문서번호	건축기획과-9624
결재일자	2024. 4. 26.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
엄주호		길성호	04/26
			임우진
협 조
	주무관			김택환
	주무관			이준규

- 2024년도 제3차 -
'리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 개최 (변경)보고

2024. 4.

주택정책실

건축기획과

- 2024년도 제3차 -

'리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 개최 (변경)보고

○ 일    시 : 2024. 5. 9.(목) 16:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 1건〔자문 1건〕

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (하/상)	신청 내용	비 고
1	개봉역 역세권활성화사업 주거복합 건립사업 (구로구 건축과)	구로구 개봉동 170-33번지 일대 (2,701.7㎡)	공동주택 158세대 (공공19, 분양139) 및 근생	1개동 8/36	자문	<서울형 주거환경정책> 리모델링이 쉬운 구조 친환경건축물

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	*	***
건축계획	*	*************
건축구조	*	***
건축설비(기계/전기)	*	********
계	7명

※ 서울특별시 건축위원회 소위원회 운영방안 변경(건축기획과-20851, 2014.9.23.)에 따라 건축설비 분야는 외부전문가(‘서울시 건축설비 자문단’) 별도 선정

24-(리소)3-1	심의내용	자문(리모델링이 쉬운 구조)
	건물(사업)명	개봉역 역세권활성화사업 주거복합 건립사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

ㅇ「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

ㅇ「서울특별시 건축물 심의기준」제23조(발코니 및 벽면율) 제2항, 제3항

ㅇ「서울특별시 역세권 활성화사업 운영기준」3-4-6 '서울형 주거환경 정책'

▢ 건축개요

ㅇ 위    치 : 구로구 개봉동 170-33번지 일원 (대지면적 : 2,701.7㎡)

ㅇ 지역지구 : 근린상업지역, 지구단위계획구역

ㅇ 규    모 : 건폐율 59.88%, 용적률 599.95%

연면적 30,156.87㎡, 1개동, 지하8층/지상36층

ㅇ 용    도 : 공동주택 158세대(공공 19, 분양 139), 근린생활시설

▢ 추진경위

ㅇ '23.07.25. : 구 도시·건축공동위원회 자문

ㅇ '23.10.25. : 시 도시·건축공동위원회 심의 (수정가결)

ㅇ '23.12.28. : 개봉역 지구단위계획 변경결정 고시(시고시 2023-607호)

ㅇ '24.01.02. : 소방성능위주설계 심의 (수정의결)

ㅇ '24.02.27. : 교통영향평가 심의 (원안의결)

▢ 논의사항

ㅇ '리모델링이 쉬운 구조' 적합여부

<서울형 주거정책 이행사항>

- 지속가능형 공동주택 : 「건축법」제8조에 따른 리모델링이 쉬운 구조

- 친환경 건축물.  끝.