문서번호	건축기획과-9631
결재일자	2024. 4. 26.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
이병돈		김승환	04/26
			임우진
협 조
	건축계획팀장			길성호
	담당사무관			이상구
	주무관			김택환

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

【반포 엠브이 아파트 리모델링 사업】

2024. 4.

주택정책실

(건축기획과)

1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표

□ 추진경위

○ 2021.03.26. 리모델링주택 조합설립인가

○ 2022.05.18. 안전진단 B등급 통보 (서초구청)

○ 2022.10.31. 건축/경관 심의 신청

○ 2023.09.18. 1차 안정성검토 통과

○ 2024.01.24. 서울시 2024년 1차 도시 건축 공동위원회 (수정동의)

○ 2024.04. 서울시 건축위원회 건축심의 (건축+경관)

1-1.【주거】 '라' 등급

※ 세대수 30세대 이상~300세대 미만으로 '다'등급에 해당되나 '전면대수선'으로 건축물의 규모에 관계없이 '라'등급 적용

사업명					건축규모	용도(㎡)	건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
반포 엠브이 아파트 리모델링 사업 (서울특별시 서초구 반포동 46번지 일원)					지하 5층 지상 21층 (1개동)	******** ********** *******	**********	*********
분야		구 분			서울시 녹색설계 기준		설계 내용		비고
환경	성능	녹색건축물 인증			-		-
		유해물질 저감자재(등급)			4급 수준 이상(5개 이상)		적용
		절수형 기기(등급)			3급 수준 이상(4점 이상)		적용
		실내공기 오염물질 저방출 자재(등급)			4급 수준 이상(2점 이상)		적용
		세대간 경계병의 차음성능(등급)			3급 수준 이상(RC130㎜ 이상)		적용
		화장실 급배수 소음(등급)			4급 수준 이상(4점 이상)		적용
	관리	저녹스보일러(미세먼지 저감)			개별난방 시 적용		적용		장비일람표
		기계환기장치(미세먼지 저감)			기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치(계수법 60% 이상)		적용		장비일람표
		저공해자동차(대기환경개선)			-		-
		옥상녹화/쿨루프(열섬효과 저감)			권장		-
에너지	성능	건축물에너지 효율등급 인증			-		-
		외피평균 단열성능 (w/㎡k)		외벽(배점)	0.8배점 이상(0.62 미만)		적용
				지붕(배점)	0.8배점 이상(0.11 미만)		적용
				바닥(배점)	0.8배점 이상(0.15 미만)		적용
		기밀성능		창 및 문(배점)	0.9배점 이상(2등급)		적용
		냉난방 열원설비		난방(배점)	0.9배점 이상		적용
				냉방(배점)	0.9배점 이상		적용
		폐열회수 환기장치(배점)			적용(60% 이상)		적용
		LED 조명기기기 전력량 비율(배점)			0.8배점 이상(70% 이상)		적용(100% 적용)
		대기전력 차단장치(배점)			0.8배점 이상(60% 이상)		적용(60% 이상)
		외부차양장치(비율)			-		미적용
	관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석			-		-
신·재생 에너지설비		원별설치규모	태양광(㎾)		-		-
			지열(㎾)		-		-
			연료전지(㎾)		-		-
			집광채광(㎡)		-		-
		신재생에너지공급률(%)			-		-

1-2.【비주거】 '라' 등급

※ 건축연면적 합계 1만㎡ 이상~10만㎡ 미만으로 '나'등급에 해당되나 '전면대수선'으로 건축물의 규모에 관계없이 '라'등급 적용

사업명					건축규모	용도(㎡)	건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
반포 엠브이 아파트 리모델링 사업 (서울특별시 서초구 반포동 46번지 일원)					지하 5층 지상 21층 (1개동)	****** **********	********	******
분야		구 분			서울시 녹색설계 기준		설계 내용		비고
환경	성능	녹색건축물 인증			-		-
		유해물질 저감자재(등급)			4급 수준 이상(7개 이상)		적용
		절수형 기기(등급)			3급 수준 이상(4점 이상)		적용
		실내공기 오염물질 저방출 자재(등급)			4급 수준 이상(2점 이상)		적용
		세대간 경계병의 차음성능(등급)			3급 수준 이상(RC130㎜ 이상)		-
		화장실 급배수 소음(등급)			4급 수준 이상(4점 이상)		-
	관리	저녹스보일러(미세먼지 저감)			개별난방 시 적용		적용
		기계환기장치(미세먼지 저감)			기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치(계수법 60% 이상)		적용
		저공해자동차(대기환경개선)			-
		옥상녹화/쿨루프(열섬효과 저감)			권장		-
에너지	성능	건축물에너지 효율등급 인증			-		-
		외피평균 단열성능		외벽(배점)	0.8배점 이상(0.62 미만)		적용
				지붕(배점)	0.8배점 이상(0.11 미만)		적용
				바닥(배점)	0.8배점 이상(0.15 미만)		적용
		기밀성능		창 및 문(배점)	0.9배점 이상(2등급)		적용
		냉난방 열원설비		난방(배점)	0.9배점 이상		적용
				냉방(배점)	0.9배점 이상		적용
		폐열회수 환기장치(배점)			적용(60% 이상)		적용
		LED 조명기기기 전력량 비율(배점)			0.8배점 이상(70% 이상)		적용
		대기전력 차단장치(배점)			0.8배점 이상(60% 이상)		적용
		외부차양장치(비율)			-		-
	관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석			-		-
신·재생 에너지설비		원별설치규모	태양광(㎾)		-		-
			지열(㎾)		-		-
			연료전지(㎾)		-		-
			집광채광(㎡)		-		-
		신재생에너지공급률(%)			-		-

2. 검토 내용

2-1. 주  거: 해당 없음

2-2. 비주거: 해당 없음

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 다음 사항에 대한 확인 필요

- 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

-「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

- 기계설비법 제15조에 따라 공사를 시작하기 전에 기계설비의 착공 전 확인과 공사를 끝냈을 때에는 사용 전 검사 시행 여부(관련근거: 기계설비법 시행령 제11조 제12조, 제13조, 같은 법 시행규칙 제5조, 제6조)

- 건축법 제22조(건축물의 사용승인) 제4항 6의2 「기계설비법」제15조에 따른 기계설비의 사용 전 검사 준수

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

- 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형 적용

- 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보.  끝.