문서번호	주거정비과-6209
결재일자	2024. 4. 16.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		재개발관리팀장	주거정비과장
박상응		정경승	04/16
			代엄태현
협조

시유재산(토지) 용도폐지 및 매각 검토

2024. 4.

주택정책실

(주거정비과)

시유재산(토지) 용도폐지 및 매각 검토

공유재산 위임관리관(서대문구)으로부터 홍은동 409-100외 9필지 주택사업특별회계 시유재산(토지)에 대한 용도폐지 및 매각 요청이 있어 검토 후 보고드림

Ⅰ		근거 및 추진경위

□ 근거

ㅇ『공유재산 및 물품 관리법』제11조(용도의 변경 또는 폐지)

ㅇ『공유재산 및 물품 관리법』제29조(계약의 방법)

ㅇ『공유재산 및 물품 관리법 시행령』제38조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우)

ㅇ『주택법』제30조(국·공유지 등의 우선 매각 및 임대)

**********************************************

□ 추진경위

***************************************

*******************************************************************************

*********************************************

******************************

*********************************

Ⅱ		용도폐지 대상 시유지

□ 시유재산 현황

***********************************

**************

**	********				**** *****	**** *****	*** *****
	*	**	**	*****
*	***	*****	*	*	*	*	**
*		*****	*	**	**	**
*		*****	*	**	**	**
*		******	*	*	*	*
*		******	*	***	**	***
*		******	*	**	**	**
*		****	*	**	**	**	*****
*		*****	*	***	***	***	**
*		*****	*	**	**	**	*****
**		*****	*	***	***	***
**				*****	***	*****

ㅇ 참고도면

****

□ 사전 검토내용

***********************************

ㅇ 정비사업 계획여부 : 해당 없음

ㅇ 도시계획시설 저촉여부 : 해당 없음

ㅇ 관계부서 협의 결과 : 별도 의견 없음

*********************************************

********************************************

ㅇ 토지이용현황 : 공지, 구역 내 모든 건축물은 철거 진행 중

************************************************************************************************************************************

***********************************************************************************

Ⅲ		관련 규정 및 검토의견

□ 관련 규정

공유재산 및 물품관리법

공유재산 및 물품관리법 시행령

제11조(용도의 변경 또는 폐지)

지방자치단체의 장은 공유재산이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 용도를 변경하거나 폐지할 수 있다.

1. 행정재산이 사실상 행정목적으로 사용되지 아니하게 된 경우

제29조(계약의 방법)

① 일반재산을 대부하거나 매각하는 계약을 체결할 때에는 일반입찰에 부쳐야 한다. 다만, 대통령령으로 정하는 경우에는 제한경쟁 또는 지명경쟁에 부치거나 수의계약으로 할 수 있으며,

제38조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우 등) ① 지방자치단체의 장은 일반재산이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 법 제29조제1항 단서에 따라 수의계약으로 매각할 수 있다.

29.「주택법」에 따른 주택건설사업에 편입되는 토지를 행정안전부장관이 정하는 기준에 따라 매각하는 경우

	지방자치단체 공유재산 운영기준
제16조(수의매각) ④ 영 제38조제1항제29호에서 행정안전부장관이 정하는 기준이라 함은 ｢주택법｣제15조, 제19조 및 제30조의 규정에 의하여 매각대상이 되는 재산을 당해 사업시행자에게 매각하는 경우를 말함.

주택법

제30조(국공유지 등의 우선 매각 및 임대) ① 국가 또는 지방자치단체는 그가 소유하는 토지를 매각하거나 임대하는 경우에는 다음 각 호의 어느 하나의 목적으로 그 토지의 매수 또는 임차를 원하는 자가 있으면 그에게 우선적으로 그 토지를 매각하거나 임대할 수 있다.

2. 주택조합이 건설하는 주택(이하 “조합주택”이라 한다)의 건설

□ 검토의견

*************************************************************************************************************************************************************

****************************************************************************************************************************************

Ⅳ		향후계획

□ 추진일정

****************************************	*	*******
**************************************	*	*******
****************************************	*	*******
**************************************	*	*******
************************	*	*******

붙임  1. 자치구 시유재산 매각방침 1부.

2. 사업설명서 1부.

3. 시유재산 활용부서 소요조회 회신(재산관리과) 1부.  끝.