문서번호	에스플렉스센터운영과-3447
결재일자	2024. 4. 30.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	에스플렉스센터운영과장	데이터센터소장
표미영	서재호	04/30
		임승철

에스플렉스센터 업무시설 사용수익허가 재공고(4차) 계획

2024. 4.

서울시데이터센터

(에스플렉스센터운영과)

에스플렉스센터 업무시설 사용수익허가 재공고(4차) 계획

에스플렉스센터 스마티움동 10층 업무시설의 사용수익허가 모집 3차 공고 결과 유찰되어 재공고하고자 함

□ 시설현황

ㅇ 시설위치 : 스마티움 10층

ㅇ 임대면적 : 1,307.62㎡ (전용 523.64㎡/ 공용 783.98㎡)

ㅇ 사용용도 : 공공업무시설(사무소)

□ 추진경과

ㅇ 1차 공고결과 : 유찰(무응찰) ※’24.3.29. 개찰

ㅇ 2차 공고결과 : 유찰(무응찰) ※’24.4.12. 개찰

ㅇ 3차 공고결과 : 유찰(무응찰) ※’24.4.26. 개찰

- 최초 예정가격에서 10%체감

□ 재공고(4차) 계획

▸ 최초 예정가격에서 100분의 20 체감 (공유재산법 시행령 제15조)

ㅇ 건    명 : 에스플렉스센터 업무시설(스마티움 10층) 사용수익허가 모집 4차 재공고

ㅇ 공고기간 : 2024. 5. 1. ~ 2024. 5. 9. (7일간) ※ 5. 10.개찰

ㅇ 입찰방법 : 온비드를 통한 전자입찰(일반입찰)

ㅇ 입찰물건 : 서울 마포구 매봉산로 31, 에스플렉스센터

호실	용도	임대면적(㎡)	전용면적(㎡)	공용면적(㎡)
스마티움 10층	공공업무시설(사무소)	1,307.62	523.64	783.98

ㅇ 입점업종 : 스마트도시 서울의 IT·미디어·콘텐츠 산업의 시너지 효과를 창출 할 수 있는 관련 기업

S/W, H/W, 정보서비스 등 정보통신산업, 영상, 방송통신, 음악 등 미디어 산업, 게임,

애니메이션, 온라인교육 등 문화콘텐츠 산업, 연구개발업, 지식산업 등

※ IT-Complex 건립 추진 계획 (시장방침 421호, 2007.7.31.)

ㅇ 계약기간 : 사용개시일로부터 5년(필요시 연장, 5년 범위 내 1회에 한정)

ㅇ 예정가격(최저입찰가격) : 132,065,335원(최초 예정가격에서 100분의 20 체감)

구분	임대면적 (㎡, A)	시가표준액 (원/㎡, B)	토지면적 (㎡, C)	개별공시지가 (원, D)	재산평가액(원) [E=(A×B)+(C×D)]	연간사용료(원) (F=E×0.05)	예정가격(원) (G=F*0.8*1.1)
스마티움 10층	1,307.62	1,022,140	105.37	15,800,000	3,001,416,707	150,070,835	132,062,335 (부가세포함)

* 최초 예정가격 : 165,077,919원

※ 기준임대료(산출기준⁕) : 재산평가액(건물평가액+부지평가액) × 대부료 요율⁕⁕

⁕ 산출기준(서울시공유재산및물품관리조례 제29조) : 재산평가액× 대부료 요율

⁕⁕ 대부료 요율(서울시공유재산및물품관리조례 제26조)

▸별도규정 없는 경우 재산평정가격의 1,000분의 50 이상, 市 출자·출연 법인은 1,000분의 10 이상

※ 시가표준액 2024.3.14.현재 기준, 개별공시지가 2023.4.28. 기준(최종)

ㅇ 낙찰방법 : 입찰 참가자격과 최저 예정가격 기준을 충족한 참가자 중 최고가를 제시한 응찰자를 낙찰자로 선정

□ 향후계획 ***************************

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붙임  1) 입찰공고문(안) 1부

2) 사용허가조건 1부.  끝.