문서번호	주거환경개선과-4007
결재일자	2024. 4. 11.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	주거환경사업팀장	주거환경개선과장		주택정책실장
김지희	전수미	최재준		04/11
				한병용
협 조
	상임기획지원팀장		김종규

서울특별시 도시재생위원회 심의 상정

[천연·충현동 도시재생활성화계획 변경(안)]

2024. 4.

주 택 정 책 실

주거환경개선과

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	■	□
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	□
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	■	□
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

서울특별시 도시재생위원회 심의 상정(안)

1. 안건명 : 천연·충현동 도시재생활성화계획 변경(안)

2. 상정안

구 분	신 청 내 용
구역명칭	천연·충현동 도시재생활성화지역
위 치	서울특별시 서대문구 독립문로3길 16 일대
구역면적	294,590㎡
용도지역	제2종/제3종 일반주거지역
재생유형	일반근린형
주요 자문내용	• 활성화 구역 내 천연동 복합센터 조성 및 전통시장 주차환경 개선 사업 계획 변경의 적정성

3. 상정사유

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붙 임  도시재생위원회 심의(안) 1부.

심의번호	제 호		심의사항
심의 년 월 일	2024. 4. 25. (제 1 회)

천연·충현동 도시재생활성화계획 변경(안)

서울특별시 도시재생위원회 심의

제 출 자	서울특별시장
제출년월일	2024. 4.

1. 의결주문

○ 서울특별시 서대문구 천연·충현동 도시재생활성화지역에 대한 「천연·충현동 도시재생활성화계획 변경(안)」에 대하여 다음과 같이 의결한다.

2. 상정사유

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3. 추진경위

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4. 도시재생활성화지역 지정 현황

가. 지역의 명칭 : 천연·충현동 도시재생활성화지역

나. 도시재생활성화지역 지정 개요

지역명	유형	위치	면적(㎡)	비고
천연·충현동 도시재생활성화지역	근린재생 일반형 (뉴딜 일반근린형)	서대문구 독립문로3길 16 일대	294,590㎡ (뉴딜구역 192,500㎡)

다. 사업기간(마중물사업)

○ 기정 : 2017년 ~ 2022년(5년간)

○ 변경 : 2019년 ~ 2024년(5년간)

5. 도시재생활성화계획(안) 현황

도시재생활성화계획으로 결정할 사항 (도시재생법 제19조 제3항, 시행령 24조)
가. 계획의 목표 나. 도시재생사업의 계획 및 파급효과 다. 도시재생기반시설의 설치·정비에 관한 계획 라. 공공 및 민간 재원 조달계획	마. 예산 집행 계획 바. 도시재생사업의 평가 및 점검 계획 사. 제23조에 따른 행위제한이 적용되는 지역 아. 도시재생 관련 조직의 운영 및 활성화 방안

가. 계획의 목표

○ 비전 : 일상의 행복과 재미가 있는 도심 삶터, 천연충현

○ 목표 : 1. 아파트단지 부럽지 않게 깨끗하게 관리되는 마을로
2. 저층주거지이기 때문에 매력 있는 동네로
3. 천연충현이 가진 자원을 활용하여 자긍심 높은 주민으로

주거환경	생활기반시설	마을상권	공동체
마을관리 거점 조성 및 관리시스템 구축 다양한 노후주택 개선모델 제시 골목길 정취를 느낄 수 있는 가로환경 조성	지역 내 부족한 생활밀착형 기반시설 조성 다양한 세대·계층 교류 거점 조성	다양한 즐길거리가 있는 골목상권 조성 지역의 역사문화자원 홍보 강화	서로 도움을 주고받는 공동체 문화 강화 지역기반 마을관리 주체(CRC) 육성

나. 도시재생사업의 계획 및 파급효과

○ 계획 개요

- 사업기간 : (기정) 2017년~2022년(5년) / (변경) 2019년~2024년(5년)

- 사업계획 및 파급효과

□ 마중물사업 : 4개 부문 8개 사업

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○ 변경 계획

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□ 협력사업 : (기정) 3개 부문, 9개 사업 / (변경) 3개 부문, 11개 사업

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다. 도시재생기반시설의 설치·정비에 관한 계획

○ 공동이용시설 설치

- 계획 현황(변경)

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① 도시재생복합시설(기정)

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② 도시재생복합시설(변경)

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③ 전통시장 주차환경 개선사업(기정)

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④ 전통시장 주차환경 개선사업(변경)

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라. 공공 및 민간 재원 조달계획

○ 기정

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○ 변경

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마. 예산집행계획

○ 기정

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○ 변경

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6. 검토의견

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붙임  1. 위치도 및 현황사진 1부.

2. 도시재생사업 구상도(안) 1부.

3. 의견 및 조치계획 1부.

4. 심의상정(안) PPT자료 1부(별첨).  끝.

붙임 1.

< 위치도 >

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붙임 2

<도시재생사업 구상도(안)>

<붙임 3>

<주요 의견 및 조치계획>

(1) 총괄표

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