****		*** ***	*** ***	******* *** *******	****** ****** *******	*** *******	** ***
**	***	***********	**********	***********	***********	*********	*****
**	***

Ⅲ		갱신 2차년도 사용료 부과

□ 부과기간(갱신 2차년도 사용기간) : '24. 6. 7. ~ '25. 6. 6.

□ 납부방법 : 분할납부

ㅇ 수허가자의 갱신2차년도 사용료 분납 신청

- 신청사항 : 연4회 균등 분납신청(’24. 5.)

※ 관련근거 : 「공유재산 및 물품관리법 시행령」 제14조(사용료) 제7항

□ 회차별 부과금액

(단위 : 원)

****	**	****** ***************	**********************	****** ********************	****** ***************
*	***********	**********	**********	**********	**********
***	***********	**********	**********	**********	**********
*********	*********	*	*********	*******	*******
***	**********	*********	*********	*********	*********

* 4회 분할납부 산정한 금액이며, 이자액의 경우 현재(2024.4.15.) 고시 COFIX 이자율(3.59%)에 따라

산출된 잠정금액으로, 차후 고지 시점마다 변동

Ⅳ		향후계획

□‘24. 5.     : 갱신2차년도 4회분납 1회차 사용료 부과

붙임 1. 식물문화센터 4층 편익시설 갱신2차년도 사용료 분납 신청서 1부.

2. 관련 자료 각 1부.  끝.