아이 키우기 좋은 도시, "탄생응원 서울 프로젝트"
		서 울 특 별 시
수신	내부결재
(경유)
제목	응답소 질의회신(현황용적률, 역세권 등 정책 발표 관련)

안녕하십니까?

우리 시정 발전에 많은 관심을 가지고 참여해 주셔서 감사드리며, 응답소를 통해 접수**********************하신 민원사항에 대해 다음과 같이 답변드립니다.

□ 민원 요지**************************

*************************************************************************************************************************************************

**********************************

**************************************************

□ 답변 내용

****************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

***************************************************************************************

- 참고로 「도시 및 주거환경정비법」 제66조제2항에 따라 정비구역이 “역세권 등 대통령령(영 제55조제3항)으로 정하는 요건”에 해당하는 경우에는 제11조, 제54조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제78조에도 불구하고, (제2항제1호) 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐 법적상한용적률의 100분의 120까지 완화 또는 (제2항제2호) 용도지역의 변경을 통하여 용적률을 완화하여 정비계획을 수립한 후 변경된 용도지역의 법적상한용적률까지 완화하여 적용할 수 있다고 규정하고 있으며,

- 여기서 “대통령령으로 정하는 요건”이라 함은 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」 제30조제3항에서, "(제1호) 지하철, 국철 및 경전철 등의 역의 각 승강장 경계로부터 250m 이내의 지역 또는 (제2호) 20m 이상 주간선도로 및 보조간선도로의 경계에서 50m 이내의 지역"이 해당 정비구역 총 면적의 1/2 이상이 위치하는 지역으로서, 상기 규정에 따른 용적률 완화 적용 여부는 해당 구역특성 및 주변여건 등을 종합적으로 고려하여 도시계획위원회 심의를 통해 최종 결정되는 사항임을 알려드립니다.

- 끝으로, 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 수시 모집 안내문을 보면, 일반지역은 법령/조례상 주택정비형 재개발 구역지정 요건에 맞고 토지등소유자 30% 이상 동의로 후보지 신청할 수 있으나, 주거환경개선사업지역(관리형)은 후보지 신청을 위해서는 토지등소유자 50% 이상 동의를 받아야 함을 알려드리오니 이점 참고하시기 바라며, 보다 자세한 사항은 정비계획의 입안권자인 관할 자치구청장에게 문의하여 주시기 바랍니다.

상기 답변 내용에 대해 추가 문의가 있으신 경우 우리 시 주거정비과 윤선희 주무관(☏02-2133-7193, 7206)에게 연락주시면 친절히 안내해 드리도록 하겠습니다.

주무관	윤선희		주무관	유태윤		주거정비정책팀장	유봉모		주거정비과장	04/22
고현정
협조자
시행	주거정비과-6543	(	2024. 4. 22.	)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124, 서소문2청사 13층 (서소문동)	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-7193	/전송	02-2133-0758	/	sunnyon711@seoul.go.kr	/	부분공개(6)